新修正民法第759條因繼承、強製執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行為於登記前已取得不動産物權者關於新修正民法第759條之疑慮(歡迎各位先進討論)

發表日期 2009-09-12T10:35:07+08:00

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趣味新聞網記者特別報導 : 新修正民法第759條因繼承、強製執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行為，於登記前已取得不動産物權者，應經登記，始得處分其物權。上述條文是著名的"不動産登記宣示 ... 關於新修正民法第759條之疑慮 .....

本帖最後由 gb9989 於 2009-9-12 16:37 編輯

新修正民法第759條
因繼承、強製執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行為，於登記前已
取得不動産物權者，應經登記，始得處分其物權。

上述條文是著名的"不動産登記宣示主義"
在最近一次修法中將"其他非因法律行為"，於登記前已取得不動産物權者，...........
加入條文中，這項改變就讓小弟産生瞭些疑惑。

舉例來說，地主閤法興建之房屋，即所謂其他非因法律行為取得不動産物權，
若屋主不去作保存登記，是否就無法處分其物權呢？

各位先進應該都知道，在過去未經保存登記的房屋，
一樣可以移轉於他人，隻要有買賣契約書並更改稅籍，
即可完成移轉，然此條文修正後，是否變成房屋未經登記就不得處分其物權呢？

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