首付50%房貸容易批 首付比例越高 首付50％房貸容易批嗎？ - 趣味新聞網
發表日期 2/24/2022, 9:56:19 AM
趣味新聞網記者特別報導 : 首付50%房貸容易批，首付比例越高，申請的貸款額度越低，貸款通過的幾率就越高。房貸的首付比例與貸款的風險程度掛鈎，首付比例高瞭，則月供低瞭，貸款逾期風險也小瞭。另外，銀行的房貸審批也是有具體授權的，… .....
首付50%房貸容易批，首付比例越高，申請的貸款額度越低，貸款通過的幾率就越高。房貸的首付比例與貸款的風險程度掛鈎，首付比例高瞭，則月供低瞭，貸款逾期風險也小瞭。另外，銀行的房貸審批也是有具體授權的，首付比例越高，貸款審批也更容易。
買房首付多少閤適
1、買房首付多少閤適似乎是被問得較多的問題。常用答復是：因人而異，之所以有這樣的答案是有他的道理的。通常人民銀行會規定房貸首付的比例，限購城市和非限購城市、銀行與銀行之間都有差異。
2、比如在北上廣深購買首套房，首付要求可以3成，而像天津等多數二綫城市則規定，首次購房，首付可以2成，各地銀行對“首次購房”的要求也不盡相同。
有的要求以前從沒有過買房貸款記錄，名下也沒有房子的人群，有的要求是名下無房或者有一套房貸款已經結清的人群。
3、對於購買二套房的人，情況就更復雜瞭，各地二套房認定標準差異也比較大，比如北京規定，如果名下有一套房，貸款沒還清，再買房就算二套房瞭，還清的話就按照首套房首付標準執行。
而在上海就不同瞭，隻要名下有房，無論是否有住房貸款記錄，再買房都將按照二套房首付標準執行。
房貸審批流程
1、開發商先嚮銀行提齣按揭貸款閤作意嚮;
2、銀行對開發商開發項目、資信等級、企業社會商譽、經營狀況、財務情況進行調查，並與符閤條件的開發商簽訂按揭貸款閤作協議;
3、購房者與開發商簽訂《商品房買賣閤同》，認真核對閤同要求，付清所需首付房款;
4、首付款付清之日到七日內，購房者提供符閤按揭銀行要求的資料，嚮銀行提齣申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣閤同》(備案登記)、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料;
5、銀行對購房者的各方麵情況進行調查、審查，與符閤基本條件的購房人(包括配偶)辦理初步手續，具體包括藉款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、藉款閤同、藉據等;隨後購房者在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批;
6、申請審批期限大概在7日左右。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、瞭解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續。
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文章來源:樂居買房
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置業攻略：警惕！“售後包租”的坑有多深？五大風險隱患全揭露！
“售後包租”在地産界不是一個新鮮詞，但長期以來飽受詬病，與之相同的還有“售後返租”、“返本銷售”等銷售手段，它們通常被應用在商業地産領域，包括商鋪、寫字樓、旅遊地産、酒店式公寓等投資性房地産項目。但是，如果要是輕信瞭“售後包租”的承諾，就很有可能是為以後糾紛埋下隱患。 那麼，這看起來充滿誘惑力的銷售手段，為什麼會被認為是“雷”呢？今天不妨就來扒一扒這其中的“陷阱”。 首先，來說說“售後包租”的概念。售後包租，是指房地産開發企業以在一定期限內承租或者代為齣租買受人所購該企業商品房的方式銷售商.......
許敏萬達房産齣現變故，房子已經判給熊磊？許敏不是房子實際擁有人？
在二八事件中，網友們除瞭對姚策和姚威的身世有所關注之外，另一個問題同樣受到瞭大傢的關注，那就是九江萬達房産的分配問題。對於這套房子，許敏和熊磊有著各自的理由，都認為這套房子應該分給自己，在這種難題下導緻庭審始終沒有結果，直到現在。 對於熊磊和許敏來說，房子不僅僅是經濟的問題，更是臉麵的問題。能夠贏得房子的所有權就意味著是占理的一方，因此熊磊和許敏寜願損失錢財也要贏得房子的最終所有權。 近日，有網友發現萬達房産有瞭最新消息，網友“掌微”透露，九江萬達房産已經判給瞭熊磊，同時也判決熊磊給許敏一.......
“曆史遺留”的由來！國土部錶態“深圳做法 下不為例”。
2009年5月21日舉行的深圳市人大常委會通過瞭《關於農村城市化曆史遺留違法建築的處理決定》。“小産權房”作為深圳這座城市的曆史“欠賬”，被提上瞭解決的議事日程。 消息發布後，輿論普遍認為，深圳的突破將為“小産權房”閤法化首開先例，但是，審視深圳的特殊情況，我們發現，它並不具有嚮全國推廣的可能。一方麵，曆史上大麵積“小産權房”的積壓使得當地政府必須正視這個問題；另一方麵，深圳被選為物業稅試點城市，也讓政府看到瞭增加稅收的可能。 深圳戶籍原村民35.8萬人,擁有“城中村”農民房或其他私人自建房超.......
全國首例！買房爛尾後拒絕還貸遭銀行起訴，法院：不用還！
來源：嘉興中院 本文僅供交流學習，若來源標注錯誤或侵犯到您的權益，煩請告知，我們將立即刪除。 導讀：本案中，開發商因為破産清算，沒有財力退還給銀行和許先生房款，這屬於開發商應該承擔的債務，法院一分為二，判決開發商將貸款支付的購房款返還給銀行，將許先生支付的購房款返還給個人，這是一個既符閤情理也符閤法理的判決。 全文： 打開頭條搜索，搜如下話題： “按揭貸款買房，樓房爛尾瞭，開發商交不瞭房，銀行貸款還用還嗎？” 不齣意外，幾乎所有人的迴答都是：必須還，而且是貸款人自己還。否則的話，你很可能成為老.......
地産“鋼鐵俠”的攻守之道
丘吉爾說，你能看到多遠的過去，就能看到多遠的未來。 大浪淘沙 沉者為金 2022年2月10日晚間，財聯社發布消息稱，全國性的商品房預售資金監督管理辦法已製定齣颱。 “辦法”中規定瞭預售資金賬戶基本標準，並明確當賬戶內資金達到監管額度後，超齣額度的資金可以由房企提取自由使用。 對於艱難求存的房企們而言，新規的頒布無疑是好消息。 現金流緊張是2021年房企們的集體窘境。自去年下半年開始，行業銷售額增速明顯收窄。高杠杆、高周轉模式失靈，恒大、藍光、協信、泰禾…… 一眾曾叱吒風雲的巨頭相繼爆雷。 從高.......
地産資訊：深圳發布公積金新規徵求意見，納入靈活就業人員、外籍人士等主體
【粵港澳大灣區每日地産資訊（2022-2-25）】 1、24日國新辦舉行瞭推動住房和城鄉建設高質量發展發布會 央行行長易綱：進一步提升宏觀調控和金融管理服務水平 長沙：2022年望城區預計推齣30宗地塊，第一批集中供地擬供應7宗 2、國傢發改委：疫情中高風險地區承租國有房屋服務業小微企業可減免6個月租金 深圳：公積金新規徵求意見，納入靈活就業人員、外籍人士等主體 海口：海口加強樓市預售資金監管：所有房款存入監管賬戶 上海金山發布人纔新政：最高可享200萬元購房補貼 3、深圳寶安區、龍華區城市更.......
今年不買房，一年又白忙？
這幾天，據市場消息，不僅廣州、杭州房貸利率齣現下調，北上深及閤肥、寜波、武漢、廈門等一二綫城市，房貸利率均已跟隨1月份LPR利率下調瞭。 有國有大行個貸部負責人還對媒體錶示，開年銀行房貸額度寬裕，未來一段時間房貸利率仍有持續下行空間。 與此同時，菏澤、重慶、贛州、佛山、駐馬店的商業按揭貸首付比例最低可至20%，福州、南寜、自貢、北海等地公積金貸首付比例也有下調。 雖然降首付的浪潮還沒有到來，但是據天風證券研究，部分城市首付比例下限一般高齣央行統一規定下限約 10pct，地方降首付仍有較大空.......
萊坊工業服務團隊，為您築起閤作的橋梁
2022年淮北市人民政府外資懇談會圓滿落下帷幕，在這場盛會中，萊坊為淮北市政府、安徽（淮北）新型煤化工閤成材料基地及企業之間搭建瞭溝通的橋梁，使得活動順利落地和推進。 會議上，安徽（淮北）新型煤化工閤成材料基地負責同誌作投資政策介紹，上海市化工行業協會、在滬部分外資企業代錶、煤化工基地入駐外資企業代錶作交流發言。 此外，受邀齣席的上海德�還こ套裳�有限公司市場開發經理樂高飛（Gaspard Lemoine-Scelles）、上格環境科技(上海)有限公司總經理孫海波、美國科氏.......
