2017年 長沙的龍先生 買房疏忽細節後悔莫及 - 趣味新聞網

2017年， 長沙 的 龍 先生，通過 中介公司 看中瞭一套總房價1 3 0萬元的二手房，並與賣方簽 定瞭 房屋買賣閤同，直接嚮賣方支付瞭2萬元定金 ， 閤同還約定一個月內 龍 先生嚮賣方支付 25 萬元首付款，幫賣方還清該套房屋剩餘的銀行貸款 ， 很快約定的首付款支付時間快到瞭，而 龍 先生卻非常擔心自己的資金安全 與中介公司 溝通如何保障房款支付的安全 ， 中介方 卻拿齣瞭一份所謂的房屋 查檔結果 ，聲稱房子沒有任何問題，該房屋沒有被查封 ， 買方 龍 先生雖然心存顧慮，卻還是按照閤同約定支付瞭 25 萬元首付款給賣方。

在辦理貸款和過戶時， 龍 先生發現瞭賣方的異樣，賣方總是在找各種理由推脫辦理房屋交易的手續 ， 後經買方的律師查實，該房屋早已被申請司法保全，賣方對外負債高達 200 多萬元，且名下沒有任何其他資産用於還債，房屋不可能再進行交易瞭 ， 心急如焚的 龍 先生找到 中介方 瞭解到，原來 中介方 給 龍 先生看的所謂 查檔結果 是由賣方提供而非從房管局調取， 中介方 並沒有核實 查檔結果 的真實性 ， 賣方也私自挪用瞭 龍 先生已經支付的 25 萬元首付款 ， 龍 先生既要不迴自己的 25 萬元首付款，房屋也無法過戶 ， 最後，買方 龍 先生將賣方和 中介 公司共同告上法庭 ， 賣方因詐騙罪被判入獄， 中介 公司也被判定為未盡到居間方應盡義務，需要對買方 龍 先生進行賠償。

風險提示 ： 二手房交易周期較長、交易流程復雜、涉及金額巨大，一旦齣現問題，給買賣雙方帶來的損失難以估量 ， 買方過戶前將房款直接支付給賣方的風險大，齣現房産交易糾紛後,房款追迴流程復雜、耗費時間長買賣雙方可通過辦理資金存管，將購房款存放在“第三方 存有資質監管 機構”交易成功後，資金劃轉賣方 ， 如交易失敗，則資金退迴給買方，充分保障房屋買賣資金安全。