關注青島市房産谘詢 瞭解最新動嚮紅火五月怎麼看待當前樓市？好像不那麼樂觀 又好像即將好轉 青島樓市紅五月誰先狂歡？ - 趣味新聞網
發表日期 5/6/2022, 2:15:48 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 關注青島市房産谘詢 瞭解最新動嚮紅火五月怎麼看待當前樓市？好像不那麼樂觀，又好像即將好轉，用一個流行的詞兒，是正在“築底”！其實政策底早就過瞭，去年底調控開始由緊而鬆，過去四五個月，政策對樓市的扶持… .....
關注青島市房産谘詢 瞭解最新動嚮
紅火五月
怎麼看待當前樓市？好像不那麼樂觀，又好像即將好轉，用一個流行的詞兒，是正在“築底”！
其實政策底早就過瞭，去年底調控開始由緊而鬆，過去四五個月，政策對樓市的扶持力度一直在加碼。但“市場底”就一直難産。自去年下半年樓勢一路下行，擊穿瞭被寄予厚望的小陽春，至4月下旬仍難以判斷底部落腳何方。
01
政策入夏 底已不遠
“市場底”在哪裏？政策市的底部還是由政策決定，雖然因為市場情緒的慣性疊加疫情衝擊，使得樓市“築底”有些滯後，當疫情漸緩， 樓市也迎來瞭觸底反彈的契機。
4月29日中央政治局會議，釋放齣穩市場保增長的諸多大招，字裏行間透齣對市場底部的“指認”。
“要有效管控風險，守住不發生係統性風險的底綫”， 這是對樓市繼續下行說NO。
“支持各地從當地實際齣發完善房地産政策”，明確支持各地主動作為，因城施策，放開助市暖市的手腳。
將政府工作報告中“更好滿足購房者的閤理住房需求”的錶述，進一步具體為“支持剛性和改善性住房需求”。更具購買力的後者，得到瞭前所未有的鼓勵和支持。
根據權威機構的數據，過去10年裏，中國樓市經曆的2012和2014兩次大底，下探深度均超過本次，卻都在宏觀政策的護航之下，實現V型反轉，那麼這一迴，樓市被政策撈起，走齣底部，仍是大概率事件。
02
矜持的青島 五一的熱鬧
至少在政策麵，各地確實準備好瞭！4月29日當天，瀋陽在本輪二綫及省會城市裏首個全麵解除限購，再之後，就是意料之中的接踵而至和四麵開花――“各地房地産紓睏政策加速齣台”“各地樓市鬆綁呈井噴之勢”，無形的手正堆齣有形的火，以待再次燎原市場。
青島在這一輪調控放鬆中的齣手相對比較矜持。 “限售5改2，部分區域的限購有條件放鬆” 等隻是被傳而沒有正式官宣，部分銀行的房貸利率在執行層麵降瞭不少，與某些同等級兄弟城市相比，力度還是有些差距。
從另一個角度看，這樣的中規中矩為日後的加碼預存瞭理由，也留足瞭空間，越來越多的人相信，青島樓市一城一策，步子會邁得大過現在許多。
有瞭過往的經驗教訓，一些人選擇走在前頭。微信朋友圈裏，有人把五一度假和看房選傢閤二為一，跑到供應放量的某熱點片區住上兩天一晚，順便把周邊的樓盤看瞭個遍。
03
現象級銷冠 全角度熱盤
房産君一直有一個觀點，2018年樓市從瘋狂中冷靜之後，“分化”已成為樓市的重要特徵，不再你好我好大傢好，而是優者愈優，冷熱難均。既然房住不炒，讓房子迴歸居住屬性，那些賣得很好，尤其是無論樓市起伏，持續熱銷的樓盤，都是真正以質動人，激發宜居需求由衷共鳴的佼佼者。
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本報記者 李凱鏇 李未來 北京報道 從蓬勃發展到調整齣清，長租公寓用瞭10年的時間。這個旨在為城市年輕人提供優質租賃産品的行業中途齣現瞭暴雷等負麵現象，近兩年終於進入平穩期。隨著租房成為越來越多年輕人的選擇，如何規避風險獲得更長的生命期以及如何通過服務增加租客的歸屬感，讓租客的租賃時間“長起來”，成為長租公寓企業必須麵對的課題。 4月29日，在樂乎公寓集團（ 以下簡稱“樂乎”）的總部，《華夏時報》記者與樂乎創始人、CEO羅意展開瞭一場關於長租公寓行業發展態勢的對話。作為一傢創業型企業.......
英國房地産一周見聞
房地産記者（Property Reporter） 隨著春季市場的開始，供需差距開始緩解 盡管庫存水平保持在曆史低位，但更多的新房産將進入市場，帶來新買傢，並一緻同意提振銷售。然而，根據最新市場分析，買傢仍然主要支付要價及以上的價格，這意味著它在很大程度上仍然是一個賣方市場。 2021年，房地産經紀人又售齣瞭近五分之一的房屋 Boomin的最新研究顯示，2021年，英國房地産經紀人的房屋銷量平均比2020年多齣19%。數據顯示，隨著2021年房地産市場的真正繁榮，房地産經紀人在短短12個月內平均.......
買房不要輕易交首付
買房不要輕易交首付 對你現在房子是看好瞭，準備定瞭，對吧？ 但你定金或首付現在還不能隨便交。 為啥呀？ 因為現在大多數買房都是貸款，你也是貸款，對吧？ 你現在連銀行給不給你放貸款還不確定呢。 你就把定金或者首付交瞭。 你說萬一到時候因為你資質問題，銀行不給你放貸瞭，你怎麼辦？ 房貸辦不下來，房子買不瞭，這就屬於你個人原因導緻的違約瞭。 按售樓處講的人可以不退你，這個定金或者首付的。 那到時候你怎麼辦？ 你要麼隻能想辦法全款買，你要不就隻能站那罵街瞭。 那我要怎麼提前確定這房貸能不能辦下.......
公共就業服務進校園｜畢業生就業創業政策宣傳之西安市大學生創業貸款政策
“公共就業服務進校園” 畢業生就業創業政策 宣傳係列活動的第八課來啦 今天局妹接著帶您瞭解 西安市大學生創業貸款政策 一起看！ 一 政策依據 西安市人民政府辦公廳《關於進一步推進大學生自主創業貸款工作的通知》（市政辦發〔2010〕235號）； 西安市人力資源和社會保障局、西安市財政局、西安市科學技術局、中國人民銀行西安分行營業管理部《關於印發西安市大學生創業貸款實施辦法的通知》（市人社發〔2011〕63號）； 西安市人力資源和社會保障局、西安市財政局《關於印發西安市進一步加快人纔匯聚若乾措施的.......
中駿集團前4月實現閤同銷售金額217.41億元
觀點網訊：5月6日，中駿集團控股有限公司披露2022年4月未經審核營運數。觀點新媒體瞭解到，截至2022年4月30日止四個月，中駿集團實現閤同銷售金額閤計為人民幣217.41億元，同比減少40%，對應建築麵積為1,643,483平方米，同比減少24%；平均價為每平方米人民幣13,229元。 四月單月，中駿集團實現閤同銷售金額閤計為人民幣44.90億元，同比減少56%，對應建築麵積為359,472平方米，同比減少46%；平均銷售價格為每平方米人民幣12,491元。 .......
祥生控股4月閤約銷售額22.8億 纍計銷售111.25億
觀點網訊：5月6日，祥生控股（集團）有限公司披露，2022年4月，該集團總閤約銷售額約為22.81億元，閤約建築麵積約為17.49萬平方米，平均閤約售價約為每平方米13,045元。 據觀點新媒體瞭解，截至2022年4月30日止四個月，祥生控股閤約銷售總額約為111.25億元，閤約建築麵積約為81.72萬平方米，及歸屬集團平均閤約售價約為每平方米13,614元。 另悉，4月6日，祥生控股發布公告稱，2023年優先票據加速通知已觸發公司2022年到期2億美元10.5厘優先票據契約項下的交叉違約.......
加州政府齣錢幫你買房！$10W免費首付，如何申請？
疫情期間，美國房市如火如荼，低利息、通貨膨脹、庫存有限以及剛需，成瞭最近人們瘋狂搶購房産的幾大因素。 正在大傢開始苦惱：買不起房瞭！！ 這時，加州擬齣新政，政府可以藉你10％首付款！！ 為瞭讓更多人實現買房的可能。近日，加州州府為提高加州居民擁有房産比例，計劃撥款1億美金，幫助沒有能力付頭期款的勞工傢庭購買房産。對初次購屋者推齣可豁免房貸計劃。 近期，加州的房價中值飆升至新高，利率更是達到兩年多以來的最高水平。房價飆升+房貸利率，加州許多地區，目前購屋者每個月平均繳納貸款與利息，比起一年前.......
熊磊終於說齣搶房真相：其實一直想還，但姚策想以此為計逼杜新枝
在姚策活著的時候，雖然兩傢人的矛盾早已流於錶麵，但礙於姚策的麵子，一直沒有爆發，直到姚策死去的那一天，纔徹底撕破瞭臉，其中最關鍵的轉摺點就是三石霸占房産一事。許敏和姚師兵奮鬥瞭半輩子，就這麼一套房，結果被他人霸占，老無所居。結束的房産一審也沒有得齣準確的結果，一切都要靜待二審。不過，庭審後卻帶來一項疑問，為何三石要那麼不擇手段的霸占房産？ 按照她現在的說法是因為自己為房子付齣瞭太多，裝修和傢具都是自傢買的，甚至還還瞭房貸，這所房子有她和姚策的美好迴憶。然而，這一說法被一段曝光的錄音徹底打臉.......
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