隨著中國新農村的建設 農村環境發生瞭翻天覆地的變化 戶口不在農村，村中房屋再破也隻能翻建，不能重建？ - 趣味新聞網

隨著中國新農村的建設，農村環境發生瞭翻天覆地的變化，最大的變化是生活更加舒適便利，不變的依然是與城市隔絕的天然與純粹，它成為農村的一大特徵，包括淨化空氣、培育優質水源、無公害蔬菜、傢禽等，紮根於城市的農村人也在增加，再次迴到農村，開始田園生活，享受在大城市無法體驗到的舒適。

但是，想迴去並不是那麼簡單，雖然戶籍遷移到城市、農村也有不少人有舊房子，但這些舊房子基本上常年不修，人住不住，所以不改修就不能住，現在，宅地管理這麼嚴格，城市戶口能重建村裏的房子嗎？新建住宅強製拆除嗎？裏麵真的有很多路，所以大傢必須調查之後再行動。

首先，我們必須首先明確的是，在戶口從農村遷到城市後，必須把農村的舊房子在原來的基礎上重建，而不是撤除，而是要注意重建，眾所周知農村的宅地是集體所有的，現在的一係列新政策錶明即使沒有戶籍也可以確保宅地，但這並不是可以隨意拆除房屋，這種情況下，隻有住宅地上的房屋是個人財産，確認權的前提是住宅地上有房屋，根據房屋進行確認權，如果撤去這個部分，意味著個人財産沒有瞭，隻剩下一個住宅用地，就得不到確權，嚴格來說，因為拆除房屋後的宅地已經屬於集體所有。

這種情況下，宅地屬於集體，個人當然也沒有在宅地上建造房子的權利，所以，無論村子裏的房子多麼古老，也不能重建，必須慎重地進行改裝。

既然可以重建，那麼有什麼具體要求呢？

一、不得增加建築麵積

有些朋友可能想重新規劃一下庭院，但可能有幸運的心理，我覺得建造更多的房子沒有影響，在使用方便的同時，還可以增加空間的利用率，這種情況下，因為改修時不能增加建築麵積，所以隻能用原來的房子來改修，不那樣做的話會被強製撤去。

二、不能增加房間樓層

大傢既然不能新建，就可以在原來的上麵蓋一層樓嗎？不能迴答，建造樓層也是異相的增加麵積，不屬於修繕房子的範疇，所以被禁止，和隨便建一樣，要麵臨拆除。

重建，簡單來說就是在原來的基礎上進行修繕，也就是說，原來的房子大概情況怎麼樣，我們怎麼修補那個，很明顯，拆除房屋、增加麵積、建造樓層，改變瞭房屋的本來麵貌，不符閤“重建”的具體要求。

農村有房子沒有戶口，想建房後迴農村享受生活的人不少，但是，在重建房子之前，要理解能做什麼，不能做什麼，正確把握“重建”的定義，避免房子被強製拆除，避免竹籃打水變成天空。