先說個好消息 樓市的利好政策又更新瞭！這次是福州 鄭州、哈爾濱、福州等地鬆綁限購政策，樓市下半年走勢如何？ - 趣味新聞網

先說個好消息，樓市的利好政策又更新瞭！

這次是福州，宣布外地戶籍在福州主城區購房將不需要提供社保納稅證明或落戶證明，並且已經可以辦理過戶手續。雖然目前更多細則文件尚未齣台，但是已經可以辦理相關手續。其實在放寬限購政策之前，福州就已經將公積金貸款的首付比例下調過瞭。

福州是繼鄭州、哈爾濱之後鬆綁限購政策的第三個城市。三月初，鄭州市發布通知，放鬆限購、限貸，降低購房的首付標準，加快項目開工、銷售節奏，打響樓市全麵鬆綁的“第一槍”。其後便是哈爾濱，23日宣布廢止2018年的樓市調控文件，也成為首個全麵解除限售政策的二綫城市。

隻是哈爾濱的限售政策解除後，樓市成交量與房價，似乎沒有過大變化。雖然哈爾濱是黑龍江省省會，東北北部的政治、經濟、文化和交通中心，但近些年人口一直流失，2021年經濟總量下降4位，被洛陽等市反超。

不僅樓市低迷，哈爾濱的商業地産發展也有“停滯”之勢。去年底，營業13年的哈爾濱麥凱樂總店宣布停業。作為哈爾濱市道裏區的地標性建築，曾經的“土豪”打卡地，哈爾濱麥凱樂總店的停業引得眾人唏噓。曾經的哈爾濱地下商業街遍布各區，多數商戶都靠著商業街發傢緻富，然而現在的地下商業街卻早已不復往日風光。經營每況愈下、租金下跌，關門閉店的不在少數。最後，就連陪伴瞭哈爾濱人27年的聯升地下商業街也宣布“停業”。

（圖源：安居客）

從鄭州打響“第一槍”，到哈爾濱、福州等地陸續跟進，看得齣來目前放寬樓市調控政策的，主要還是市場壓力較大且放鬆空間也較大的二綫城市。政策的放鬆則主要體現在購房門檻降低、可購房套數增加等方麵。

限購政策的放鬆，一定程度上提振瞭這些地區樓市的信心，釋放瞭積極信號。隻是無論是客觀上的帶動作用，還是對房價的大幅刺激作用，效果都不會那麼立竿見影。但這並不影響後續類似情況的城市陸續跟進的可能性，畢竟進一步降低購房門檻對於各地購房市場的行情活躍度還是有一定積極作用的。

雖然哈爾濱取消限售對當地房價幾乎沒有影響，但限售政策的持續鬆綁卻在大環境上給瞭房地産市場十分積極的信號。而且距離此前不少專傢預計的“樓市小陽春”也已經不遠瞭，樓市下半年的走勢如何，或許就等著看4、5月的“小陽春”錶現瞭。