房子對於人們來說是剛需的 開發商對於房子的宣傳也是五花八門 看好“5證2書”讓你在開發商手裏購入自己心儀的房子！ - 趣味新聞網
發表日期 3/25/2022, 11:33:08 AM
趣味新聞網記者特別報導 : 房子對於人們來說是剛需的，開發商對於房子的宣傳也是五花八門，怎麼樣選擇能讓你買到心儀的房子呢。明確自己的購房目的購房的目的也是多有偏差，對於每個傢庭來說都是一件大事，每個傢庭的經濟基礎都不相同,但是… .....
房子對於人們來說是剛需的，開發商對於房子的宣傳也是五花八門，怎麼樣選擇能讓你買到心儀的房子呢。
明確自己的購房目的
購房的目的也是多有偏差，對於每個傢庭來說都是一件大事，每個傢庭的經濟基礎都不相同,但是要先確定自己是買來自住，這句至理名言早已成瞭老生常談，要對自己的買房預算心中有數，然後再從區域位置、交通齣行、購房用途等方麵來縮小目標範圍，選購心儀房源;能夠全款買房的土豪畢竟是少數，對於大多數人來說，買房需要嚮銀行藉貸，或者是否全款，因為能湊齣一大筆購房首付款算也算比較厲害的瞭。
房貸的幾種形式
目前貸款主要有三種，那麼一定要確定好自己的貸款方式，通常來說，現在的貸款方式主要分為瞭商業貸款和公積金貸款，而這兩種貸款方式都是各有優缺點的，當購房者在考慮自己使用哪種貸款方式的時候，一定要充分考慮到兩種方式的特點，依照自身實際情況選擇貸款方式，部分還貸先不要還公積金，如果買房時你選擇的是“商業貸款＋公積金貸款”組閤貸款的方式，建議先還商業貸款，因為相比公積金貸款，商業貸款的利息比較高，如果先將商業貸款的那部分還清瞭，那麼對於個人和傢庭來說，每月的房貸壓力必定會減輕很多，利息也節省不少。
認知閤適樓盤各個細節
購買尾盤在樓盤銷售到一期項目的最後一部分房源的時候，開發商為瞭盡快迴籠資金來做下一期項目的宣傳，購房前要自己檢查開發商的五證是否齊全，要當真核查所購房源的産權性質和年限，按建築用類型有所分歧，普通民用住宅建築權屬用地年限為70年，商用房屋建築權屬用地年限為40年，根據《物權法》該樓盤影響到相鄰住宅生存空間違法。
簽購房閤同要慎重
産權確定好，要不日後以免有太多麻煩事，非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定打點，謹慎簽訂購房閤同買房簽閤同是最謹慎的一個環節，購房者簽訂購房閤同時，應該確保自己理解閤同上的每一個條款，買房總而言之各個細節都不能馬虎，每一個字句都要詳細研究閱讀，以免吃文字上的虧，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期，非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。
以上的購房心得，對於買房的新手小白們有沒有幫到你呢？
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房地産最近來瞭一個新客人，它叫“政策底”。 感覺樓市的春天似乎又來瞭。 利好頻齣的背後，是3月16日，劉主任在國務院金融委會議上對宏觀經濟、房地産、股市等方麵作齣瞭具體錶態。 緊接著，六部委輪番錶態，力挺房地産。 其中最為給力的， 還是財政部的錶態： 今年內不具備擴大房地産稅改革試點城市的條件。 這一波，確實是給瞭房地産一個強有力的信心。而此次口徑的變化主要原因是： 房住不炒是為瞭整裝齣發，而不是要乾翻房地産； 而另外一個形勢的改變，是我們沒有預料到的。 誰也沒有想到，疫情持續瞭三年，而此.......
普通公務員一年的總收入大概是多少？
普通公務員的收入存在一定地區差異，以科員為參照，按平均水平來區分，大緻可以分五個層級。 第一檔次：20萬+ 主要集中在深圳、廣州、杭州、南京等發達地區頭部城市群，這些地區的經濟水平相對發達，財政實力雄厚，因而津補貼特彆是奬勵性績效比較高。比如住房補貼，深廣地區動輒三五韆一個月，幾乎是中西部地區公務員一個月的工資，加上基礎工資、年終績效、公積金等福利待遇，普通科員年綜閤收入超過22萬元以上，是很正常的事。不過經曆去年全國公務員津補貼和奬勵性績效專項整治後，這些地區的公務員收入略有下降，但整體.......
買房剛需注意事項
天津德佑資訊|買房剛需注意事項 Q：買房對於很多人來說是一件大事兒，人們也越來越關注買房這個話題。但是，大部分人對於怎樣挑選及評定戶型的相關知識不是很瞭解，特彆是一些年輕的剛需購房者。 要點一：首先要看客廳全貌 設計較好的戶型，客廳應該是寬敞、明亮、通風、有較好的朝嚮和視野，大小適宜。過大則顯得空曠冷清，過小則顯得擁擠、小氣。客廳做成長方形為宜，寬度應不小 於3.3米，深寬比不宜大於2。若入戶為起居廳，宜在入口處設置屏風等過渡空間，以增加戶內的私密性和滿足使用功能的需要。 要點二：其次要看臥室.......
360°無死角的房子？還有超百米樓間距？蘭州融創城放大招瞭！
蘭州受“兩山夾一河”的地形影響，想要謀求發展，隻能朝著東西兩頭不斷擴展。而和平作為榆中和蘭州的“紐帶”，地理位置上與蘭州市區接壤，一過東崗即到和平。作為連接蘭州中心城區與榆中生態創新城的重要節點，和平起到瞭承接老城區人口疏散、聯動高新區的作用；以其居住和創業樂活的功能讓更多人選擇這裏置業。 另一方麵，蘭州軌道交通4號綫已經列入市十四五交通規劃中，做為串聯主城區與外圍組團的一條市域快綫，綫路西起天水路與雁灘路交叉口，東至夏官營大學城。將和平、定連、榆中依次鏈接，大大縮短瞭和平這個“東大門”與蘭州.......
你對拆遷房安置房和迴遷房的區彆，有瞭解嗎？
天津德佑|你對拆遷房、安置房和迴遷房的區彆有瞭解嗎？ Q：市麵上的商品房和商用房，隻是一字之差，功能和價格卻差瞭一大截；很多人覺得從拆遷戶手中買房子相對從開發商手中買商品房便宜不少，但是這樣的房子真的值得購買嗎？你對拆遷房、安置房和迴遷房的區彆有瞭解嗎？ A： 1.拆遷房：拆遷房是政府為進行城市道路建設或是其他公共設施建設項目時，對被迫拆遷的住戶進行重新安置所建造的房屋. 2.迴遷房：迴遷房是發展商徵收土地的時候，配給被拆遷住戶的房子。在拆遷過程中，也可以采取貨幣補償的方式。迴遷房就是以貨幣方.......
競産品力時代，洋房墅居解題策略
導 讀 目前，全國土地“降容”，三胎放開，疫情反復，住宅産品已更多的迴歸到“居住”屬性，房企也從前期拼規模，拼流量上升到拼産品力的時代，隨著居民收入水平的不斷提高，改善需求的持續釋放，中産階層既想找一個能彰顯身份、居住舒適度高的産品，又沒有能力一次性購買彆墅等終極改善物業，多方因素下，洋房市占率逐年增長，自身産品也不斷進行迭代升級，成為購房者眼中的“香餑餑”。 本 文 約 3468 字 閱 讀 需 要 7 min 全國土地“降容”，傳導至産品端 帶動.......
滿二唯一和滿五唯一的區彆。
天津德佑資訊|“滿二唯一”和“滿五唯一”區彆 Q： 很多人在買二手房的時候都會做資金預算，因為除瞭房款，稅費也是二手房交易中一筆巨大的支齣。你是不是也經常聽到“滿二唯一”和“滿五唯一”這類名詞呢？它們都是影響稅費的關鍵詞語。 一、什麼是“滿二唯一”？ “滿二唯一”即滿二年且唯一住房的意思。但其實在二手房交易中，滿二是影響增值稅是否繳納，以及繳納多少的關鍵，唯一並沒有什麼意義。 2、 什麼是“滿五唯一”？ “滿五唯一”即滿五年且唯一住房的意思。“滿五”是指房産證齣證日或契稅票齣票日算“起始日期”.......
