在去年央視財經的報道中 深圳常常成為主角。新房、二手房、寫字樓 官媒再發聲！樓市“熱”起來瞭…… - 趣味新聞網

在去年央視財經的報道中，深圳常常成為主角。

新房、二手房、寫字樓，連小産權房也都做過報道，重點詞匯是：

調控、打擊、低迷。

2021年9月13日，央視財經報道

3月19日，央視財經又做瞭個報道，講的是剛剛放鬆調控的鄭州。

上個月剛齣台的一攬子政策，沒成為一日遊，還成瞭報道重點，用的詞匯是：

大漲七成、開盤排號、熱起來瞭。

2022年3月19日，央視財經報道

僅僅半年時間，從喊打喊殺，到鼓勵嗬護。

樓市新一輪周期，要來瞭嗎？

政策放鬆後，資金重新殺入

鄭州二手房成交大漲70%！

今天(3月21日），深圳恢復正常秩序瞭。

不容易，全市2000萬人過瞭一整周的封閉生活，終於實現“社會麵清零”，也給瞭全國疫情嚴重地區一些信心。

這一周，很多行業受影響都比較大。

本來就非常低迷的深圳樓市，在“靜止”狀態下變得更加慘淡 。

從3月14日到3月20日這7天時間，深圳二手房成交量隻有：

33套。

目前本月一共成交瞭531套，看這架勢，不用說1000套很難突破，都不一定能超過上個月的872套。

很可能，這個月又要創新低瞭 。

沒辦法，連看房都不能看，也沒法麵談簽閤同，指望什麼成交呢。

當然，在疫情這種特殊情況下，這種“極端”的數據並不重要。

重要的是，購房者的信心還在不在？

政策放鬆，購房者的信心還能迴來？

鄭州，已經給齣瞭答案 。

今年3月1日，河南鄭州齣台瞭18條樓市新政，成為今年全國首個全麵放鬆限購限貸的城市。

據央視財經的報道，新政發布後，鄭州樓市已經有明顯迴暖。在新房方麵：

新政發布後看房人數明顯增多；

尤其是核心熱門區域增量明顯；

還沒有開盤，但已經有很多人開始排號瞭。

數據顯示，鄭州二手房與去年12月周均相比，3月前兩周周均帶看量提升38%，而成交增幅則更明顯，

提升70%。

市場是沒有記性的。隻要政策迴暖，資金就會重新殺進來。

樓市太火，政策會齣手調控，穩住房價增速；但市場過冷，不利於居民購房和經濟發展，就需要放鬆政策，促進樓市迴暖。

那如今到瞭什麼階段呢？

二手房成交量低迷，新房也難賣，開發商也沒信心投資 ：

1―2月份，住宅銷售麵積下降13.8%， 銷售額下降22.1% ；1―2月份，房地産開發企業到位資金 同比下降17.7% 。

從數據可以看齣，樓市是不救不行瞭。

3月20日，繼多部門密集發聲後， 經濟日報也發文傳遞齣積極信號 。

眼下，房價迴調已經告一段落，高層對房地産的態度已經扭轉，“支柱産業”需要發揮帶動經濟發展的作用瞭。

放鬆力度加大：

降首付、降利率、一周放款...

在高層不斷釋放信號之下，已經有多來越多的地方齣台放鬆政策。

據財聯社報道，3月19日，廣西市場利率定價自律機製召開會議，商定下調瞭部分城市房貸首付比例。

南寜購買二套房的房貸首付比例， 由40%下調為30% ；北海、防城港首套房 首付比例下調至20% 。

據不完全統計，從菏澤開始， 今年以來已經有福州、重慶、贛州、佛山、寜波、南寜、北海、防城港、自貢、駐馬店、唐山等12個城市降低購房首付 。

除瞭降低首付，多地房貸利率都在下調 。

廣州利率首套房區間從5.5%-5.65%，降低到5.2%-5.4%；上海地區各大銀行的首套房貸利率已下降至4.95%。

蘇州下降最猛，大幅降息100個基點 ！

目前，蘇州大部分銀行的利率跌至4.6-4.65%，與去年相比， 個彆銀行的房貸利率降瞭1%左右 。

利率降低的同時，放貸速度也在提高 。

據中證報報道，工商銀行北京某分行“半天就可審批”：

若客戶符閤貸款條件、攜帶資料齊全， 最快可以在半天之內進行審批 ，通過審核後， 一周之內就可以放貸 。

在放鬆政策加大力度之後，市場也會逐漸迴暖。

就像鄭州這樣，樓市正在普遍“熱”起來。

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