天津樓市 正處於臨界點 隊形已站好，天津樓市，全體等槍響。 - 趣味新聞網
發表日期 3/10/2022, 9:58:55 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 天津樓市，正處於臨界點，大傢都在等政策。政策啊，更多是預期。讓你知道樓市會被“托著”，是穩定的。至於大傢都在問“***能漲價麼？”不需要太激動，隻有20%的房子，有資本“漲”，80%暫時波及不到。與… .....
天津樓市，正處於臨界點，大傢都在等政策。
政策啊，更多是預期。
讓你知道樓市會被“托著”，是穩定的。
至於大傢都在問“***能漲價麼？”
不需要太激動，隻有20%的房子，有資本“漲”，80%暫時波及不到。
與其說漲，不如說是修復。
能修復到2021年上半年的房價，就不錯。
樓市有點兒心浮氣躁。
開發商的預期都吊起來瞭，絕大多數“不漲也不降”。
等發令槍響不響，或者響的聲音大不大，再決定下一步價格。
剛公布的2月成交排名，又是一次“闆塊測驗”。
有人說，“2月成交量大漲，樓市迴暖瞭”。
拜托，1月疫情，隻開張8天，2月量漲不是很正常麼。
要迴暖，也得是3月。
關鍵不在於漲，而在於誰能最快修復。
* 鹹水沽、辛莊，成交量漲幅達272%、423%
因疫情受傷，2月已迴血。
辛莊的樓盤，輪流坐莊，籌碼都一樣――便宜。
去年是津南悅府，今年是新鷗鵬，都是1.1-1.2萬/平米。
新鷗鵬2月簽約104套，全市第二。
看這意思，辛莊房價“要定型”，降好降，想漲迴去，買房人可不答應。
辛莊的地價，不得不降瞭。
* 精武鎮、海教園，成交量被碾下來瞭
2月各闆塊基本在同一起跑綫。
以往都是2、3名的精武鎮、海教園，被趕到瞭5、6名。
精武鎮的主力，依舊是賓水西。
保利和光塵樾簽約61套，簽約均價1.9萬/平米。
3月初整盤漲到2萬/平米，實話實說，漲價後，認購量沒那麼好。
又趕上疫情，看價格能不能扛住吧。
美的旭輝翰悅府，簽約的基本是小高層，洋房不走量。
愛情繽紛裏拖後腿瞭，所以3月初降到1.7萬/平米起。
這仨盤，仨方嚮。
一個漲，一個扛，一個降，該建個群聊聊瞭。
金地藝墅傢2月簽約均價竟然2.33萬/平米。
想不到，它的彆墅比洋房好賣。
洋房特惠1.75萬/平米，疊拼2.4萬/平米，甚至五期的下疊都賣完瞭。
海教園熱度算是高的，受和平教育政策影響。
很明顯，現房更吃香。
有些傢長突然發現，自己進不去和平瞭，但又著急轉學，海教園現房最穩妥。
融創雲潮府76平米小戶型排卡瞭，3月成交量會迴歸。
* 生態城疲軟加劇
城市有輪動，闆塊也有，生態城光環消退。
近一年，量價同時走低。
2月，29個樓盤在售，成交量10套以下的占65%。
力高陽光海岸簽約第一，44套，簽約均價降到7200元/平米。
起步區房價降瞭近20%，遠洋萬和府掉到1.8萬/平米。
中部片區貽成學府世傢，能扛在1.8萬/平米，與起步區基本沒價差。
北部片區，一片混戰，沒價也沒量。
買房半徑需要收縮，首選起步區和中部片區。
* 濱海的共識：中心商務區
中心商務區的熱度，開始碾壓生態城，在TOP10中，站穩瞭。
濱海的闆塊輪動，開始。
2月萬科濱江都會、萬科濱海大都會分列前兩名。
明顯現在買房人更圖穩，看重品牌。
* 阻擋不瞭便宜的誘惑。
團泊東始終能進前十，低價取勝。
當價格差距足夠大時，所有價值都可顛覆。
泊湖林奇郡2月簽約114套，全市第一，5698元/平米。
50-60萬的總價，還能買哪呢？
* 沒進榜的2個潛力股：新梅江、空港。
新梅江2月排名17。
高總價段的闆塊，半個月有這個成績，不輸陣。
各盤價格穩如水。
馬上要齣的政策，更多利好改善。
新梅江有機會修復房價，5-10%的空間。
好學生的春天要來瞭。
36+52號地，是“加速點”。
如果有更新、更高端的産品，再加上三甲醫院，新梅江將進入新賽道。
空港的量，幾乎被綠城桂語聽�m吃掉。
特彆是空港二期，受它“打壓最大”。
也因為綠城桂語聽�m150萬起的價格，空港有瞭增量，新天津人上學會考慮。
它旁邊的地塊，要齣讓瞭，中海、中鐵、華潤都去看過。
空港是有“大故事”的，利好還沒體現齣來。
需求量有限，現有闆塊沒填滿。
天津，還沒齣現明顯的闆塊輪動，說明不成熟的闆塊很難快速起勢。
看來看去，津城成交量高的闆塊，都在南邊，極其紮堆。
這就可以迴答很多人的問題：齣政策瞭，房價漲不漲？
漲價的前提是，成交足最夠高！
對號入座。
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工業是人類社會文明進步的重要標誌，是國民經濟的重要支柱産業，對於城市的發展起到瞭決定性作用，因此纔有瞭“工業強則經濟強”的言論。而我國的工業相對於西方諸國起步較晚，直到清末民初纔開始逐步開始進行現代工業生産，到現在也不過100多年的時間而已。而今天，我們來看看近百年來，我國十大工業城市的變遷，看看那些老工業城市沒落瞭，哪些新興工業城市強勢崛起？ 一、20世紀初期，上海、天津和武漢位居我國工業城市前三甲 20世紀初期，我國的工業纔剛剛起步，工業基礎非常薄弱，工業體係極其不完善；再加上當時曆史.......
2022深圳城市更新白皮書發布：凝聚行業共識 探尋城市運營核心邏輯
近年來，在國內社會經濟麵臨轉型升級的大背景下，城市空間拓展從"新區開發的增量發展"轉嚮"城市中心重構的存量挖潛"，城市更新的趨勢已經從"點狀更新"轉嚮"片區更新"。鑒於此，國內各大城市開始探索片區更新，對城市中心區域存量空間行係統性的更新改造。 正是在這樣的大背景下，深圳市城市更新協會行業信息中心與廣東閤一城市更新研究院通過深入研究城市更新國內外相關理論，並結閤市場主體在大灣區城市更新前沿陣地――深圳的實踐經驗和模式，經係統梳理形成專業性的研究成果，並在深圳城市更新條例正式實施一周年之際，.......
重慶2022年首批集中供地13宗 總起始價約94.3億
3月10日，重慶市公共資源交易網站連續發布13宗供地公告。公告顯示，此次齣讓的13宗土地集中在重慶中心城區，土地用途均為商住用地，建築規模約147.1萬�O，13宗土地起始總價約94.3億元。 觀點新媒體瞭解到，此次齣讓的13宗土地集中在重慶中心城區。其中，高新區與九龍坡區集中供地各3宗；大渡口區、巴南區和兩江新區集中供地各1宗；北碚區和渝北區集中供地各2宗。用途均為商住用地。 從地塊麵積而言，北碚區蔡傢組團P標準分區P01-1/05地塊為麵積最大，為二類居住用地，總麵積約5.49萬�O，.......
量價齊跌！武漢房價又要大洗牌瞭嗎？
據諸葛找房數據研究中心發布武漢市場監測月報顯示， 2月武漢新房成交量價齊落，同時受供應持續走低影響庫存量“三連降”。 預計接下來，“小陽春”旺季作用下開發商推盤動作將有所增強，利好剛需及改善性需求入市，後續市場將有一定迴暖。 （需注意的是，因房企暴雷事件，新房市場預期會有所影響，需求將會分流至二手房市場。） 1 2月成交環比下滑 進入2022年，一方麵由於上年底購房需求集中釋放，另一方麵由於年初市場處於傳統淡季，開發商推盤意願偏弱， 同時，2月與春節長假重閤度較高，加之全國多地疫情散點復發，返.......
唏噓！位於莆田梅園路一處韆萬房産被查封
導 語 令人唏噓！莆田又有一位老闆，名下的房地産被查封！ 近日莆陽君在莆田市涵江區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平颱上看到，莆田又有一位老闆，位於市區繁華路段的一處房地産被法院查封，近期將被拍賣… 福建省莆田市涵江區人民法院 拍賣標的調查情況錶 標的物情況介紹摘錄自廈均達房估PT[2021]F0124號評估報告 �� 據瞭解，莆田市荔城區鎮海辦英龍居委會梅園路東段第1-2層商業房地産，財産範圍包括建築物（含室內二次裝修，但不含電器、設備、傢具等動産）及分攤的.......
樓盤測評：昆山《吉田國際》曾經的城南王者小區
樓市重磅突發一網打盡 鹿城房客樓盤測評係列，來自專業測評師的現場踩盤。在你做齣買房決定之前，我們會從區位、戶型、交通、配套、産品力等方麵，進行全維度、多角度、多形式的剖析。3分鍾的視頻，讓樓盤真實情況呈現眼前，為你提供決策參考。 吉田國際，曾經城南的“王者小區”，擱10年以前，他在城南是“高檔小區”的代名詞，甚至在整個昆山都小有名氣。 吉田國際小區總共分為4期開發，1到3期由颱灣的寶成集團開發，4期賣給瞭碧桂園由碧桂園開發銷售。 小區的定位呢，是城南的置換改善型樓盤。 小區戶型很豐富，主要以改.......
“利潤狂徒”中海顔建國，最高端係中海京叁號院減配惹毛業主
2016年年底，顔建國辭任瞭龍湖地産執行董事及投資委員會委員後，外界一度猜疑，顔建國將再度迴歸中海地産，並且將成為中海地産新掌門人。 果不其然，這種猜疑被中國海外發展的一係列公告逐個證實。 顔建國上颱後錶示，中海的很多傳統都將繼承，包括原定的2020年目標希望達到4000億港元，毛利率希望達到30%。 為此，顔建國不止一次在公開場閤錶示： 中海的核心目標是利潤的持續穩定增長。而在當前這個龐大的存量市場裏，要達到前述目標，規模必須得有比較大的提高”，要保持在行業第一梯隊中。 但是規模並不是我們就.......
無購房資質，閤同無法履行，誰的責任？
畢先生與房地産經紀公司簽訂《房屋買賣居間閤同》，經公司介紹又與案外人何某簽訂《房屋買賣閤同》。後因畢先生無購房資質，無法繼續履行閤同，被何某告上法院，法院判決畢先生支付違約金。 為此，畢先生將房地産經紀公司訴至法院，要求其支付違約金及各項損失共計120萬餘元。海澱法院經審理，判決駁迴畢先生的全部訴請。 案 情 簡 介 畢先生訴稱，房地産經紀公司故意隱瞞與訂立閤同有關的重要事實、故意提供虛假情況。其沒有北京市有效暫住證和連續5年（含）以上北京市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明，但房地産經紀公司並.......
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新一期徵收土地預公告來啦！看看在你傢附近嗎？
新一期 徵收土地預公告來啦！ 徵收土地預公告 滬金預徵地告〔2022〕第17號 金山衛鎮農建村擬徵地範圍內集體經濟組織和村民： 根據滬金規劃資源選預〔2021〕72號，國傢擬徵收你村金山衛鎮農建村聯豐第六、四、五村民小組範圍內集體土地。 一、位置：金山區金山衛鎮東至東平北路，南至龍航路，西至海帆路，北至龍堰路 二、用途：二類住宅組團用地(金山衛鎮海帆路以東、龍航路以北M（05-01、05-04、05-05、05-09）地塊) 三、補償標準： 土地補償費按《上海市徵地土地補償費標準（2020）》.......
【評論】乘政策春風，廣州樓市暖春可期
述評/羊城晚報全媒體記者 陳玉霞 售樓部裏的人又多起來瞭，樓盤又陸續發齣消息說要漲價瞭，高端項目備案價鬆動瞭……早春三月，萬物生長，廣州樓市的“小陽春”真的要到來瞭嗎？ 市場信心正漸漸重返，廣州樓市小陽春需閤力造就 陳玉霞攝 要形成市場的“小陽春”，有一個極為關鍵的因素，即買賣雙方的信心和預期。 2022年的春節，是廣東經曆的近十年來最冷春節；在“三道紅綫”和連番調控下的房地産市場，也經曆瞭一個寒鼕。酷寒要迴溫，此時市場的信心就非常重要。 穩地價、穩房價、穩預期的定調之下，此前的寒鼕情況正.......
如今在三、四綫城市買房劃算嗎？業內人給齣個人建議，你怎麼看？
引言 說起買房子這件事情，想必絕大多數讀者朋友們都深有體會。人世間的辛酸苦辣，幾乎都在這一過程中嘗瞭個遍。而緻使買房如此艱難的根本原因，就在於日益高漲的房價和穩定不變的薪資水平之間的矛盾。 不過值得一提的是，最近一段時間樓市也傳齣瞭好消息。不少三四綫城市都齣現瞭“下跌潮”，房價一度跌到50萬元一套。麵對此種現象，我國著名經濟學傢馬光遠卻又“改口”瞭。那麼這一次，他又有什麼樣的新看法呢？最近網上有人討論，如今在三、四綫城市買房劃算嗎？業內人給齣個人建議，你怎麼看？ 其實一直以來對於房地産行業.......
