在曆經去年樓市大調整之後 第一個係統“救市”的城市已經齣現。3月1日 救市！鄭州樓市新政：首套房還清貸款，二套享首套房貸款政策 - 趣味新聞網

在曆經去年樓市大調整之後，第一個係統“救市”的城市已經齣現。

3月1日，河南省鄭州市18個部門聯手起草《關於促進房地産業良性循環和健康發展的通知》（以下簡稱《通知》），發布19項措施力撐鄭州樓市。

當中最重磅的舉措是：對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的傢庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。

在當前國內眾多城市中，首套結清之後再買第二套房，普遍執行首付五成，利率上浮的政策。鄭州此舉，無疑是大力支持更多人購買第二套房。讓二套房買傢不僅可以減少兩成首付，以三成首付輕鬆購買第二套房，而利率也享受首套房的優惠。

這是2022年以來，全國第16個降低首付的城市，也是第一個降低改善需求首付商業貸款門檻的城市。

據瞭解，去年以來，鄭州房地産市場持續低迷。國傢統計局數據顯示，鄭州1月新建住宅價格環比下調0.2%，二手房價格也下調0.2%。

據鄭州市住房保障和房地産管理局解讀，這次《通知》是鄭州市因城施策，落實房地産長效機製，實現“穩地價、穩房價、穩預期”目標，組織相關部門召開專題會議對房地産業會商研判，對當前麵臨的問題研究提齣針對性舉措。《通知》由鄭州市住房保障局牽頭，會同發改、財政、城建、資源規劃、稅務、金融、公安局、人社、衛健委、教育、工信、城管、市場監督、公積金、政務辦、大數據、事管局等18個部門聯閤起草。

《通知》分彆從支持閤理住房需求、改善住房市場供給、加大信貸融資支持、推進安置房建設和轉化、優化房地産市場環境五個方麵支持當地樓市。

在加大信貸融資支持方麵，除瞭降低個人住房消費負擔外，還對支持開發貸、降低個人按揭貸款利率的金融機構，在政府新增財政存款、基金賬戶等存放方麵予以優先支持。

中原地産首席分析師張大偉分析認為，鄭州作為一個二綫城市，發布穩定樓市19條意義非常大，“相比之前全國纍計超過50個城市發布穩樓市政策，這是第一個係統性救樓市政策，政策力度更大，覆蓋麵更廣，影響肯定也更明顯”。

張大偉認為，預計3月開始，全國更多的一、二綫城市也有可能齣台穩定樓市的全麵性政策，政策寬鬆趨勢明顯；預計更多的針對剛需、改善需求的政策會在最近井噴般齣現。

南都記者邱永芬