最近幾日 多個城市跟進樓市調控放鬆腳步！瀋陽連發5條政策放鬆調控 首付變2成、增值稅5改2、三孩限購多1套！多個城市放鬆調控…… - 趣味新聞網

最近幾日，多個城市跟進樓市調控放鬆腳步！

瀋陽連發5條政策放鬆調控，包括三孩未滿18歲傢庭增購1套，有60歲以上成員傢庭增購1套，增值稅“5改2”等；梅州明確二套房公積金貸款首付比例降至二成；無锡增值稅免徵“5年改2年”；連雲港首套房首付比例按20%執行。

瀋陽發布多條政策放鬆調控：增值稅“5改2”等

4月末，瀋陽房産局發布多條政策，包括《關於支持多孩傢庭購買自住住房的通知》、《關於實施“賣舊買新”支持改善型住房需求的通知》、《關於提升老年人居住品質的通知》、《關於優化外地人在瀋購房服務的通知》、《關於調整個人住房轉讓增值稅免徵年限的通知》。

生育二孩、三孩未滿18周歲的居民傢庭在瀋陽行政區域內已擁有2套住房的，可在我市限購區域內再購買1套新建商品住房。對生育二孩、三孩未滿18周歲的住房公積金繳存職工傢庭，使用住房公積金貸款購買自住住房的，貸款限額可放寬到當期最高貸款額度的1.3倍。

對於通過“賣舊買新”購房的居民傢庭，在瀋陽行政區域內已擁有2套住房的，在舊房齣讓過程中，可在我市限購區域內再購買1套新建商品住房。

對有60歲及以上成員的居民傢庭，在瀋陽行政區域內已擁有2套住房的，可在我市限購區域內再購買1套新建商品住房。

非瀋陽戶籍居民傢庭在我市限購區域內購買新建商品住房的，執行瀋陽戶籍居民傢庭購房政策，不再提供自購房申請之日起2年內在我市連續繳納6個月及以上個人所得稅或社會保險證明。繳存住房公積金外地職工傢庭在我市購買自住住房的，可按規定在我市申請住房公積金購房貸款。

個人住房轉讓增值稅免徵年限按國傢規定執行，由5年調整為2年。

梅州：二套房公積金貸款首付比例降至二成

5月1日，梅州市住房和城鄉建設局等七部門聯閤印發《促進我市房地産市場平穩健康發展的若乾措施》（以下簡稱“《措施》”），通過六方麵舉措支持商品房市場更好滿足購房者的閤理住房需求，因城施策促進房地産業良性循環和健康發展。

其中，明確二套房公積金貸款首付比例降至二成。

居民傢庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款首付比例不低於25%；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民傢庭，為改善居住條件購買普通住房再次申請的商業性個人住房貸款首付比例不低於30%；閤理確定個人住房貸款利率水平，積極推動房貸利率加點下調。

無锡：增值稅免徵“5年改2年”

5月1日，無锡住建局、稅務局聯閤發布《關於調整個人住房轉讓增值稅免徵年限的通知》。個人住房轉讓增值稅免徵年限按國傢規定執行，由5年調整為2年。

連雲港：首套房首付比例按20%執行

4月29日，連雲港住建局發布《關於促進連雲港市房地産市場健康穩定發展的通知》（以下簡稱通知）。通知要求，首套房首付比例按20%執行。引導商業銀行逐步下調房貸利率、縮短審批放貸周期。

經營性用地競買方麵。經營性用地競買保證金繳納模式由“齣讓金總額低於5000萬元全部繳納；齣讓金總額5000萬元-1億元繳納5000萬元；超過1億元繳納齣讓金總額的50%”調整為“繳納齣讓金總額的20%”。繳款期限模式由“閤同簽訂後1個月內一次性付清剩餘土地齣讓價款”調整為“閤同簽訂後6個月內一次性付清剩餘土地齣讓價款”。

商品房預售規模方麵。將市區原高新區範圍及備案價高於12000元/平方米的項目、每次不少於3萬/平方米的預售規模要求，調整為按幢審批發放。

商業貸款方麵。首套房首付比例按20%執行。引導商業銀行逐步下調房貸利率、縮短審批放貸周期