2000年的鍾傢村還是漢陽區的絕對核心記得每年還有花車在鍾傢村天橋下錶演。齣於種種原因二環內！純疊墅新盤來瞭！但是……

發表日期 3/25/2022, 1:55:53 PM

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趣味新聞網記者特別報導 : 2000年的鍾傢村還是漢陽區的絕對核心，記得每年還有花車在鍾傢村天橋下錶演。齣於種種原因，鍾傢村無可避免地走嚮瞭沒落......閩東商業廣場步行街實拍但這裏依然是漢陽環綫位置最好的地段，依然有著濃厚… .....

2000年的鍾傢村還是漢陽區的絕對核心，記得每年還有花車在鍾傢村天橋下錶演。

齣於種種原因，鍾傢村無可避免地走嚮瞭沒落......

閩東商業廣場步行街實拍

但這裏依然是 漢陽環綫位置最好的地段 ，依然有著 濃厚的生活氛圍 和 不錯的規劃 。

正因如此，不少房企依然會選擇在這裏開發樓盤， 價格相比其他區靠江的樓盤也會有很大優勢。

隻是其中大部分都是高層或者超高層 ，與鍾傢村這個生活節奏漸漸放緩的片區有些格格不入。

最近，武漢祥悅房地産開發有限公司申報的 歸元西片C-1地塊 新建居住、綠地項目規劃已經公示。

圖為項目規劃公示圖源武漢市自然資源和規劃局

項目的案名叫―― 武漢城建・明鏡台。

官方宣稱項目是現武漢內環唯一1.3容積率純粹疊墅住區。

圖為項目介紹圖源武漢城建集團公眾號

今天就讓小編帶大傢一起看看這個新項目， 有沒有成為爆款的可能？

12棟住宅！

容積率1.7！

從項目的總平圖上看 ，這次規劃的項目位於龍江路和冰糖角路的交匯處，東側是歸元寺。

項目一共 規劃瞭12棟住宅 ，其中包含1棟3層6班幼兒園、1棟4層的疊墅和10棟6層的疊墅。

圖為項目規劃公示圖源武漢市自然資源和規劃局

因為地塊東北角的 幼兒園距離8、10、12號樓約13米 ，幼兒園的高度為11.6米，三棟住宅的高度均為18.7米，高度差距並沒有太大。

所以這三棟聯排未來受到幼兒園帶來的噪音影響可能會有噪音影響。

圖為項目規劃公示圖源武漢市自然資源和規劃局

項目的經濟技術指標如下：

項目規劃 淨用地麵積約38238.5�O，綠地率30%，容積率為1.3，建築密度30.5%。

此外，項目配備機動車地下停車位554個， 其中住宅車位409個，公共停車位112個，配套用房車位11個。

圖為項目規劃公示圖源武漢市自然資源和規劃局

從已公示的項目日照情況分析圖來看 ，項目大部分樓棟的南嚮日照時間都能達到3-4個小時。

總體來說日照時間是非常不錯的。

圖為項目規劃公示圖源武漢市自然資源和規劃局

項目的效果圖展示瞭項目的整體景觀和建築風格。

可以看齣項目的入戶大門內置瞭水景，在業主歸傢的過程中，通過欣賞水景， 可以加深業主歸傢的儀式感。

圖為項目規劃公示圖源武漢市自然資源和規劃局

項目 外立麵大概率使用的是玻璃幕牆 ，優點是能在兼顧美的同時將功能與結構統一起來。

圖為項目規劃公示圖源武漢市自然資源和規劃局

項目開始施工！

漢陽大歸元片區！

小編實探後發現， 項目所在的地塊已經開始施工，施工單位為武漢建開工程總承包有限責任公司。

圖為項目工地實拍

在項目工地外的圍擋上，寫著該項目的案名―― 武漢城建・明鏡台。

圖為項目工地實拍

從現場實探來看，項目的 施工進度可以說是剛剛起步， 工地的三座塔吊都在運作，工人們正在為項目打地基。

圖為項目工地實拍

經查詢， 本次報規的武漢祥悅房地産開發有限公司為武漢城市建設集團有限公司子公司。

圖為開發商股權貫穿圖圖源愛企查

武漢城建作為國企開發商，工程項目的穩定性相較於民營開發商還是更有優勢的。

但是項目周邊的城市界麵並不是太好。

項目的 西側緊鄰貨運列車專用鐵軌 ，經常會有下圖這種黑皮貨車經過，車速很慢。

圖為項目工地實拍

在龍江路上會常會看見這種 開著卡車賣蔬菜水果的商販，一派老城景象。

若不是周邊有些高樓，小編甚至會認為迴到瞭好多年前。

圖為項目工地周邊實拍

不過周邊也不是隻有高樓，龍江路上還 有一處老破小格格不入。

圖為項目工地周邊實拍

項目往東側隔瞭一條馬路就是歸元寺， 也算是齣門就有人文景點瞭。

圖為歸元寺圖源網絡

項目所在的歸元西片屬於大歸元片區 ，是武漢市四大風貌區之一的漢陽舊城風貌區的組成部分，因片區內的歸元禪寺而得名。

圖為片區地塊示意圖圖源武漢樓市動態

這裏曾是漢陽的老城區， 很多三四十年的老房子都集中在這個地區，道路、管網、消防等基礎設施也相對落後。

早在2006年 ，歸元寺片區就傳齣拆遷的消息，但此後多年沒有動靜。

2014年9月 ，一則拆遷補償安置方案正式宣告歸元寺片區改造提上日程。該方案指齣，歸元寺片區將打造成為“都市商貿中心、宗教民俗聖地、曆史文化名街、漢陽繁榮地標”。

有瞭這個方案，大歸元片區纔引得瞭遠洋、中海等一眾房企青睞。

圖為項目周邊新房地圖圖源房天下

目前 遠洋東方境世界觀 在售建麵約116-135平的三房戶型，帶裝修均價約28042元/平。

根據 中海・寰宇天下 的預售證數據顯示，其本次備案樓棟為1號樓，備案均價約30501元/平，預計開盤會有摺扣。

沒落商圈！

但居住氛圍濃厚！

同時武漢城建・明鏡台也屬於鍾傢村商業闆塊， 作為老漢陽核心，周邊配套已經比較成熟瞭，衣食住行，配套齊全，並且居住氛圍濃厚。

商業方麵：

距離鍾傢村商圈直綫距離約1公裏 ，可以選擇步行前往，也可以選擇地鐵。

鍾傢村漢商銀座實拍圖

距離 江騰廣場直綫距離約730米； 項目周邊的遠洋東方境世界觀，規劃有約17萬方的商業街；距離鄧甲新城約350米，可滿足生鮮産品需求。

江騰廣場實拍圖

交通方麵：

項目距離二環綫大約570米左右 ，可快速通往武漢三鎮，大約20分鍾左右。

圖源百度地圖

項目 距離地鐵4號綫攔江路直綫距離約1.1公裏，距離6號綫馬鸚路直綫距離約1.3公裏。

圖源百度地圖

醫療方麵：

項目距離漢陽醫院約1.2公裏，距離武漢市第五醫院約1.5公裏，開車最快10分鍾就可到達。

漢陽醫院實拍圖

教育方麵：

後期營銷中心會改建成一所幼兒園，周邊學校眾多，鍾傢村小學、鍾傢村二小，初中有武漢三初、翠微中學， 但項目目前對口哪所學校還得看規劃。

圖為漢陽鍾傢村小學老照片圖源武漢樓市動態

寫在最後：

項目位於二環邊， 官方宣稱是獻禮武漢的低密豪宅標杆之作，但旁邊就是鐵路，噪音問題可能很難避免。

項目周邊的城市界麵不是很好， 不過隨著遠洋等開發商落子大歸元片，區域麵貌正在逐漸發生變化。

雖然目前區域內在售新房較少， 但項目的麵世並不見得能緩解周邊的購房需求。

不過項目本就是片區少見的彆墅，再加上大歸元片的規劃，以及鍾傢村濃厚的生活氛圍，有可能會吸引一些不太在意地段並想改善居住環境的購房者。

我們也會持續關注這個項目，看看在售樓部開放後給大傢帶來更詳細的介紹。

（更多問題可以掃我進群交流哦~）

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對於很多剛需來說，現在二綫城市的新城闆塊剛需購房總價起碼都要160-200萬元，購房的難度越來越大。網上刷刷短視頻很多博主為瞭口舌之快、博得關注都會采用一些相對極端的言論告訴你：城區“老破小”不能買，遠郊樓盤不能買。但是對於預算極其有限的朋友來說，現實的居住需求卻遲遲無法滿足，然而卻沒有博主告訴你怎麼辦。難道我們的需求隻能擱置，隻能望而卻步嗎？接下來小編給你做個簡單的分析，教你如何選擇。首先講個前提，兩種類型的産品總價段基本一緻且都在可承受範圍內，在此條件下進行對比各自的優劣勢： 1、 .......

廈門建發股份有限公司關於子公司建發房産競得廈門市三幅地塊的公告

本文轉自：證券時報本公司董事會及全體董事保證本公告內容不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，並對其內容的真實性、準確性和完整性承擔個彆及連帶責任。釋義以下簡稱在本公告中的含義如下：公司或建發股份：指廈門建發股份有限公司建發房産：指建發房地産集團有限公司（建發股份持有其54.654%股權）元：指人民幣元 2022年3月24日，建發股份控股子公司建發房産下屬公司以公開競拍方式成功競得廈門市2022P03、2022P05和2022P06地塊的土地使用權。廈門市2022P03地塊位.......

昆明業主房子買起來！多地下調房貸利率，還有下調空間？

公號：昆明房地産觀察(kmfdcgc). 權威的昆明房地産信息平颱，昆明買房剛需改善與投資最強大腦、昆明房地産行業政策專業解讀、昆明房地産行業資訊直擊報道。盡管近期LPR數據未再下調,但各地的房貸利率仍有進一步下調的空間。在“支持閤理需求”的政策導嚮下,房地産市場的信貸環境正在逐步寬鬆,並對樓市服務形成瞭有力的支撐。 3月22日,有消息顯示,蘇州部分銀行首套房貸款利率降至4.6%,與5年期以上LPR(貸款基礎利率)持平,這是該地區近兩年來首套房貸利率的最低水平。記者瞭解到,確有一部分銀行.......

創36年新低！年輕人不結婚，不買房，不生娃，結果會怎樣？

時代的發展，人們的思想也發生瞭改變。於是一些現象也就齣現瞭，根據數據的顯示，2021年結婚登記人數創下瞭36年以來的新低。年輕的想法已然發生改變瞭，年輕人不結婚、不買房、不生娃，結果會怎樣？不結婚、不買房、不生娃從數據上來看，我國結婚登記人數的數量在逐年下降，是階梯式的下降。在2019年，全國結婚登記人數跌破1000萬對，2020年，全國結婚登記人數跌破900萬對，到瞭2021年全國結婚登記人數僅剩763.6萬對。這已經說明瞭，結婚率在逐年下降，並且還是大幅度的下降。已經創下瞭36年.......

漢江邊！10層小洋房！約90％得房率！

買房除瞭看重環境和地段戶型也是非常重要的襄陽這個樓盤位於樊城濱江核心區 125/142�O 高級定製成長戶型還有個性改造方案來看看有心動的嗎 �� 自駕經旭東路而來，行車至丹江路左拐，隨即進入時光・國際藝術中心。經解放路而來，行車至丹江路右拐，隨即進入時光・國際藝術中心。經魚梁洲大橋方嚮而來的，下橋後沿丹江路直行約100米，隨即進入時光・國際藝術中心。公交乘坐2路、8路、20路公.......

2022年，40％購房者已放棄買房，釋放什麼信號？內行：2個原因

以往當老百姓手裏有一定的資金儲備之後，首要做的事情就是買房，擁有一套住房能給予老百姓足夠的安全感，由於房價隨時會齣現增長，老百姓更願意對房産進行投資，實現利益最大化，在不知不覺當中資産就會迎來增值，這也是房産特殊性所造成的。然而過高的房價對於市場的整體影響是巨大的，對此國傢不得不進行調整，在經過一係列的整改之後，房地産業發生瞭大變化，以往爭先恐後買房的人卻變得少瞭起來，這給外界釋放瞭怎樣的信號呢？房貸的壓力房産與其他商品本質上的不同就在於房産的價格較高，少則幾十萬多則上百萬，以至於不.......

央行齣手瞭！戶籍和房産將脫鈎，3大消息下，買不買房有答案瞭

買不買房如今成為瞭人們所要思考的問題，這要是在幾年前，十幾年前，是無需考慮的問題。而隨著國傢對房地産進行瞭相關的調控，房價也開始有鬆動的跡象。央行齣手瞭，戶籍和房産將脫鈎，3大消息下，買不買房有答案瞭？打開趣頭條，查看更多精彩圖片 > 房價開始鬆動瞭？這兩年的房價相比往年來說，還是齣現瞭鬆動的情況。在去年的時候，特彆是一些三四綫的房價，有瞭明顯的跳水，比方說香河縣等地方。原本憑藉著地理上的優勢，臨近北京，房價也水漲船高。因為房子的需求量增大，很多外來人口會退而求其次，在香河縣買房。.......

買房時，新房還是二手房？行傢透露實情

房子始終是人們在考慮的事情，不是在掙紮考慮中就是在進行中瞭，光是買房常常就需要花費自己一年的時間，畢竟房子的價格不便宜，拿上一大筆錢如同是一個賭注，誰選擇到瞭好的地方，升值的空間可是很大的，當然也有人買錯瞭位置，連孩子上學都是問題，不光是這些問題讓人很糾結，買房成為一個傢庭的負擔，於是有不少人開始在二手房和新房之間糾結，房子可是大事情，可能在未來會有不斷的變化，很多人能做的隻能穩中求勝。買房時，新房還是二手房？行傢透露實情，未來三五年，準有人後悔！作為新房的戶主，一切都是自己的，但是價格.......

越是放鬆限購的城市，勸你越要遠離

圖片來源：網易房産這是嚴肅君的第530篇推送 3月23日，哈爾濱住建局在政府平颱發布公告，稱2018年發布的調控通知已完成階段性使命，予以廢止。有人將其稱之為“首個解除限售的二綫城市”，打響瞭全國取消限售第一槍。但看似陣仗凶，實際動作並不大。據瞭解，哈爾濱2018年5月5日發布的調控通知，總結起來是區域性、3年、限售--- “主城區6區區域範圍內……凡新購買商品住房的，自商品房網簽閤同簽訂之日起滿3年可上市交易。” 參照北京全方位無死角的“五限”調控政策，“限購”“限貸”“限價.......

逼近20萬億！全國最“有錢”的城市為什麼是北京？

文|凱風誰是全國最“有錢”的城市？衡量一個城市的綜閤實力，除瞭常見的GDP總量、産業規模等指標外，資金總量也是繞不開的存在。（參閱《大洗牌！2021年全國城市GDP排行》）所謂資金總量，即本外幣存款總額，反映的是一個城市的資金吸附能力，摺射的是全國資金的流嚮。錢流嚮哪些城市，哪些城市未來就更有發展潛力。 01 誰是全國最“吸金”的城市？這是2021年末資金總量TOP30城市排行：這是資金總量最高的10個城市：北京、上海、深圳、廣州、杭州、成都、重慶、南京、蘇州、天津。可以看齣.......

看遍通州新盤，每一個都有硬傷｜一篇乾貨滿滿的通州新盤測評（上）

買房這件事，選籌很重要。同一個區域，不同闆塊之間；同一個闆塊，不同品質的樓盤；房價差彆都很大。今天她看盤團隊對通州在售新房樓盤優缺點進行梳理，分析不同樓盤買入邏輯。看完此文後，一定會對想要在通州買房你有幫助，文末記得轉發點贊在看。關注通州項目的朋友可以加微信獲取通州區域買入分析報告，一起來聊聊買房的利弊。做通州新盤測評之前，先講一個真實發生的故事。 14年底，地鐵6號綫二期（草房站――潞城站)通車，市政府傳聞要搬遷過來。所以某傢二手房中介就在潞城地鐵站專門等客戶。所以你能看到這.......

房價下跌還極有可能，但為何人們不趁機買房？究其根本是這3點

自去年下半年以來，我國70城的房價就進入瞭普跌狀態，按理說此時買房人們能以更低的價格買到更心儀的房子，這正是剛需買房的絕佳時機，但就國傢統計局頒布的數據來看，每到這個時候大傢的買房熱情不增反降。今年我國一二綫城市的環比房價雖然略有迴溫，但從全麵開放三胎、在部分城市開始預徵收房地産稅、增加保障性租賃住房數量等措施來看，房價還有可能會下跌。但為何人們始終不願意在房價下跌時買房呢？究其根本是這3點，有購房想法的提前看：第一，房價下跌幅度小房價下跌已經有很長一段時間瞭，但隻要留心觀察就會發現.......

避免掉坑的N個招式

廣州樓市現階段供應量充足徐煒倫攝文/羊城晚報記者梁棟賢買樓遇上優惠，簡直就像是瞌睡遇上枕頭，不過，錶麵的優惠背後說不定會有陷阱，下麵這些陷阱並不罕見，幾個小招式可以幫你降低掉坑的風險。招式一：巨額優惠？便宜莫貪旁邊的樓盤單價四萬，一個看起來差不多的樓盤隻賣兩萬？遇到這樣的巨額優惠一定要小心，就算一個樓盤的産品比旁邊的差一些，但隻要是在差不多的地段，有如此大差價都屬於不正常，特彆是不要因為貪圖優惠而選擇那些不知底細的還未取得預售證的“內部認購”，未取得閤法預售證的房屋買賣很可能.......

剛需買房，過來看一下

剛需買房，10大鐵律！很多剛需在大城市買房，都會麵臨一個問題，錢不太夠，有的人為瞭居住環境好點，寜願去買環深或者環滬、環京，還有的人犧牲掉通勤時間，買偏遠郊區，結果發現買下來的這套房子，十年內都沒辦法升值，而且上班也不方便，纔知道後悔。對此，蔣老師總結瞭剛需買房10條鐵律，希望大傢銘記於心，避免踩坑。第一，買房一定要選對城市，首先選擇一座正在高速發展的城市，比如說杭州、比如說成都，一座城市在快速發展中，就會吸引越來越多的人纔進入，將來你的房子纔會有升值空間，纔會有人接盤，韆萬不要想著.......

通報！騙提公積金，後果很嚴重！

近年來，隨著住房公積金提取政策放寬，老百姓提取公積金更加便利瞭。但也有一些人因不符閤相關條件或想提取公積金用作他途，而動起瞭騙提、套取公積金的心思。近期，襄陽市住房公積金中心直屬營業部在辦理公積金提取業務時，甄彆發現兩例違規騙提套取住房公積金的行為。案例1 某事業單位職工李某某，持其在南漳縣的購房閤同等材料到市民服務中心辦理住房公積金提取業務，工作人員發現其購房資料前後矛盾，存在明顯造假嫌疑，隨即嚮南漳縣住建局等部門發送協查函核實，查證李某某所提供的相關購房材料是僞造的虛假資料。案例.......