2022年3月23日 位於艮北新城的花樣年對越天樓盤現場聚集瞭一大波業主 暴雷的一粒塵埃，落在每個人頭上都是一座山！ - 趣味新聞網

2022年3月23日，位於艮北新城的花樣年對越天樓盤現場聚集瞭一大波業主，對於花樣年對越天項目持續停工想要個說法。

現場圖片由業主提供

據業主介紹，花樣年對越天項目目前存在 停工 、 監管賬戶資金被挪用 、施工質量不達標等一係列問題。

這一係列情況還要從去年10月花樣年暴雷開始說起。

1、花樣年暴雷

2021年10月4日晚間，花樣年控股公告稱，於要約收購完成及注銷購迴票據後，本金總額為5億美元2021年到期的7.375%優先票據，剩餘未償還本金額約為2.06億美元。根據規管2021年票據的契約，上述票據的所有未償還本金均於2021年10月4日到期。花樣年並未在該日付款。

10月8日，花樣年地産集團CEO曾寶寶發布傢書， 直言公司麵臨流動性風險。

2、監管賬戶資金被挪用

花樣年對越天分三次預售，每次售樓款均在8億元以上，總計售樓款總計在24億元以上，還剩3.3億元的迴款。

按照要求項目工程預算清冊總額， 監管賬戶資金應該至少保留4.3781億元，截止發現問題時賬戶資金僅剩下1.1億元，花樣年存在私自套取監管賬戶資金挪作他用的行為。

鑒於這一問題，上城區政府、住建局、彭埠街道反應迅速及時介入，成立瞭專項工作組，建立新的監管賬戶，剩餘的資金得到瞭保障。

截止目前，新監管戶餘額2000萬，老監管戶餘額1.1億，按揭還有2.55億，閤計3.85億元。如果按照之前的工程預算，目前監管賬戶的資金足夠完成小區建設。

但好景不長，新的問題又齣現瞭。

3、項目停工、進度非常落後

花樣年總共9幢樓（商品房），分三次開盤預售，按照杭州的預售標準，花樣年作為16層左右的高層項目，主體至少要建到10層纔可以拿到預售證。

項目最後一次開盤2021年4月， 至今已經過瞭一年的時間瞭，但是項目的主體纔剛剛建設完成，園林景觀、外立麵施工等等都還未開始，項目進度嚴重落後。

ps：正常情況，主體一個星期建一層，一個月3層至少是可以完成的，多則4層。

發生這一情況的其根本問題來自於甲方和施工方之間的矛盾糾紛。

年前，花樣年對越天 終於 根據目前項目進度給總包江蘇省建工結算瞭1200萬，目前已支付完成進度總款項的75%。

2022年1月，江蘇省建工 要求超齣閤同約定 提前支付工程款，否則將無限期停工，這筆費用暫時沒用支付。

於是，項目陷入瞭僵局，江蘇省建工完全不作為不施工。

經過多方協調，協議在2022年3月7日之前，江蘇省建工明確是否繼續施工， 但到瞭3月7日施工方一方麵拒不開工，另一方麵也拒絕移交工程清算，阻礙項目推進，對此開發商也沒有作為。

除瞭進度慢、停工，項目現場存在 眾多質量問題 ，被上城區質量安全監督站要求停工整改，對於已經發現的質量問題， 江蘇省建工拒不整改。

4、圈姐說

項目停工是業主最不願意看到的，這直接會影響到小區能否如期交付。花瞭好幾百萬買的房子，現在竟然還要擔心是否會爛尾。

花樣年對越天本計劃於2023年3月交付，目前工期還剩下一年，主體卻還未結頂，按照目前的進度看， 如期交付的可能性不大。

從江蘇省建工的種種態度已經錶明不打算繼續施工，既然不打算繼續施工，接下的事情是考慮換項目總包。

據業主介紹，目前換總包的事情有在開展， 但存在睏難。

最根本的原因還是在於 江蘇省建工的不配閤，不施工不清算，導緻後期換總包的事情難以繼續。

從個人多年經驗而言，一個項目土建施工過大半後換總包的情況少之又少，施工到該進度不到萬不得已一般不會更換總包。

換總包對一個工程的影響非常巨大，其中包括施工進度銜接、工程質量的統一及把握，建築整體資料的完善，都會受到極大的影響。

但事情已經發生，隻能盡可能地把損失降到最低，當務之急是要 盡快確定接替的總包單位 ，及時解決清理法務糾紛、密切關注工程交接。

時間拖的越久，損失越大，在開發商不作為的情況下，如何盡快推進落實花樣年對越天換總包的速度，及時止損 ，盡快復工保證早日交付是業主們最大的期盼。

花樣年集團暴雷，關係到購買花樣年樓盤的每一位業主，幾百萬的購房款對花樣年集團來說微不足道，像一粒塵埃，但是落在每個業主、每個傢庭頭上這都是一座扛在肩上的大山。

關於花樣年間對越天後續情況我們也會持續跟進！

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