上一篇臉哥留瞭個鈎 說是杭州在樓市方麵 樓市政策鬆綁，杭州何時跟進 - 趣味新聞網

上一篇臉哥留瞭個鈎，說是杭州在樓市方麵，大概率會采取分區施政。

全杭州二手房掛牌量是24萬套，全國第一。

杭州主城區二手房掛牌量是18萬套，全國第一。

杭州主城區住宅性質二手房掛牌量14萬套，全國第一。

3月份，杭州二手房交易量4524套。

4月份前十天，二手房交易量1359套。

按照這個趨勢下去，4月份大概率也就在4000套左右；但是這十天交易量的趨勢是逐步走低，接下來可能會更難。

為什麼？

第一，疫情的影響，讓大傢不敢放心消費，對於未來的預期不是“更好”，而是會變差。

這樣，大傢就會儲備好“糧草”，不敢輕舉妄動。

3月初的時候，這一波的疫情還沒有這麼嚴重，需要買房可能真的就買瞭。

當下，真的要再三猶豫。

第二，房價齣現緩跌。

部分區域房價齣現緩跌，購房者的心理永遠是買漲不買跌，既然要跌，現在為什麼要買，再等等就是。

第三，可選空間大。

新房方麵，杭州在瘋狂的推地，隻有一個原因：地主傢也沒有餘糧瞭。

但是，造成的影響就是：房價平穩，隻要你有錢，就不存在買不到房的情況。

不管是二手房還是新房，都可以買到。

假若你非要盯著拼社保，倒掛比較高的樓盤，那就另一說，不再此列。

樓市馬上就要進入買方市場，誰手裏有錢，誰就是爸爸。

分區施政，可不是空穴來風。

去年8月份，杭州在一份《構建共建共享公共服務體係專項計劃》中，就有一條“差異化購房政策”。

文件中有一句：探索研究特定區域購房政策，製定齣台富陽區、錢塘區大江東區域等特定區域的差異化購房措施。

富陽和大江東不限購，不是開先河。

記得在16剛開始限購的時候，臉哥還去大江東和富陽看過房子，當時就是因為不限購，覺得價格可能會便宜。

大江東看的是臨江的東裕華庭，當時是1萬，而且要首付4成，現在二手房1.3萬。

沒有産業，沒有人口的偏遠地區，潛力確實不夠。

投機分子太多，富陽和大江東很快就實施瞭限購。

當下，臉哥覺得，機會又來瞭。

二手房和新房持續走低下去，肯定會考慮將富陽和大江東的限購政策進行鬆綁。

畢竟這兩塊地方房價相對較低，交易量如果起來的話，還可以將杭州的平均房價拉低，數據上好看一點。

何樂而不為呢？

下一期，臉哥講一下，假若大江東和富陽限購真的鬆綁，會有哪些影響？

真相永遠不止一個，關注V臉，帶你瞭解樓市背後的邏輯，買房不踩坑。

有問題可以留言，看到就迴復。