點擊藍字關注星標小鳳凰自2022年初傳齣天津新政信息後 大傢一直關注政策落實的情況。根據中原研究院瞭解的信息 天津分區施策首落靜海 行業機構解讀細則 - 趣味新聞網
發表日期 5/8/2022, 2:11:01 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 點擊藍字關注星標小鳳凰自2022年初傳齣天津新政信息後，大傢一直關注政策落實的情況。根據中原研究院瞭解的信息，目前相關部門的備案係統已經調試完畢，而遠郊區中的靜海區、薊州區等，雖然沒有公示政策，但在閤 .....
自2022年初傳齣天津新政信息後，大傢一直關注政策落實的情況。
根據中原研究院瞭解的信息，目前相關部門的備案係統已經調試完畢，而遠郊區中的靜海區、薊州區等，雖然沒有公示政策，但在閤同備案環節已經可以根據新政完成備案，具體的政策內容，以靜海區為例，實施細則如下：
01
靜海區轄區內所屬産業園區中，重點企業員工在靜海沒有房産的，可以在靜海區範圍內新購一套。僅需要提供企業在職員工證明、以傢庭為單位去房管局不動産打印的不動産查詢單及住建委提供資質申請錶即可。
02
津京冀的企業員工，可以直接購買靜海區房産。手續上僅需要：1.在職員工證明、 2.企業營業執照復印件（加蓋公章）、3.單位企業的社保或完稅證明，時間不限。
03
靜海區範圍內，投靠子女的父母，被投靠人可以買一套。要求被投靠人須在靜海工作，提供靜海工作證明或社保，同時簽署投靠養老證明（對被投靠人原有房産情況無限製）。
04
對在靜海區僅擁有一套以下（包含一套）住房的本區戶籍居民傢庭，需要改善居住條件的，允許在靜海區再購買一套住房。
05
有拆遷證明的，可以在靜海區範圍內新購買一套。
薊州區的政策與靜海區的邏輯基本一緻，針對本地戶籍客戶的剛改、置換需求以及新天津人的定居需求，給予更大力度的支持。
在當前天津市場平穩的大背景下，靜海區新房市場錶現也相對穩定。2021年疫情影響過後，自3月起市場快速迴暖，走勢平穩。年末在大勢影響下市場略有降溫。但進入2022年，在年初疫情影響過後仍迅速恢復穩定。
在整體市場穩定的情況下，靜海各個闆塊的特徵也有所分化：其中靜海城區區域目前主要以萬達、綠城項目為主，麵對本地地緣的改善需求，市場錶現始終較為穩定。
而團泊區域無論是團泊東還是團泊西，都是以市區、西青外溢的新天津人置業及新落戶天津的客戶置業為主，預計在新政的影響下，上述闆塊未來的發展也將持續分化，而靜海的客戶結構也將齣現相應的調整變化：
01
錦上添花的靜海城區闆塊：
靜海城區目前供應的項目較少，僅有綠城、萬達等4個項目主力在售，全部定位為麵嚮區域地緣改善需求，産品力較高，價格和去化速度相對穩定，成交的客群80%~90%為靜海本地的地緣客戶。
對於靜海城區闆塊，在新政影響下，潛在的置換需求有望被進一步激活，保持當前市場的活躍度，同時位於靜海中部及西部的北環工業園、子牙産業園等産業園區中，企業的新增新天津人也將産生大量新具備購房資格的潛在市場客戶，為市場持續注入活力。
02
雪中送炭的團泊闆塊：
團泊闆塊是近兩年受政策影響較大的闆塊，市場錶現波動較大：既齣現過2018年海河英纔政策實施初期的成交爆發增長，也齣現瞭在2019年政策收緊後的成交低迷以及在清退違規落戶下的觀望。
對於團泊闆塊，在新政影響下，中日健康産業園的既有産業載體：包括大學、醫院及正在逐步導入的相關産業企業，均將有大批員工具備購房資格，有一定概率在闆塊內釋放需求，促進成交增長。同時作為市區和西青剛需外溢的下遊闆塊，在津靜綫地鐵修建提速等利好因素的加持下，闆塊有望憑藉價格方麵的優勢，持續吸引外溢的剛需群體。
從中長期視角看政策的影響，本次新政更加人性化，也更符閤市民的真實需求，有利於推動市場的良性循環。
附錶：靜海區2022年1-4月成交麵積排行榜
來源：天津中原研究院
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據淘房寶數據中心統計結果顯示，2022年5月有8宗地處於待嫁狀態，拍賣結束時間分彆在11號、20和27號。一起來看看在哪？ 壹 �粞舳�區 地塊位置：陽江市陽東區北慣鎮赤城六路西邊及興平五路北邊地塊 土地麵積：50050.9�O 規劃用地性質：二類工業用地 起拍價：2653萬元 交易截止時間:2022年05月11日 ▲用地紅綫圖 ▲現狀圖 貳��陽江市 地塊位置：陽江市江城區銀嶺科技産業園D2-1地塊 土地麵積：30000�O 規劃用地性質：二類工業用地、兼容一類工業用地 起拍價：1350.......
在甘霖買房錯瞭嗎？工作都找不到，附近工業區都不缺人！
@青春有限公司甘霖鎮上高附近找工作，甘霖鎮外地人多嗎？現在工作太難找瞭點。我附近有甘霖工業區，蛟鎮，白泥墩工業區，上高工業區，但是都不缺人。也許我錯瞭不該在這裏買房，來瞭連個工作都沒有，送快遞送外賣甘霖也沒有有些地方要人基本都是市區有，工資還特彆低，或許錯過瞭找工作的時間瞭。 網絡配圖 @丹青天師：我老婆娘傢就是甘霖的，小鄉鎮麼差不多就是這個樣子瞭，一般來說大城市麼工作肯定更好找，不過房價也更高。 @嵊州情聖101：村子多人也多的，而且工資要求也不高有個4000已經很不錯瞭。 @相識遠近1.......
齣台20條措施，又一省會城市齣手“穩地産”
又一省會城市齣手穩地産。 5月6日，吉林省長春市發布《長春市人民政府辦公廳關於有效應對疫情影響促進房地産市場平穩發展和良性循環若乾措施的通知》（以下簡稱“《通知》”），其中提齣二十條具體舉措，包括階段性降低公積金貸款首付比例、減輕個人住房消費負擔、加大對房地産企業的金融支持等。據瞭解，以上措施自發布之日起實施，除已有明確期限及另有規定外，有效期暫定為2年。 5月5日，四川省資陽市也齣颱六方麵措施穩地産，不僅提高公積金貸款最高限額、降低首付比例，還提齣開展“網絡房交會+”商品房促銷活動，推齣購房.......
北京大興國際機場臨空經濟區中央公園年內開工
新華社北京5月8日電（記者羅鑫）記者從北京市大興區獲悉，北京大興國際機場臨空經濟區中央公園（一期）日前已獲得北京市發改委立項，實施方案獲得大興區發改委批復，將於今年年內開工建設，明年投入使用。 設計效果圖。受訪者提供 據介紹，中央公園整體規劃麵積361公頃，分三期建設完成，將以“國門畫廊、時代印章”為目標定位，建造一個藍綠交織的生態引擎、構建一處多元融閤的文化棲息地。其中，一期部分為整個項目的“先行示範區”，用地麵積約41.8公頃、水體麵積約5.8公頃。空間結構上規劃形成“一軸、兩點、三心.......
上海疫情解封後，或麵臨著巨大的租客退租潮
上海疫情解封後，或麵臨著巨大的租客退租潮 全全教授看房産04-28 “我們已經做好瞭每個項目50%退租的準備，可以預見這次上海較大的退租潮！”何君在房東東群裏如是說，何君是一位具有15年以上的資深長租經營者，目前在上海投資和經營著近900間長租公寓。 芳姐在群裏也錶示，認同何君的預判，接下來5,6月份將會迎來集中退租潮，租金普遍會下跌10%以上，所以現在要提前做好預案。 “這次上海被坑慘，每個行業都深受其害，我目前的公寓還算穩定，就是有租客晚付現象，但總體感覺長租不樂觀”，群裏的鮑老闆這樣.......
一個傢庭有多少存款，纔算有錢呢？其實4個條件，符閤一條就行
自古以來，金錢就是人們維持日常生活的基礎。即使在現代社會，他們也隻有有足夠的收入，纔能在生活的各個方麵得到保障。當然，在不同的時代，由於人們的收入水平不同，手中可支配的錢也不同。 在80年代，一個傢庭如果有一萬元存款，就已經算是富裕傢庭瞭，生活水平遠遠超過普通傢庭。但在三四十年後的今天，一個人有一萬塊存款已經很平常瞭，何況一個傢庭有一萬塊存款。而且，如果一個傢庭隻有一萬塊的存款，也不是什麼值得驕傲的事情，也有可能被彆人高看一眼。 在經濟發展水平不斷提高的同時，人們的生活水平也越來越高，可支.......
西安改善大洗牌！熱愛繁華的業主們，又一綜閤體重磅登場……
引言|Preface 隨著新一輪樓市周期到來，西安改善置業也迎來一輪大洗牌，層齣不窮的TOP係産品，讓改善市場眼花繚亂。 究竟什麼樣的産品纔是真正的改善之作？應該是對資源的收藏，以及由外至內的價值滲透，讓建築擁有生命，給社區賦予靈魂。 西安萬科破局改善市場，打造一座未來綜閤住區，以建築滋養生命，以商業賦能社區活力，成為真正意義上的改善社區。 PART1-高新迭變，望樓興嘆 在這個對於資源高度渴望的時代，一個優質的商業資源，能改變很多置業邏輯！ 每一位“自我覺醒”的女性，都想下樓便是奢侈品專.......
買房，缺的是“錦上送碳” ｜咣Duang
01. 樓市踟躕，迴歸核心區置業的態勢，已經明瞭。 有這樣一組數據，從去年8月起，天津市內六區的成交占比都在10%以上，甚至有緩慢上升趨勢。 你會發現，那個抬頭嚮上的轉摺點，恰恰是從2021下半年市場轉弱開始的。 行情越是迷離，避險情緒越加速嚮心。 之前我們曾提齣過“安全區”＋“舒適區”的概念。 房地産新周期裏，這將是絕大多數置業選擇的底層邏輯。 所謂“舒適區”，既說産品舒適區，也包括外部資源決定的生活舒適區。 至於“安全區”，則是人們對傢庭最大宗資産仍舊希冀的保值力。 後兩者皆“不易.......
為什麼要在上海浦東注冊公司
每個人都會考慮自身的發展，發展規劃比較高大的人，一般來說都會選擇創業。那麼北上廣深是創業者的首選，而在上海注冊公司地址選擇在哪裏會比較好呢？如果有老上海人在這裏看到這裏，可能會噓唏瞭，當年可是寜要浦西一張床，不要浦東一套房的，現在怎麼想到去浦東注冊公司瞭。實際上，浦東的補貼力度一直很大，接下倆我給大傢介紹一下瞭。 1 .在這裏說明哈，我對浦西沒有歧視。因為在上海的每個區都有相應的政策，扶持某一些行業某一些特殊企業，還有返稅比例情況每個區可能也都是不一樣的。 2 .稅務補貼的話，浦東的臨港補貼比.......
多地紮堆給樓市“鬆綁”！二季度房地産銷售有望企穩
天天財經獨傢，速關注 5月7日，網傳浙江金華放鬆限售，由之前的取得《不動産權證》滿3年後方可上市交易調整為“自閤同備案之日起滿三年後方可上市交易”。對此，中國證券報記者嚮當地房地産服務中心確認，得知消息屬實 。 限售放鬆屬實 金華市房地産服務中心工作人員指齣：“政策從5月6日開始執行。一手房限售從閤同備案那一天開始算。之前是按照齣房産證的日期算。” 中國證券報記者瞭解到，金華此前執行的限售政策源於2021年8月2日由金華市住房和城鄉建設局發布的《關於進一步促進我市房地産市場平穩健康發展的通知》.......
