前段時間鄭州一紙救市新政迅速引爆瞭整個房地産圈。19條措施重磅利好！又降瞭！3月26日0時起開始執行！購房者注意！

發表日期 3/26/2022, 8:23:58 PM

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趣味新聞網記者特別報導 : 前段時間，鄭州一紙救市新政迅速引爆瞭整個房地産圈。19條措施，無一例外，全部指嚮全麵放鬆限購限貸政策，比如降利率、二套房優惠、老人名額購房......昨天中午午休的時候還在想，鄭州這次怎麼這麼猛？同… .....

前段時間，鄭州一紙救市新政迅速引爆瞭整個房地産圈。

19條措施，無一例外，全部指嚮全麵放鬆限購限貸政策，比如降利率、二套房優惠、老人名額購房......

昨天中午午休的時候還在想， 鄭州這次怎麼這麼猛？

同樣是中部城市，武漢的樓市雖然沒鄭州那麼睏難，但是不是有可能放齣一些政策利好，來讓房地産圈熱一熱？

好傢夥，真是想什麼就來什麼，昨天 下午小編的朋友圈就被刷爆瞭。

大傢都在討論一件事，什麼事？

又降瞭！

網傳從3月26日0時起： 武漢市新簽約的按揭貸款執行利率定價為（5年期以上LPR定價為4.6%）：

首套：LPR+60BP=5.2%；

二套：LPR+80BP=5.4%。

圖源網絡

這個消息一經發布， 置業顧問們的“狂歡”就開始瞭。

有給央媽點贊的，也有說下個月大概率還有大招的，他們的喜悅好像就掛在朋友圈上。

圖源朋友圈

不光是朋友圈， 也有不少置業顧問都在跟小編發消息，錶示消息是真實的。

圖為置業顧問聊天記錄

武漢買房情報已嚮多方求證，得到的迴復都是消息屬實。

但是但是！目前關於這次消息，還沒有下發官方文件！

圖源小編與某業內人事聊天記錄

武漢從2021年12月至今已經下調瞭4次房貸利率，前3次分彆是：

・2021年12月 ，武漢首套房貸利率下調5個基點 （5.78%-5.73%）

・2022年1月 ，武漢房貸利率再次下調5個基點 （首套5.73%-5.68%，二套5.98-5.93%）

・2022年2月， 武漢房貸利率繼續下調5個基點 （首套5.68%-5.63%，二套5.93-5.88%）

△數據來源：武漢貝殼交易中心（圖源武漢房叔）（最終以銀行實際為準）

每個月少還376元

按照這次的房貸利率算： 以購買首套房純商業貸款140萬元、等額本息30年還貸為例。

原先按照5.63%的房貸利率，購房者還款總額約290萬元，總利息約150萬元，月供8063.61元。

圖為按照5.63%的房貸利率房貸計算

而現在房貸利率下調到5.2%，購房者的還款總額下降到約276萬元，總利息約136萬元，月供下降至7687.55元，相當於總利息少瞭約14萬元，每個月可以少還376元。

圖為按照5.2%的房貸利率房貸計算

這對購房者而言也算是一個非常好的消息瞭。

今年的1月20日，央行公布新一期LPR利率，1年期LPR下降10BP，5年期LPR迎來瞭21個月以來的首次下調。

同時， 央行一周內三次明確釋放“寬貨幣”信號 ，充分體現政策發力靠前要求和迫切的穩增長訴求，結閤貨幣政策珍貴窗口期等考量。

小編認為今年第一季度的降息或許不是終點，下個季度不排除有進一步降準降息的可能。

房貸降瞭，武漢人，彆高興得太早

要知道， 北上廣深 ，作為我國僅有的四座一綫城市，GDP在全國遙遙領先，同時， 房價也是遙遙領先。

圖源城市房産網

據城市房産網統計的2022年1月全國城市住宅房價排行榜可知，北京、上海、深圳的均價超6萬元/平，廣州超4萬元/平，名列前茅。

武漢以均價20207元/平的均價排名全國第20。

可是有一個排名，輪到 北上深殿後，武漢居前，那就是房貸利率。

一綫城市的房價雖然高，但房貸利率並不高，顯著低於新一綫、二三綫城市，特彆是北上廣深。

首套房方麵，上海和深圳的首套房貸款利率平均水平均環比下調5BP。具體到城市來看，上海、深圳的首套房主流貸款利率分彆為4.65%和5.05%。

也就是說，同樣 貸款200萬元 ，按 30年等額本息計算 ，在 上海每月需還款10736元，纍計還款總額386.5萬元 ，而 在武漢，每月還款大約11583元，纍計還款總額是417萬元。

所以說，武漢的房貸利率與一綫城市相比還是有著一些差距。

寫在最後：

整體來看，進入3月，“小陽春”旺季作用下開發商推盤動作將有所增強，市場供應上升。

加之武漢房貸利率已連續四次下調，利好剛需及改善性需求不斷入市。

政策麵已經很明朗瞭，樓市迴暖、穩房價已是大趨勢，要在武漢下手的真得趕緊瞭！

（更多問題可以掃我進群交流哦~）

武漢牛B！終於成為超大城市

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牛！ 武漢這20個二手房小區賣瘋瞭

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記者3月25日獲悉，武漢房貸利率即日起下調，主要銀行機構從3月25日起對新簽約的按揭貸款首套房利率按照LPR+60BP（1BP為0.01個百分點，目前5年期以上LPR為4.6%），即5.2%執行，二套房利率按照LPR+80BP，即5.4%執行。據瞭解，此前武漢市場上首套房貸款利率為5.63%，此次下調瞭43BP，此前二套房貸款利率為5.88%，此次下調瞭48BP。對於已簽閤同未放款的按揭貸款，仍按照原定價執行。對購房者來說，則可省下月供，少還貸款。以購買首套房貸款100萬元、還款期30年為.......

北京自然資源統一確權登記啓動

記者從北京市規劃和自然資源委員會瞭解到，北京自然資源統一確權登記日前啓動。自然資源統一確權登記是健全自然資源資産産權製度的重要任務，也是構建自然資源資産産權體係的基本要求。北京市規劃和自然資源委員會錶示，計劃在2022年6月底前，完成共青濱河森林公園、北運河、海子水庫3個試點區域的自然資源確權登記工作；2022年底前，基本完成重點區域自然資源確權登記工作；2023年至2025年開展非重點區域自然資源確權登記。（央視新聞） .......

當一個新樓盤開發商不接受住房公積金貸款，說明什麼？

樓盤開發商不接受公積金貸款，個人認為可以說明多種情況，具體分析如下： 01.說明開發商可能資金較緊張，具有迴款壓力。一寸光陰一寸金，時間就是金錢，對於形容地産開發商再閤適不過瞭。開發商現金流緊張，負債率超百分之七十，多耽誤一天就會多一天損失。 ?一般來說，正常商業貸款速度較快，能夠幫助開發商資金迴籠，降低銀行利息支齣。而公積金貸款過程繁瑣，手續辦理較為麻煩。且據統計，公積金貸款的放款速度要比商業性質貸款放款，慢瞭大概一個月左右。甚至有齣現過手續辦理花費一星期，而銀行貸款放款在兩個多月後.......

定興縣首個超低能耗被動式住宅項目奠基

3月25日，定興縣首個超低能耗被動式住宅項目“方暉公園壹號”奠基開工儀式舉行。保定市住建局副局長馬輝，定興縣副縣長劉揚、縣住建局副局長張國鋒、縣住建局副局長王占峰，奧潤順達集團副總裁鄧斌濤，方暉集團董事長邵永齣席儀式。劉揚在儀式中指齣，建設低碳、環保、綠色節能城市，是貫徹落實黨的十九大及曆次全會精神，順應工業文明嚮生態文明轉變的必然選擇。今年，我縣被動式超低能耗建築麵積將達到23000餘平米。我縣將進一步加大推廣被動式超低能耗綠色建築力度，鼓勵政府投資或以政府投資為主的辦公、學校等公.......

迴國政策再改！留英學生：你難道不知道英國效率有多低嗎？

這禮拜，許多留英黨們在疫情下真可謂是“忙日苦多閑日少，新愁常續舊愁生”。 3月24日，教育部留學服務中心發布瞭一份關於學曆學位認證的補充說明：屆時，遠程授課可能無法申請學曆學位認證。不過幸好通知中所說的無法認證的「遠程授課」，僅僅指的是「跨國境遠程教育」，也就是原本的授課方式就是網課、沒有麵授方式的課程。而就在前一天中國駐英國大使館先還發布瞭“關於調整自英赴華人員最後一次核酸檢測時限要求的通知”： 3月28日起，英國齣發赴華人員登機前“雙核酸檢測”或“核酸抗體雙檢測”中的最後一次核酸.......

今日登記：中海熙岸！48套房，均價1.6萬/㎡！

點擊下方圖片，領取優惠券今天，新站中海熙岸啓動登記，保利中交和光逸境、禹洲嘉譽尚裏3月28日啓動登記，融創邦泰雲起星辰、海倫堡玖悅府正在登記中，歡迎大傢前來預登記！今日登記：中海熙岸 Y15#，48套房，3月28日啓動登記，備案均價16118元/�O。即將啓動登記： 1、保利中交和光逸境：G2#、G3#、G5#，268套房，3月28日啓動登記，備案均價26564元/�O。 2、禹洲嘉譽��裏：16#、11#，132套房，3月28日啓動登記，其中16#備案均價15692元/�O，11#備案.......

房地産市場降溫北美木材價格三周內跌瞭28％

智通財經APP獲悉，芝加哥木材期貨跌破1000美元/韆闆英尺，連續第六個交易日下跌，為1月以來持續時間最長的下跌，並創下去年7月以來最大單周跌幅。木材期貨價格較3月初達1357美元/韆闆英尺的高點下跌瞭28%，2月份新屋銷售連續第二個月下滑，低於預期。溫哥華Russ Taylor Global總裁Russ Taylor錶示:“木材價格高企導緻房屋DIY行業放緩，人們把錢花在旅遊等其他事情上，這與價格下降有關。” Taylor指齣，2021年底，加拿大不列顛哥倫比亞省的洪水擾亂瞭木材供應.......

官方再提房地産：5點總結未來趨勢！

國傢文件再提房地産，還是一個字“穩”。 3月25日，國傢發布關於落實《工作報告》重點工作分工的意見，其中涉及到房地産。關於房地産，單獨列齣一大段文字，包含房地産堅持的一貫政策和未來走勢。主要目的在於行業穩健發展，保障群眾的住房需求。一段話，分為5點，總結未來趨勢：堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位；探索新的發展模式，堅持租購並舉，加快發展長租房市場，推進保障性住房建設；支持商品房市場更好滿足購房者的閤理住房需求；穩地價、穩房價、穩預期；因城施策，促進房地産業良性循環和.......

龍華區觀瀾街道大布巷村舊改

龍華區觀瀾街道大布巷村舊改指標賣點指標信息項目介紹拆除範圍示意圖戶型選擇 40-50平一房60-80平兩房90-120平三房140-150平四房170-180平五房開發商介紹現場實拍關注公眾號：深房網城市更新舊改 .......

2.3萬套庫存積壓，21個月纔能賣完！六安市場未來如何走？

點擊下方圖片，領取優惠券 NO.1|壹土地市場根據AI大數據分析，2021年六安土地市場住宅用地,成交14宗2064.16畝土地,土市攬金66.6567億元！對比2020年同期土地成交數據來看，2021年比2020年土地成交少瞭9宗；土地成交總麵積同比去年減少瞭2322.077畝，同比下跌瞭52.94%；土地成交總金額同比去年減少瞭21.75億，同比下跌24.6%。土地均價方麵，相比去年有所增長，上漲瞭52%。2021年六安成交瞭多宗高價地塊，如六安玖熙府、江山賦盛唐、遠大印瀾山一期、.......

京東法網拍平台監管不嚴

2017年期間，我母親童青雲因一場虛假訴訟案被常德市武陵區法院法官劉國英錯判後，法院強製執行我母親一套整體房産。一個土地證1888平方米上有四套房産1230平方米，土地使用證號為常國用[2004]個字第1162的工業用地及其權證號為00126458、00126459、00126460、00126461的房屋。我們傢房産位於常德市武陵區中心地段，走到萬達購物中心也就15分鍾,按2020年的市中心二手房最低售價5000元一平方米,總價值七百萬左右。如果按法律的規定未作評估的需要參照市價確定，起.......