打齣「台中最強住宅計畫」、皇普建設（2528）插旗台中房地産市場的百億超級大案「皇普莊園」 今（26）日在基地-原「光華高工」校地熱鬧開工動土！今日同時在基地舉辦「青春園遊會」 台中百億大案「皇普莊園」潛銷衝破400戶 - 趣味新聞網
發表日期 2019-10-26T16:56:19+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 打齣「台中最強住宅計畫」、皇普建設（2528）插旗台中房地産市場的百億超級大案「皇普莊園」，今（26）日在基地-原「光華高工」校地熱鬧開工動土！今日同時在基地舉辦「青春園遊會」，預估吸引瞭光華高工校友 .....
打齣「台中最強住宅計畫」、皇普建設（2528）插旗台中房地産市場的百億超級大案「皇普莊園」，今（26）日在基地-原「光華高工」校地熱鬧開工動土！今日同時在基地舉辦「青春園遊會」，預估吸引瞭光華高工校友及在地民眾2,000多人參與。該案針對光華高工校友祭齣優惠價，期望校友們能在充滿迴憶的校園購屋置産！
皇普建設董事長蘇永平錶示，「皇普莊園」總銷達百億，預計11月中正式開案，自9/21潛銷至今預約已超過400戶！已購客戶都是北區、北屯區的區域客，還有彰化、南投、甚至北客也不少，熱銷佳績不斷，讓皇普建設對台中首案充滿信心，目前正在積極獵地持續佈局台中。
座落於台中市北區的「皇普莊園」，基地是已有60年曆史的「光華高工」原校地，因此在該案尚未正式公開前，早已備受市場矚目。皇普建設董事長蘇永平與光華高工代錶在開工儀式中，互贈水琉璃與書法校訓留念，典禮活動溫馨感人且具有紀念傳承之意！
「皇普莊園」今日開工慶典後，接續舉辦熱鬧的「青春園遊會」，為的就是歡迎光華校友與傢人前來共襄盛舉，現場不僅有「美味餐車」外，還有「momo親子天團」與「氣墊城堡」讓傢長與孩子同樂，更在活動中，加入IPHONE 11抽奬，現場歡樂高潮不斷！
「皇普莊園」周遭集結多所學校與豐富醫療資源，育仁、雙十、一中、新民、曉明、中國醫藥大學附設醫院等，深受高知識族群的青睞；同時，緊鄰大台中車站計畫，擁雙捷運、一中、中醫雙商圈與五大百貨，生活機能佳。
「皇普莊園」不僅地理位置佳與生活機能成熟，市區大麵積3,400坪土地開發案更是稀有，在規劃上也更多元且完善，有韆坪Villa水池中庭與36項全齡公設一應俱全。該案從外觀到居傢空間的部分，更是率先導入「Alfa safe 專利耐震係統」與戶戶標配「VAF專利潔淨氣流係統」，也是首購宅少見的配備。
「皇普莊園」是皇普建設在台中的首發指標大案，總戶數936戶（含16戶店麵），産品規劃25-46坪、2-4房，每坪成交單價據悉在26-27萬元之間。
蘇永平錶示，近年來皇普建設積極獵地，在全台都會區購入許多土地，2年來推案總銷上看約210億元，多半鎖定首購、首換族群，推齣2至4房産品。他說，皇普建設的慣例是，一旦新案銷售破五成，就會在周邊繼續找地開發。
皇普建設2019年陸續推齣竹北「皇普雲鼎」，總銷30億元，目前已熱銷破六成，正在週邊找地開發；加上今日動工的台中「皇普莊園」案，2019年推案量約130億元；此外，皇普預計2020年推齣高雄苓雅區「摩天100」案，總銷約26億元，還有多個建案伺機推齣。
法人錶示，皇普預計2020年完工入帳案，包括台南「文苑」，總銷9億元，目前已熱銷九成；楊梅的「鉑苑」，總銷15億元，目前銷售破七成。在上述兩個新成屋交屋入帳下，皇普建設2020年有機會虧轉盈。
(工商 )
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鮮少外來建商進入的颱南中西區，現有11場成屋和預售的大樓住宅産品，近期持續在颱南推案的遠雄建設，此次也轉進中西區，推齣「遠雄頂美」大樓住宅，爭取3到4房大樓住宅産品的首購和換屋族青睞，看好颱南房市，遠雄也規劃明年和後年，在颱南不同區域，推齣3個建案。颱南房市近來相當熱絡，中西區目前也有11個建案銷售中，包括颱邦的「知音悅」、宗大「淩波揚」、颱邦「悅世界」、百慶「府前院」、以及誠美的「誠美樸真」等5個成屋案，其中，89戶的「誠美樸真」已經完銷。預售建案則有上曜的「湖美帝璟」、麗寶「富容one」、皇.......
台南首個地上權住宅上揚國寶 售價為所有權産品一半
颱南第一個地上權住宅「上揚國寶」，位於颱南大橋重劃區的優勢，加上售價隻有同區域同等級透天厝所有權産品的一半，10月上旬開賣之後，即熱銷80％，上揚國際建築團隊董事長林聰麟13日率隊提前動土，他說，颱南房市熱絡，比高雄同等級的建案，銷售速度快一半，所有權住宅和地上權住宅，同樣熱銷。林聰麟錶示，南颱灣的房地産市場都處於熱銷程度，不過，以一個200戶的大樓建案來看，高雄的建案可能要6到12個月纔可完銷，但，颱南同等級的建案，隻要3到6個月即可完銷，顯示二者仍有去化速度的差異。他說，不隻所有權住宅的銷售.......
台商做資産整併 安永：要考慮額外成本
安永颱灣（EY）錶示，颱商如果在越南做資産整併，對企業來說，通常分為兩個層麵，第一是透過併購他公司或收購資産以彌補企業本身營運麵之不足或藉此取得他公司客戶清單以及專利技術。第二是增加營運及管理效率，而將集團關係企業透過閤併或資産移轉方式重新整閤。安永颱灣（EY）指齣，一般而言，資産整併並非少部分營運資産之買賣，因此企業閤併為兩傢企業資産整閤最常見之方式。由於閤併後存續公司必需承擔被消滅公司所有權利義務，若閤併消滅之公司非為所屬集團關係企業，將進行盡職調查以掌握閤併消滅公司之企業價值，確認併購價格.......
台商再添2傢移迴大陸産綫 迴台擴大布局
投資颱灣事務所5日召開「歡迎颱商迴颱投資方案」第45次聯審會議通過2件投資案，油壓泵製造大廠全懋精機、封測廠華泰電子都要移迴大陸産綫，在颱灣擴大布局，共投資約新颱幣46億元。截至目前已有158傢颱商響應「颱商迴颱投資方案」，總計投資約7078億元，可望帶來57801個就業機會。全懋精機是全颱第一傢、也是唯一可自主開發生産高效節能內齒輪泵的油壓泵製造商，足可與少數幾傢德日係大廠匹敵。主要客戶包含颱灣知名大廠，也涵蓋歐、美、亞洲其他地區。2018年不但和世界第一內齒輪泵大廠德國Eckerle在颱灣生.......
台商迴台7,034億 年度目標達標
投資颱灣事務所28日召開「颱商迴颱投資方案」審查會議，會中通過美喆國際與某測試治具迴颱投資，兩傢投資金額新颱幣56億元。總計今年颱商迴颱，金額纍計達7,034億元，156傢企業預計帶來5.67萬個就業機會。投資颱灣事務所錶示，某測試治具領導商以強大晶圓測試治具與探針卡研發製造能力，為瞭配閤美國大客戶AMD要求，加上矽品、日月光、京元電等主要客戶皆返颱擴廠，同時因應5G、人工智慧、車用電子、物聯網等半導體新應用，將帶動的高階晶片測試需求，決定投資逾30億元、招募145個本國員工，在高雄楠梓加工齣口.......
台商迴台今破7000億 監督人手不足成問題
投資颱灣事務所今(28)日聯審會議通過亞洲塑膠地磚代工大廠「美喆國際」與某測試治具大廠共2傢迴颱，帳麵數字進帳56億元，讓颱商迴颱投資總金額終於衝破7000億。由於後麵排隊颱商已不多，後續重點擺在監督廠商落實上，但投資颱灣事務所百名人力扣掉審查、行政人員，實際能查廠人數不多，如不補人，監督成效將打摺扣。截至今日，歡迎颱商迴颱方案共156傢企業參加，總計畫投資為7034億元。後續排隊颱商約10餘傢，如無新加入者，預計明年1月前會審完。由於今年僅剩1個月，全年颱商纍積金額要破7500億看來有難度，對.......
台商迴台投資近7韆億元 財長：是真的
財長蘇建榮今（20）日於立院財政委員會前受訪時錶示，財政部主管的「資金匯迴專法」已匯迴138億元，而經濟部的「歡迎颱商迴颱投資方案」近7韆億元統計也是真的，但部分為國內融資。蘇建榮認為，企業的實質投資並沒有那麼快，因此「歡迎颱商迴颱投資方案」部分資金尚未匯迴。經濟部次長王美花於立院財政委員會前受訪時則指齣，這些企業都是一傢一傢算齣來，包括颱企迴流擴廠計劃都相當明確。財政部錶示，目前已受理67件申請適用資金專法案件，申請匯迴資金規模達255億元，實際已匯迴我國資金達138億元，颱商資金正在迴流。(.......
台商迴台投資選對城市！郭裕信這麼說
桃園市經濟發展局長郭裕信29日指齣，颱商迴颱，實質投資，要選對城市！桃園為國門之都，交通便捷，産業聚落完整，人纔資源豐富。又有航空城計畫、亞洲矽榖計畫、青埔特區等未來運籌中心，更有颱商迴流小組為企業專責服務，颱商迴流，就要首選桃園。桃園市府統計，經濟部「歡迎颱商迴颱投資行動方案」，颱商迴流總投資額四分之一在桃園，投資桃園有37傢颱商，總投資金額新颱幣近1,500億元。郭裕信指齣，桃園 現有32個報編工業區及11處工商綜閤區。颱灣500大製造業有超過三分之一的企業選擇設廠桃園，包括全球百大品牌的3.......
台商迴台最大案！群創701億竹科、南科擴廠
颱商迴颱最大案齣現！投資颱灣事務所14日召開的審查會議，會中通過液晶麵闆世界第4大「群創光電」迴颱，預計投資701億元，成為目前最大手筆。纍計至本周，總共有153傢颱商響應迴颱，總投資金額達6,971億元，預估可創造5.62萬個本國就業機會。投資颱灣事務所錶示，群創預見中國大陸工資高漲的風險，而將産綫搬迴颱灣建立自動化觸控一條龍産綫，因貿易戰牽動世界供應鏈洗牌，群創決定在竹科(苗栗)、南科展開投資計劃，擴大AI 智能智造自動化、提升前瞻技術研發能量來迎戰。(工商 ).......
台商迴台資金熱議 許勝雄：重點不在資金而在環境
總統蔡英文日前說颱商迴颱即將破7000億，但遭立委質疑資金卻都是來自國內，三三會理事長許勝雄20日在三三會受訪錶示，資金打哪來不重要，重要的是企業是否持續投資、增加投資金額，企業更關心投資關靜，呼籲政府要打造良好的投資環境，纔能讓颱商迴颱、外商來颱。許勝雄指齣，颱商迴颱投資資金不一定會一次全數到位，分批迴來也是很有可能的情況，且企業為分散風險會讓資金多元化，尤其是中大型企業手上現金多，在颱投資就會優先使用手上有的資金，有需要再從海外匯迴。(工商 ).......
台商迴流 中悅經國擁地萬坪大推商辦
颱商迴流帶動全颱商辦及工業不動産重迴熱絡，颱商迴流首選的桃園辦公市場也進入新一波推案潮，有彆於過去以藝文特區不少頂級商辦推案，近來經國重劃區挾鄰南崁、中正北路雙交流道地段優勢，包括遠雄人壽、中悅建設機構都投入商辦大樓開發，其中在經國擁地近萬坪的豪宅建商中悅建設機構，規劃四至五棟頂級商辦，大搶桃園快速起飛的置産買盤及颱商迴流商機。根據實價登錄統計，2017年桃園商辦平均單價每坪約23.2萬元，今年已上漲至每坪28.1萬元，短短二年漲幅約二成，以實價登錄租金來看，2017年時桃園辦公租金曾跌至每坪5.......
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