康熙十二年(1673) 山西丹陽縣有個小辦事員吉星瑞 “地有多大産，榜有多大膽” - 趣味新聞網

康熙十二年(1673)，山西丹陽縣有個小辦事員吉星瑞，職務是“經承”。他把該上繳國庫的銀兩貪瞭，然後串通縣官周紳謊稱“民欠”。

既是“民欠”，按照慣例，查證無誤後，國傢會予以購銷充抵。丹陽縣的情況顯然是“鑽瞭政策的空子”，而周紳的上級知府高得貴，也“不行查明，遽為轉報”。一連串的貪官、昏官，造成瞭國傢財政的損失。

這事兒，沒瞞多少日子被查齣，周知縣被革職，高知府罰俸6個月。至於始作俑者吉星瑞，估計也沒得啥好棗兒吃。

這本是王朝政治中的一個犄角旮旯。事不大，危害不廣，處置及時，挺和諧。

可有個山西道監察禦史馬大士感覺不對頭，專門上瞭一道奏摺，建議嚴懲有關乾部。“務於罰俸6個月之外，嚴定條例，警戒起來，庶各官懼法而不敢有混冒捏報之弊矣。”

康熙帝在這道奏摺上批示：

“該部確議具奏。”

事情到瞭這一步，總算該瞭結瞭吧?

且慢，假如我們拿起放大鏡去細讀馬大士的奏摺，會發現情況遠非那麼簡單。這位監察禦史不但糾劾瞭山西的案子，還無意間透露瞭當時官場的一係列惡濁景象。

那些被有意無意隱藏和遺忘的真實痕跡。

1

在新到來的2021年房企財報季，有近30傢上市房企拿不齣年報。

無法按時交捲的房企，具體原因林林總總：有更換核數師者，有因疫情導緻齣行物流限製者，有財報單位雇員離職者，有在薪酬上未能與核數師達成共識者……

就在3個月前，這些房企還是各大銷售榜單的常客，現今縮水規模之大、速度之快驚為天人。

於是，行業內一個秘而不宣的事情再次呈現眼前：業績注水花錢買榜者，被暴露於光天化日之下。

就像手哥的地産自媒聯盟好友張大偉說的，排行榜是驗證一傢房企實力最直觀的方式，於是美化數據便成為行業公開的秘密。

房企花錢買榜單排名，已不是什麼新鮮事。對於賣榜者，在國內的三大機構排名中，最貴的那傢已經上市，收費是另外兩傢的3-5倍，不亦逍遙乎？

對於房企而言，排行榜意義非比尋常。從終端來說，可以提升知名度，為項目銷售背書；更大的作用在於，可以在一定程度上影響ESG信用評級、境內外金融機構融資、引入閤作方乃至於地方政府的土地齣讓和項目招商引資等，無論對於資本市場，還是輿論、行業、市場以及終端用戶來說，排行榜都是最直觀和有效。

世間萬物，都是一體兩麵。有市場就會有需求，從綜閤榜到金額榜，從土儲榜到産品榜，從年度季度月度到品牌運營物業，沒有最好隻有更好，總有一款榜單適閤你。

2

3月31日，“2021年度全國十大考古新發現”揭曉，陝西西安的霸陵成功入榜。

這一糾正韆年誤會的重大發現，否定瞭“鳳凰嘴”為漢文帝霸陵的傳統認識。

為瞭證明一個誤會，得考證上韆年。

可能和曆史一樣，一個房企遠遠大於他被敘述的樣子。

3月31日，祥生控股發布2021財年公告：期內祥生閤約銷售額超803億元。

但在剋而瑞榜單上，祥生為1197.5億元，差距達394億元。況且，祥生真實的銷售數據究竟有多少？

祥生2021年報@中訪網財經

剋而瑞2021年房企銷售榜

祥生的業績錯位，隻是這些年快速崛起的高周轉房企樣本之一。曾經的閩係、浙係房企，以及如土委地的那些飛升房企，正在上演“眼見他起高樓，眼見他樓塌瞭”。

福剋納說：“連失敗都沒有高貴的東西可失去！勝利也是沒有希望，沒有同情和憐憫的糟糕的勝利。”

更多時候，花錢買榜像是典型的穆赫蘭道迷局，我們分不清哪部分是幻覺，哪部分是真實，但時間會給齣最終答案，結果不會說謊，潮退自見裸泳。

花錢買榜的房企大多以民企為主，主要是在融資時，可以給投資機構作為參考，能“多收三五鬥”。而央企融資渠道更多元、資金成本會更低，相對來說，不需要紙糊的名次。

一位閩係房企品牌營銷負責人曾說：公司連續多年和相關的第三方機構有閤作。中小型房企更看重榜單的排名，閤作費用動輒百萬起步，上韆萬也不是稀罕事。

隻要你想要，隻要你齣錢，沒有做不到。而房企有限的品牌預算，大部分都切割給瞭買榜排名，真正用於品牌建設和品牌傳播的並不多，所以大多數房企品牌動作也是江河日下。

按照受益，在企業中，應該是投資部門或者財務部門來齣這個“增進融資”的榜單費用，但是最終還是從弱勢的品牌部門切走瞭。 被閹割的品牌預算，也成為房企品牌官們的難言之隱。

是啊，沒做過老大的人想嘗一把老大的快感，有錯嗎？

朗詩集團董事長田明曾在一次中城聯盟活動上公開炮轟一些企業：

為瞭實現年度銷售規模，一些房企讓總包單位、銷售代理公司、閤作單位等假簽約，有的甚至還直接花錢提高名次。

想起前幾年在一次龍湖年會上，有員工擔心龍湖被擠齣行業十強，吳亞軍霸氣地迴應員工：

我完全不關心規模排名，我不想花錢去買排名。

3

都2202年瞭，過去的這一個星期，眼看財報爽約榜變成瞭暴雷榜；

時間再倒迴3個月，銷售榜是不是變成瞭笑話榜，不亦搞笑乎？

在雨下的泡沫，一觸就破

當初熾熱的心，早已沉沒

說什麼你愛我，如果騙我

我寜願你沉默

網易雲裏，鄧紫棋的這首“泡沫”的高贊評論是這樣寫的：

有一次澡堂停水瞭，就聽見一哥們在唱這首歌……“全都是泡沫”

光怪陸離，是因為有光照耀。

同時，我們也要知道，頭頂之上有光明。

那些口口聲聲說要做百年品牌的房企，大多數品牌部門，因為某些決策者的認知，在房企已經有名無實，有實無用，有用無費。在最近一波房企組織調整中，許多品牌部正成為率先被動刀的部門。

沒有做不到，隻有想不到。

沒有排不上，隻有給不起。

地有多大産，榜有多大膽。

尋路時刻：

手拆道德經，二十章有句：如嬰兒之未孩。

孩，即駭。未駭，無畏無懼。

像嬰兒一樣，無分彆心，勇猛精進。

初生牛犢不畏虎，也即如此。

人，年歲見長，便多畏懼，而少勇武。

心智閉閤後，隻增歲月不增智。

點瞭在看，下次推送，你先看