隨著文明病的盛行伴隨心血管疾病的發生 年輕的知名歌手3秒鍾奪走瞭他的生命 鄭文在：多麼痛的禮物 談未成年人的繼承 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 隨著文明病的盛行伴隨心血管疾病的發生，年輕的知名歌手3秒鍾奪走瞭他的生命，當悲劇發生除瞭傷心難過，接著就是麵對現時的時候，羅霈穎也好、小鬼也罷，因為都未婚，沒有子嗣，所以財産的繼承就由父、母親來繼承還 .....
隨著文明病的盛行伴隨心血管疾病的發生，年輕的知名歌手3秒鍾奪走瞭他的生命，當悲劇發生除瞭傷心難過，接著就是麵對現時的時候，羅霈穎也好、小鬼也罷，因為都未婚，沒有子嗣，所以財産的繼承就由父、母親來繼承還算單純，但是如己婚，有未成年的小孩就相對復雜瞭。
依民法1138條之規定，除配偶外，第一順位繼承人為直係血親卑親屬，如果被繼承人英年早逝，通常小孩都未成年，另外可能都還有房貸未繳清，這時傢庭男主人撒手人寰，全傢頓失財務支柱，獨留傢管的媽媽和嗷嗷待哺的未成年小孩，會是多麼可怕的場景。
這時，如果男主人遺産給的是現金、股票相對單純，如果是房屋加銀行貸款，可能就相對復雜瞭，因為房屋貸款每個月要準時繳納，逾時未繳，房屋可能被銀行查封拍賣，屆時資産變負債，豬羊變色，讓原本小康的傢庭因此一蹶不振。
在此分享個真實的案例：爸爸英年早逝，留下媽媽和一個8歲未成年小孩，爸爸離世後，媽媽承當瞭經濟支柱，雖然房屋貸款已清償完畢，某日媽媽想利用這個房屋去銀行貸款，做個小生意，詎料，因為小孩未成年，銀行都不願意貸款給她，因為不能座吃山空，隻能轉嚮私人藉貸，不多久，重利就壓垮瞭這個單親媽媽，後來隻能賣房還債改成租屋。
試著去瞭解這位單親媽媽的心情，因為這個房屋是和先生胼手胝足辛苦購買的房子，太多的迴憶在房子裏，所以缺錢做小生意，也不捨得把它賣掉，想銀行辦理貸款等措資金，卻因為小孩未成年，所以無法取得正常管道的金援，隻能朝私人藉貸進行，孰知生意難做，入不敷齣，很快的就陷入賣屋的窘境，不得不麵對現實，搬離摰愛的房屋。
多麼痛的禮物！先生走前好不容易房貸也還清瞭，但是柴米油塩醬醋茶，小孩生活費統統要麵對。或許這時提早考慮賣掉原本的愛巢，另外以媽媽名義購買較低總價的房屋或先以租屋為主，先「高築牆，廣積糧」以時間換取空間，是養大未成年子女的不二法門。
【鄭文在小檔案】
★現職：新北市地政士公會公共關係主委
★學曆：淡江大學企管係
★經曆：正業地政士聯閤事務所負責人、正業建經有限公司負責人
★證照：不動産經紀人、地政士
★專長：不動産稅法、不動産登記
(房産網)
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