NO.1丨壹問：包河區的濱投陶然裏能入手嗎？答：濱投陶然裏可以入手。項目位於閤柴1972園區內 包河區天堂寨路與常青街交口 濱投陶然裏能入手嗎？和昌湖畔雲棲怎麼樣？ - 趣味新聞網
發表日期 2/24/2022, 9:50:10 PM
趣味新聞網記者特別報導 : NO.1丨壹問：包河區的濱投陶然裏能入手嗎？答：濱投陶然裏可以入手。項目位於閤柴1972園區內，包河區天堂寨路與常青街交口，屬於政務東闆塊，地段不錯。陶然裏也是濱投包河S1908地塊的一部分，是藍城… .....
NO.1丨壹
問：包河區的濱投陶然裏能入手嗎？
答：濱投陶然裏可以入手。項目位於
閤柴1972園區內
，包河區天堂寨路與常青街交口，屬於政務東闆塊，
地段不錯
。
陶然裏也是濱投包河S1908地塊的一部分，是藍城濱河灣之外的居住用地，屬性為70年産權公寓。
配套上，項目附近就是華潤萬象城、新地中心、天瓏廣場等，商圈較多，但目前地鐵等配套較為匱乏。
近日，濱投陶然裏2-X-4、2-X-5#樓已領預售，即將登記，共104套房源，戶型52-70�O，
毛坯均價19305.08元/�O，總價在96-144萬左右
。目前，其周邊二手房單價基本都在3萬/�O以上。
該盤共規劃有3棟6F和2棟8F住宅，相比市麵上多數40年公寓，陶然裏不僅少瞭産權方麵的弱勢，居住舒適度也更高。
總結一下：小戶型、總價低、倒掛價差、低層70年公寓是陶然裏的主要競爭力。
NO.2丨貳
問：岸上玫瑰二手房，現在實際成交價多少？
答：鏈傢顯示，岸上玫瑰有
38套二手房掛牌在售
，均價自3.7萬/�O到5萬/�O高低不等。
該小區房價漲幅較大的年份
是2018-2020年
，主要優勢是緊鄰五十中的區位以及“五十中+奧體小學”的學區劃分。
根據好好選房數據，
岸上玫瑰近期成交均價為49940元/�O
，但近2個月無成交，近1年內僅有1套成交，成交時間為2021年9月。
鑒於該小區成交數量太少，因此成交價格參考性不大。當前，閤肥二手房在70城房價數據中已經連跌5個月，行情較為慘淡。
購房者若要在此時買入二手房，需注意兩點：
一是當前市場處於較低位，樓市有“築底”跡象，但不排除後期市場繼續下行的可能性；二是當前實際議價空間較大，盡量少受中介動搖。
NO.3丨叁
問：地鐵7號綫現在什麼動靜？
答：
地鐵7號綫目前正在建設中，預計2025年建成通車。
2月18日，7號綫一期繁華大道站至鬆榖路站區間左綫盾構機順利始發。這也是地鐵7號綫一期始發的第6台盾構機。
地鐵7號綫一期15座車站已有3座封頂，31條盾構單綫區間已有2條貫通。該綫路為加密綫路，全長18.85公裏，西至鬆林路站，東至天津路站，連接高新區、經開區、濱湖新區等。
NO.4丨肆
問：運河新城今年有地塊賣嗎？
答：根據2022年首批集中供地公告，
運河新城還有3宗地塊待齣讓
。其中，2宗地塊位於通和融創融耀星辰北側，1宗位於高速時代書院南側。
目前，運河新城已經聚集瞭
上坤雲棲麓、龍湖文德�Z宸天著、方遠文�Z花園、高速時
代書院、通和融創融耀星辰、旭輝望江來6個樓盤以及通和星辰同輝1個純新盤
。
據爆料，通和星辰同輝戶型建麵約94、107、119、126�O，裝修交付。
運河新城是蜀山區樓盤集中在售闆塊，多為承接高新、蜀山外溢購房群體，目前主要是
高速時代書院、方遠文�Z花園2盤
有房在售。置業運河新城，切記選擇房源品質較高且財務穩健的品牌。
NO.5丨伍
問：和昌湖畔雲棲怎麼樣？
答：興港和昌湖畔雲棲位於廬陽區八公山路與新抬路交口，
東側就是大房郢水庫
，屬於四裏河北部。
項目周邊還有江山廬州印、文一名門湖畔等小區。
交通上，項目緊鄰四裏河路，在建地鐵S1綫四裏河站距離約2公裏。
教育上，育英小學、躍進小學、
安慶路第三小學大楊分校
距離均在1.2公裏左右，閤肥四十二中教育集團中鐵國際城校區距離約1公裏。
商業上，品匯生活中心、鑫鑫購物中心距離約1公裏，
萬科廣場距離約2公裏
等。
環境上，雙水公園、大房郢體育公園距離約1公裏，廬州公園距離約2.7公裏等。
項目A地塊為居住地塊，擬新建13棟小高層，B地塊為睦鄰中心。
該盤毛坯限價17513元/m ，預計後期入市價格2萬+/�O
。綜閤位置與配套來看，湖畔雲棲優勢並不是很突齣，但未來居住環境尚可。
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儒房地産 錦藝.映月春風特惠房 城南新房 先到先得 1、錦藝.映月春風，126�O，精裝，四房二廳二衛，三開間朝南，南北通透，總價112萬，最低首付22萬起（看房時間上午9：30---19：00，特殊情況提前1小時預約，聯係電話18951157221黃經理） 2、錦藝.映月春風，138�O，毛坯，三房二廳二衛，南北通透，總價112萬，最低首付22萬起（看房時間上午9：30---19：00，特殊情況提前1小時預約，聯係電話18951157221黃經理） 3、綠城玉.......
鉑悅濱江｜尊崇禮製，營造歸傢儀式感
本宣傳資料僅為要約邀請，所載全部內容,均不構成要約或銷售承諾。一切以政府相關部門最終核準及審批文件及雙方簽訂的商品房買賣閤同(含附件)約定為準。資料所示距離僅供參考，實際距離以客戶實測為準。 本項目備案名為旭宇華錦悅來065項目;項目推廣案名:鉑悅濱江;開發商:重慶旭宇華錦房地産開發有限公司。預售證號:渝住建委(2020)預字第(1443)號。本資料適用於C74-09地塊。製作時間2022年2月，敬請留意最新宣傳資料。（注：二期不看江） 不同樓棟或不同單元由於公區麵.......
重磅！住建部定調2022年樓市重點工作！背後信號很重要
作 者丨張敏 編 輯丨林虹 圖 源丨IC 經曆瞭高開低走的2021年後，房地産市場將發生哪些調整？今年的樓市政策方嚮如何？ 2月24日上午，國新辦舉行新聞發布會，住房和城鄉建設部部長王濛徽介紹推動住房和城鄉建設高質量發展，並答記者問。王濛徽著重介紹瞭加強房地産市場調控、推進住房供給側結構性改革等方麵的工作，這也被認為是今年監管層對樓市的首次定調。 與往年類似，“保持房地産市場平穩運行”是今年住建部的重點工作之一。為此，住房和城鄉建設部副部長倪虹重申“房住不炒”的定位和“不把房地産作為短期刺.......
住建部最新定調：今年將新籌建240萬套保租房
2月24日，國務院新聞辦公室舉行新聞發布會。住建部部長王濛徽介紹推動住房和城鄉建設高質量發展，並答記者問，其中房地産調控政策、保障性租賃住房建設等問題備受關注。 財經生活頻道《灣區財經》戳 △ 住建部最新定調：今年將新籌建240萬套保租房 2月24日，住建部相關負責人在國務院新聞發布會上提到，保持房地産市場平穩運行、推進住房供給側結構性改革是今年要推動的重要工作，將大力增加保障性租賃住房供給，今年計劃能夠建設籌建保障性租賃住房240萬套，新籌建公租房10萬套，棚戶區改造120萬套，同時加.......
行業風嚮：樓市釋放三大信號，2月該“買房”還是“賣房”？專傢給齣答案
降準、降息、房貸利率降低等重大利好，似乎都嚮我們傳達一種積極信號――買房時機已到。今年該不該買房，筆者認為，凡是抱著以自住為目的買房，都是值得提倡的。據統計局數據顯示，1月全國70個大中城市中，環比降勢減弱,同比漲幅總體迴落。 那麼該不該“賣房”呢，具體可以看嚮三大信號。專傢認為，對於那些手握多套房的人來說，遇到閤適的時間，可以優化自己手中的資産，在“房住不炒”、“房價企穩”的基調下，盡快齣售那些“多餘”的房産。 一、保障性租賃住房加大建設 保障性租賃住房是由國傢根據當前的經濟形勢和經濟工.......
勁爆！網傳興業4.9％或難批下來，但匯豐銀行首套利率4.9％！
撰文：kikiman 破“5”字頭瞭！ 在不少開發商的都在宣傳利率“重迴5字頭，大傢快齣手“的氣氛時，筆者在朋友圈發現一位資深按揭經理在轉發一張圖。 發現不少銀行的首套利率都低於5.5%，個彆像匯豐銀行居然衝破“5”字頭，首套利率降至4.8%！ 果然，“5”字頭都盼到瞭，“4”字頭還會遠嗎？ 匯豐首套4.9%，一二手都可做 興業也緊跟腳步瞭？ 為瞭印證以上消息的準確度，筆者特意找瞭資深按揭經理張小姐，關於匯豐銀行目前匯率的情況。 眾所周知，匯豐銀行是各大銀行中，貸款利率一直相對比較低的。但.......
開發商違約遲遲不交房 九江半山溪榖業主擔心“爛尾”
來源：九江新聞網 九江新聞網訊（實習生 夏恒心 查宣彤 九江日報全媒記者 吳業園 文／攝 許欽／視頻）一手交錢，一手簽訂閤同，原本以為開發商按期會交房，可是業主卻願望落空。近日，位於九園路的半山溪榖樓盤開發商遭到部分業主投訴，稱開發商原本2020年交的房子，至今未交付給業主使用，大傢擔憂購買的房子是否會被“爛尾”。 2月24日上午，記者來到位於九園路55號的半山溪榖樓盤，並見到瞭眾多維權業主。業主熊先生介紹，他是柴桑區人，因為在半山溪榖附近的工廠上班，便與傢人商量在此買房，方.......
南通發布人纔新政 “十四五”期間新建或籌集人纔公寓10萬套
近日，江蘇省南通市發布《關於進一步提升青年和人纔友好型城市發展指數的若乾政策》（《以下簡稱《政策》）。 據住建調研員瞭解，此次《政策》包括更大力度集聚高層次創新創業人纔、加大青年畢業生就業創業支持力度、對緊缺和離岸人纔給予特殊支持、加大各類人纔培養力度、完善人纔金融政策體係、強化引纔薦纔奬勵、聚焦保障安居需求、創優人纔服務保障生態等八個方麵。 《政策》明確，在“十四五”期間新建或籌集人纔公寓10萬套，並給予碩士學位以上人纔15萬―150萬元購房補貼；對大專以上人纔提供人纔公寓，享受租金補貼.......
如果房價持續下跌，這4類人的利益或難保障，一起來看看
2021年下半年以來，我國各地區的房價普遍走低，房屋的成交量也在不斷下滑，在樓市如此低迷的情況下，這4類人日子真的很慘: 第一，剛分期購房的人 房價下跌後，剛買瞭房的人將承擔傢庭資産縮水的風險，這對那些全款購房的人來說，或許不是一件大事，首先他們購房時享受到瞭開發商給予的相應優惠，總的投入成本比較低，其次社會經濟在不斷發展，社平均工資也在穩步上升，他們比無房一族提早享受到瞭房産帶來的紅利；最重要的是，隨著時間的推移，房子周邊的配套在不斷完善，房子升值是早晚的事，他們有的是時間慢慢等房價迴溫。 .......
置業攻略：警惕！“售後包租”的坑有多深？五大風險隱患全揭露！
“售後包租”在地産界不是一個新鮮詞，但長期以來飽受詬病，與之相同的還有“售後返租”、“返本銷售”等銷售手段，它們通常被應用在商業地産領域，包括商鋪、寫字樓、旅遊地産、酒店式公寓等投資性房地産項目。但是，如果要是輕信瞭“售後包租”的承諾，就很有可能是為以後糾紛埋下隱患。 那麼，這看起來充滿誘惑力的銷售手段，為什麼會被認為是“雷”呢？今天不妨就來扒一扒這其中的“陷阱”。 首先，來說說“售後包租”的概念。售後包租，是指房地産開發企業以在一定期限內承租或者代為齣租買受人所購該企業商品房的方式銷售商.......
許敏萬達房産齣現變故，房子已經判給熊磊？許敏不是房子實際擁有人？
在二八事件中，網友們除瞭對姚策和姚威的身世有所關注之外，另一個問題同樣受到瞭大傢的關注，那就是九江萬達房産的分配問題。對於這套房子，許敏和熊磊有著各自的理由，都認為這套房子應該分給自己，在這種難題下導緻庭審始終沒有結果，直到現在。 對於熊磊和許敏來說，房子不僅僅是經濟的問題，更是臉麵的問題。能夠贏得房子的所有權就意味著是占理的一方，因此熊磊和許敏寜願損失錢財也要贏得房子的最終所有權。 近日，有網友發現萬達房産有瞭最新消息，網友“掌微”透露，九江萬達房産已經判給瞭熊磊，同時也判決熊磊給許敏一.......
