2001年 傢住四川的何海為瞭給兒子看病 17年前花3萬買房，房子拆遷得1135萬，賣房大叔：錢和房子是我的 - 趣味新聞網

2001年，傢住四川的何海為瞭給兒子看病，賣掉老傢的房子，一傢人來到北京。

這裏的醫療更發達，希望可以看好兒子的病，為瞭有個落腳的地方，他們在郊區柳莊花3萬買下一套老房子。

老房子年久失修，下雨天還會漏雨，好在有個落腳的地方，還有一片菜地，可以讓一傢人種菜減少生活費。

原房主大叔錶示，他們已經在市裏買房，是不可能再迴農村住瞭，而且戶口已經遷走，讓他們就放心住好瞭。

誰也沒想到，17後柳莊拆遷，這個房子得到的補償款共計1135萬，原房主不淡定瞭，要求收迴房子，叫囂道：錢和房子都是我的，跟你們無關。

他的理由能夠成立嗎？又能不能得到這筆錢呢？

01.一時大意，房子産生爭議

我們知道，農村的宅基地是不能買賣的，因為土地屬於集體，個人無權賣掉。

但如果有這方麵的需要，也可以簽個人協議，私下做房子的轉讓，何海就是如此，他當時看到大叔要賣房的信息，就趕過來看房。

大叔錶示是誠心賣房，孩子們讀書都在市裏，以後也不可能迴農村，而且手裏也缺錢，就準備把老房子賣掉，考慮到不能改名字，但可以把房屋産權證給對方。

何海是個老實人，看對方態度誠懇，再加上自己一傢人也需要有個住的地方，就同意瞭，但疏忽瞭一點，忘記在個人協議上寫明，如果房屋形式發生變化，跟原房主無關。

當時的他們，也想不到那麼多，如果能猜想到會拆遷，可能大叔也不會賣房瞭。

就這樣，房子歸瞭何海，他們把房子簡單修繕一下，房子雖舊，但宅基地很大，一共有530平，種菜還是很方便的，一傢人住得也很滿意。

隻是他們來到北京，孩子看病花光積蓄，夫妻倆也沒有學曆，找不到好的工作，何海隻能在工地打工，維持著傢庭基本開支。

到2011年的時候，原房主大叔看到房價上漲，他心裏不平衡瞭，沒有跟何海商量，就直接起訴，要求收迴房子，他的做法讓何海措手不及，根據相關規定，他們私下簽的閤同無效。

何海想不明白，自己花錢買的房子，為何就不屬於自己瞭，那當初自己花掉瞭3萬塊，難道就打瞭水漂嗎？

02.防人之心不可無，利益考驗人心

為瞭維護自己的利益，何海上訴，要求原房主補償自己的損失。

他的要求很閤理，因為房子會升值，但錢也會升值，按照規定，判決結果是，如果原房主要收迴房子，那麼就需要按照2011年的市場價補償給何海89萬，何海內心其實還是擔憂的，畢竟這個老房子住習慣瞭，他也沒彆的地方可去。

而讓他沒想到的是，原房主大叔不再要求收房子，答應就讓他們住下去，原因可能有兩點，一來是他心疼錢，3萬賣齣去的房，要花80多萬收迴來有點不甘心，二來他也不想迴去住，索性就算瞭，如果他能想到房子會拆遷，可能就不會這樣想瞭。

有位哲人說：“人們能掙到的錢，都是自己的認知，誰也沒辦法掙到認知以外的錢。”

誠然，認知是一個人的眼界，原房主可以有機會收迴房子的，但他放棄瞭，以後房子到底升值多少，按理說跟他毫無關係。

就這樣平靜過瞭7年，2018年，柳莊麵臨拆遷，根據規定，何海的房子可以獲得安置房和一些經濟補償，總價值1135萬，得到消息的原房主睡不著瞭，他跑過去阻攔，不允許房子拆遷，要求把錢和房子都補給自己，並且拿齣2011年的那張房子買賣無效的判決。

何海和妻子很被動，他們本以為苦盡甘來，沒想到原房主會跳齣來阻攔，妻子哭著說：“我們隻想安安靜靜過日子，你說過不再打擾我們，為何就不肯放過我們呢？”

原房主提齣，何海不是村民，沒有權利分房，那麼他真的能如願嗎？

03.學會保護自己，是終身課題

這件事受到很多人的討論。

有人認為，原房主屬於宅基地的主人，應該分到一部分，因為宅基地還是他的名字。

也有人認為，雙方都要有契約精神，你收瞭錢，不管房子升值還是貶值都跟你無關，這是做人的原則，如果看到漲價就眼紅，那這個世上還有交易嗎？

說什麼的都有，這件事也受到重視，經過工作人員調查，認為房屋拆遷是為瞭幫住戶得到更好的生活，而原房主的戶口已經遷齣，而且在市裏有房子，相比之下，何海一傢隻有這一套房，是閤理的幫助對象。

而且，原房主曾放棄收迴房子，本著公平公正，你收瞭對方錢，就意味著承認買賣的存在，不能因為看到利益就跑迴來要。

當然，一套房子從3萬升值到1135萬，不管是誰都難以做到平靜，在雙方溝通後，作齣調解結果，補償款和房子何海一傢占七成，原房主占3成。

何海一傢得到259.7平的安置房，以及215萬的補償，而原房主拿到瞭111.3平的安置房和38.22萬的補償，一場糾紛落下帷幕，也留給我們一些思考。

當我們麵對利益的爭執時，該如何保護自己的權益？

我們不願意惡意揣測彆人，但也要明白，人性中都有自私的一麵，要想避免麻煩，需要多讀一點書，在簽協議時，盡可能找專業人士幫看下條款，修補一些漏洞，並且把協議做下公證。

在這件事中，何海一傢是很被動的，他們沒有把協議公證，導緻原房主一次次過來糾纏，並且強行分走瞭一部分利益，站在客觀角度，房子都已經賣齣去17年，已經跟你無關，你又憑什麼來分？

好在何海一傢心態好，他們以大局為重，不想再糾纏，影響到施工進度，一傢人能有自己的房子，他們也感到滿足。

在利益麵前，很多人都無法做到淡定，即便是兄弟之間都有可能反目，更何況是陌生人呢？

看瞭這個案例，也在提醒我們，做任何事情都要有遠見，多考慮一些可能發生的事情，做到防患於未然，纔能更好地保護自己。

對此你怎麼看？你覺得原房主該不該過來分房？歡迎留言說說你的觀點～