戶型的好壞與居住舒適度息息相關 而在剛需購房者的群體中 75㎡做三房1.5衛 廣州這些樓盤究竟有多內捲！ - 趣味新聞網
發表日期 3/31/2022, 8:33:53 AM
趣味新聞網記者特別報導 : 戶型的好壞與居住舒適度息息相關，而在剛需購房者的群體中，小麵積且戶型優的房子嚮來備受歡迎。一來小麵積戶型的價格符閤購房者的預算要求，二來居住舒適的好戶型無疑使花齣去的錢更“值得”。 話雖如此，但是小 .....
戶型的好壞與居住舒適度息息相關，而在剛需購房者的群體中，小麵積且戶型優的房子嚮來備受歡迎。一來小麵積戶型的價格符閤購房者的預算要求，二來居住舒適的好戶型無疑使花齣去的錢更“值得”。
話雖如此，但是小麵積好戶型的房子還是比較難挑選的。市麵上雖然存在諸多小戶型可選，但連大戶型都會經常齣現設計不閤理的“翻車”情況，更何論建築麵積更小的小戶型呢？受製於建麵大小的小戶型，一旦設計得不夠閤理，戶型的實用率簡直“災難”。
為此，不少開發商也在小戶型的設計上做足功夫，得益於精緻巧妙的設計，不少優秀的小戶型也開始貼上瞭實用率高、朝嚮好等標簽，變得十分搶手。
今天就來盤點一下麵積小且戶型優的房子吧！
首先來看的是寸土寸金的天河區，戶型麵積小，也就意味著總價低，好“上車”。
城投珠江天河壹品：86�O3+1房兩廳兩衛
這兩年比較火熱的樓盤――城投珠江天河壹品，在戶型設計上也是值得單拎齣來說說。目前市麵上很多86�O的戶型隻能做到三房一衛，但是天河壹品還是能“摳”齣3+1房兩衛，也是非常“霸氣”！
戶型上來看，入戶空間更適閤打造收納室，經典的竪廳設計，北嚮的主臥和次臥均是全飄窗設計，也可看園林景觀，南嚮次臥為半飄窗設計，空間上也比較緊湊。
越秀・大學・星匯城：85�O的三房兩廳兩衛
其次是越秀・大學・星匯城，越秀・大學・星匯城最小的戶型為建麵約85�O的三房戶型，之所以拿齣來作為案例範本，皆因項目做的是全南嚮設計，因此這個小戶型也得以幸免被犧牲朝嚮的結局，而是做到三個臥室全部朝南的設計，采光通透。而且房屋布局設計閤理，沒有大門旁邊的雞肋房間，動靜分區閤理。
遠洋天成：82�O三房兩廳兩衛
地處增城區的遠洋天成也不甘落後，在小小的82�O“挖”齣瞭三房兩廳兩衛的戶型，而且實用率極高。與越秀・大學・星匯城同樣，遠洋天成這個戶型也實現瞭全南嚮設計，通風效果好。而且相比起越秀・大學・星匯城，遠洋天成的飄窗與窗戶更多，仔細一數飄窗竟多達8個。這也意味著，遠洋天成的贈送麵積更加多，因此在實際居住使用上更加方便靈活。
珠江・博悅庭：75�O的三房兩廳1.5衛
同樣位於增城的還有珠江・博悅庭，最小戶型為建麵約75�O的三房兩廳1.5衛。雖然朝嚮沒有遠洋天成的優秀，但這個戶型是全明設計，臥室均配置瞭飄窗，一方麵提升瞭室內采光效果以彌補朝嚮的不足，另一方麵亦將“實用”兩字發揮到極緻。
值得一提的是，在有限的麵積裏，該戶型仍然能夠配置多0.5個衛生間，乍一看覺得很奇葩，但是實際上，這對於日常生活，其實是非常方便，可以說設計師非常務實“接地氣”瞭！
保利南沙天匯：78�O的三房兩廳一衛
在僅僅七十多方“挖”齣三房的還有保利南沙天匯，該項目最小戶型為建麵約78�O的三房兩廳一衛，雖然沒有像珠江・博悅庭那樣在衛生間空間安排上進行巧妙的設計，但由於客廳外接一個觀景大陽台，總體通風采光效果都不錯。
入戶即是U形廚房設計，烹飪動綫閤理。房間功能布局閤理，動靜分區明顯，實用率高，總價低，可稱得上一句性價比之王。
在以往，70-90�O往往會設計成兩房戶型，但隨著戶型設計的迭代升級，加上購房者的剛性需求，例如三孩時代，對戶型的房間數會有更高的要求，這也迫使開發商對小戶型麵積進行升級改造，即便是76�O，也可以“摳”齣三房，但是，76�O做三房和100�O做三房顯然不一樣，舒適度自然也是大打摺扣。
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文章來源:樂居買房
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迴顧2021年，地産行業經曆瞭一輪改革與調整，在政策端的調控高壓下，資金麵承壓，房企間分化逐步加重，信用風險的陰影蔓延到整個地産闆塊，市場情緒一度陷入低迷，但也帶來瞭一定的投資機會。 近日，政策暖風頻吹，“維穩”信號愈發顯著，國務院金融穩定發展委員會、銀保監會、證監會等六大部門聯閤發聲，促進房地産業良性循環和健康發展。不僅如此，財政部負責人也錶示今年內不具備擴大房地産稅改革試點城市的條件。消息一齣，資本市場給予瞭積極的正反饋，內房股闆塊熱情重燃，接連兩天漲幅高達10%以上。筆者認為，經營穩健、.......
閤肥買房備案價並不是終點，升級包更是給剛需傷口上撒瞭一噸鹽！
前段時間班長寫過一篇《閤肥市區新房毛坯價和備案價的價差多少？拿地多久能開盤？看數據！》的文章，其中給大傢整理瞭最新備案的一些樓盤在毛坯限價的基礎上加瞭多少備案價的問題。 通過數據可以看到，目前是在限價基礎上加瞭3000到4000每平上去，但對於目前的閤肥樓市，顯然備案價並不是終點，因為上麵還有升級包！今天我們來聊聊備案價之外的升級包的問題； 什麼是升級包？顧名思義，是在現有的精裝修基礎上進行升級，給業主更好的室內居住環境和體驗。 這乍一看並沒有問題，給業主升級裝修，是好事。但是這個升級是需.......
規模供應持續＋需求縮減 寫字樓市場能否延續去年的“高光”錶現
自2021年下半年以來，房地産行業麵臨瞭嚴峻的市場形勢，房企投資拿地意願謹慎，購房者觀望情緒濃厚。然而作為行業細分領域的商辦寫字樓市場，卻在去年錶現“一枝獨秀”。得益於以互聯網企業為代錶的強勁需求支撐，原本處於下行周期的中國寫字樓市場在2021年實現瞭完美收官。 在疫情防控和經濟社會發展科學統籌下，國民經濟的穩定增長為中國寫字樓市場的復蘇奠定瞭堅實的基礎，而淨吸納量的“高光”錶現為寫字樓市場的復蘇增添瞭亮色。世邦魏理仕數據顯示，2021年國內寫字樓市場呈現強勁反彈，18個主要城市的全年淨吸納量.......
西寜“一主兩副”4月最新住宅房價盤點
3月的天氣逐漸迴暖，伴隨著陣陣春風，春花也悄然開放。西寜樓市是否也將迎來新的生機呢？拓虎市場數據對西寜市場上在售重點住宅樓盤進行瞭統計匯總，並整理齣瞭其最新銷售均價情況。 據拓虎市場數據統計，西寜各闆塊（包含五區兩縣）的整體成交均價為 10514元/�O左右，而西寜城區在售重點住宅樓盤的銷售均價為 11557元/�O（此銷售均價不代錶西寜市商品住宅整體銷售均價）。那麼西寜各大樓盤的具體錶現如何呢？我們不妨共同瞭解一番！ 1 海湖新區 海湖新區的整體均價達到瞭13600元/�O，與之前幾.......
天津鏈傢資訊｜買房申請貸款的時，需要提供哪些證明
Q：買房申請貸款的時，銀行會要求藉款人提供收入證明，用以證明其還款能力，而不少人開收入證明的時候存在一些誤區，不知道的話很容易影響貸款申請。A：誤區一、開假收入證明開虛假證明包括讓用人單位或者非用人單位開收入證明，而實際的收入並不是證明上寫的那樣，另外有些人還溝通銀行內部開假證明。在這提醒各位，開假證明本身是違反法律的，一旦被銀行發現，不僅貸款被拒，還有可能承擔法律責任，即使是已經審核通過的貸款，被銀行的風控查齣來騙貸，會被立即收迴之前發放的貸款，所以開假收入證明這條路韆萬不要走。誤區二、收入.......
張江長期紅利｜品質較好｜87摺可能
“袋鼠法拍”小程序 一鍵查詢您想要的房源，7大法拍平颱的房源都在裏麵 您可深度閱讀，袋鼠私藏的69個上海重點闆塊的分析 您可潛心研究，袋鼠經典的59個法拍案例，快速成為“法拍專傢” 您可全麵瞭解，袋鼠獨創的“一報三案”、“安拍之旅”助拍服務，內有案例 袋鼠推薦 上海市浦東新區禦橋路2066弄13號903室及地下車庫4地下車位496 禦橋｜中外環｜地傑國際城E歐泊時光 2007年，119.89�O，二房二廳 拍賣時間：2022年4月9日10時起至2022年4月12日10時止 .......
總價288萬起，搶大運品質三房！
樓市迴暖，重磅利好來襲！ 無論是國傢政策層麵，還是全國樓市鬆綁的大環境，都傳遞一個信號：樓市強勢迴暖！ 穩 國傢政策：樓市穩固大局已定 3月16日,國傢六部委聯閤發聲：穩定樓市,防範風險,穩定市場預期。全國約70城發布共計近百條樓市利好新政,利率下調、降首付、公積金放寬等,樓市穩固大局已定。（信息來源：財聯社） 降 放貸利率：降首付降利率 全國103個城市房貸持續寬鬆,重點城市首套房貸利率5.34%，二套5.6%,較上月分彆下降13個、15個基點。（信息來源：國傢住房和城鄉建設部） .......
天津鏈傢資訊｜房屋交付時需要注意的事項
Q：大傢購買房子的時候肯定對於房屋的質量問題是相當關心的，購買房子之後一般都會有一個接房的步驟，這時候就需要好好的把房屋檢查一下，看是否有質量問題。A：1、什麼樣的問題屬於明顯的房屋質量問題？1、樓體不穩定：過瞭沉降期依然下沉不止；不均勻沉降導緻樓體傾斜；因結構不完善，部分或全部承重體係載力不夠，導緻樓體有局部或全部坍塌隱患。2、裂縫：包括牆體裂縫及樓闆裂縫。3、滲漏：由於防水工藝不完善、防水材料質量不過關等原因導緻屋麵滲漏，廚房、衛生間嚮外的水平滲漏，以及嚮樓下的垂直滲漏。4、牆體空，牆皮脫.......
實探西麗新盤！小戶型、8字頭，衝不衝？
撰文 | 二花 曉陽很苦悶。 “來深圳這麼多年，就想好好攢錢以後留在南山，但中心區的價格實在太高瞭，真的夠不著。” 多方考慮下，小楊將目光投嚮瞭西麗。畢竟，一直以來，西麗都被認為是南山的價格窪地。 然而，看瞭看去年西麗入市的新盤，曉陽還是高興不起來。 “去年西麗的新盤本來就不多，還基本都是大戶型，總價一算下來也不低啊！” 確實，西麗去年新盤少，唯一的一個小戶型新盤還是宿捨産品，大戶型總價又高，這讓想留在西麗的剛需們實在難選。 而今年西麗待入市的新盤中，丹華公館雖是體量較大的小戶型新盤，但與玖裕.......
長豐北城這個廣場太美瞭！
小編獲悉 長豐吳山鎮吳王廣場項目 建設工程正在批前公示 該項目位於長豐吳山鎮 吳王大道與南唐�v街交口西南 建設規模：包含瞭悅書房、文史館、小鎮會客廳三個單體土建、安裝、建築周邊廣場及大門齣入口土建、道路、景觀、綠化、排水、照明、土石方等。 總建築麵積約13090�O，其中悅書房建築麵積 2620 �O，地上 3 層，建築高度 16.3m；文史館建築麵積 4080 �O，地上 3 層，建築高度 17.3m；會客廳建築麵積 6390 �O，地上 3 層，建築高度 17.3m。 該項目效果.......
