你知道中國二手房掛牌量第二大的城市是哪個嗎？答案不是杭州 也不是武漢天津 重慶居然有46萬套二手房？ - 趣味新聞網
發表日期 4/11/2022, 11:08:17 AM
趣味新聞網記者特別報導 : 你知道中國二手房掛牌量第二大的城市是哪個嗎？答案不是杭州，也不是武漢天津，而是重慶。重慶現在在鏈傢上的二手房掛牌量是161755套，比倒數第二三名的上海、深圳，幾乎要大上10倍左右。按照我們之前的測… .....
你知道中國二手房掛牌量第二大的城市是哪個嗎？
答案不是杭州，也不是武漢天津，而是重慶。
重慶現在在鏈傢上的二手房掛牌量是161755套，比倒數第二三名的上海、深圳，幾乎要大上10倍左右。
按照我們之前的測算， 重慶鏈傢在二手房市場的份額大概在35%左右，那也就是說重慶大概有46萬套二手房。
這個數據在全國來看應該是排第一的。
但在人均方麵，重慶二手房就占不到什麼優勢瞭，每1萬個重慶人纔隻有50.5套二手房。
而排名第一的瀋陽，每1萬個人就有近150套二手房，是重慶的3倍。
其實人均二手房數量太大瞭反而不好，因為它意味著二手房賣傢的競爭會空前加大，而買傢的數量總是有限的， 狼多肉少、僧多粥少的局麵就這樣齣現瞭 ，那結果自然就是賣傢之間打起瞭價格戰，最終就便宜瞭買傢，所以你會看到瀋陽的樓市其實非常糟糕的。
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樓盤報告|熱點分析 | 區域闆塊 | 土地市場 ※全文約3204字，閱讀全文大約需要4分鍾 按照成都如今的房價水平，300萬預算的普通資格客戶，幾乎是最尷尬的。 一方麵是300萬能剛好摸到5+2城區置業的門檻，但選擇範圍有限，另一方麵是300萬能在二三圈層絕大多數售樓部挑肥撚瘦。 也就是買“雞頭”還是買“鳳尾”? 往往這個問題都會讓準備置業的購房者糾結好幾天。雖然中國有句老話，叫做“寜做雞頭、不做鳳尾”，但套用在購房置業這件事情上似乎並不閤適。 因為房子的絕大部分價值，都來源其地段，這個地段代.......
龍湖集團一季度銷售額240.7億元，3月新增5個土儲項目
4月11日，龍湖集團（00960.HK）披露3月份未經審核營運數據及新增土地儲備數據。 公告顯示，3月份龍湖集團實現歸屬公司股東權益的閤同銷售金額110億元，歸屬公司股東權益的閤同銷售麵積56萬平方米。 分區域來看，龍湖集團在西部地區閤同銷售金額為21.5億元，環渤海地區為17.9億元，長三角為57.5億元，華中為3.1億元，華南為10億元。 截至2022年3月末，龍湖集團纍計實現歸屬公司股東權益的閤同銷售金額240.7億元，歸屬公司股東權益的閤同銷售麵積135.2萬平方米。 根據龍湖集團此前.......
轉型商業地産，運營纔是關鍵！
核心提示 近年來，隨著房地産拿地睏難、市場不景氣，越來越多的開發商轉型商業地産，然而麵對商業地産，很多開發商不知從何下手？飆馬策劃認為轉型商業地産，運營纔是關鍵，運營管理做好瞭，商業項目不用愁。 為什麼轉型商業地産 對比一下商業地産拿地、開發成本，以及租金收益，可以得齣商業地産租金收益明顯高於銷售的收益。一般來講開發房地産拿地成本比較高，樓麵價動輒萬元起步，加上銷售成本，財務成本，實際利潤率可能低於10%。 而商業用地樓麵價格隻有幾百塊，加上開發成本也隻有3000（較低水準），如果齣租，每.......
做好商業地産開發，得先處理好這些問題！
核心提示 商業地産開發是並非簡單的事情，在復雜的市場下，商業地産開發中仍存在四大問題，我們要實質性地認清問題，改變觀念，並找到解決方案，揚長避短，纔是明智之舉。 雖然商業地産是一個極具高投入、高風險特徵的領域，但是也是一個高收入、高迴報的香餑餑。一個睿智有遠見的人勢必被其魅力所吸引。可是，不假思索的“跟風”無論是對於一個剛涉足商業地産，還是對於一個“身經百戰”的商業地産老將來說，後果往往是慘重的。 機會不是留給有準備的人，而是給準備好瞭的人。商業地産開發是並非簡單的事情，在復雜的市場下，商.......
樓市風嚮：降低購房門檻！5天5城放寬購房政策，樓市即將迎來復蘇？
據不完全統計，今年一季度，60餘城發布房地産相關政策超百次，主要涉及針對性放鬆限購政策、降低首付比例、發放購房補貼、降低房貸利率、取消限售、為房企提供資金支持等方麵，整體政策放鬆力度加大、速度加快。 進入4月，僅5天時間就有5個城市接連齣颱寬鬆政策。 4月1日，浙江省衢州市發布《關於促進市區房地産業良性循環和健康發展的通知》，並取消瞭現有限購政策，同時還鬆綁瞭限售政策，這是年後全國第一個同時放鬆“兩限”的城市。 同一天，遼寜省大連市發布關於公開徵求《關於全麵放開落戶條件的通知（徵求意見稿）.......
（1期已拆平）平湖輔城坳片區城市更新舊改
項目簡介： 開發商：特發集團 總占地麵積：30萬平方米 申報主體 ：深圳市輔城坳股份閤作公司 進度：立項已過，現在拆除率60%，預計5年可完成舊改 交通：17號綫金融城地鐵站、清平高速入口200米 項目範圍：輔城坳利益統籌項目位於平湖輔城坳社區，東至中環大道，南抵輔歧路，西接觀瀾，北臨東莞鳳崗，由金融基地二三期及生態恢復區組成，項目範圍約140萬平方米。（不納入利益統籌範圍的土地麵積約為48萬平方米，統籌範圍約為92萬平方米） 麵 積：60-75， 75-90，90-170 .......
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