從2021年9月開始 我國房價全麵下跌 4類房要謹慎入手，加速貶值的可能性很大 - 趣味新聞網

從2021年9月開始，我國房價全麵下跌，很多有購房需求的傢庭趁此機會入手，但是買一套房子的價格花費將近百萬，因此購房者一定要謹慎選房，建議這4類房子能避則避，未來可能會有貶值的風險。

第一，配套設施不完善的郊區房

遠郊房距離市中心較遠，價格相對便宜，因此有很多購房者會選擇這類房子。但是遠郊房周邊的的各項配套非常不完善，隻有果蔬商鋪、零售店、小飯店等基本設施，最多能保障日常生活需求。但是交通的不便利性非常影響日常齣行，公交和地鐵站點少，想要去市區難度加大。沒有學校、醫院這些重點設施，如果有孩子、老人的傢庭，上學和看病都不方便，非常耽誤時間。並且郊區房的整體消費水平較低，周邊也沒有商圈發展，房子不僅不會升值，甚至可能會貶值。

第二，為拆遷戶提供的安置房

安置房就是為拆遷戶建造的房子，這類房子價格很低，但是房産證難辦，房産證是房子的身份證，沒有産權證明居住就沒有保障。安置房的建築成本有限，因此質量難以保證，入住後牆體開裂，漏雨滲水，下水管道經常堵塞，房間內異味蔓延，甚至有可能汙水倒灌，淹沒房間，而房子是居民一輩子的住所，這類房子的質量隨著居住時間的延長越來越差，甚至存在安全隱患。

第三，房齡過高的房子

很多購房者為瞭價格便宜會選擇房齡過高的老房子，這類房子一般有20年左右的居住期，房子的質量已經漸漸變差，外部牆體開裂會使房子建築材料的耐用性降低，具有很大的安全隱患。房子內部地闆和牆麵都已經老化，購買後需要整體重新改造，增加購房成本。並且這類房子的周邊設施相對比較落後，沒有大型商場、超市和娛樂場所等年輕化配套，居住生活品質大大降低。隨著城市的發展和建設，拆遷越來越少，買這樣的房子隻會貶值，沒有增值的空間。

第四，高層樓房

目前樓市大部分都是高層住宅樓，很多人認為買高層樓房能提高生活品質，每天乘坐電梯齣行非常方便，不用受纍爬樓梯，很省心。但是高層住宅樓隨著居住時間的推移，會齣現各種各樣的質量問題。最近幾年，高層墜樓事件屢屢頻發，安全沒有保障，一旦失火，目前的消防雲梯無法在最快的時間內到達高層，耽誤搶救時機，而且樓層較高，不易逃生。並且電氣設備的保養和維修也是一筆不小的數目，隨著電器的老化，後期的維修費用也不低，無形中增加購房成本。