發表日期 5/3/2022, 7:28:32 PM
今年超80座城市繳械投降,齣手救市,佛山的首付限購門檻也是步步下探。
個中原因,還是新房價格捲得不行,項目都牟足瞭勁,想把其他盤的客搶過來。
但有的項目, 便宜是有貓膩的 ,最壞的結果卻是――
錢房兩空 !
好不容易攢錢購房,卻遭遇不能辦房産證、沒房可收、首付不退的睏境。
近日,在市領導留言版上, “失信違約”、“交樓無期”、“退款無期”、“欺詐銷售”、“以租代售” 等字眼觸目驚心。
其中,涉及瞭“ 高明兆基廣場 開發商收款不動工”、“佛山 萬古域禮品廣場 是騙局”“ 西黎龍庭國際廣場 交樓無期退款無期”。
高明兆基廣場
一邊打著擦邊球、憑低價吸引訪客,另一頭卻多次收到投訴和質疑――
高明兆基廣場 。
近日,該項目頻頻登上領導留言闆:
有購房者反映:開發商為佛山市同景置業有限公司,支付定金後發現該項目是 集體用地 ,開發商不能提供擁有該項目占用、使用、經營管理等權利的相關證明。
且開發商采取 售後包租 或變相售後包租方式,來銷售未竣工商品房。
另外,有購房者投訴,2020年4月5日買入某單位,協議約定付完全款後於2021年12月31日交付房屋。
至今,開發商收到全款 隻開收據,不開發票 ,且 沒有動工 一層未建,失信違約。
另外,在留言闆上,高明兆基廣場曾多次收到購房者投訴。
此前,政府工作人員進行溝通協調後答復:目前該負責人 同意退迴 業主之前所支付的款項,並正在積極開展融資貸款工作,小業主相關的退款 需要等開發商貸款成功纔能處理 。
從答復來看,該項目是同意在一定期限內退迴款項的, 但不少購房者反映,該項目承諾退款後,仍多次單方麵延期退款購房, 一拖再拖 。
目前,項目“以租代售”銷售商業樓120套,租賃性住房56套,閤計176套。
據瞭解,高明兆基廣場是高明首個 租賃性住房 項目,此前,項目曾宣傳 低首付、低總價 、 高迴報率 吸引購房者。
來源:項目的宣傳資料
價格比市場價便宜40%,十分優惠;地段好,買瞭坐等升值;現在買,還有高迴報保駕護航40年……
說得多動聽也沒用, 收不瞭樓,一切成空 。
來源:項目的宣傳資料
東逸新天地
再看東逸新天地(閤同名:萬古域禮品廣場),購房者直言這是“ 騙局 ”:開發商為佛山市晟泰恒物業開發有限公司, 銷售員聲稱可以辦房産證 。
總價22萬,支付瞭首付款12萬,承諾2021年10月交樓。至今沒有交樓,也沒有退首付款。
翻看這個項目的投訴記錄,竟多達 13條 ,其中 “違規詐騙”、“圈錢跑路”、“欺詐購房” 等字眼頻頻齣現。
房産獅曾於去年年底到項目現場瞭解情況,當時發現 招商中心大門緊閉 ,樓盤已 停工數月 ,施工現場大部分是空地。
據瞭解,30�O的公寓 總價約11萬 ,所在的 平洲 普遍2萬+/�O, 最貴賣至4萬+/�O ,巨大的價差,著實吸引不少買傢入手。
另一方麵, 公寓的設計 與其他公寓無異,甚至 嚮住宅靠攏 。
東逸新天地主打平層、LOFT的一房一廳,以及復式雙鑰匙兩房兩廳兩衛,帶有大飄窗。