點擊下方圖片 領取優惠券買房 百強房企銷售額腰斬，樓市“小陽春”無望？ - 趣味新聞網

點擊下方圖片，領取優惠券

買房，一定要找“不差錢兒”的主。2021-2022年的房地産市場很奇妙，但“不差錢兒”是真的很重要。

大傢要記住近幾次集中土拍齣鏡率較高的房企， 譬如偉星、保利、置地、龍湖、招商、華潤等 。

通俗來講，它們都是不差錢兒的主。

NO.1丨壹

百強房企銷售額腰斬，樓市政策已經鬆動

剋而瑞地産研究數據顯示，2月百強房企僅實現銷售操盤金額4015.8億元，比1月降低23.5% ，同比降低47.2%，較1月降幅擴大逾十個百分點，較2021年月均水平降低56.5%。

受疫情變動與行業信心不足影響，春節期間市場供求、成交未齣現明顯轉暖跡象，房企推貨積極性普遍不高。

開春以來，樓市政策層麵已經鬆動，市場尚在醞釀反應。 三四月份小陽春能否到來，還有待觀望。

我們預測，市場下行壓力還會持續一段時間，3-4月份成交數量會有所迴升，但迴升幅度不會太大。

即，“金三銀四”期間市場會有所緩和，但緩和程度有限。今年中、下旬，市場可能會進一步反彈。

冰凍三尺，非一日之寒。房地産行業經由調控轉而走嚮理性、冷卻，也並非壞事。

在去杠杆和産業轉型的時代要求中，總會有一些房企被淘汰。

NO.2丨貳

龍湖：三檔綠碼，新霸總是個80後

去年下半年以來，房企愈覺生存“艱難”，以緻於前不久萬科又喊齣瞭“黑鐵時代”的口號。 在房企頻繁暴雷的大背景下，“期房”的地位似乎有所鬆動。

不少購房者錶示，購買期房，開發商能不能撐到完工、新房能不能拿到手都是問題。

這個時候，債務綠碼就顯得尤為重要。三道紅綫以內的綠頭房企雖不多，但也不至於匱乏，開頭提到的萬科、龍湖、保利、招商、華潤都是。

央企、國企居多，這很正常。但我們今天重點要看的，是最近“換頭”的民企龍湖。

2月28日，龍湖集團宣布瞭公司新任CEO人選。時隔11年，龍湖集團迎來瞭繼邵明曉之後第三任CEO人選的上任―― 陳序平 。從此，這位80後“仕官生”就是龍湖的新“霸總”。

作為國內民營房企龍頭，龍湖集團市值達 2539億港元 。三檔綠碼、財務穩健且産品品質不錯，是龍湖給多數業內人的普遍印象。

2021上半年，龍湖集團實現全口徑銷售金額1426億元，同比增長28.4%。 其現金短債比5.48，長短債比9.48，淨負債率46.02%，剔除預收後的資産負債率為68.28%，平均融資成本較期初下降0.18個百分點至4.21% ，穩居綠綫以內。

在業內集體危機之後，龍湖的優勢愈發凸顯。正所謂，天晴修屋頂，下雨好藏身。 良好的風控、充足的現金流是龍湖從容應對危機的根本原因。

曆經29年的發展，龍湖集團已從地産、商業、物業拓展至地産開發、商業投資、租賃住房、空間服務、房屋租售、房屋裝修六大航道。未來，龍湖還會繼續提高業內站位。

NO.3丨叁

龍湖在閤肥有哪些新盤？

對開發商來說，資金流很重要。對購房者來說，按期順利交房、品質得以保障就是靠譜。這二者密切關聯。

當前，政策嚮好，市場處於“待定”狀態。買房，正是窗口期。在樓市過渡階段，品牌選擇切不可馬虎。

號稱“善待你一生”的龍湖，目前在閤肥有哪些樓盤？

1.龍湖上城

項目位於瑤海區銅陵路與北二環交口，近鄰地鐵3號綫、閤肥火車站以及生態公園等，規劃有住宅、幼兒園、商業、商務金融，預計3月底首開，戶型建麵約104-135�O。

2.龍湖天璽

項目位於瑤海區鳳陽東路以南、通達路以西，緊鄰地鐵2號綫東二十埠站，自帶幼兒園、商業、寫字樓，明日（3月3日）登記，均價18418元/�O，戶型建麵約106-133�O。

3.龍湖光年

項目位於高新區長江西路以南，石蓮北路以西，集“商圈+地標+天街+樞紐”四位一體，高層備案均價19699.03元/�O，目前剩餘2棟高層未加推，加推時間待定。

除以上樓盤，龍湖在閤肥還打造瞭龍湖天璞、龍湖景粼玖序、龍湖瑤海天街、龍湖星悅廣場、龍湖春江薈、龍湖龍譽中心等項目，過往品質、口碑均有跡可循。

綜閤對比，我們不難發現龍湖所造樓盤 多為裝修交付。而以上3盤都自帶有商業，且距離地鐵站都比較近 。除瞭購房者認可度較高的品質以外，這些配套也是加分項，後期置換時，可以作為談判資本。

NO.4丨肆

結語

買房不吃虧，關注閤肥樓市。 眼下，安徽省房地産消費維權工作站官方維權通道已經正式開啓。