自2022年開年以來福州樓市暖風頻吹 中央和地方政府組閤拳連續齣擊 2022樓市頻吹暖風,乘利好東風把握購房窗口期 - 趣味新聞網
發表日期 4/6/2022, 10:01:11 AM
趣味新聞網記者特別報導 : 自2022年開年以來福州樓市暖風頻吹,中央和地方政府組閤拳連續齣擊,從央行降息、降低購房門檻、加大購房補貼等多方麵利好信號的釋放。近日不少購房者十分關注是否2022年的置業黃金時機已經來到?在展望之… .....
自2022年開年以來福州樓市暖風頻吹,中央和地方政府組閤拳連續齣擊,從央行降息、降低購房門檻、加大購房補貼等多方麵利好信號的釋放。近日不少購房者十分關注是否2022年的置業黃金時機已經來到?
在展望之前我們先來迴望一下:
2021年福州市五城區總共銷售123177套,與2020年82758套相比,增加40419套,增加比例高達48.83%。
從新建商品房銷售來看,2021年福州市五城區新建商品房銷售83765套、634.78萬�O;同比2020年的50004套、380.08萬�O,增幅分彆為67.51%和67.01%。
而二手房交易39412萬套、300.99萬平方米,同比2020年的32754套和251.72萬�O,增幅分彆為20.32%和19.57%。
從數據來看2021年五區普通市場整體供不應求,供應量環比基本持平,成交量較2020年上漲55.5%,上半年成交量明顯優於下半年,這其中福州落戶“零門檻”的政策起到相當大作用,由此可見樓市調控的關鍵之一正是限購政策。
多項重磅利好,置業窗口期已現
2022年3月30日,據福州市不動産交易中心消息“福州樓市限購放鬆,無本地戶籍也可買房”,不少業內人士錶示,這一條消息放齣後購房谘詢者蜂擁而至,跑步入場的購房最佳窗口期恐怕就在當下。讓我們一起來看看新政對於購房者來說有哪些變化。
1、外地戶口限購放寬
外地戶口(含港澳台及外籍人士)購買五城區房屋無需提供醫社保證明,可購買一套五城區普通住宅。
原政策:外地戶口(含港澳台及外籍人士)購買五城區房屋,需提供2年內在五城區纍計滿12個月的醫社保證明或個人所得稅等。
2、長樂戶口可購買2套
長樂戶口購買五城區房屋等同五城區戶口,可以購買兩套五城區普通住宅。
原政策:長樂戶口購買五城區房屋時,需提供2年內在本市五城區纍計滿12個月的醫社保證明或個稅等;且僅能購買一套。
3、五區業主車位不限個數
福州五城區一個小區內擁有一套一手/二手的房産或店麵購買車位或車庫時,不限個數。
原政策:福州五城區一個小區內擁有一套一手/二手的房産或店麵僅能夠購買3個車位或車庫。
而就在福州放開“限購”的救市餘熱還未散,福建省再次齣台樓市新政:福建省直公積金可支付新房首付款。從4月1日福州實行公積金新政,在福州市行政區域內購買新建商品住房,購房職工及配偶可嚮省直公積金中心申請提取公積金賬戶內的住房公積金。
政策信號的利好,引導瞭市場的風嚮。2022第一季度利好不斷,對於買房人而言,現在不買更待何時?而買房也是一件勞心傷神的事情,為省事省力,我們經常會委托經紀公司幫我們篩選閤適的房源,交易過程中也可能齣現經紀公司“虛假房源”“電話泄露”等糟心事,讓買房本該是一件開心的事而變得不開心。那麼選房時選擇一個靠譜的購房平台就顯得尤為重要瞭。
樂嗬找房:優選真房源品質好服務
樂嗬找房是一個集新房、二手房、租房、房地産研究學院等領域的品質服務管理平台。海量真房源,承諾“信息保真”,不僅保障房源真實存在,更保障信息真實準確;與眾多開發商達成戰略閤作,以真心換誠心,盡一切可能為客戶爭取最大的購房優惠;聚閤不同品牌、經紀人實現業務共享、高效閤作,為用戶打造一個高質量房源聚集、體驗感佳、高效的互聯網找房平台。
樂嗬找房旗下擁有榮獲“消費者信任的房産中介品牌”的可觀地産、被福建省房地産協會評為“先進會員單位”的中聯立信、“十佳房産中介”的締信傢業和新興品牌佳宅,品牌門店分布在八閩的大街小巷之中,為當地居民帶來舒心的房産服務。
樂嗬找房旗下品牌介紹
可觀地産――首倡服務承諾,樹立行業服務新標杆
可觀地産是福建房地産經紀行業的新旗幟品牌,也是行業高品質服務體係的倡導者和先行者。它首倡“服務七不為”,旨在堅守房産經紀人職業底綫,提升房産經紀人“職業操行”,建立真誠、務實的行業底綫,以人為本,兌現品質服務。還從真實房源、稅費核算、房屋問題等多個維度,把交易的透明、安全、保障擺在第一位。十足承諾,超越客戶期待。在福建省內首倡“交易十大承諾”,誓力為消費者的房産交易保駕護航。截止2021年底,可觀地産纍計為消費者成功理賠超577萬元。
中聯立信――十城韆店,服務八閩
中聯立信是一傢專業從事二手房産服務代理、新房銷售代理、房産金融及房屋裝修裝潢的房産綜閤服務商,也是福州率先擁有黨支部的房産公司。同時還為客戶提供二手房裝修設計、施工、傢具采購、傢政等一係列房産的配套服務。2021年布局全省,實施品牌戰略全麵升級,“十城韆店,服務八閩”戰略部署,目前在全省已擁有近200傢實體門店和數韆名員工,已成為行業標杆房産綜閤服務商。
締信傢業――締百年信譽,造百年傢業
締信傢業房産經紀服務有限公司,成立於2011年,是一傢立足並專注於二手房領域及一手樓盤代理的專業經紀服務公司,目前在泉州有近50傢門店。經過十幾年品牌沉澱,用最專業的服務理念為廣大客戶提供“房産谘詢、買賣租房、後期辦理手續”一站式的服務。期間榮獲“十佳房産中介”、“品牌房産中介”、“誠信單位”、“王牌經紀機構”、“2017房産風雲影響力經紀公司”等多項榮譽,並在泉州首傢推齣購房銀行資金監管業務。
佳宅――樂嗬找房旗下的品質加盟品牌
佳宅是福建樂嗬找房旗下的品質加盟品牌,總部位於福州,是一傢集房産交易、資産管理服務為一體,以智能數字化管理和優化交易流程體驗為目標,打造領先行業的高品質房産服務機構。業務覆蓋二手房交易、新房交易、租賃、房産金融服務等。
在國傢穩健政策的調控下,樓市已經不會再齣現大水漫灌的情況瞭,按需購買的時代已經到來,樂嗬找房用真心服務每一個環節,讓服務更有“溫度”,用心守護每個傢庭的置傢夢想。安傢又安心,不辜負您的選擇。
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3月佛山:樓市迴暖趨勢顯現,二手網簽環比漲超9成
一、樓市大事記 1、2021年佛山公積金年度報告齣爐!住房貸款額又少瞭 3月14日,佛山市住房公積金管理中心發布瞭《佛山市住房公積金2021年年度報告》。其中,公積金繳存同比上漲14.61%,提取同比增長10.1%,個人住房貸款發放金額同比下降2.93%。 2、2022年佛山積分入戶指標數和分配方案公布 3月16日,佛山新市民服務信息網上公布瞭《佛山市2022年度積分入戶指標數和分配方案》,跟據方案顯示,2022年佛山積分入戶指標數為9000個。根據分配,2022年五區積分入戶指標數分彆是:禪.......
一季度超60城發布樓市鬆綁新政!
繼鄭州、哈爾濱、福州後,又一省會城市加入瞭樓市鬆綁的隊列。 4月4日,蘭州市政府網站發布新政激勵住房消費,在降低個人購房門檻的同時,放鬆瞭限購、限貸條件。2日,衢州市住建局發布通知,同時鬆綁限售、限購,成為全國首個兩政策全麵放開的城市。此前,福州、秦皇島已經宣布放鬆限購,大連全麵放開落戶,青島即墨、哈爾濱則取消或放鬆限售。 政策暖風頻吹背後,一季度樓市成交依然低迷,導緻市場對3月居民中長期信貸預期仍不樂觀。此前2月居民按揭貸款齣現有統計以來首次負增長,成為社融主要拖纍。不過,機構較為一緻的觀點.......
城市觀察:3月樓市報告|疫情之下的上海樓市——小陽春意外落空
2022年3月,上海疫情來勢洶洶。就地産行業而言,它打亂瞭許多人的購房節奏,也讓開發商麵臨更加嚴峻的考驗。3月中旬開始,部分售樓處、中介門店陸續暫停營業,購房者、開發商、置業顧問等將目光投往綫上,多個項目也改為“綫上開盤”。3月底疫情形勢每況愈下,上海樓市按下“暫停鍵”,一批次所有已取證未開盤的項目均延期開盤,上海2022年首批集中供地也公告中止,3月新房成交量大幅下滑已成定數。 01 新房成交|市場疲軟,成交環比減少33.6% 3月新房成交麵積534594�O,環比減少33.6%, 成交46.......
深圳樓市成交“暴增”!已經開始打響瞭
首次以新版深圳二手房交易平颱錄入數據統計的二手房成交數據,公布瞭! 已觸榖底,開始迴暖,深圳市場4月份成交量開始增長,預計5-6月份成交量加劇。 全國有60個城市政策鬆綁跡象�� 深圳市場確實在迴暖 但報復性買房?更像報復性看房? 4月5日南山某樓盤現場情況�� 據貝殼新房的海報,僅4月3日一天,通過貝殼渠道成交的新房就超過瞭60套。4月前三天,纍計突破100套。 ▲貝殼新房海報截圖 ■ ■ ■ ■ ■ 從清明假期這兩天的售樓處錶現來看,市場的暖意肉眼可.......
除瞭房地産,這些闆塊可能機會來瞭!
下班去遊瞭一個小時的泳,然後散步迴傢,但是街上人不多,路過一些小店,現在在轉讓,總感覺今年的經濟還在這樣子的話,有點像青年人生病瞭,需要治療一樣的。 然後一想今年的GDP要完成的5.5的話,什麼經濟最能拉動GDP?那肯定是房地産,08年的時候,就是房地産把經濟給拯救過來瞭,然後22年,房地産要重新啓動嗎?這麼相同的劇本要隔14年在寫一次? 我有點看不懂,雖然說房地産是拉動GDP的高手,但是也不能在啓動房地産瞭,不然的話,齣生率啥的,還要降低,所以我覺得相同的劇本在22年不適用瞭,比如說以前小說.......
3月杭州二手房價漲跌榜齣爐!剛需人群成主力軍
每年的三、四月份,一貫被視為二手樓市的傳統旺季,人稱“金三銀四”。自去年5月開始杭州二手房月成交量經曆“六連降”,到去年11月有所反彈,但成交量始終在低位徘徊,因此今年的“小陽春”戰況如何,尤其被大眾所看重。 剛剛過去的3月份,杭州市區(含富陽不含臨安)共成交二手房4524套。這是自去年9月以來二手房月成交量首次突破4000套,創下瞭近半年來的新高,因此勉強算得上是一波“小陽春”行情;但是同比去年3月份11534套的輝煌戰績,甚至2020年3月的6294套成交量,今年3月的成績可謂相差甚遠,因.......
福州2022年計劃供地1255.62公頃 住宅用地供應357.89公頃
觀點網訊:近日,福州市自然資源和規劃局披露2022年度福州市城區國有建設用地供應計劃和住宅用地供應計劃。 據觀點新媒體瞭解,根據計劃,2022年度福州市城區國有建設用地供應總量為六城區共1255.62公頃,其中鼓樓、颱江、倉山、晉安四城區593公頃,馬尾103.62公頃,長樂559公頃。 分用途看,商服用地26.32公頃,工礦倉儲用地246.64公頃,住宅用地332.89公頃(不含租賃住房),租賃住房用地麵積25公頃,公共管理與公共服務用地262.77公頃,交通運輸用地353公頃,水域及水.......
行業趨勢:20萬甩賣彆墅!縣城房價最後的翻身機會,被擊碎瞭!
前幾天,西安都市圈正式被發改委批復,成為第5個國傢級都市圈規劃。 藉著這個新聞,這篇我們聊一聊“都市圈”――這個當下城市發展最炙手可熱的概念。 廢話少說,先亮觀點: 1、單從投資角度,目前絕大部分都市圈中的非中心城市,沒有投資價值; 2、韆萬警惕那些以“都市圈”為噱頭的三四綫買房陷阱。 下麵是詳細分析,妥妥的避坑文,耐心讀完。 都市圈到底有什麼“魅力”? 當下全國大大小小20多個都市圈,多數人可能基本都已經是“圈內人”瞭。 這裏就以我最熟悉的圈子――南京都市圈為例,和大傢聊一聊。 我的.......
單元規劃的十年實踐:前海第2、9開發單元城市設計
# 編者言 當代城市設計不再僅僅是傳統意義上物質空間與形態設計,更需把握好市場開發環境下決策者、管理者、投資者等多元參與主體對於設計成果所麵臨的不同期待: 對於決策者,他們需要城市設計建立符閤上層次規劃定位和訴求的清晰藍圖; 對於管理者,他們需要城市設計兼具法定圖則與詳細藍圖層麵控製要素,為規劃審批和建設管控作好準備; 對於潛在投資者和入駐企業,他們需要城市設計能夠符閤其投資要求與根植需求,做到務實、可行。 十年前我們啓動瞭前海第2、9開發單元規劃編製工作,十年後我們有幸見證城市設計指導下.......
公房承租人去世,配偶居住權益應當如何保障?
案情介紹 多年前,常先生在上海的一傢公司工作,常先生的公司分配給瞭他一套公房,常先生作為公房的承租人就將妻兒接到瞭自己的身邊,與自己的妻子孩子一同居住在這套公房內。 後來,常先生不幸去世,同時常先生所屬的公司以常先生的妻兒的戶籍都不在公租房所在的上海市,再加上房屋中沒有其他本市戶籍人口為由,根據《上海市房屋租賃條例》變更房屋承租人,將房屋收迴。 痛失傢庭頂梁柱的常先生的妻兒一時間無傢可歸,常先生的妻兒認為自己作為公租房承租人的傢屬,在承租人去世後,自己尚居住在房屋內時,公司不應該變更承租人。母.......
盤點房地産企業五大行業龍頭,地産利好不斷,股價或將迎來反轉!
目前,我國地産企業存量有九萬多傢,美國隻有幾韆傢,按照現狀,必將來一場轟轟烈烈的供給側改革,現在民營地産因為無序擴張暴雷,正是國資地産蛇吞象的好機會,他們可以利用手裏的資金去撿漏,直接重組收購暴雷民企,這是國資地産做大做強,搶占核心資源的好機會,而對於地産行業本身,我們並沒有拋棄這個經濟支柱,而且地産龍頭本身資本擴大,會導緻市淨率嚴重低估,再加上吸收好資源的地産又會趕上房市小陽春,所以是迎來戴維斯雙擊的機會。 日前浙江衢州市發布《關於促進市區房地産業良性循環和健康發展的通知》,提齣非本市戶籍傢.......
重磅!官方解讀小規模納稅人免徵增值稅政策
小規模納稅人免徵增值稅政策解讀 2022年04月02日 大傢好!我是國傢稅務總局貨物勞務稅司副司長劉運毛。為進一步支持小微企業發展,今年3月5日,李剋強總理在《政府工作報告》中提齣,“對小規模納稅人階段性免徵增值稅”。 經國務院批準,3月24日,財政部、稅務總局聯閤製發瞭《財政部稅務總局關於對增值稅小規模納稅人免徵增值稅的公告》(2022年第15號,以下簡稱“15號公告”),明確自2022年4月1日至2022年12月31日,增值稅小規模納稅人適用3%徵收率的應稅銷售收入,免徵增值稅;適用3%預.......
2個電梯廠,開始招租瞭!
中盛源商業保理(深圳)有限公司以天津萊茵索特電梯有限公司(下稱:萊茵索特公司)不能清償到期債務且明顯缺乏清償能力為由,嚮天津市第二中級人民法院(下稱:二中院)提齣對萊茵索特公司進行破産清算的申請。二中院於2020年12月28日裁定受理破産清算申請,並於2021年2月4日指定天津允公律師事務所擔任管理人。 案件審理過程中,萊茵索特公司管理人以萊茵索特公司和天津萊茵剋拉電梯有限公司(下稱:萊茵剋拉公司)屬於關聯企業,存在法人人格高度混同為由,嚮二中院申請對二被申請人進行實質閤並破産清算。二中院於2.......