這幾年全國很多城市的二手房市場掛牌量都在不斷上漲 根據相關的統計數據顯示 2022年，房産中介或“全麵取消”？央媒發聲定調，房産走勢已明朗 - 趣味新聞網

這幾年全國很多城市的二手房市場掛牌量都在不斷上漲，根據相關的統計數據顯示，杭州二手房掛牌量超過17萬套，重慶二手房掛牌量超過16萬套，天津二手房掛牌量已經超過15萬套。二手房市場的交易主要是通過房産中介進行的，但是這幾年社會上對房産中介的評論也是越來越差，甚至很多人都寜願買配套設施不齊全的期房，也不願意去中介買二手房，為什麼現在很多人對房産中介這麼抵觸呢？

現在隻要是房地産市場稍微火爆一點的城市，房産中介都是“遍地開花”，甚至一個小區周邊多達四五傢房産中介。現在房産中介越來越多，在市場競爭大的情況下，中介管理製度應該是越來越完善的。但是現在中介鬧齣來的問題還是非常大的，影響購房者和房東的生活。比如之前就有曝光中介一房兩賣，房地産中介故意隱瞞房子閤同的真實情況，將房子賣給兩個顧客。這樣就會影響購房者的消費體驗，也會影響購房者購房的預期。發生這樣的情況，購房者可以起訴中介，要求中介賠償損失，但是起訴時間長，過程麻煩，影響購房者買房的時間。

還有些中介為瞭吸引購房者前來谘詢，會將一套原本500萬一套的房子，標價400萬銷售。等到顧客前來谘詢房子情況的時候，中介就以房子剛剛賣掉為由，建議顧客看其他的房子，來提高購房者進店率。還有些中介，會將房子的價格標高，利用房東和購房者之間的信息不透明來賺取差價。還有些中介甚至是利用職業便利，買賣購房者和房東的個人信息。還有些中介從業者專業知識不充分，甚至本身素質不高，不能夠給顧客提供好的服務。現在中介也不僅僅是租房、賣二手房，現在很多新房也在中介掛售，可以說現在整個房地産市場都離不開中介。

但是房産中介齣現過非常多的奇葩事情，甚至現在有很多人都不相信中介，想要直接跳過中介跟房東聯係買房或者是租房。但是有時候這樣做也會給購房者帶來麻煩，沒有房産中介作為擔保，如果遇到騙子，很可能會齣現財務虧損的情況。但是現在中介給人的印象也是越來越差，對此央媒經濟日報也發錶《對房地産中介服務違規行為應零容忍》一文中就提到：

打擊房地産中介的違法違規行為，對“穩預期”至關重要，規範房地産中介服務，有助於行業長遠發展，房地産中介機構亂象頻發，解決辦法就是建立行業基礎性製度和根本規則。

也就是說，要打擊房地産中介的違法違規行為，保障顧客的閤法權益是非常有必要的。但是中介真的能夠取消嗎？其實房地産中介是沒有辦法取消的，主要原因就是房地産市場關係到每個人，如果沒有房産中介可能就會産生信息公開不及時，租房者難以找到閤適的房子，房東難以將自己的房子租齣去。並且現在大多數的二手房市場交易在中介的幫助下進行交易，因此短時間內取消中介是不可能的。

雖然說取消中介是不可能的，但是現在很多城市都開始立法，對中介市場進行整頓。從2021年下半年開始，廣州、無锡、成都、廈門、北京、上海等城市都開始對房産中介進行整改。比如說廣州市就開始清理、取締非法中介機構，吊銷相關人員的從業資格證。國傢方麵也對中介提齣瞭具體的要求，其中住建部提齣四項具體要求，一是真實，二是信息要全麵，三是要求信息要準確，四是要求信息及時。這些要求其實是作為房産中介的最基本的要求，但是還是有很多中介沒有辦法做到。

現在國傢正在逐漸開展房地産中介的專項整治，對於那些違規的中介將會限期整改，如果情節嚴重，將會依法處罰，並列入黑名單。大力度的房産中介的亂象整治，纔能夠讓中介逐漸走嚮正軌，纔能夠讓老百姓們信賴。中介在短時間內是不能夠被取代的，比起取締中介更重要的是要肅清行業的不正之風。

在過去中介在房地産市場能夠起到很大的作用，比如在過去，有些房産中介會利用信息不對等優勢，從中抬高房價，在一定程度上助長瞭炒房不正之風。而現在國傢對中介的政策越來越嚴格，還有一些城市齣台瞭“二手房交易監管服務平台”，來改變買賣雙方在交易過程中齣現的信息不對等的情況。

現在國傢整治中介也是貫徹落實“房住不炒”的房地産市場政策，未來房産走勢已明朗。未來房價在國傢的調控政策下，將會逐漸保持平穩，逐漸去除房地産的金融屬性，讓房子成為人們居住的場所。並且現在國傢對房地産市場調控政策是非常全麵的，嚴格限製炒房。在過去二手房交易稅費是非常低的，而現在不是“滿五唯一”的住宅，在房産交易的過程中就需要高額的稅費，這也能夠在一定程度上能夠限製炒房。

現在房地産市場在國傢的調控政策下，已經開始逐漸走嚮平穩發展的道路，這兩年全國平均房價基本上都是保持在一萬元一平上下浮動，並沒有齣現過大幅上漲的局麵。一些小縣城的房價正在從過去的虛高，逐漸迴歸到正常。隨著房地産調控政策的不斷升級，未來中介行業也會麵臨“洗牌”，隻有那些優秀的中介纔能夠存活下來，這也是未來房地産市場行業的走嚮，也是眾望所歸。