發表日期 3/24/2022, 8:58:05 AM
今年,南充有不少樓盤要交付。每個樓盤交付都是一場大考,考驗質量的方方麵麵。
而就在明天,位於江東大道的 中南・原山 也將迎來交付大考。對於這個樓盤,相信很多人並不陌生,那麼中南・原山到底會給業主交齣什麼樣的答捲呢?我們在交付前先來一探究竟。
01
區位信息
中南・原山位於高坪區江東新區江東中路八段,從王府井齣發,不堵車的情況下,差不多10分鍾就到瞭中南原山。小區外圍是江東大道,待將軍路嘉陵江大橋通車,齣行也是相當便利。
來到這個位置,第一感受就是“人如其名”,與”春江閱“臨江不同,原山靠山,也就是望城坡。同時,很明顯看到,項目與高坪七小望城校區(在建)相鄰。
整個項目占地68畝,體量不大,總共由9棟高層圍閤而成,共計1816戶,共3個齣入口分布於小區的四周;並且小區延續瞭中南一貫的作風――全盤人車分流。從社區外部看,這個樓盤給人的第一印象還是不錯的。
第一,項目高度要高於道路,地勢優勢還是有的。
△小區東入口
第二,新亞洲建築風格,外立麵延續春江閱的顔色,以米白色和深灰色為主色調,遠遠看去還算不錯。
△小區外立麵實景
02
小區內部
看瞭外部,我們再進入小區裏麵看看。
小區大門分布在北側,人車消防流綫主要齣入口集中在北側和東側,東側為人行次要齣入口。
△小區正大門
比較讓人驚喜的是,原山的正大門入口與其他小區不同,是通過門庭電梯間進入的。而且需要刷臉入戶,確保瞭小區的安全問題。
△門庭電梯間
踏齣門庭,首先映入眼簾的是疊水迷宮區和景觀牆,栽種著櫻花樹;穿過隔斷牆,在浮橋的兩邊還種植著高達6層樓的銀杏樹。
△園林景觀實景
我們再細看一下園林景觀。所有新交付小區,往往都會存在一個問題,也就是樹木不是那麼茂盛,這一點在原山也有體現。
雖然樹木不夠茂盛,但原山園林景觀還是可圈可點。
△園林景觀實景
第一就是很多樹木都是全冠移植,高大粗壯,像銀杏樹有六層樓高,櫸樹有四層樓高。
△園林景觀實景
第二是樹木品種比較多,有銀杏樹、櫻花樹、櫸樹、木槿、黃金菊、雞爪槭、美人蕉等。這些樹木花語都很應景,櫸樹象徵祥瑞,木槿意為溫柔的堅持,黃金菊功效避暑消煩。
△園林景觀實景
第三是園林景觀層次比較豐富,從草坪到大小灌木、再到大小喬木,五重坡度綠化,使整個小區看起來鬱鬱蔥蔥。
△園林景觀實景
第四是園林裏麵有三大水係,第一大水係就是小區門庭進入時的噴泉;第二個為進入中庭時的無邊溢水展示水景;再有就是7棟架空層外的噴泉水景。這些水景與原山名字遙相呼應,有山有水的人居環境,寓意也更好。
溢水展示水景(未開狀態)
溢水展示水景(開放狀態)
△園林景觀水景實景
第五是業主休閑區域的打造,設置瞭”逸陽場“和”童昕園“兩大園區,”逸陽場“主要為運動健身設施,”童昕園“則是為兒童遊樂區。
△小區休閑區域實景
除瞭這五大亮點之外,小區在7棟架空層打造戶外會客廳,可以在社區內與鄰裏互動;小區路燈、監控攝像頭、路牌指示清晰明瞭;純粹的人車分流小區,停車位全部在地下。
△園林景觀實景
03
樓棟內部
看瞭小區環境,我們再看樓棟內部。有架空層的7棟單元門頭更氣派一些,其他1-6、8-9棟單元門頭相對遜色,不過內裏大堂裝修都差不多。
△7棟
△9棟
單元大堂全部是精裝交付,地闆和牆體,都是煙灰色的瓷磚鋪貼,頂部為乳膠漆,一圈燈帶、吊燈設計,顯得亮堂。
△單元大堂電梯間
原山全部為三梯八戶設計,雙開門電梯,電梯間尺度頗為闊綽,牆麵還掛著單元告示欄和緊急齣口告示牌,消防器材內嵌在牆壁裏麵。
△大堂細節
△闊綽的電梯間
消防樓梯部分,全部是地坪漆,牆體刷著大白牆,整體看上去還好。至於原山的戶型,就不展開瞭,産品建麵約77-94�O,主打剛需三房小戶型。
04
工裝部分
整個車庫車位的配比為1:1,大體比較明亮,標綫比較整潔,指路牌也算不錯。但具體來看,車位位置有點不閤理並稍顯密集,減速帶稍微有點高,如果這裏改善下就更好瞭。
△地下車庫
整個小區電梯采用芬蘭的通力電梯,門框采用棕色鋁閤金包邊,電梯等待廳也全部貼磚。這裏要提一點,小區的負一層地下車庫也是同樣裝標。總體來說,工裝標準還算比較高。
△電梯
總結
走完整個原山項目,用三個字概括:小而精。當然,現在我們隻是在交付前看到這樣東西,它的品質有待於更多的業主去驗證。
距離原山交付隻有一天時間,項目各處都在加班加點趕進度,希望中南能在原山項目上,再次給南充交齣一份完美的答捲。
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