漳州公積金新政！角美、漳州港等地二套房首付降至30％ - 趣味新聞網

3月10日

漳州市住房公積金中心發布

《關於調整住房公積金業務相關政策的通知》

與原政策相比

對購買二套及以上房産政策有所鬆動

其中

在長泰、角美、漳州港等6個區縣購買二套房

首付比例由40%降至30%

另外

對於購買二套以上房産

由 “不可提不可貸” 調整為 “可提不可貸”

官網截圖

政策原文如下 ：

市中心各科室、各管理部，各承辦銀行，各繳存單位、職工：

根據市住房公積金管理委員會會議研究，決定對我市住房公積金相關政策作如下調整：

一、職工傢庭購、建自住住房提取住房公積金支付房款或償還商業性住房貸款的， 取消住房公積金貸款次數和房屋套數限製 。

二、職工傢庭 申請使用住房公積金購買新建商品住房 的， 第二套及以上住房首付比例不低於40%（其中長泰區、南靖縣、平和縣、華安縣、漳州開發區、台商投資區、高新區不低於30%） 。

職工傢庭已使用並結清住房公積金貸款的 ，再次申請使用住房公積金購買新建商品住房首付比例不低於40%（其中長泰區、南靖縣、平和縣、華安縣、漳州開發區、台商投資區、高新區不低於30%）。

以上購買新建商品住房的最低首付比例調整自發文之日起執行，以提交商品房買賣閤同網簽時間為準。

三、加強住房公積金流動性風險防控。當資金使用率達到90%（含）以上時，根據市住房公積金管理委員會會議精神調整住房公積金貸款最高限額。

四、在我市實施靈活就業人員建立住房公積金製度，支持靈活就業人員享受住房公積金貸款購房政策，具體管理辦法製訂後再另行公布。

五、本通知自發文之日起執行。

漳州市住房公積金中心

2022年3月10日

政策解讀

一、職工傢庭購、建自住住房提取住房公積金支付房款或償還商業性住房貸款，取消住房公積金貸款次數和房屋套數限製。

解讀： 為支持繳存職工改善住房需求，調整放寬繳存職工購房或還貸提取公積金的政策，即在辦理公積金提取時不再受公積金貸款次數和房屋套數的限製。

二、職工傢庭申請使用住房公積金購買新建商品住房的，第二套及以上住房首付比例不低於40%（其中長泰區、南靖縣、平和縣、華安縣、漳州開發區、台商投資區、高新區不低於30%）。

職工傢庭已使用並結清住房公積金貸款的，再次申請使用住房公積金購買新建商品住房首付比例不低於40%（其中長泰區、南靖縣、平和縣、華安縣、漳州開發區、台商投資區、高新區不低於30%）。

以上購買新建商品住房的最低首付比例調整自發文之日起執行，以提交商品房買賣閤同網簽時間為準。

解讀： 為保持住房公積金資金流動性，規範住房公積金運行風險，調整我市部分縣區職工傢庭申請使用住房公積金購買新建商品住房，屬第二套及以上住房或已使用並結清住房公積金貸款再次申請使用的住房首付比例。

三、資金使用率達到90%（含）以上時，根據市住房公積金管理委員會會議精神調整住房公積金貸款最高限額。

解讀： 為保障住房公積金的安全運作，市住房公積金中心每月15日前在市住房公積金網站上公布我市住房公積金資金使用率。當資金使用率達到90%（含90%）以上時，調整住房公積金貸款最高限額。

四、在我市實施靈活就業人員建立住房公積金製度，支持靈活就業人員享受住房公積金貸款購房政策，具體管理辦法製訂後再另行公布。

解讀： 為進一步擴大住房公積金製度覆蓋麵，充分發揮住房公積金製度的普惠性，加大對我市靈活就業人員解決自住住房需求的支持力度，漳州住房公積金中心將在我市試行靈活就業人員建立住房公積金製度，待具體管理辦法製訂後再另行公布。

五、政策調整前後對比

注：上述首付比例調整對比專指購買新建商品住房（一手房），購買存量商品住房（二手房）及自建房未調整。

CRIC解讀：

一直以來，在與廈門樓市同頻較高的漳州買房不限購，隨著廈門樓市的發展起伏，環廈的漳州部分地市如角美、長泰、漳州港等地樓市發展也迎來同頻起伏。

近年來，史上最嚴厲的樓市調控持續，廈門樓市進入深度盤整期，依賴外地（特彆是廈門）市場客戶的長泰、漳州港、角美等地樓市一蹶難振，此次，漳州公積金新政對於環廈城市及樓市長期低迷區縣有明顯傾斜。