唉 人類和病毒的這場戰爭 最高28.5萬/㎡！4月，珠江新城賣瞭62套房！（附錶格） - 趣味新聞網

唉，人類和病毒的這場戰爭，到底什麼時候纔能正式結束啊？如果繼續這麼下去，我覺得中國的貧富差距隻會越來越大。

為什麼這麼說呢？

因為，在當下的廣州樓市行情中，我已經看到瞭兩極分化和貧富差距的縮影瞭。

說到這裏，這讓二娃想起瞭一位朋友。他呢，非常喜歡買房，而且一直保持著“每半年，買一套”的習慣。

然而，讓我意外的是，今年纔過瞭4個月，他就買瞭4套房瞭！並且，總價基本都在1000萬以上。最新買的一套保利天悅，總價更是去到瞭3300萬，摺閤單價16.5萬/�O！

我問他：你這麼看好今年的豪宅市場嗎？為什麼大傢都不敢齣手買房的時候，你卻在重倉豪宅市場？

他是這麼迴答我的：“購買力是分化的。目前，買豪宅的基本都是不缺房子住的人。在現在這種特殊時期，錢放在卡裏是不值錢的，資金要避險，需要一個去處，核心城市的核心房産必然是個好選擇。而且，它從來沒讓人失望過。你沒發現嗎？豪宅市場的這種買房趨勢，在2020年之後越來越重，你看看，珠江新城的房子都漲成什麼樣瞭？所以，長綫來看，我是很看好廣州豪宅市場的。目前，我沒有想到任何一個利空豪宅的因素。”

那麼，廣州豪宅市場真如他說的這樣火爆嗎？

我們不妨來看一組數據圖！

◆ 數據由珠江新城中介朋友整理及提供

這是2022年4月，珠江新城成交的二手房源明細錶。

從上圖可以知道，4月，珠江新城二手房閤計成交瞭62套（實際可能超過這個數，而且，尚東柏悅府本月成交的2套內轉房，單價25萬-27萬/�O也沒有計算在內）。其中，中區37套、東區14套、西區11套。

對比2月成交的套數（27套），整整多瞭35套。

最讓二娃意外的是，成交單價超過20萬/�O的房源，就有8套！最高單價去到瞭28.5萬/�O！

是的，你沒聽錯，更沒看錯！

4月，中海花城灣成交瞭10套二手房，其中有3套（176�O，南嚮，中高樓層）單價超過20萬/�O！

剩下的5套超過20萬/�O的房源，均來自凱鏇新世界（廣粵尊府）。最貴的一套（T16棟、304�O、南嚮、13樓、一綫望江）賣齣瞭28.5萬/�O。

◆ T16棟所在位置

◆ 304�O戶型圖

可見豪宅市場多麼瘋狂。

此外，最近琶洲南TOD也是熱得一塌糊塗。據說，142�O的戶型因為限價關係，單價低至9-10萬/�O。所以，項目一拿到預售證，就被內部認購完瞭，根本等不到正式對外開盤。

最誇張的是，二娃有好幾個粉絲找我吐槽，他明明持有1500萬的現金，可以一次性付款的，卻連通知電話都沒收到，卑微得像個乞丐一樣。

是的，他自己都想不通：“第一次買房如此卑微，還是過韆萬的房産”。

後來，二娃也專門去瞭解瞭一下，142�O的戶型，好像真的是搶手到爆炸。沒有那啥和那啥，是根本不可能買得到的。

建議沒買到的人，等下一次加推吧！

所以，大傢真的不要質疑廣州的豪宅市場，更彆質疑豪宅市場的購買力。

不過，廣州遠郊市場，卻又是另一種景象：冷清、無客、高傭、渠道、降價、找托......為瞭賣房，真的想盡瞭各種辦法。

比如，石灘某樓盤，單價已經降到瞭1萬/�O！80多平米的三房，總價隻要100萬！關鍵還不好賣！

以前，大傢很喜歡說，樓市闆塊輪動：珠江新城漲完，天河漲，天河漲完黃埔漲、黃埔漲完增城漲。

但現在，樓市好像不再輪動瞭，天河、黃埔漲完就直接結束瞭，一些闆塊連湯都喝不到一口。

對此，你們怎麼看呢？歡迎留言討論！

或者，周四晚上8點，來房産君的直播間，一起聊聊！

房産君還建瞭天河購房交流群

添加大嘴，備注“天河”，可免費加群

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最後，講一個有趣的事：

你們都睡瞭嗎？我買瞭琶洲南TOD的房子，氣到睡不著！！！

事情是這樣的，前兩天，我買瞭一套琶洲南TOD的房子，價格嘛，其實和大傢一樣，完全沒有優惠的，還各種托關係纔買到！

但今天，我無意間看瞭廣州房産的那個“買房公社小程序”後，我開始後悔瞭！很氣自己沒有選對！

因為他們這個小程序做得真的是太好瞭！細緻到每一戶的日照、噪音、通風都有！基礎信息+戶型點評+大V分析，簡直絕絕子！太全麵瞭！

然後，我看瞭下自己選擇的樓層和戶型，日照、通風、噪音，數據都有，然後，我失眠瞭。

你們不信的話，可以自己點進去看看！

聽說，他們正在完善，目前隻是用琶洲南TOD打瞭個樣闆，接下來，全廣州的紅盤都會有，所以，我強烈建議你們關注和收藏一下！

不然，很容易買錯房，選錯房，半夜三更氣到睡不著！

好瞭，想說的就這麼多，自己點進去看吧！也記得分享給你正在買房的朋友！（前任就彆分享瞭哈，得讓他知道，沒有瞭你，連買的房子都是最差的）。