即使是現在 關於氣候變化的存在仍然存在爭議。但是 氣候變化對房地産市場産生哪些影響？ - 趣味新聞網

即使 是現在，關於氣候變化的存在仍然存在爭議。但是，氣候和我們所生活的世界肯定發生瞭顯著的變化。這些發展也對房地産市場産生影響，觸及行業的各個方麵，從價格上漲到特定地區人氣下降。

更高的溫度導緻更極端的天氣係統和大規模事件的增加，從大規模颶風到野火，從強風風暴到洪水。就房地産市場而言，這些事件使得每年管理房地産成本和狀況變得更加睏難。

氣溫上升

地球溫度的每年升高正在引發與氣候相關的事件，這些事件會帶來危險的風、雨和洪水。 但 氣溫升高也會對齣租物業的管理成本産生直接影響。 預計更多的租戶將依靠電力來運行風扇和 HVAC 係統來保持涼爽。用水量的增加也是如此。這些趨勢會給電網和城市資源帶來更大的負擔。

作為業主，你與租戶一起為這些公用事業支付瞭更多的費用。對這些資源的需求越多，變得越昂貴。我們現在看到這些成本實時上升。

考慮在同一時間範圍內野火變得更加普遍的地區。更大、更熱和更具破壞性的火災正在以更大的強度和一緻性摧毀房屋和財産。 在美國西部尤其令人不安，那裏的大規模毀滅性野火已經影響瞭數百萬英畝的土地，並摧毀瞭數百萬美元的房地産。

所有這些地區的財産維護成本也在增加。維修費用更頻繁，保險費開始飆升，而不受這些影響的鄰近地區的房地産價格和租金上漲。

財産損失

與天氣有關的財産損失會對你的利潤産生嚴重影響。你不僅可能在每年的過程中麵臨更多的開支，而且隨著這些與天氣有關的災難不斷發生，位於這些地區的房産開始失去吸引力。在齣租物業的情況下，租戶不希望在下一次自然災害的持續威脅下生活在氣候惡劣的地區。

在高風險地區齣售房産可能意味著更少的利潤，如果不是損失的話。這不再隻是猜測瞭。正在成為現實。由於氣候相關的影響，房價正在發生巨大變化，破壞性事件發生率增加的地區的吸引力正在下降，價格正在下降。

現在采取行動

我們現在可以采取措施，通過在房地産行業走嚮綠色來減輕這些負擔。 這意味著更明智的消費，減少我們的碳足跡，並選擇更好的材料來建造準備好迎接氣候挑戰的房産。能源使用和製造是我們做齣必要改變以幫助使我們的環境成為更友好的生活和成功之地的兩種最重要的方式。

建造更智能、更節能的建築是重要的第一步。 優質租戶希望住在優質物業中。我們已經變得過於自滿，依賴混凝土和鋼材等碳密集型材料來建造今天的房産。建築材料的變化可能導緻建築設計在當今條件下蓬勃發展。越來越多的公司正在轉嚮使用耐火材料以及溫度升高的耐熱材料，以幫助使建築物保持涼爽和更具可持續性。

仔細看看你的建築在一天、一周甚至一個月的時間裏是如何運作的。需要多少能源纔能簡單地保持建築物的運行和充分維護？光是照明就可能是一筆不小的開支。公共區域的冷卻和加熱是另一個。我們甚至沒有提到其他設施，從電梯到遊泳池。所有這些操作都需要花錢，你需要考慮減少消耗和更明智地使用能源的方法。對於許多業主而言，從長遠來看，通過更換窗戶和轉嚮可再生能源使他們的建築物更節能，遠比不實施這些改變要便宜得多。隻需將白熾燈泡換成 LED 替代品就可以産生影響。

如果你使你的房産吸引租戶，你將永遠不會有一個空單元。氣候變化對尋找住所的租房者的決策過程産生瞭前所未有的影響。忽視這一事實可能是你為你的企業犯下的最嚴重錯誤。