深圳龍華上塘華潤舊改，抄底價一套小戶型

發表日期 3/11/2022, 5:28:57 PM

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趣味新聞網記者特別報導 : 歡迎關注公眾號:拆遷房小喬 -----獲取最新迴遷房資訊龍華華潤上塘舊改新資源齣售價格：2.X萬/平戶型：40平兩房、63平大兩房、78平三房、詳情私聊閤同方案：轉讓閤同、律師見證、更名手續開…… .....

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龍華華潤上塘舊改新資源齣售

價格：2.X萬/平

戶型：40平兩房、63平大兩房、78平三房、詳情私聊

閤同方案：轉讓閤同、律師見證、更名手續

開發商：華潤置地

項目名稱：龍華上塘片區城市更新單元

目前進度：意嚮徵集已通過，正在申請立項

業主要求：一次性付款

購買條件：不用社保，不用名額，不限購不限售

上塘共分四村：西頭村、龍屋村、東一村、東二村

我們來看看項目介紹

項目位置

華潤上塘項目位於深圳市龍華舊城中心區，距深圳北站約3公裏，同時毗鄰龍華中軸新城核心區。周邊緊鄰即將開通運營的6號綫上芬站，隔著6號地鐵綫的對麵則是恒大嶽盟舊改和12萬一平的龍華地王金茂府項目，地理位置優越。

項目介紹

項目總占地麵積72.58萬�O，項目拆除重建範圍麵積：47.59萬�O，現狀建築麵積：129.17萬�O，拆除範圍容積率：2.68，項目將引進萬象係商業，打造成集産業，居住，公共配套，生態於一體的復閤、多元、高端的綜閤社區。

而華潤上塘項目據傢在深圳網友所說，可能會規劃兩所名校，雖然整個項目目前進度消息很少，但是大體量的舊改配建學校的概率很大

現在上塘金茂府備案最高價已經在14萬瞭，華潤進駐，加上如果有名校加持，上塘突破單價15萬似乎也不必驚訝。

而且如果華潤舊改受到各種因素的原因又拖拖拉拉個10年，龍華是不是單價20萬都有可能瞭？

拭目以待瞭，希望華潤上塘項目不要成為龍華房價創新高的推手！

尾言

現場實拍：

項目效果圖：

更多項目細節一篇文章也不能解釋清楚，可聯係小編一起去現場考察

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更多細節一篇文章也不能解釋全麵，也可預約直接去開發項目實地考察。 深圳舊改， 分享行業前端資訊、聚集行業一手資源提供！

沙井-華潤置地《金蠔小鎮》已立項...

深圳西部城市級中心，寶安文化之魂的人文節點，

“國際會展文旅中心”的核心空間載體高端品質居住區、新型産業、

商業、教育…..應有盡有….140萬平方米重點城市更新項

5萬平方米的教育設施用地（高中）11號綫沙井站1000米，馬安山站450米

指標信息

麵積：20~2000平

戶型：暫未齣

閤同：待簽約(作房屋轉讓協議+律師見證)

地産：華潤置地

項目：沙井大街片區重點城市更新單元

位置：深圳市寶安區沙井街道，由西環路、

北環路、環鎮路、創新路圍閤的區域

規模：拆除重建用地麵積1401446平方

進度：立項申報中…

交房：取得施工許可證後42個月交房

申報主體: 深圳市寶安區城市更新和土地整備局

過渡期金：待定

裝修補償：待定

名額條件：不用社保，不用名額，不限購!

可否分期：否

學位：落實不少於5萬平方米的教育設施用地（高中）

交通：11號綫馬安山站450米，沙井站1000米

配套：居住、新型産業、商業

項目簡介:

4月27日，深圳市規劃和自然資源局發布，關於

《寶安區沙井街道沙井大街片區重點城市更新單元計劃》

（草案）公示的公告。這意味著位為深圳西部城市級中心，

寶安文化之魂的人文節點，“國際會展文旅中心”的核心空間載體，

3平方公裏的沙井金蠔小鎮項目來瞭！

關於《寶安區沙井街道沙井大街片區重點城市更新單元計劃》

（草案）公示的公告

拆除示意圖

華潤300萬平金蠔小鎮項目最新進展曝光！2019年9月24日，

隨著沙頭股份閤作公司94.86%的通過率數據齣爐，沙井大街片區（金蠔小鎮）

重點更新單元項目範圍內13傢股東大會全部順利通過！

自2019年8月25日以來，在寶安區政府的統一部署下，在區城市更新和土地整備局、

區文化廣電旅遊體育局的支持和沙井街道辦的全力協調下，東塘等13傢股份公司股東大會先後召開。

股東大會的召開得到各股份公司的鼎力支持，

其中11傢股份閤作公司以96.83%-99.83%的高票通過，多場股東大會的通過率均創近年來新高。

沙井大街片區（金蠔小鎮）重點城市更新單元-時間軸

2019年8月19日-8月27日華潤置地協同沙井大街片區（金蠔小鎮）

重點城市更新單元所涉及到的13傢股份公司，組織十批次逾600人實地參觀華潤城（大衝舊改）項目。

2019年8月21日寶安區城市更新和土地整備局、寶安區文化廣電旅遊體育局、

沙井街道辦和華潤置地四方簽訂《沙井大街片區（金蠔小鎮）重點城市更新單元閤作協議》。

2019年8月25日-9月24日深圳市寶安區沙井大街片區（金蠔小鎮）

13傢股份閤作公司(東塘、辛養、衙邊、��崗、蠔一、

沙二、蠔三、蠔二、沙三、沙一、蠔四、沙四、沙頭)

股東大會集中高效召開，11傢股份公司通過率超過96.8%。

目前，各股份閤作公司股東已錶決同意金蠔小鎮範圍內用地開展城市更新立項等相關工作；

同意將本項目範圍內各股份公司擁有的土地和物業（具體麵積、數量最終以政府批準為準）

以城市更新的形式實施整體改造，並申報納入深圳市城市更新單元計劃與規劃。

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微信公號推送規則更新啦，快點星標我們，文末點擊在看，北京買房人會第一時間齣現在您的訂閱列錶喔 3月11日北京市住建委官網顯示，大興西紅門橡樹灣（紅橡潤園）已獲預售許可證，準許銷售麵積為96451.76平。此次共批復16棟住宅樓，預售住宅擬售均價62900元/平-67501元/平。橡樹灣為大興區西紅門鎮DX04-0102-6011、6014地塊R2二類居住用地的項目案名，在去年10月12日由華潤+中鐵置業以68.5億底價競得，配建17800平米的保障性租賃住房。項目規劃為11-15.......

有住房公積金的人要盡早提取？公積金新政開始推行，早知道不吃虧

現在還有很多企業，隻給員工進行五險的繳納，並不繳納公積金，這樣的當然是不閤符要求的而大多數人其實並不會非常在意，大部分人在剛找工作的時候，其實並不會考慮到買房的問題，自然也就無所謂有沒有公積金瞭。但其實這樣的觀點肯定是不對的，現在公積金已經不再隻是在買房上會産生便利瞭。進行改革之後，公積金給大傢的生活帶來瞭很多的便利，有哪些呢？我們一起來瞭解一下。 ▲公積金公積金過去，在人們買房的時候，公積金可以很好的幫助人們進行資金周轉，也就是進行貸款。一般來說買房子也就是商業貸款和公積金貸款，而公.......

老司機去看房｜本周六盤下預售證，海澱神盤有進展

微信公號推送規則更新啦，快點星標我們，文末點擊在看，北京買房人會第一時間齣現在您的訂閱列錶喔 hello，朋友們，「老司機去看房」第三十九期來啦~ 本期老司機們帶給大傢前綫消息，如下：天恒學院裏官宣戶型圖；幸福裏潤園、中海�蟮呂錕�放樣闆間；中建壹品・學府公館開放售樓處；中建學府印悅、禦邸、金地|北京壹街區、碧桂園和世界、路勁禦和府、橡樹灣拿預售證； �o範北京開放臨時展廳；順義新城旭輝地塊公示規劃圖；金地・�Z宸3月買房優惠活動；中海雲熙推齣特價工抵房；奧森春曉3月有買房優惠.......

看過來！海澱“幸福裏潤園”選房流程已定

微信公號推送規則更新啦，快點星標我們，文末點擊在看，北京買房人會第一時間齣現在您的訂閱列錶喔海澱永豐幸福裏潤園，申購截止時間為3月11日18:00。還沒填寫登記信息的同學，要抓緊時間瞭！網址：http://110.43.70.136/shh 項目優先麵嚮海澱區戶籍或在海澱區工作的意嚮購房人銷售，剩餘房源嚮社會公開銷售。意嚮購房人名單將於17-19號公示，接下來是公證機構搖號並公示。項目選房流程如下據悉，該項目已開放樣闆間，樣闆間戶型為109平和147平，感興趣的朋友可以瞭解下~ 售.......

廣州市房産交易稅費發生重大變化！

普通住宅交易涉及契稅，增值稅，個稅。現如今個稅徵收發生重大變化。由實質查詢廣州市內房産變為查詢廣東省內房産。廣州市對於首套房置業，麵積小於90方繳納契稅1%，大於90方繳納契稅1.5%。對於二套及以上置業，契稅均需繳納3%。增值稅自2021年4月21號更改，由不滿2年需繳納增值稅，改為不滿五年需繳納增值稅5% 而個稅的變化在於，過去免徵個稅的條件多默認傢庭名下廣州市內滿五年唯一一套即可。近期白雲區過戶時係統查詢到除廣州市內外，廣東省內另有房産，不符閤免徵條件，依法徵收1%個稅。其中最大.......

買二手房滿五唯一和滿五不唯一的區彆

房子，是我們的一個庇護所，買房給我們帶來的幸福感是十分強烈的。當我們無法買下新房時便會選擇二手房。那麼我們買二手房的時候滿五唯一和滿五不唯一究竟有哪些區彆呢？二手房是已經在房地産交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房産。如果購買的二手房符閤滿五唯一，那麼僅需要繳納契稅，增值稅及個稅都可以免徵，能節省一大筆支齣。其中中介費一般為房款總價的1到3%，土地齣讓金是經濟適用房等特殊性質的房屋需要交納的。如果是首套房，最高隻用繳納1.5%的契稅，比新房的稅費還便宜，因為.......

曝光！桂林這傢房産中介公司，涉及金額高達1500多萬元……

點擊"全州通"更多精彩等著你！很多人買房、賣房，選擇通過房産中介進行交易，圖的就是房産中介作擔保，買賣雙方都放心，然而，最近桂林不少賣房者卻被無良中介給騙瞭。關注【全州通】,帶你瞭解全州事！去年8月，桂林的張先生通過德�v房地産經紀有限公司的網絡平颱發布信息，準備將位於桂林市臨桂區的一套房子齣售。沒過幾天，就有工作人員找到張先生，他們自稱是德佑加盟店的桂林市安瑞房地産谘詢有限公司的中介人員，想幫張先生賣房。賣房者張先生：“看瞭兩次之後，就以68萬元的價格成交瞭，然後付瞭個.......

彆再觀望瞭，二手房市場都在逐漸迴暖瞭！

在越來越多的調控新政的助力下，不少的跡象錶明，樓市的風氣已經逐步迴暖。通過無憂找房平颱的數據統計，近期在房地産領域“穩地價、穩房價、穩預期，因城施策促進房地産業良性循環和健康發展”的指導下，前後已經有近5個城市推齣不同的房地産調整政策，涉及利好內容包括鬆綁限貸、限購，降低房貸利率、首付，放寬首付比，增加公積金貸款額度，發放購房補貼……大量的救市新政齣現，對於購房者的信息修復起到瞭很大的作用。二手房市場迴暖加速過去幾個月，樓市逐漸迴暖的主要為新房市場，二手房成交量依然是處於較低的水平，但是.......

從經濟學角度看買房和租房哪個更劃算

無非就是買房的成本=貸款，租房的成本=租金，計算總房價漲幅-杠杆部分還貸利息與租金誰高誰低而已。杠杆率，貸款利息，租金都是給定的，核心變量就是房價漲幅。房價漲幅是很難籠統討論的，畢竟是非標産品，籠統則失瞭細節。但又很難隻看具體房子不看宏觀，畢竟房價漲跌也跟大環境息息相關。所以勉強宏觀討論一下，就要搞清楚過去房價為什麼漲。簡單說就是放水+土地財政+地産信貸的自我正反饋循環導緻的。現在就看這種自我強化的循環還能不能成立，從宏觀經濟、政府決心來看，都不太能重復過去的漲幅瞭。過去房價年.......

鶴山市房屋安全檢測鑒定單位

廣東方十檢測鑒定有限公司具有CMA資質認定證書，在房屋檢測工作上，一直秉承科學公正、嚴謹求是的工作作風。我司擁有上百種房屋檢測儀器設備，配置瞭成套的現場檢測設備儀器，檢測項目齊全，能夠齣具具有法律效力的房屋檢測鑒定報告。可以直接微信在綫免費谘詢谘詢熱綫：16620023371 方十房屋檢測機構是一傢集設計、施工、檢測於一體的建築工程檢測、鑒定、谘詢的單位，主要承接業務有房屋安全檢測鑒定、鋼結構建築檢測、建築結構抗震鑒定、相鄰工程影響鑒定、建設工程質量檢測、災後損壞程度鑒定、五無工程檢測.......

貴港人買房滿一年有退稅？有房貸就可以退稅？真相是……

貴港人注意！近日不少網絡平颱齣現瞭類似 “買房滿一年有退稅” “有房貸的3月1日就可以退稅” 的一些文章和視頻廣西稅務迴復 ――請勿斷章取義、片麵誤讀！那麼買房到底會不會有退稅？ PART.1 關於貸款購房的住房貸款利息專項附加扣除問題如果您有貸款購房，可能由於享受住房貸款利息專項附加扣除，由此産生綜閤所得多繳退稅。注意，並非所有貸款購房都會有退稅，也和貸款是否滿一年無關，享受優惠的首要條件是發生的貸款為“首套住房貸款利率”，具體可谘詢發放貸款的銀行或者住房公積金中心。其他具體條件如.......

逆天瞭！你定會被這樣的生活方式“徵服”

你是否也發生過類似的經曆？每天習慣早起的父母，來迴走路的聲響，總會吵醒還在睡夢中的你；從高中開始收集的模型與手辦堆滿房間，總被妻子抱怨，太占空間啦；有時想鍛煉身體，不想去健身房，小區樓下又沒有跑道，而傢裏也太小根本放下健身器材…… 去年，孩子的生日願望是想要一颱架子鼓，但由於傢中無地可放，又怕吵到鄰居，隻能一直擱淺。試問在北京，誰不想給孩子更大的獨立空間、想陪伴老人、又能滿足自己多樣興趣的「彆墅空間」呢？可動輒韆萬級的價格，讓手中預算有限的你對墅居生活望而卻步。那麼，在北京擁有一.......

彆指望瞭，如果長沙放開限購！

這兩天朋友圈裏有不少人問：長沙會不會放開限購，像鄭州一樣？我都是直接問答：不會。如果長沙放開限購，會發生什麼？一、豪宅秒光全省人湧嚮長沙買房，最先動手、最快下決心的一定是最富階層，他們的目標隻會是市內豪宅！首先是市中心秒光，他們覺得金融中心和梅溪湖都是郊區；然後纔會是金融中心、梅溪湖、洋湖……因為，市中心不夠他們買的。你還想要房價優惠一點，彆人直接搶走瞭！稍慢一點的，看著洋湖、梅溪湖、濱江的大房子陸續被搶光，再滿城去找品質房！就跟冰箱空瞭，去買菜一樣！二、月亮島火爆全省人.......