從2021年開始 正方新城闆塊突然“爆火” 藏不住瞭！百米地鐵口，玖華府，爆款89㎡高定精裝新盤首開在即 - 趣味新聞網

從2021年開始，正方新城闆塊突然“爆火”，闆塊內的多個地塊被開發商“瘋搶”，可謂是風頭無兩，尤其是“520”土拍中的正方新城G44地塊，上演瞭一場78傢房企爭搶的局麵！是全南京51幅地塊中，競拍房企最多的地塊，成為瞭江寜妥妥的黑馬闆塊，大放光芒！而在土拍當天更是剛開拍就直接觸頂最高限價，最終被龍光、越秀和濱江三傢開放商摘得。

與此同時，正方新城在江寜區政府“十四五”政策的加持之下，一時間成為瞭整個江寜區熱門闆塊，正方新城闆塊更是憑藉價格闆塊以及交通配套等多種優勢，一躍成為瞭全南京剛需置業的焦點，在整個南京樓市迴暖之際，占據重要一席！

韆億潮頭區域 見證頂流紅盤

正可謂：利好時機，遇上品質紅盤！位於江寜正方城芯的地鐵熱盤，玖華府即將迎來首開。自項目售樓處公開以來，一度引領區域人居熱度，成為傲居江寜的頂流紅盤。當然，任何一部好的作品的誕生，都絕非偶然，無論是看地段，還是看交通，玖華府都是江寜甚至南京少見的高性價比城芯地鐵盤！

江寜正核 韆億版圖

首先，項目位於江寜正方新城核心。正方新城作為南京八大新城之一，麵積達14.21平方公裏，預計未來常住人口19萬，就業人口也將達到30萬左右，是江寜繼百傢湖、九龍湖、上秦淮的輝煌之後，重點打造的下一個韆億黃金闆塊。

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名企集聚 前景爆發

區域內有“南京矽榖”之稱的江蘇軟件園，在南京“一榖兩園”軟件名城戰略中，處於重要地位。目前軟件園內阿裏巴巴、百度、邁瑞醫療、中興、微軟、IBM、HP等百餘傢國內外知名企業近2000傢，吸引一大批高精尖科技人纔，擎動韆億級都市版圖。

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緊鄰商業 生活便捷

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學府林立 教育無憂

正方大道以北區域規劃有一所初中一所小學、三所幼兒園，已全部完成徵地，官方透露將由南師附中整體托管、建設，傾力打造江寜開發區新的一張教育名片。（信息來自江寜區城市發展暨經營性用地項目投資招商會）

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位置絕佳 置業無憂

隨著正方新城熱度的不斷提升，足以預見其發展潛力，這也是當下眾多置業者搶占先機的絕佳機會！玖華府是闆塊內距離地鐵站最近的樓盤，未來隨著商業、學校等規劃配套設施不斷完善，該案也將是剛需客戶上車的不二選擇！

正方新城規劃圖

百米地鐵口 激發無限潛力

主城地鐵口樓盤

項目距離S1號綫正方中路站直綫距離僅100米，乘坐地鐵，4站直達南京南站，6站可到軟件大道站，闆塊內擁有S1號綫、3號綫3期（在建）以及未來的5號綫南延（規劃），在很大程度上方便業主以後上班及齣行。

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價格優勢明顯

當然，更加打動人的還是房價。

要知道S1號綫沿綫地鐵口旁已基本無新房供應瞭，翠屏山及佛城西路站周邊二手房老小區價格已達到3萬+的均價瞭。

玖華府項目，戶型建麵約89-118�O，高配精裝，三大件齊全，還配備地上地下精裝入戶大堂！放風均價僅約2.62萬/�O，首付三成起！這樣的價格，放眼江寜基本上找不到，還是地鐵口，産品力強，價格競爭力十分明顯。

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杭派精工 正方新城人居産品大升級

玖華府項目一直以來作為正方新城的頂流擔當，即將首開的消息一齣，南京一大波買房人早就已經坐不住瞭！據悉，項目是由龍光、越秀、濱江三傢房企聯手打造，可謂都是實力雄厚的開發商。

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龍光集團，作為韆億企業，大灣區豪宅締造者，深耕行業近30載，布局超30個城市，打造瞭150+的標杆作品，可謂實力驚人；另外龍光在2021年度全國風控企業中排名第8，財務穩健，值得信賴！

越秀地産其母公司為廣東本土國企越秀集團，以國匠資質建造瞭廣州眾多市政項目，深耕行業39年，以始終如一的品質，創領美好人居。

濱江集團作為“杭州半壁豪宅教父”，以高端品質標準製定者的稱號聲名遠播，也是中國十大豪宅專傢，實力可敬。從著名的“壹號”係列，到錢塘江兩岸的“濱江磁場”，濱江在杭州的每一個項目，都可以被稱之為“傳奇”！如武林壹號、翡翠海岸、濱江華傢池・・・・・・可以說，口碑與實力堪比南京仁恒！

總的來說，項目的這三傢開發商都不簡單，無論是從實力、還是精工品質方麵都可謂是上乘，值得信任！當然，買房買的是房子，也不能隻看地段和開發商，産品本身過硬，纔能對得起區域頂流的稱呼！

在建築設計方麵 ，項目采用主流公建化立麵設計，凸顯瞭現代簡約的建築氣質。同時，立麵采用大麵積中空LOW-E玻璃（陽台窗戶除外），符閤年輕人“奢而不華，簡而不凡”的審美要求。

效果示意圖，具體以實際交付為準

建築內部空間 同樣傾注匠心，項目打造地上地下雙精裝大堂，構造明亮通透、視野敞闊的入戶空間，從細節上打造齣生活的格調與氣質。

效果示意圖，具體以實際交付為準

在景觀規劃中 ，項目將社區空間規劃與新世代都市生活理念相結閤，整體呈現齣“一環兩軸六園”景觀布局，約3500�O中軸景觀，延伸至社區的每個角落，形成四季皆景的生態氛圍。

效果示意圖，具體以實際交付為準

約600米環形微汗跑道、約500�O兒童樂園、約1000�O長者樂園、約300�O寵物樂園，不僅能夠滿足業主娛樂、健身、休閑、養生等多重立體生活場景，還為寵物打造一片生活天地，形成24小時活力聚場。

效果示意圖，具體以實際交付為準

在精裝細節配置方麵 同樣齣色，新風、地暖、中央空調三大件一應俱全。在減配成風的當下，這樣的配置令人暖心。全屋選用國際品牌智能精裝，如東芝中央空調、菲斯曼全屋地暖、美的新風、3M淨水係統，鮮氧四季健康生活。（最終以實際交付為準）

示意圖，具體以實際交付為準

室內布局科學，同時加入多項人性化細節設計，玄關櫃、陽台櫃、櫥櫃、衛生間鏡櫃等打造高潔有序的生活空間，感應小夜燈、衛生間毛巾架、暖風機等等作為交付標準，進一步為業主營造更為輕鬆貼心的生活體驗！（最終以實際交付為準）

【戶型賞析】

建麵約89�O戶型，做到瞭三開間朝南設計，方正通透的動綫格局，全屋瞰景飄窗&南嚮雙陽台、1.5米進深陽台，衛浴乾濕分離等，共同呈現齣格調優雅的理想居所。

建麵約100�O戶型，為LDK空間一體化設計，通風采光俱佳！南嚮寬景陽台，采光更好；三開間朝南，主臥為套房設計，舒適性與私密性兼得。

建麵約118�O戶型，適閤改善傢庭置業，四室兩廳兩衛的設計，戶型方正；四開間朝南，大麵寬雙開間陽台，采光更好！U型廚房，符閤人體操作動綫，功能分區閤理。

如今，玖華府首開在即，距離地鐵口更近，戶型功能性更強，精裝品質更齣眾！放風均價2.62萬/�O起，首付3成。

在當前樓市政策大幅鬆綁、迴暖趨勢日益明顯的當下，買房真心不能等，尤其是江寜嚮南城市軸綫上的房價格局已經發生重大變化，未來房價走勢已經一目瞭然。

聰明人都知道趁早上車，這一次就不要等啦！

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