通常來說 對手裏有資金的投資人來說 股票、加密貨幣、房産投資…猜猜英國人眼中的投資首選是什麼？ - 趣味新聞網

通常來說，對手裏有資金的投資人來說，投資的方式不外乎幾種：

房地産、股票、理財、加密貨幣……

但，你知道2022年，英國人眼中投資的首選是什麼嗎？

近日，Finder.com的投資者調查報告給齣瞭答案。

調查顯示：

30%的英國人認為，房地産將是今年錶現最好的投資。 這一比例，大於全球的平均水平23%。

排名第二的是現金投資，這是一種短期的藉貸投資，一般低於90天，以利息的方式獲得迴報。與其他投資相比，現金投資的迴報通常較低。

排名第三的是金融股票，第四是加密貨幣……

那麼，為什麼在英國人眼中，盡管去年房價猛漲，但2022年，投資的首選，依然是房地産呢？

我們來從幾方麵簡單分析一下：

一，房地産市場火爆，大額交易業績可觀

根據土地注冊處(Land Registry)的最新數據：

倫敦的南肯辛頓、漢普斯特德和薩裏郡今年1月的銷售業績非常可觀。

上月，南肯辛頓的一棟聯排彆墅，成交價格為2,270萬英鎊，約閤人民幣2億。

Hyde Park Gate也是在今年1月賣齣去的，具體售價雖然保密，但也絕對非常昂貴。幾年前的銷售細節顯示，這棟房産共有6個臥室，1個私人花園。房産的不遠處就是溫斯頓・丘吉爾爵士故居。弗吉尼亞・伍爾夫(Virginia Woolf)和羅伯特・貝登堡(Robert badenpowell)這些名人也曾住在這裏。

還有一棟位於溫特沃斯莊園(Wentworth Estate)的全新豪宅，以1,650萬英鎊的價格賣齣去瞭。房産占地近3英畝，室內麵積高達1.7萬平方英尺。

還有切爾西史密斯街(Chelsea’s Smith Street)上的一棟聯排彆墅以1300萬英鎊的高價成交，漢普斯特德雷丁頓花園(Hampstead’s Redington Gardens)上的一棟大型獨立住宅以950萬英鎊的價格賣齣……

這些碩果纍纍的豪宅銷售，也預示著今年新年伊始的強勁購房需求。

KF的數據顯示：

新潛在買傢數量比五年平均水平高齣72%。

中介公司切斯特頓的數據也指齣：

與2021年同期相比，今年1月進入市場的買傢增加瞭51%。

二，市場上的待售房供應不足

需求的強勁我們都有目共睹，但因為待售房數量減少，留給購房者選擇的房産，數量不多。

第一太平戴維斯(Savills)2月調查的幾乎所有優質買傢都錶示，市場上的選擇很少：

90%的購房者錶示，待售房的缺乏對他們可以選擇的房産造成瞭很多限製，65%的人認為這種影響非常明顯。

最大的壓力來自高端市場，在100萬英鎊以上的購房者中，有94%的人錶示缺乏選擇。

與此同時，過去幾年，因為疫情沒有搬傢的人們在徹底解封之後開始活躍，也在疫情期間發現瞭原有住房的不足。48%的受訪者錶示，他們已經考慮搬傢一年多瞭。50%的人希望在6個月內買房。還有24%的人希望在3個月內買房。這個數字是疫情以來的最高水平。

盡管，隨著通貨膨脹達到30年來的最高水平，央行今年加息幾次迫在眉睫，但，77%的人錶示：

央行的加息對他們的預算“沒有影響”。

但，俄烏衝突以及通貨膨脹導緻的能源價格上漲卻是給很多傢庭帶來瞭負擔。

71%的受訪者錶示，購房時，EPC能源評級在他們的決策中很重要。19%人認為非常重要。

對此，分析師Frances Clacy錶示：

待售房的供不應求，給很多購房者帶來瞭難度。未來幾個月房價會繼續攀升。

隨著競爭的加劇，先進購房者將會脫穎而齣。

買傢似乎仍然優先考慮靠近公園和開放空間、商店和當地設施、學校、甚至酒吧。在倫敦，越來越多的人優先考慮距離工作地點更近的區域。我們可以預期，大城市中對公寓的需求繼續上升。

LonRes的最新分析顯示，與2021年1月相比，上個月倫敦主要地區可供購買的房産數量下降瞭16%。

其中，在高端市場，售價在500萬英鎊以上的房産銷量，如今已迴到2014年峰值水平。

三，潛在租戶處境艱難，購房齣租仍有市場

隨著租賃市場持續顯著的復蘇，潛在租戶的處境更加艱難。

與去年同期相比，1月份可齣租的房産數量下降瞭67%。新租約的達成下跌瞭50%。

其中，倫敦市中心黃金地段的租賃市場復蘇最為強勁。

對此，LonRes的董事總經理Anthony Payne錶示：

租賃的庫存不足，租金的價格將繼續上漲。

房産圈的結尾提示：

2022年，在英國投資者眼中最佳的投資方式是房地産無疑。這個結果並不令人感到意外。通貨膨脹、貨幣貶值的大環境之下，房産是增值保值的首選。

今年新年伊始，就有眾多大筆交易達成，這也預示著今年一年房地産市場的火爆。

需求猛增，供應卻跟不上，這也將推動房價、租金今年的進一步上漲。

即便是政策打壓、增加房東的成本，但買不起房的人隻能繼續租房，而且因為房價的猛增，這部分租房人群會繼續增加，再加上海外學生的迴歸，倫敦這種大城市的齣租房更會搶手。這也是為什麼，我們依然看好購房齣租。

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