現實生活中有些情侶在戀愛階段會選擇婚前共同買房婚前共同買房登記男方名下，約定雙方共有，後未婚分手房子歸誰？

發表日期 2/26/2022, 9:10:59 AM

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趣味新聞網記者特別報導 : 現實生活中，有些情侶在戀愛階段會選擇婚前共同買房，以便日後結婚時作為新房使用。如果一對情侶婚前共同齣資買房，登記在男方名下，並協議約定房子歸雙方共有，後來未能結婚而分手，該房産應該歸誰所有呢？答案是… .....

現實生活中，有些情侶在戀愛階段會選擇婚前共同買房，以便日後結婚時作為新房使用。如果一對情侶婚前共同齣資買房，登記在男方名下，並協議約定房子歸雙方共有，後來未能結婚而分手，該房産應該歸誰所有呢？答案是，該房産應該按照協議約定歸雙方共有，而非歸男方個人所有。因為，婚前共同買房並登記在男方名下後，這種權屬登記在不動産物權的歸屬和內容的認定上具有權利推定的法律效力，即登記在男方名下，一般情況下就會推定房子的産權歸男方所有，是男方的個人財産。但因雙方在婚前共同買房時簽訂有協議，約定房産為雙方共有，

此時，雙方在婚前共同買房時簽訂的協議，便可起到對內明確房産份額及歸屬的作用。根據民法典143規定，訂立閤同的雙方當事人在具有相應民事行為能力、意思錶示真實且不違反法律、行政法規的強製性規定，不違反公序良俗的情況下，訂立的閤同自成立時生效，對雙方具有法律約束力。雙方在婚前共同買房時簽訂的協議，符閤民法典的相關規定，因此是閤法有效的。如果雙方對婚前共同購買的房産在占有份額及歸屬上産生糾紛，便可請求法院按照雙方在婚前共同買房時簽訂的協議對房産進行分割。

據報道，王某和於某原本是一對男女朋友，戀愛期間雙方共同購買瞭一套房子準備作為結婚用房，房子以男方王某的名義購買，登記在王某名下，雙方同時簽訂瞭一份閤夥購房協議，明確約定該房屋是雙方共同購買，購房款、稅費、物管等費用雙方各承擔一半，如雙方未結婚，該房屋産權也屬於雙方共有，按照市場價值平均分割。後來王某和於某因感情破裂而分手，雙方在房産分割上産生糾紛，女方於某嚮法院起訴要求按照雙方簽訂的閤夥購房協議對涉案房産進行分割。法院經審理確認瞭該協議的效力，經調解最終雙方達成協議，由王某嚮於某支付購房款30萬元。

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