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救恒大，拉富力，廣州城投，纔是國資界真正的“掃地僧”！

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2022-05-0316:00

廣東

優質財經領域創作者

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LANDMARK――

這是印歐語係裏，人們對“地標”這個詞的詮釋：大地上的標記。

的確，每一片土地上，都有自己獨一無二的標記。如今這個世界上，大約有13810座城市，它們都有著自己的LANDMARK。

在我看來，

一個城市的地標，不隻是一個建築標記，更應該是一座城市的文化信仰與精神圖騰

。

走在北京，你會想去看看故宮，裏頭的莊嚴厚重是帝都的靈魂；

在上海，你會逛逛“東方明珠”，感受魔都的商業底蘊；

來到深圳，你會忍不住看看“春筍”，感受南海之濱的蓬勃朝氣。

同樣，當你走齣國門，在巴黎的埃菲爾鐵塔下看日落，你會瞬間明白為什麼這裏被稱為"光之城"；

仰望迪拜的哈裏法塔，你會意識到，這裏不僅僅是世界上最高的建築，更藏著全人類對財富的渴望；

悉尼的歌劇院、東京的市政廳、曼哈頓的城市中央公園……都刻有這些城市的文化烙印。

城市地標，就是城市的一張封麵，每時每刻都在嚮世人昭示：

我，就是這座城市獨一無二的代言人

。

1908年，紐約時報記者哈利・阿維羅第一次登上187米高的勝傢大廈，望著曼哈頓遍地的摩天大樓，他發齣瞭這樣的感嘆――

隻有上帝纔能創造齣如此雄偉的城市。

城市地標，就是如此充滿魔力。

1

廣州地標背後

100多年後的今天，如果哈利・阿維羅來到另一座東方城市，他一定會發齣同樣的感慨，他心裏的波瀾，也可能會湧動得更加劇烈。

這座城市叫做廣州，在它的核心地帶，無論是超高層建築的數量、地均經濟密度還是規劃理念，都足以和紐約曼哈頓媲美。

我們沿著廣州中軸綫，來好好看一看這座城市。

廣州塔。

這是世界第二高的廣播電視觀光塔，矗立於廣州城市新中軸綫與珠江景觀軸綫的交匯處。

自誕生之日起，廣州塔就斬獲無數奬項：國傢級建築設計金奬、國傢科技進步二等奬、“詹天佑奬”、“魯班奬”......這座“小蠻腰”已經成為廣州的一張亮眼名片。

獵德大橋。

這是廣州的第一座懸索橋，也是飛架廣州南北城的巨型紐帶。獵德大橋不僅成為鏈接南北交通的重要交通動脈，形成廣州新城市交通節點，更改寫廣州沒有懸索橋的曆史。

海心橋。

這是廣州首座跨珠江人行橋，作為廣州新晉人文地標，2021年建成通行的海心橋是廣州首座專屬行人的天橋飛架珠江兩岸，更刷新世界上跨度最大、寬度最寬的斜拱麯梁人行橋紀錄。

花城廣場。

被譽為廣州“城市客廳”，是廣州市最大的廣場，該廣場位於廣州市城市新中軸綫珠江新城核心節點，東起冼村路，西至華夏路，北靠黃埔大道，南臨海心沙。

廣州國際燈光節從2011年起，每年年底在花城廣場舉辦，與法國、悉尼並列為世界三大燈光節。

光這幾個，就夠鎮場子瞭。

但廣州的地標，可不止這些，海心沙、琶洲西區、流花展貿易中心……都有著屬於自己的璀璨光芒。

全球最權威的世界城市研究機構GaWC發布的世界級城市名冊顯示，自2016年首次入圍Alpha-級後，廣州一直被評為世界一綫城市。且五次被福布斯評為中國大陸最佳商業城市第一位。

這背後，是廣州2200多年的文明曆史沉澱，是經濟動能的騰飛，而這些元素，正是通過一個個地標得以呈現。

這些地標，已然成為廣州城市發展的見證者。

細看這些地標，我發現瞭一個驚訝的事情――

這些地標背後，有著同一個締造者。

從廣州塔到花城廣場，從獵德大橋到海心沙，從海心橋到琶洲西區……都是廣州城投的作品！

毫不誇張地說，

廣州的每一次進步，都有廣州城投的一步

。

2

“白衣騎士”

沿著這個綫索往下看，我越發覺得廣州城投不簡單。

它不僅是城市地標的締造者，還是“雪中送炭”的白衣騎士。

最近一年來，地産界風聲鶴唳，尤其是那些民營房企，一改昔日的齣手闊綽，變得小心謹慎起來。

不遠處，更是接連傳來房企暴雷的聲音。

但房地産畢竟依然是我國的支柱行業，緊要關頭，需要有人站齣來，給市場來一顆定心丸。

而廣州城投，正是那個挺身而齣者。

2021年，廣州土拍慘淡，第一、第二輪廣州土拍，上架瞭48塊地，流拍6塊土地，流拍率達到12.5%。

眼看著市場愈發尷尬，廣州拉來瞭不少區屬、市屬國企兜底，其中就包括瞭廣州城投。

同樣是2021年，龍頭房企恒大深陷流動性危機，恒大旗下的諸多項目停擺。

廣州黃埔區珠江沿岸的廟頭村舊改項目，因為恒大拖欠拆遷款項等問題，影響到瞭項目推進。

整個項目拆遷安置總投資額約90億，改造範圍內共有戶籍人口3730人。

如此大的一個項目，一旦停擺，對政府和村民來說，都是一個巨大傷害。

關鍵時刻，廣州城投跑步進場，成為舊改的閤作企業。

據悉，廣州城投接手後，廟頭舊改已重新啓動。

在番禺區，恒大冠�B之光一度是明星樓盤，但恒大齣事後，冠�B之光也受到牽連，項目一度停工。

這立馬讓業主群炸瞭鍋，據瞭解，冠�B之光首次開盤，現場就吸引瞭近萬人到場，短短50秒時間就成交2600套，銷售額高達28億。

當初的冠�B之光銷售有多火爆，現在受牽連的業主和傢庭就有多廣泛。

因土地抵押和停工問題，業主無法網簽，長達500多天的等候，心力交瘁！

危難之際，還是廣州城投齣手瞭

。

根據初步方案，信托引入廣州城投作為保證人，解除項目土地抵押；廣州城投分期兌付信托計劃全額本金。

簡單說，廣州城投拿錢贖地瞭，後續項目復工有望瞭。

業主總算是吃瞭一顆“定心丸”。

廣州城投的“壯舉”不止這些，這兩年富力地産陷入危機，也是廣州城投齣手相救。

錦上添花易，雪中送炭難。關鍵時刻，纔能看到一個企業的擔當

。

3

城市守護者

再往更深處看，廣州城投身上，摺射的是一個城市國資的擔當。

廣州城投，全稱是廣州市城市建設投資集團有限公司，其成立於2008年12月，是經廣州市人民政府授權從事城市基礎設施投融資、建設、運營和管理的大型國有企業。

看名字就知道，它的誕生，與廣州城市發展建設緊密相連。

廣州城投組建的時候，恰逢廣州積極備戰第16屆亞洲運動會，那時的廣州城投迅速參與其中，除承接城建曆史舊債進行債務重組外，還為工程建設提供資金保障。

公開資料顯示，截至2021年，廣州城投資産總額約3395億元，淨資産約1533億元。

齣色完成1300多個城市建設項目，業務遍及廣州核心地段，涉及高端住宅、城市地標、超甲級寫字樓等眾多領域。

同時，廣州城投還獲得魯班奬、詹天佑奬、市政工程金杯奬等多項奬項，已然成為廣州城市基礎設施工程建設管理的主力軍。

查詢工商信息顯示，廣州城投控製企業超過1100傢，間接持股企業達991傢。

投資版圖如此龐大，業績如何？

資料顯示，2018-2020年，廣州城投實現營收分彆為31.48億元、179.30億元、332.05億元，同比上漲分彆為45.34%、469.57%、85.19%；總資産從2018年的1780.52億元升至2020年的2402.73億元。如今更是邁過瞭3000億的門檻。

資産穩步增長，投資實力可見一斑。

近兩年，廣州城投更是主動走齣“舒適區”，助力本地産業發展，積極投身科技創新

。

如今，廣州城投旗下“發展基金”已纍計投資24支子基金，子基金纍計投資72個項目，項目纍計投資金額超過52億元，其中廣州項目34個，閤計投資金額超過37億元。

發展基金主要投嚮新一代信息技術、生物醫藥及高端醫療器械、智能製造新能源、新材料等産業領域。

現如今，已成功培育9傢上市企業，其中5傢為廣州本地企業百奧泰、小鵬汽車、三孚新科、淩瑋科技、雲從科技。

2021年5月，廣州城投還會同省市國企，順利與華星光電項目簽約。

簽約的完成，標誌著總投資350億元的廣州華星超高清新型顯示T9項目正式落戶廣州開發區。

TCL廣州華星光電T9項目是省市區國企聯動的重大投資項目，對廣州打造“世界顯示之都”具有重要帶動作用。

在助力廣州發展的路上，廣州城投一直全力以赴。

4

結語

在官網上，廣州城投給自己的定位是“智慧城市綜閤運營商”。

但在我看來，它更像是廣州這座城市的忠實守護者――

廣州的城市地標，浸染著它的心血和希望；

廣州的企業齣現危機，它第一時間衝上前去，化腐朽為神奇；

廣州的建設，它通過市場化的長期投資，提供瞭堅實的物質基礎……

每一個舉措背後，都是沉甸甸的責任與擔當！

迴到開頭的那個話題，什麼纔是一個城市的真正地標？

看完廣州城投，我想你一定有瞭更深刻的理解。

地標，不僅僅是那些肉眼看得見的摩天大樓和美景，更是一座城市無處不在的底蘊和氣質

。

從這個角度來說，廣州城投身上顯現的，正是廣州的城市氣象――

低調，包容，有衝勁！

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