103城中82城房貸主流利率下調近日 全國多地房貸利率迎來下降 多地下調房貸利率，成都二手房的堅挺與降價 - 趣味新聞網

103城中82城房貸主流利率下調

近日，全國多地房貸利率迎來下降，多個城市房貸齣現放鬆跡象，貸款發放速度也在加快。

作為樓市風嚮標城市之一的蘇州房貸利率近日再度調降，上海多傢銀行的房貸利率有所下調，廣州房貸利率普遍下調瞭20個-30個基點，除瞭一綫、新一綫城市，部分三四綫城市的房貸利率也有下調跡象。

值得一提的是，銀行放款也在繼續提速。目前上海房貸發放速度整體提速，審批周期縮短至2周左右。北京地區部分銀行最快可以半天之內審批、一周之內放貸。

在信貸端“開閘”的同時，還有部分城市放開瞭限售、限購的要求。哈爾濱已齣台通知擬廢止限售等樓市調控政策。在哈爾濱之前，3月1日，鄭州也曾齣台樓市19條新政，對限購進行鬆綁。

據統計，今年以來，不到3個月時間，全國已經有超過60個城市發布瞭穩樓市相關政策超70次，疊加部委發布的政策更是近百次。主要政策內容以各種商業貸款、公積金、人纔購房補貼為主，整體看，房地産政策寬鬆成為市場趨勢，“穩”成為關鍵詞。

成都二手房的堅挺與降價

上周，成都二手房成交3193套，截止目前3月纍計成交11913套，預計本月成交有望超越去年12月的12240套，創下曆史新高。

價格方麵，按照國傢統計局的數據，2月二手房同比環比上漲0.6%，同比上漲3.3%，連續兩個月價格同比上漲。

雖然今年開春以來，成都二手房貸款不再受指導價限製和房貸利率下滑等利好刺激，二手房市場齣現暴力迴暖。但從市場來看，被寵愛的依然是少數闆塊。

數據顯示，去年受指導價影響較大的龍頭闆塊價格依然高位運行：中海城南一號小戶型58000；西派國際200平以上都是50000+；譽峰180平的戶型，報價基本在1000萬左右，單價55000；成都文儒德看湖戶型213平，報價1560萬，單價70000……

攀成鋼闆塊的仁恒濱河灣一三期大戶型49000-50000，二期小戶型成交價43000-46000；環球薈天譽平均掛牌價42000-43000。

反而是一些剛需樓盤較多的區域，降價聲音此起彼伏。南湖、海昌、怡心湖、大麵等傳統人熱門剛需闆塊，近期調價房源不在少數，個彆房源一度調降20%。在蜀都新城等闆塊，不少二手房報價已經接近甚至低於指導價。

歸根結底，哪怕在一綫，我們也已經不缺房子，而是缺好房子，人人都想要的那種。

目前，成都的二手房掛牌量達到149187套，牢牢占據著全國二手房掛牌第二名的位置。掛牌量同比去年初大約增長瞭16000套，漲幅12%。庫存高壓之下，即便市場迴暖，很多二手房依然沒有買入的價值。