導語莆田一國際大酒店項目 從2014年主體封頂後一直爛尾到現在 爛尾8年！莆田某國際大酒店項目被拍賣！ - 趣味新聞網

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莆田一國際大酒店項目， 從2014年主體封頂後一直爛尾到現在，如今這個項目工地不但被人占用，工地周邊還雜草叢生，甚至地下室、工地都積瞭很多水……

近日仙遊縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上顯示，這處爛尾的國際大酒店房地産評估價超 1.37億元， 即將被拍賣，起拍價……

【第一次拍賣】

位於仙遊縣寶泉工藝産業園

S5、S4地塊的土地使用權

及在建工程

一、拍賣標的： 位於仙遊縣寶泉工藝産業園S5、S4地塊的土地使用權及在建工程。S5地塊總建築麵積為54298.26�O（其中地上建築麵積為39501.52�O，地下建築麵積為14796.74�O），土地使用權麵積為30006.00�O，批準用途為商服用地--住宿餐飲用地（酒店）， 在建工程項目名稱為“仙遊新藝都國際大酒店1#樓、2#樓”，目前該兩幢樓於2014年封頂，主體工程基本完工，但門窗、消防、安裝、裝修等工程項目尚未完工，一直停工至今，現狀維護情況較差；

S4地塊土地使用權麵積為8902.10�O，批準用途為商服用地--批發零售用地（商店、商場）、商服用地--商務金融用地（辦公）、商服用地--其他商服用地(娛樂休閑)， 目前在建工程為樁基項目，項目名稱為“仙遊藝都大廈(soho辦公樓)，2014年樁基工程完工後，一直停工至今，現狀維護情況較差。

土地性質為齣讓，具體的詳見“評估報告”及“編號為35032220121009P006的國有建設用地使用權齣讓閤同”。

對上述標的權屬有異議者，請於2022年5月24日前嚮法院書麵提齣。

本案特彆說明：

1、*本拍賣標的物存在關聯閤同及審批文件等，對競買人資格等限製較多。請意嚮競買人務必於競拍前嚮仙遊縣自然資源局等相關職能部門對競買條件、閤同權利、義務等作進一步徵詢。（主要閤同：編號為“35032220121009P006”的《國有建設用地使用權齣讓閤同》”）。

2、 S5地塊在建工程的地下室和S4地塊存在積水,由於本項目屬於在建工程，未經驗收，可能存在建築質量安全和消防等問題， 拍賣人不對拍品質量承擔保證責任。另外因本拍賣標的存在在建工程，對標的物是否有達到建設規劃與規定的建築密度、容積率、麵積、功能、層數等以及土地使用權證上記載的界址點坐標錶等，拍賣人不做任何瑕疵擔保的承諾，拍賣成交後以現狀進行交付。競買人務必實地看樣，未前往看樣而參與競買的，視為對現狀已經清楚。

3、請買受人自行嚮有關職能部門瞭解本拍賣標的物産權轉移過程中需要繳納的相關應繳稅費、滯納金、違約金及是否需要補繳原産權人拖欠的其他各種稅、費、金等。上述稅、費、金的承擔，根據有關法律規定。

4、根據相關法律法規規定，競買人在競拍成功後，未按照相應規定繳納（含補繳）相關拖欠的稅、費、金、應補交土地使用權齣讓價格中政府優惠的地價款等費用，可能影響辦理相應的標的物過戶登記手續，競買人應在競拍前自行嚮稅務部門、仙遊縣自然資源局等有關職能部門徵詢，拍賣人不作任何關於過戶登記的承諾。

5、本次拍賣標的物 存在被占用未騰房的情況， 後續涉及強製騰房，交付時間以實際為準，若介意請慎拍。

二、拍賣方式： 本次拍賣以設有保留價的增價拍賣方式拍賣，至少一人報名且齣價不低於起拍價，方可成交。

三、起拍價：9625.4410萬元

四、評估價：13750.63萬元

五、增價幅度： 190萬元

六、保證金： 1900萬元

七、特彆提醒： 拍賣標的物以實物現狀為準，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。因本拍賣標的現場情況復雜，本瑕疵說明無法涵蓋拍賣標的上所有的瑕疵、權利負擔， 有意者請務必親自實地看樣。

如在建工程現狀存在與相關審批、規劃等文件規定發生改變的，競買人自行到相關職能部門瞭解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。法院不承擔拍賣標的外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地産麵積差異等瑕疵保證， 競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財産實物現狀的確認，即視為拍賣財産完全瞭解，並接受拍賣財産一切已知和未知的瑕疵，責任自負，由此産生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

若拍賣標的物存在租賃，買受人應繼續履行該租賃閤同，另行與承租人重新協商一緻的除外。

公告所標示不動産麵積等信息均為參考信息，一切以不動産管理部門登記為準。動産的狀況以實物為準，有産權登記的特殊動産或其他財産權的狀況以實物及登記機關的登記材料為準。法院按現狀交付，交付時實物與評估報告不一緻的風險及評估基準日至交付之時所産生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔，法院概不作多退少補。

八、拍賣起止時間：2022年5月31日上午10時至2022年6月1日上午10時（延時除外）

九、拍賣平台： 福建省仙遊縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台

標的物介紹

福建省仙遊縣人民法院

拍賣標的調查情況錶

（標的物情況介紹摘錄自福州建融房地産

評估谘詢有限公司

建融房估（2022）F00002號報告書

和建融房估（2022）F00006號報告書)

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爛尾這麼多年！

實在是讓人唏噓！

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來源丨阿裏拍賣、莆陽網、網絡綜閤