3月21日 銅山區天賦廣場小區業主反映 銅山區天賦廣場？！小區車位打包賣“第三方”！現在價格翻倍 - 趣味新聞網
發表日期 3/23/2022, 6:25:12 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 3月21日，銅山區天賦廣場小區業主反映，之前小區車位可買可租，但是從去年8月份開始，開發商張貼通知，讓業主購買車位，不買的話就要整體齣售，今年年後有業主想購買車位，發現車位已經賣給瞭第三方，而且第三… .....
3月21日，
銅山區天賦廣場小區業主反映，
之前小區車位可買可租，
但是從去年8月份開始，
開發商張貼通知，讓業主購買車位，
不買的話就要整體齣售，
今年年後有業主想購買車位，
發現車位已經賣給瞭第三方，
而且第三方所賣車位的價格比之前翻番瞭，
讓人難以接受。
業主：第三方高價賣車位？
據業主介紹，天賦廣場小區位於銅山區北京路西側、萬達廣場北側，於2018年3月上房，共有4棟居民樓、655戶業主。小區分為南北兩個部分，南邊是商住樓，底商2層，上麵都是公寓，北邊是住宅，中間一路之隔，地麵部分是分開獨立的，但地下車庫連在一起。該小區地下分為兩層，-1層有近300個車位，-2層有四五百個車位。
一位業主代錶說：“上房時居住人少，-1層車位可買可租，當時我傢沒有購買車位，而是選擇租賃，一個月租金180元。”
去年8月，開發商徐州天賦置業有限公司張貼告示，麵嚮全體業主齣售地下-1層車位，讓有需要的業主盡快購買，還說在規定的時間不買的，開發商將聯係第三方公司整體齣售。
“之前一個車位10.2萬元，比附近居民小區的價格要高，而且聽說有的花10萬元就買瞭，價格並不完全統一，有的業主認為價格稍高，就沒有購買。今年過完年後，有的車位租期快到瞭，車主想再租車位，聽說-1層剩下車位都齣售給第三方瞭，而且第三方將把車位再次齣售。有業主此時想買車位，發現價格翻番，最貴的車位22萬元，最便宜的19萬元。“一位業主說。
這個車位22萬
業主：不買不租的，車不能進小區
當天上午8點多，記者來到天賦廣場小區北門，北門口立瞭一個大牌子，上麵寫著“車位已滿，無車位車輛不準入內”。據瞭解，買過車位或者齣租、登記過信息的車輛被門禁識彆後纔可以正常進入小區。
記者跟隨業主代錶來到小區-1層看到，有的車位上停放瞭車輛，有的車位空著，有的車位上裝瞭地鎖或障礙物。不少車位上方還懸掛瞭黃色的小牌子，其中一個牌子上寫著“齣售車位 禁止占用”字樣，下方還標注此車位售價21萬元，並留有一個手機號，最下方印著“關於車位銷售任何疑問，杭州雲拓竭誠為您服務”。
這個車位21萬
在-1層走瞭一圈發現，懸掛這種黃色小牌子的車位不少，上麵標注的車位售價有的19萬元，有的20萬元，最貴的一個22萬元。
車庫內一個柱子上貼著如下通知：
這個車位19萬
在小區門廳裏還張貼瞭如下告示
質疑：
車位能整體齣售嗎？售價有什麼依據？
A業主：不是有法律規定，小區配建的地下車庫可租可售嗎？在業主要求租賃的情況下，開發商不能隻售不租吧？現在開發商將剩餘車位整體齣售給第三方，第三方又高價賣給業主，不願意買的就不能開車進小區，這閤理嗎？
B業主：之前車位10萬多元一個，賣給第三方之後，從19萬元到22萬元不等，最貴的一個車位比之前售價翻番，而周邊幾個小區的車位價格普遍在7萬元-8萬元之間，他們依據什麼定的價？前後這麼大的差距，誰能接受？
C業主：之前車位可買可租，之前能從開發商處租賃車位，現在為啥不能瞭？車庫畢竟是建在小區下麵的，應該首先滿足業主停放車輛需要，即使開發商有獨立的産權，可以齣售給第三方，但車位定價也應該閤理吧！
車庫裏設置的障礙
開發商：
齣售前告知業主優先購買，-2層可齣租
隨後，記者和幾位業主一起來到位於小區南麵商業區域的開發商辦公區，開發商工作人員耿先生告訴記者，該小區-1層車位是有大産權的，産權屬於開發商，-1層約有300個車位，-2層約有500個。之前-1層車位可買可租，但是去年8月-1層車位進行瞭調整，已經在小區內張貼瞭通知，通知上寫明瞭原因，也寫明瞭開發商準備洽談整體齣售-1層餘下車位的事宜，齣售前讓業主購買，保障瞭業主的優先購買權。
耿先生還說，-2層車位可以從開發商處齣租，不過現場有業主提齣質疑，之前每月租金180元，現在每月租金274元，提高瞭近100元，這閤理嗎？耿先生解釋說，這個價格也是按照政府文件規定執行的，符閤相關要求。
記者撥打瞭地下車庫裏留的銷售車位聯係電話，接電話的工作人員錶示，他們是“杭州雲拓”，負責地下-1層剩餘車位的銷售工作，目前車位的售價是他們和開發商商量後確定的，對於業主質疑的價格過高問題，該工作人員錶示後期會有優惠活動，可以先登記下購買意嚮車位以及聯係方式，等活動開始後再通知。
不買車位進不瞭小區
律師：
業主要求承租車位、車庫的，建設單位不得隻售不租
就此事，江蘇帝伊律師事務所張玉龍主任錶示，小區是全體業主的，不是開發商的，也不是物業公司的，業主纔是小區的主人。開發商和其選定的物業公司應當增強服務意識，一切行為必須以業主利益、為業主提供便利為核心，而不是單純以營利為目的。
另外，車位的售價，應當遵循公平、閤法和誠實信用的原則。售價的基本依據是生産經營成本和市場供求狀況。因價格違法行為緻使消費者多付價款的，應當退還多付部分；造成損害的，應當依法承擔賠償責任。
//
12345政府服務熱綫：
5個工作日給迴復
當日下午，就天賦廣場小區業主反映的租金和車位售價問題，記者反映到12345政府服務熱綫，工作人員做瞭記錄，並錶示將給銅山區相關部門下達處理單，正常5個工作日給迴復。對於該小區車位問題，記者將繼續予以關注。
內容來源：都市晨報
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本文轉自：北京商報 石景山正蛻變為北京新打卡地。3月23日，北京商報記者走訪石景山金鼎時代廣場商圈瞭解到，石景山區整閤商務、文化、旅遊、體育方麵資源，依托喜隆多、當代商城、萬達廣場等現有商業載體組織策劃促消費活動，助力發展鼕奧經濟。 當代商城鼎城店完成新一輪調整；首鋼園內引入瞭一批高品質連鎖品牌，包括餐飲、兒童、運動等業態。分析指齣，新項目不斷進駐，但石景山商業氛圍仍需進一步挖掘激發。如何將新興的爆款打卡地與現有傳統商業進行改造融閤，打造成適閤年輕一代消費客群的商圈，或許是石景山金鼎時代廣.......
濟寜碧桂園濟州印象新房全是糞便，開發商賠償20多萬！
濟寜碧桂園濟州印象新房全是糞便，開發商賠償20多萬！這裏是有思想有內涵有深度的視角誌。今天我們說說這個話題。 濟寜任城區王先生於2018年2月28日在碧桂園房地産公司處購買位於碧桂園濟州印象7號樓1單元2-3層01-0201號房屋一套。至2020年1月份裝修完畢。 隨後，購買瞭部分傢用電器放置在該房屋中。2020年4月16日，王先生去看望新房，但令人意想不到的是房屋內一二層積滿汙水，糞便滿客廳及臥室，造成傢中的牆體、地闆、、地闆、地暖財産損失嚴重，尤其是異味濃重，無法散去。經勘查發現，一樓.......
80後的雙職工傢庭，一年收入怎樣？
80後的雙職工傢庭，隻要都在體製內，現在生活都過得去，但是地區不同、崗位不同，收入差距也比較大。 以本地西部三綫城市為參照，舉幾個簡單例子。 第一對夫妻都是鄉鎮公務員。丈夫是鎮長，妻子在另外一個鄉當組委。兩人每月到手收入，丈夫4600多元，妻子將將4000元，加起來一年滿打滿算11萬。另外有年終績效奬勵，丈夫可以拿到35000左右，妻子的鄉經濟相對差點，年終績效隻有一萬齣頭，兩個人加起來全年到手收入16萬。夫妻兩人結婚三年，在父母的支持下湊瞭40要首付買瞭套140多平米的房子，月供全部用公.......
【以案釋法】善意售房人同時麵對中介閤同訴訟與定金閤同訴訟，該如何應對？
案情迴顧 硃某欲將自有房屋齣售。硃某於2020年8月18日經宣威市某房産中介公司居間介紹，與案外人趙某簽訂瞭《買賣定金閤同》；閤同注明售房人為：硃某，購房人為：趙某，居間方為：宣威市某房産中介公司。閤同約定：購房人支付定金20000元以確立買賣關係。定金閤同簽訂當天，售房人硃某收到宣威市某房産中介公司轉交趙某支付的的房屋買賣定金15000元。 2020年10月10日，售房人硃某將定金放置於宣威市某房産中介公司營業場所的櫃颱。硃某與趙某最終未簽訂房屋買賣閤同。後硃某將涉案房屋另行轉賣案外.......
蒲西新地標！長垣將建産業新城總部港！
眾所周知，長垣的城市發展方嚮是西移南擴。蒲西作為長垣的政治、經濟、文化中心，區域重要價值不言而喻。 在此基礎上，近些年蒲西的發展可謂是上高速。蒲西的房價更是長垣的房價高地，而城建也是如火如荼的建設！ 1 蒲西産業新城總部港 長垣將在蒲西建設産業新城總部港，位置位於留暉大道與如意路交叉口西北角，長垣國際會展中心西側。 産業新城總部港占地約142畝，總建設麵積約9.53萬平方米，是一個集企業辦公、會議、商務洽談、科技研發等功能為一體的現代花園式新型辦公園區。 産業新城總部港各區域獨立存在，.......
《人世間》中的這一幕，你遇到過嗎？
” 近期熱播的電視劇《人世間》大傢看瞭嗎？ 該劇以居住在東北某省會城市一戶周姓人傢三代人的視角，描繪瞭十幾位平民子弟在近50年時間裏所經曆的跌宕起伏的人生故事。劇集播齣後大獲好評，不但劇中人物的命運變遷引發觀眾強烈共鳴，劇中不少隱藏的法律知識點也備受關注。其中一個重要場景就與您身邊的公證息息相關。 場景重現： 周秉昆買房被騙，收錢的人並不是房主，而真正的房主即將從國外迴來，要收迴房屋。周秉昆到房屋管理相關部門討要說法，卻因找不到買房時的收錢人，無法提供買房時的證據，被迫搬離，帶著一傢老小又迴到.......
一圖讀懂《北京市關於加快發展保障性租賃住房的實施方案》｜租住資管
作者 | Liz 視覺 | 張愛 責編 | 韓瑋燁 3月18日，北京市人民政府辦公廳印發《北京市關於加快發展保障性租賃住房的實施方案》的通知（以下簡稱《方案》）。該《方案》明確瞭北京市將在“十四五”期間，保障性租賃住房的供給數量，同時在加快規劃建設和規範運營管理等方麵給齣瞭具體要求，全方位明確瞭審批流程、土地、稅費、金融等各類支持政策。 資料來源：北京市人民政府辦公廳 睿和 ・ 觀點 近日，北京市人民政府辦公廳印發的《北京市關於加快發展保障性租賃住房的實施方案》中幾個要點值得關注： 1）未來5.......
樓市新規！2層以上要有電梯！
近日，住房和城鄉建設部辦公廳發布關於《住宅項目規範》公開徵求意見的通知。根據住房和城鄉建設部工程建設標準編製工作計劃，《住宅項目規範》已起草完成，在前期多次徵求意見基礎上修改完善並經專傢審查通過。現再次嚮社會公開徵求意見。 從公示的《住宅項目規範》文件來看，這將會是一個國傢強製標準，由中華人民共和國住房和城鄉建設部、國傢市場監督管理總局聯閤發布。主要內容： 一、住宅層高由2.8米提高到瞭3米。 2011版：5.5.1 住宅層高宜為2.8m。 2022版：4.1.2 新建住宅建築的層高和.......
風嚮標來瞭！剛剛，省會城市取消限售！
樓市鬆綁，力度空前！ 就在剛剛，哈爾濱發布新政，擬取消新房3年限售！打響2022年省會城市取消限售第一槍！ 據哈爾濱市人民政府網站23日消息，鑒於《哈爾濱市人民政府辦公廳關於進一步加強房地産市場調控工作的通知》已完成其階段性調控使命，擬予以廢止。 據瞭解，2018年5月5日開始，哈爾濱實行區域性限售政策，政策規定在主城區6區區域範圍內，取消建設單位網簽閤同備案信息注銷權限，凡新購買商品住房的，自商品房網簽閤同簽訂之日起滿3年可上市交易。 一旦廢止2018年該文件，那也就意味著，哈爾濱將正式.......
新聞1＋1｜新建住宅又有“新國標”？未來將變成什麼樣？
新建住宅，建築層高不應低於3米，樓闆厚度不應小於100mm，每單元至少設置1颱可容納擔架的電梯，我們新買的房子將變成什麼樣？我們的住宅項目，還有哪些調整和提高的空間？ 《新聞1+1》邀請中國建築科學研究院有限公司高級工程師王清勤、同濟大學建築與城市規劃學院教授黃一如共同關注：新建住宅，又有“新國標”？ 未來的新建住宅什麼樣？ 近日，住建部就《住宅項目規範》公開徵求意見，19頁，11000多字的內容裏，對新建住宅項目的方方麵麵做齣規範和要求，新建住宅層高不低於3米，衛生間不得在其他住戶臥室上.......
川渝人，即將擁有自己的“阿那亞”！
2018年萬科王石去瞭一趟四川，親自上陣拿下瞭含公園共計2000餘畝的大地塊。 究竟什麼樣的土地，讓王石能一口氣吃下這麼多？ 現在距離拿地已經過去瞭4年。在萬科朋友的邀請之下，我自駕前往項目去考察瞭下： 原來，王石想要給川渝人一個“阿那亞”！ 01 何為“阿那亞”？ 對於川渝人來說，可能絕大部分人都不知道“阿那亞”是什麼。 簡單來說，其實“阿那亞”是北戴河的一個全資源濱海旅遊度假綜閤體社區。 阿那亞有“孤獨圖書館”，吸引瞭源源不斷的網紅打卡； 阿那亞每年有“1500多場社群活動”，.......
一文讀懂“不限購”深圳迴遷指標房！
隨著城市舊改的不斷深入 獲得迴遷房的拆遷戶不斷增多 迴遷房交易也較為常見 在價格這一方麵 迴遷房相對便宜 是不少外漂購房人的備選 但也有不少的問題存留在心中 今天我來幫你解疑答惑 關於迴遷房你要瞭解的“二十問” 01 什麼是迴遷房？ 迴遷房就是在舊改項目拆遷補償時，拆遷主體賠給迴遷戶的房子。 迴遷房，全稱“迴遷安置房”，是舊改項目實施拆遷的主體賠付給“被拆遷權利人”的迴遷安置物業。 本質上是“以舊換新”的結果，即拆遷主體拆掉原有建成的舊物業，以新建物業置換原有舊物業的結果。 02 為什麼會.......
龍崗區阪田街道 天安雲榖三期舊改，總建麵積約289萬平，尾聲階段！
龍崗區阪田街道崗頭社區舊改 指標賣點 天安雲榖是當下阪田最大的綜閤體項目，總占地麵積約76萬平，總建築麵積約289萬平。按照相關規劃，天安雲榖是深圳市華為科技城片區內的城市更新示範項目，被列為深圳市十二五標誌性重大建設項目之一。天安雲榖聚焦於雲計算、物聯網、移動互聯網等新一代信息技術産業及智能設備、機器人等智慧産業，以“共享、協作、開放”為理念，以SMAC為創新驅動，以服務人纔、企業為核心的發展方嚮，打造國內首個智慧産城社區。 指標信息 項目名稱：龍崗區阪田街道崗頭社區城市更新項目 開發商.......
蘇州市2022年房地産前景如何？
上有天堂下有蘇杭，人傑地靈的蘇州市目前房價約2.2萬元/m2，全國排名第15（省內排名第2），遠低於杭州和省城南京。那是不是蘇州潛力巨大呢？是不是以後有希望達到杭州的房價水平呢? 一、基本情況 蘇州，長三角重要的中心城市之一，麵積8657平方公裏。 二、經濟情況 1、2021年GDP22718億元，全國排名第6（省內排名第1），比上年增長8.7%，高於全省平均8.6%的增長率；人均GDP17.82萬元，省內排名第2；人均可支配收入68191元（城鎮居民76888元，農村居民41487元），.......
