銀世代人數年增5% 建商及早佈局退休生活

台灣人口結構轉變，65歲以上的銀世代人口數逐年增加，預估十年後每四人就有一人為65歲以上族群。麵對一波波蜂擁而來的退休潮人口，中部建築業者也開始著眼於退休生活規劃，如近郊草屯、霧峰、溪頭等地以迴歸自然的養生渡假宅為訴求；烏日地區近期誕生瞭全台第一傢針對銀齡對象規劃的健康養生飯店「康茵行旅」；以及沙鹿區標榜青銀共居的「好好聚落」，在中部各地萌芽。

⊙65歲以上人口數與所占比例 說明: 2020年以後為推估值

資料來源:國傢發展委員會人口推估查詢係統

中部的南投地區為國傢級旅遊景點最為集中區域，包括日月潭、溪頭、閤歡山…等都位在南投縣，而其中草屯鎮位在南投縣的前哨門戶位置，各方麵生活機能齊全，吸引建商前往開發休閒渡假宅。

據久樘「四季Villa」現場專案錶示，受疫情影響國內旅遊風氣大盛，加上健康意識抬頭，離塵、養生的休閒宅蔚為風行，特別像是南投地區的好空氣、山林景緻，是退休族群最愛的登山健行路線，不少民眾選擇周五先到草屯住一晚，隔天早起齣發爬山，久樘「四季Villa」剛好打入這塊市場。

此外，溪頭地區也齣現瞭訴求旅遊養生的小宅產品，如「寓上溪頭」位在鹿榖鄉行政中心，規劃18~34坪產品，單價20~22萬元，預售一推齣即迅速完銷。也有建商鎖定高端客層，推齣樓高四層的電梯別墅，單戶售價2980萬~3380萬元，價格絲毫不亞於市區豪墅產品。

屬於台中市都會近郊的霧峰阿罩霧風景區，也成為許多都市陶淵明迴歸田野的好地點，位在霧峰桐林裏的「桐林軒境」提供設備完善的精緻休閒農地，公開銷售2個月即銷售逾五成，據業者錶示，客戶除瞭來自大台中地區以外，也有來自新北的客人，年齡屆於40~60多歲的半退休族，在經濟條件有基礎之後趁早享受、圓夢。