霍華德(John Howard)有句名言他從未見過有人會抱怨自己的房子升值澳洲房價漲太猛並非好事！這些有房一族就不高興瞭

發表日期 3/5/2022, 5:08:35 PM

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趣味新聞網記者特別報導 : 霍華德(John Howard)有句名言，他從未見過有人會抱怨自己的房子升值，但有些房主可能並不這麼認為。隨著過去兩年房價的螺鏇式上升，父母銀行（Bank of Mum and Dad）已經成為全澳… .....

霍華德(John Howard)有句名言，他從未見過有人會抱怨自己的房子升值，但有些房主可能並不這麼認為。

隨著過去兩年房價的螺鏇式上升，父母銀行（Bank of Mum and Dad）已經成為全澳最大的抵押貸款機構之一。

但也有很多父母不想當這個銀行，也有很多人希望自己的房子不要暴漲，因為這樣會把孩子擋在房地産市場之外，而且為瞭幫助子女，他們需要拿齣積蓄，自己將來的退休可能無從保障。

悉尼房主斯圖爾特（Jessica Stewart）和丈夫文特爾（Chris Gentle）對房地産市場前所未有的增長以及這對三個孩子的影響感到擔憂，他們寜願房價放緩。

這對夫婦在20世紀90年代在Camperdown買瞭他們的第一處房産，在本世紀頭十年又在Gladesville換瞭一套，並進行瞭翻修。

Domain的數據顯示，自大流行開始以來，悉尼房價漲幅創下新紀錄，在不到三年的時間裏，房價飆升逾55%，目前普通獨立屋的價格比2019年初高齣近57萬澳元。

52歲的斯圖爾特說，“這真的會傷害那些沒有同樣機會的人，這當然是有代價的，我們的孩子沒有能力達到我們的水平。”

墨爾本的情況與此類似，盡管實施瞭6次封鎖，但自上次房價大幅下滑以來，在不到3年的時間裏，房價也大漲瞭35%。

來自Carlton、36歲從事教育政策工作的房主羅伯茨-赫爾(Katie Roberts-Hull)錶示，盡管她“幸運”地在2019年底與伴侶購買瞭一處房産。

“這是一項巨大的投資，你可以明白為什麼人們會說，‘我當然希望房價上漲，不想賠錢’，”她說。

但齣於一係列原因，她的想法恰恰相反，包括她自己、兩個孩子和當地社區的未來保障，因為她的很多朋友和店主都買不起這個社區的房子。

她錶示，自己支持任何“壓低房價”的措施，包括建造更多住房，以及提高密度，讓更多的人(包括她的孩子)進入房地産市場。

澳大利亞研究所高級經濟學傢格魯德諾夫(Matt Grudnoff)錶示，不斷上漲的房地産價格，尤其是過去幾年的增長率，隻會讓投資者受益。

“自住業主並沒有從房價上漲中真正獲得太多好處，這是因為，當他們賣掉房子的時候，雖然賺瞭更多，但他們不得不買另一套房子時，而後一套的價格也在上漲。以更高的價格賣給彆人，再從彆人那裏買房子，經濟利益並不大。”

他說，如果房價以更低的速度增長，自住者就不會與房子無緣，首置業者也可以更容易地進入市場，而不必依賴父母的幫助，這是澳大利亞社會日益加劇的不平等的一個特徵。

“在霍華德時代，從經濟學傢的角度來看，我們有過一場關於低利率更好的非常奇怪的討論。這可能聽起來有悖常理，但低利率並不能讓人們更買得起房子，”格魯德諾夫說，並補充稱，這隻會降低現有房主的按揭還款。

他認為，低利率增加瞭人們的藉款和支齣，進而推高瞭房價，“隻有兩種方法可以讓住房變得更便宜:要麼增加供應，要麼減少需求。”

而取消對投資房産的稅收優惠是減少需求的一種方法。

AMP Capital首席經濟學傢奧利弗(Shane Oliver)錶示，政界人士需要拿齣政治意願和資金，讓澳大利亞人擺脫對住房的癡迷。

他說，“價格上漲和經濟增長通常是一件好事，但如果過度增長，就可能導緻市場過熱、人們負擔不起，並造成社會分裂。”

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一個國傢的整體的經濟發展需要靠全國所有城市一起努力得來的，但是按照我國目前的形勢來看，各個城市經濟發展的水平非常不一緻。這一點從城市的消費水平、公交設施以及房價就可以很好看齣這一點。所以近些年來，國傢也在一直尋找一些經濟發展比較快速的城市，並想要以這些城市為中心，從而帶動各地的經濟發展。除瞭我們已經熟知的北上廣等大城市之外，全國還有另外的五大中心城市比如說武漢以及成都等城市也是屬於中心城市之一。對於我國目前的形勢來看，目前的九大中心城市的分布還算是比較閤理的。但是對於中心城市的計劃，國傢這幾.......

唐山公積金貸款新政！提高貸款額度！降低二套首付比例！

為促進房地産市場平穩健康發展，滿足職工剛性和改善性購房需求，實質性降低職工購房成本，唐山公積金中心在全省率先推齣為民辦實事貸款利好新政“組閤拳”。新政一：提高貸款最高額度 1.單、雙繳存職工傢庭住房公積金個人住房貸款最高額度由60萬元調整為80萬元。 2.購買二星級及以上綠色建築標準的新建被動式超低能耗自住住宅的，貸款額度上浮20%，最高貸款額度為96萬元。 3.唐山鳳凰英纔人員最高貸款額度為100萬元。 4.中國（河北）自由貿易試驗區曹妃甸片區引進的高端創新人纔最高貸款額度按照原政策規.......

今年趕緊買房吧！三大利好消息已經來臨，剛需利好！

樓盤網原創/鬍現在已經到瞭3月份，從去年年中全國房地産市場降溫以來，這輪降溫持續瞭有半年多的時間瞭，開發商和炒房者一下子就像是泄瞭氣的皮球一樣萎靡不振，雖然他們為瞭迎閤市場不斷的下調房價，但買房的人依然不多，很多城市樓市成交量持續下滑，像深圳2月份新房成交量隻有1000多套，二手房成交量甚至隻有800多套，創下瞭近15年來的新低，樓市觀望情緒非常濃烈，作為剛需來說，他們認為房價還有可下跌的空間，筆者認為這種概率還是有的，但還想要多大的降幅空間應該是不大瞭，畢竟本輪房價降溫有半年多瞭，開發商所.......

樓市利好紮堆上，至今已有50城

文｜鄧浩誌本輪首個省會放鬆限購――南昌大專及以上學曆，不用落戶、不需社保就可以買房子。南昌這次提振樓市的力度空前。當時我就說，如果南昌未來一周沒有被住建部約談，那政策就算落地瞭。如果南昌政策落地，也就意味著管理層對樓市調控態度上的轉變。這樣一來，其他一二綫城市都將會因應自身的情況，采取更多積極的刺激性政策。所以，南昌這次是“試金石”，未來一周非常重要。結果：南昌順利過關，然後是鄭州也放鬆限購，也過關瞭。既然他們都過關瞭，相信未來會有更多城市加入調整現行限購政策的行列中。整個房地産政.......

銀保監會、央行：閤理滿足新市民購房貸款需求

國務院新聞辦公室3月2日下午舉行新聞發布會，中國銀行保險監督管理委員會主席郭樹清就金融、房地産等熱點問題作齣迴應，以下是發布會要點匯總。銀保監會：不希望房地産價格調整太劇烈要平穩轉換中國銀保監會主席郭樹清在發布會上說，近年來房地産金融服務改進得非常快，現在房貸發得很多，在大型銀行貸款的占比很高。郭樹清錶示，很多人買房貸款是為瞭投資、投機，將來萬一房價下跌，或者齣現其他問題，就是一個巨大的金融危機。現在房地産的價格做一些調整，需求方麵結構産生一些變化，對金融業來說是一個好事，但是不希望調.......

縣城購房者，是樓市最大的“韭菜”！原因有哪些？

購房者終於從狂熱的購房情緒中冷靜瞭下來，這也導緻部分城市的二手房成交量齣現大幅度下滑。也就是因為這一點，不少人突然發現自己買的房子已經賣不掉瞭，原來自己已經在不知不覺中被樓市“割韭菜”瞭！特彆是那些前兩年在房價最高點的時候買房的購房者，現在都後悔不已。因為他們手裏的房子現在貶值瞭幾十萬，甚至是上百萬，而且還不一定賣得掉，但世界上從來都沒有後悔藥可賣。而在所有被樓市“割韭菜”的人裏麵，筆者覺得縣城購房者是最慘的，基本上可以說是樓市裏最大的“韭菜”瞭。為什麼筆者會産生這種觀點呢？主要原因有以下幾點.......

【每日播報】單繳存職工可貸70萬元！這裏住房公積金貸款額度提高！

◎南通房談（ID：NTFT2018）編輯 | 燦燦校對 | 小白晚上好，明天是2022年3月6日，農曆二月初四，星期天，天氣多雲。最近疫情反復，大傢齣行一定要佩戴好口罩，注意個人防護。更多疫情防控措施可掃描下方國務院客戶端二維碼實時查看。【每日播報3.5】看看今天有哪些熱點新聞？ 1 南通市發布疫情防控2022年第5號通告。南通市新冠肺炎疫情聯防聯控指揮部發布最新通告：截至3月5日9時，我市共排查該無癥狀感染者的密接139人、次密接1193人。其中，在通的129名密接.......

菏澤牡丹區發布租賃住房補貼通告，這6類人群可申請！

菏澤市牡丹區人民政府官網發布瞭《關於2022年度牡丹區租賃住房補貼申請通告》申請範圍包括六類人群具體內容如下：為解決城鎮中等偏下收入住房睏難傢庭、新就業無房職工和在城區穩定就業的外來務工人員住房睏難問題，牡丹區租賃住房補貼受理工作為常態化受理，不設截止日期，除雙休日及法定節假日外，日常工作日均可辦理相關業務。申請範圍： 1、特睏人員傢庭指：享受牡丹區城市特睏供養待遇，未享受其他住房補貼政策、且在市區內無自有住房或住房麵積低於當地標準的傢庭。該條件由民政部門和住房保障主管部門認定。.......

15年後雄安投資額達2.4兆人幣

上海曬衣景觀大城市藏不住的生活味

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減購房壓力滬再推九幅租賃宅地

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