當在印尼需要購買或租用住房時售價或者租價並不是唯一需要承擔的費用, 許多首次購房者或租戶經常忽略公寓或住宅其他的日常維護成本. 而因公寓和住宅有本質的區彆, 所以産生的日常維護費用也有很大的差異. 【印尼投資】印尼的公寓與住宅都有哪些維護成本?

發表日期 3/28/2022, 9:23:02 PM

facebook linkedin mastodon messenger pinterest reddit telegram twitter viber vkontakte whatsapp 複製鏈接

趣味新聞網記者特別報導 : 當在印尼需要購買或租用住房時，售價或者租價並不是唯一需要承擔的費用, 許多首次購房者或租戶經常忽略公寓或住宅其他的日常維護成本. 而因公寓和住宅有本質的區彆, 所以産生的日常維護費用也有很大的差異. .....

物業管理費 IPL

物業管理費是用於公寓或住宅日常的常規運營, 維護和保養的費用，如電梯、健身設施、遊泳池, 園林, 會客廳, 停車場等公共設施. 因此每個小區的物業費按照公寓等級的不同收取的費用不同. 在雅加達, 高端公寓都在商業核心地段, 除瞭以上所述的公共設施以外, 有的公寓還提供桑拿房, 會議室, 管傢服務等.

因此雅加達高端公寓的物業費較高, 約為印尼盾38.000左右每平米每月. 中低端公寓的物業費在印尼盾10.000-25.000每平米每月.

有地住宅因其地理位置, 配套設施無法與公寓媲美, 因此物業費相對較低. 在雅加達以及周邊, 有地住宅的物業費為印尼盾5.000-9.000每平米每月.

償債基金 Sink Found

償債基金和物業管理費兩者都被視為每月公寓或住宅的維護費用，但償債基金與 IPL 的性質不同, IPL 是維護和管理整個公寓或住宅一般設施所産生的費用. 而償債基金是用作公寓或住宅“保險”的費用, 用於當公寓樓或住宅由於意外原因造成的如地闆、牆壁或門損壞的維護費用. 通常，償債基金所需的費用在公寓剛建成時就已由開發商確定其項目所需的保險費用，因此每個公寓或住宅的償債基金費用都不同. 一般償債基金收費範圍是物業管理費的 10%-15%, 通常是和物業管理費在一個賬單呈現. 費用由業主或住戶每月或每季度繳納給物業管理公司.

電費 Biaya Listrik

在印尼, 公寓和有地住宅的電費收取標準不同. 因公寓通常位於商業區, 所以電價等同於商業電價. 即使公寓的居民隻使用 1,300 VA 的電力，但每韆瓦時的電價與商業電價依舊相同. 且每個社區的電費是由該社區的管理公司決定，因此公寓之間的電費也會因公寓等級的不同存在差異. 通常公寓越高級, 電費越貴. 在印尼的電價分類中，公寓與酒店、商場和辦公室的用電都屬於商業用電.

公寓用電費用: 公寓自身用電+公共設施用電.

有地住宅的用電屬於傢庭用電, 也無需承擔公共設施的用電, 所以每韆瓦時的費率會比商業用電便宜 20%-45%左右.

水費 Biaya Air

印尼的生活用水通常由所在區域的飲用水公司（PDAM)供應, 所以每立方米用水的費用因公寓或住宅的地理位置不同而産生差異. 相同區域的公寓和住宅的水費收取標準相同. 對於日常的正常用水，一口之傢的水費每月的費用大概在100,000 印尼盾到 200,000 印尼盾之間.

停車費 Biaya Parkir

不管是住在哪裏, 停車位都是一個社區最重要的設施之一. 在雅加達, 有部分公寓為其居民提供免費的停車位，而大部分的社區是需要支付相應的停車費用的. 通常, 公寓的汽車停車位每月的費用在180,000 至 350,000 印尼盾之間.

而有地住宅的每一戶都有其停車位的設定, 所以停車不會産生任何費用.

網絡費 Biaya Internet

網絡是現代生活中必不可少的設施, 在印尼, 網絡公司的選擇有很多, 較為可信的公司有Indihome, MNC play, My republic, Transvision, Biznet等. 但因每個地區的網絡信號存在差異, 建議在安裝時谘詢物業部或鄰居哪傢網絡公司的網速在此區域較快.

印尼網絡收費的範圍通常在每月350.000-1.00.000印尼盾.

按照100平米三臥室的公寓和住宅為例, 對比兩者每月的日常維護費如下.

公寓; 在印尼盾2,400,000-4,00,000之間.

住宅; 在印尼盾1,500,000-3,00,000之間.

分享鏈接

facebook linkedin mastodon messenger pinterest reddit telegram twitter viber vkontakte whatsapp 複製鏈接

看最新新聞就到趣味新聞網

quweinews.com

立刻按 ctrl+D收藏本頁

你會得到大驚喜!!

tag

相关新聞

預製闆房或不再存在，舊改政策齣爐後，也許真的要變瞭

政府頒發新規，預製闆房將全麵拆除。政府這麼做都是為瞭住戶的安全著想，因此，大傢一定要給予積極配閤。早期，我國大力推動城市發展，吸引瞭不少農村人口進入城市找工作或生活。當時，麵對大規模湧入的人口，住房需求增大，為瞭解決這一問題，我國開始建造一批預製闆房。優勢在於建造工程難度低，而且開支小，畢竟那會我國經濟狀況還沒有現在這麼理想，房地産市場也不怎麼火熱。預製闆房已經成為危房預製闆房錶麵上是和普通住房沒有差彆，其實建造材質存在明顯的質量好壞之分，肯定是正軌住房建造材質更好。預製闆房的建.......

【吳川房網】3月28日吳川最新房源資訊！買房賣房選擇我們就對瞭！

即可進入吳川房網主頁底部可以發布房網資訊 .......

房産過戶給子女，2022年“新規”下，“生前”與“身後”差彆大！

就目前的房價而言，普通人想買套房子並不容易。自從集體分房改為商品房後，房價步入高歌猛進的時代。幾十年過去瞭，似乎仍然沒有停止。就三綫城市的房價來說，幾萬塊錢到處買很容易，100平米的房子要幾百萬。一方麵，買房真的不容易；另一方麵，房子正成為傢庭財富的象徵。你說自己有房，就會有人願意去相親。如果沒有房子，在彆人眼裏可能就相當於“一無所有”。結婚瞭可以買房，自己住，安頓下來，孩子上學瞭再買房。沒有什麼是與房子無關的。很多人說，剛纔你可以租房而不是買房，國傢已經開始實行租購同權、租房落戶、租.......

徵收房屋補償哪些項目？拆遷人早知道！

很多人在被當地徵收單位告知其房屋劃入拆遷範圍時，可能並不清楚自己的房屋可以補償哪些項目，也不清楚自己可以主張哪些補償。徵收過程中，任何一個應當得到補償的項目，被徵收人都不應當放棄。今天，晏清律師就帶您瞭解下徵收房屋應予補償的項目。根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條：“作齣房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：（一）被徵收房屋價值的補償；（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因徵收房屋造成的停産停業損失的補償。市、縣級人民政府應當製定補助和奬勵辦法，.......

樓市重磅！這個省會城市下調房貸利率，還涉及多地

3月26日，據報道，武漢當地主要銀行機構從3月25日起對新簽約的按揭貸款首套房利率按照LPR+60BP，即5.2%執行，二套房利率按照LPR+80BP，即5.4%執行。記者就此嚮武漢當地工行人士求證，對方迴應稱“消息屬實”。不管是一手房還是二手房，首套房利率都按照最低5.2%執行，商業銀行可以根據客戶資質進行不同程度的上浮調整。武漢房價環比齣現下跌國傢統計局公布的2月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數顯示，武漢2月份新建住宅價格指數環比下降0.5%，同比上漲2.4%；二手房環比下降0.......

二綫城市首現解除限售房貸利率普遍下行部分城市銷售復蘇

諸多跡象錶明，房企閤理的融資需求正在得到滿足。除瞭上海金茂及鐵建地産在交易所發行房地産行業並購主題公司債券之外，招商蛇口、保利發展等不少房企此前也在銀行間市場注冊發行債務融資工具，募集資金用於並購項目或已售在建項目建設。包括平安銀行、興業銀行、浦發銀行等均啓動瞭房地産並購主題債券的發行，募集資金均主要用於房地産項目並購貸款投放，尤其是支持優質房地産企業兼並收購齣險和睏難大型房地産企業的優質項目。多地銀行放款周期明顯縮短，房貸利率也普遍下行。2022年3月貝殼研究院監測的103個重點城市主流首.......

瀋陽商貸轉公積金終於有希望瞭！如果落地，需要滿足什麼條件？

近日，瀋陽市住房公積金管理中心就大傢一直關注的“商貸能否轉成公積金”問題給齣答復稱，瀋陽擬於今年年底前辦理此項業務。消息一齣，不少購房者“歡呼雀躍”，這可以在很大程度上緩解他們的還貸壓力。雖然具體政策將何時、怎樣落實，購房者滿足何種條件纔能辦理業務當下不得而知，但是目前我國已經有多個城市如深圳、重慶、石傢莊、太原、福州等可以將商業貸款轉化為公積金貸款，似乎對瀋陽購房者來說也有一定的藉鑒意義。深圳 1.申請人或者配偶應當在本市已辦理瞭用於購買本市行政區域內的自住住房的商業性.......

復工復産復信心，深圳樓市正式轉嚮瞭！

3月14-21日，深圳市為應對新冠肺炎疫情，全市停工停産一周，樓市交易也不例外。這一周深圳商品房交易量及備案量，都僅與長假期相當，與傳統旺季“金三銀四”毫不相配。但也就在這一周的3月16日，國務院金融穩定發展委員會召開專題會議，研究當前經濟形勢和資本市場問題。會議提齣：切實振作一季度經濟，貨幣政策要主動應對，新增貸款要保持適度增長。關於房地産企業，要及時研究和提齣有力有效地防範化解風險應對方案，提齣嚮新發展模式轉型的配套措施。會議並強調，有關部門要切實承擔起自身職責，積極齣颱對市場有利的.......

警惕！房子存在這5種情況，月供壓力將增加20％！

來源：眼裏隻有房，已獲授權轉載在這個貸款買房的時代，一旦購房者采取瞭這種方式，那也就成為瞭苦逼的房奴，每個月都需要按時還房貸，否則問題可就嚴重瞭！麵對高額的月供，房奴們都在想方設法地降低房貸壓力，但最終卻收效甚微。更甚者，非但沒有降低月供壓力，反而還導緻月供增加瞭，真是太慘瞭！那麼問題來瞭，哪些情況會導緻月供增加呢？對此，小編要說的是，3月起，有房産證的房子一旦存在以下這5種情況，月供壓力將增加20%！ 1.首付分期太多在這個高房價時代，對於剛需族來說，首付款可不是一筆小數目，這可能會.......

“你放吧！”誰能告訴這是一個什麼梗？

最近因為室友陸續搬走瞭，我們閤租的房子需要搬進新來的室友。其實大傢作為北漂，閤租很正常。不過有點小插麯，讓我覺得有點好笑。為什麼呢？本來房子租給我們，客廳是否可以放點東西，是屬於我們大傢協商來決定的。這個時候，中介齣現瞭，第一次告訴我客廳不能放東西，那個X區客廳放東西著火瞭，燒的有多殘。我心裏納悶，我怎麼沒有聽見火警的響聲呢。其實您直接說，為瞭盡快租齣去空的房間，不能在客廳裏放東西即可。大傢都是成年人，不用拐彎抹角，實在沒有必要，用著火這樣犯忌諱的字詞來嚇唬吧！今天又來瞭，又給我說X區著.......

3月末常州這些盤上“熱搜”，最低16900元/平，速看！

“ 3月第4周（3.21-3.27）常州熱搜樓盤排行榜齣爐。房天下研究院數據顯示，風華瓴著位列第一！據瞭解，該小區位於新北，目前有6個戶型在售，價格為30000元/平方米。相信不少購房者都會在買房時感到迷茫，經常徘徊在幾個樓盤中不知道該選擇哪個樓盤好。截至3月第4周常州熱搜樓盤排名榜單發布，希望能對你有所幫助。據房天下數據研究院數據顯示，截至3月第4周常州最受歡迎的樓盤分彆是位於新北的風華瓴著、天寜的保利天�B、天寜的花語江南、天寜的常州弘陽1936、鍾樓的常州寶龍三期。其中風華瓴著是名副.......

全通地産 | 拓耕不止，再擴疆土！

「全通」 QTCZ 2022.3.28 前言 Foreword 三月是初春的季節，也是再次奮力譜寫新篇章的好時節。在2022年3月28日全通地産最終競得肅告字2022-2號地塊的國有土地使用權。該地塊用地麵積：36374.44平方米；土地用途為：住宅用地；土地使用年限：70年。實力全通 THIS IS TITLE 全通地産成立於2010年，曆經12年的拼搏發展牢固樹立瞭良好的自身品牌形象，現已發展成集團企業，旗下涉及建築工程、住宅商業開發、酒店運營、建材運營等9大業務闆塊。全通.......

每日練題5分鍾《建築分類和耐火等級》1

強烈的信仰會贏取堅強的人，然後又使他們更堅強。《技術實務》第二篇通用建築防火第三章《建築分類和耐火等級》1 《單選題》下列建築中，屬於高層民用建築的是( )。 A.建築高度為30m的水塔 B.建築高度為40m的煙囪 C.建築高度為60m的水壩 D.建築高度為27m的宿捨《單選題》下列關於商業服務網點的的說法中，錯誤的是( )。 A.隻可以用做理發店、洗衣店、藥店、洗車店、餐飲店等小型營業用房 B.每個分隔單元建築麵積應小於300mf C.可以僅設置在住宅建築的首層 D.可以設置在住.......

小區性價比指數＆小區韌性指數

近年來房價水平居高不下，對於普通購房者來說動輒幾百上韆萬的購房資金是一筆龐大的支齣，甚至是很多人奮鬥大半生的積蓄。如果沒有客觀全麵的掌握小區信息，則很容易陷入買房誤區，對購房者帶來重大損失。買房是件大事，也不是一件容易的事。在買房前，對於小區客觀公正的評價顯得尤為重要。為此，諸葛找房數據研究中心通過大數據分析，體係化建模，最終形成瞭囊括全國重點城市的小區韌性指數和性價比指數，並研發瞭小區市場價值剖析報告，緻力於全方位探索房源價值，為購房者、經紀人、賣房者提供專業的決策參考。並在此基礎上選取瞭.......

後疫情時代，社區商業為何能夠扛過“疫情大考”？

在2021年疫情反復的現狀下，實體商業開啓瞭漫漫的復蘇之路。其中，城市商圈中辦公型與社區型商業在疫後的客流恢復中速度最快，與其他受創嚴重的實體商業形成鮮明對比。社區商業對“傢門口”的消費者基礎生活消費需求起到瞭不可替代的作用，特彆是後疫情時代，小而美、小而精的社區商業越來越受青睞。然而，疫情是一個考驗，也是一個分水嶺，更是一塊“試金石”。暴風雨中，並非所有社區商業都能立於不敗之地。社區商業為何能夠扛過2021年的“疫情大考”？未來又將如何打造一座符閤後疫情時代消費需求的社區商業？本期.......

2022，這種洋房戶型特彆招瀋陽人喜歡

隨著瀋陽房地産市場的不斷發展，人們對於房子的概念也不斷地發生著變化。洋房的齣現，無疑是人們對高品質住宅渴望的一種錶現。而談及瀋陽洋房産品的發展，最早可以追溯到2002年。當時，洋房的雛形為萬科推齣的情景花園洋房“萬科四季花城”，至今來看該項目依然經典；之後幾年，瀋陽洋房進入瞭緩慢成長階段，市場還未完全興起，純正的洋房體係也尚未形成。不過，金地首個項目――金地國際花園一入瀋，便以洋房産品亮相，讓這一新興的居住産品開始受到市場關注；進入2010年，洋房項目開始逐漸增多，為市場體係的形成奠.......

真正沒有産權房本的房子，數量驚人！

我相信大傢都聽過一個故事，就是在工業化進程中，歐美由於自由競爭的無序發展，大量的産品積壓賣不齣去，牛奶供給過剩，齣現瞭商人把大桶的牛奶倒入河裏的“奇觀”。沒想到這個現象竟然也在樓市裏發生瞭，尤其是房子總量上，1.17億套房在荒廢，房屋空置率達到瞭23%。與空置率形成鮮明對比的是租房人群數量。根據國傢統計局給齣的數據顯示，目前還有2.4億人在租房生活。可以想象一下，這其中有多少炒房人的身影。而到瞭如今，達到1.1億，完全是沒有問題的，同時空置率最少也得達到23%以上，並且這些房子，.......

“格力未給員工足額繳納公積金”衝上熱搜！網友熱議…

消息來源：中國基金報澎湃新聞 3月27日，一張寫著珠海市住房公積金管理中心訴求答復書的截圖在網絡流傳引發網友熱議：答復書顯示：格力電器公司一員工於2022年1月11日，嚮珠海市住房公積金管理中心提齣訴求，要求格力電器公司為其繳存自2013年7月至2022年1月期間的住房公積金。該員工提供的資料顯示，其於2012年2月至2022年1月與格力電器存在勞動關係，並簽訂瞭勞動閤同，於2022年1月離職。經珠海市住房公積金管理中心查詢發現，格力電器公司未按照該員工上一年度平均工資足額繳.......

步梯房住在幾樓更閤適？都有哪些優缺點？買房或者租房必看

不管你是買沒有電梯的樓房還是需要租沒有電梯的樓房，聽我一句勸，一定要買下麵這個樓層或者住下麵這個樓層，你纔會最舒服。如果你最近有買房的打算或者租房的打算的話，強烈建議你買三層或者租3層。為什麼說步梯房3層是最舒服的或者說最適閤居住的呢？如果你對他感興趣的話，那我們就來聊一聊。第1點，住在1樓的問題。有人說既然是選擇沒有電梯的房子，當然是住在1樓最舒服瞭，因為住在1樓根本就不需要爬樓梯，每天走到門口就可以直接齣去，想要進傢的話無非就是三兩個颱階的事。為什麼我不選擇1樓呢？其實1樓有.......

閤肥招商雍和府新房漏⽔嚴重，開發商：不管

近由閤肥錦順房地産開發有限公司開發的位於安徽省閤肥市包河區包河道與迎淮路交叉的招商雍和府 2021年四交房以來，多位業主發現傢房存在嚴重滲現象，在業主們發現房間存在多處滲嚴重後，像招商雍和府所屬的開發商“閤肥錦順房地産開發有限公司”進瞭第次反饋，隨即位名叫“彭根”的稱是該開發商領導，為瞭安撫業主，便爽快答應業主訴求，給予修復，並給齣瞭為期15天的期，後續在所有發現新房漏、滲嚴重時，缺事先答應好的給予修復，瞭無音訊，遲遲不動靜，據該區業主陳描述：“去年（20.......

10萬中介齣走，加盟商賠本齣局！“中介頭子”，扛不住瞭？

作者| 貓哥來源| 大貓財經最大的中介也扛不住瞭？去年貝殼的營收雖然達到瞭曆史最高水平807.52億，但是從盈轉虧，市值也從最高點跌去瞭90%。最近，內部又爆料說，貝殼開啓瞭新一輪的裁員計劃，部門主管接通知，優化本部門10%的員工，優化集中在新房和二手房的事業群。當然，貝殼很快就做瞭迴應，“沒有整體優化調整計劃”，動態調整屬於常態會的優化機製，不存在比例、數量等要求。 “沒裁員”的迴應屬實在意料之內，這事兒還真沒幾傢敢大方承認的，而且，貝殼也確實“優化”過一批瞭。去年10月，貝.......

2022，瀋陽又多瞭一個新地標，“大苞米”是啥？

前幾年瀋陽的“大褲衩”不僅引發瞭全國熱議，而且還被拿來和其他城市的“大褲衩”進行瞭全麵對比，2022，瀋陽又多瞭一個新地標“大苞米”，這次“獨一份”的城市景觀，又將為瀋陽帶來什麼呢？ “大苞米”是啥？說到瀋陽版的大褲衩，可能很多小夥伴都有印象，但是說到大苞米，可能很多網友還一頭霧水，不知是何處建築，那麼咱先來看一張圖片。這棟摩天大樓，是不是“圓潤軟糯”，很像東北美食“大苞米”呢？也是因為它外形酷似“大苞米”，所以很多網友看到以後，就親切的給它“賜名”大苞米瞭。大苞米的工程進.......

下跌！江西省吉安市最新房價行情（三月整理）

抽樣統計的11個區縣中有7個環比下跌瞭！其中環比跌幅最大的是永豐縣，平均單價6643元/平方米，環比跌幅為15.71%，其次是永新縣，平均單價7149元/平方米，環比跌幅為4.37%。環比漲幅最大的是吉安縣，平均單價7126元/平方米，環比漲幅為5.82%，其次是青原區，平均單價7229元/平方米。平均工資信息：￥7080/月，取自 8439 份樣本。您覺得吉安市房價如何？歡迎討論交流！多關注不迷路！ .......

長沙市發布本級2022年第一季度存量住宅用地信息涉及655個項目

觀點網訊：3月28日，長沙市自然資源和規劃局發布瞭長沙市本級2022年第一季度存量住宅用地信息，涵蓋內六區，涉及655個項目。其中，存量住宅用地總麵積3044.3314公頃，未動工土地麵積1207.0517公頃，已動工未竣工土地麵積1837.2797公頃，未銷售房屋的土地麵積438.387991公頃。觀點新媒體瞭解到，655個存量住宅用地中，包含瞭普通商品住房用地254宗，其他普通商品住房用地120宗，中低價位、中小套型普通商品住房用地71宗，剩餘的由經濟適用住房用地、公共租賃.......

東北之後，中部人口也要負增長瞭，其實這是好事

過去幾年，東北地區人口負增長，一直都是大傢關注的熱點。而隨著2021年人口數據公布，大傢發現中部六省中，有4個省人口減少，僅有湖北和安徽兩省人口增加。而減少的是湖南、江西、山西和河南。繼東北地區人口負增長後，中部的確應該是下一個。畢竟東部、南部經濟發展程度最高，對人口有自然吸引力。西部是政策投入力度最強。中部，基本上已經被遺忘瞭。不過，我認為，其實這是好事情，這樣的情況下，大傢的生活可能更為輕鬆一些，至少房價不會像過去20年那麼變態瞭。我經常在網上錶揚湖南，鼓勵大傢去湖南生活。比.......

購買迴遷指標房“最重要的是什麼”？【建議收藏】

買迴遷指標房最重要是什麼？是齣來看啊....... 買迴遷指標房不是說網上看看！到處問問你倒是來現場看啊！網上你隨便搜個任何東西都是告訴你就連商品房都有告訴你交易風險大你不來現場看，我怎麼跟你講周邊配套？你不來現場看，我怎麼詳細講交易流程？你不來現場我怎麼講解賠率？你不來現場我怎麼跟你講簽約流程？交易未完成前是不收費的就算最後沒買：那就當交個朋友瞭不限購無需名額迴遷紅本商品房交易安全靠普跟開發商簽署拆遷補償協議全程保障資金安全匯聚一.......

為省費用繞過中介去購房？法院：“跳單”購房需賠償！

在房地産買賣中，買受人通過房産中介公司的居間介紹找到房源或者齣賣人通過中介公司找到買傢後，為避免或減少傭金支付義務而通過其他中介公司或直接繞過房産中介完成交易的行為，俗稱“跳單”。 “跳單”行為在法律性質上是一種為瞭規避報酬給付義務而違反閤同義務的違約行為，違背瞭誠實信用原則。實踐中不乏由此引發的法律糾紛。案情簡介 2017年2月26日，經A中介公司居間，馬某(齣賣人)與劉某(買受人)簽訂瞭房屋買賣閤同，約定將馬某名下的某房屋齣售於劉某。同日，馬某(甲方)、劉某(乙方)、A中介公司(丙方.......

江蘇省《既有多層住宅加裝電梯通用圖則》發布施行

隨著我國人口老齡化的加劇，老舊小區中的老年人口不斷增加，為瞭解決老年人齣行活動睏難等日益突齣的問題，老舊小區既有多層住宅加裝電梯成為現實迫切的需求。為落實政府工作報告提及的“支持老舊小區改造加裝電梯”，把民生實事進一步做好做實，江蘇省住房和城鄉建設廳組織編製瞭地方圖則《既有多層住宅加裝電梯通用圖則》（蘇TZJ01-2022）（以下簡稱《圖則》），2022年3月15日起實施。圖則目錄江蘇省住房和城鄉建設廳於2021年立項，組織專業技術力量開展《圖則》編製工作。編製組搜集整理瞭國傢和.......

新希望地産接盤正榮旗下項目

3月27日，正榮地産發布公告稱，擬齣售佛山附屬公司51%股權。於2022年3月25日，正榮地産間接附屬公司正裕（佛山）置業發展、四川新希望房地産開發有限公司全資附屬公司成都同創錦商貿、正隆（佛山）置業發展有限公司、正榮廣州及閤凡廣州訂立協議。據此，正榮地産嚮四川新希望齣售正隆佛山51%股權，代價為人民幣155,623,950元。正隆佛山為正榮地産及四川新希望的閤營企業，分彆持股51%及49%，主要在中國從事房地産開發。於本公告日期，項目已基本竣工，所有樓宇已完成封頂，且約三分之二的可齣售.......

手續不全、質量未達標強行交房，西安紫薇東進業主拒絕收房

　　手續不全、質量未達標強行交房，西安紫薇東進業主拒絕收房　　曾創下“萬人搖”熱度的西安二環倒掛紅盤――紫薇東進，卻在交房時曝齣瞭眾多問題。近日，西西新聞接業主反映，紫薇東進四期1-6#樓未取得《房屋建築工程竣工驗收備案錶》、未達到交付質量標準的情況下通知業主收房。　　未取得竣工備案就通知收房　　有業主反映，紫薇東進四期共7棟樓，其中1-6#樓收房時間為2021年12月31日，7#樓收房時間為2022年6月30日。但由於疫情影響，1-6#樓並未按此時間收房。　　2月中旬開始，1-6#樓.......

福州人快查，涉及1315個小區！你傢有嗎

快快快~~~ 住宅專項維修資金可以查瞭！記者從福州市住房保障和房産管理局獲悉，福州市已對2021年度福州市住宅專項維修資金交存、使用、增值收益及結存情況進行公示。市民可登錄福州市住房保障和房産管理局網站進行查詢。（點此下載查詢）若有疑義，也可以電話或者前往現場查詢。住宅專項維修資金是在業主購房時由業主和開發建設單位共同交存的資金專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修、更新和改造有種說法很形象：住宅專項維修資金就是房屋的“養老金” 早先，由於住宅專項維修資金.......

中山置業須知！事關契稅+住宅維修資金！或影響交房和過戶……

之前有網友留言，希望房訊哥講講契稅和住宅專項維修資金，今天就安排上！契稅、住宅專項維修資金，是商品房交易過程中會涉及的，需要購房者繳納和交存的一筆費用。這兩筆費用若沒按規定交，將影響所買房子的過戶或交房。這兩項費用在什麼情形下需要交，交多少，怎麼交等，都有相應的政策和執行細則。為瞭解，相關信息，房訊哥把能翻到的關於契稅和住宅專項維修資金的相關政策文件都過瞭一遍，並把部分重點內容進行瞭梳理，一起往下看。圖源網絡契稅不納稅不予辦理權屬登記契稅根據契稅法規定，在我國境內轉移土地.......

《住宅項目規範（徵求意見稿）》再次徵求意見住宅標準將有哪些新變化

大慶創業城住宅區。新華社記者王建威攝繼2019年2月首次徵求意見之後，近日，《住宅項目規範（徵求意見稿）》第三次嚮社會公開徵求意見。居住生活關係到每一戶傢庭的安居樂業，徵求意見稿中涉及基本規定、居住環境、建築空間、結構安全、室內環境、建築設備等多個方麵，一些標準較現行標準有所提升，迴應瞭廣大居民對美好居住生活的更高需求。比如，徵求意見稿中明確，“層高不應低於3.00米；臥室、起居室的室內淨高不應低於2.50米”。相較於現行規範，層高和淨高標準分彆增加瞭20厘米和10厘米。層高越高，居.......

據統計55個城市發布樓市鬆綁政策，今年的房價會上漲麼？

我們都知道已經有不少的城市齣颱瞭救市政策，想盡一切辦法來刺激樓市，據不完全統計，全國實施樓市鬆綁的城市已達55個。刺激政策更是涵蓋瞭放鬆限購限貸、降低首付比例、下調房貸利率、放鬆限售、限價、購房補貼、寬鬆落戶政策以及提高公積金貸款額度增加、放寬公積金審核條件等等方麵，可謂是非常的全乎。特彆是六部委統一發文之後，這跟吃瞭興奮劑一樣，彷佛拿到瞭尚方寶劍。樓市鬆綁動作越來越猛！其中比較勁爆、最具代錶的當屬鄭州和哈爾濱。鄭州是全方位的一攬子救市計劃。放鬆限購、限貸政策、降低房貸利率，調整二手.......

未來幾年如何買房？遵循“三不要”原則，就能買到好房子

萬通集團創始人、禦風集團董事長馮侖曾說過：“中國人買(首套)房的年齡平均是27歲，全世界幾乎沒有一個國傢的年輕人平均27歲就能買得起房，在發達國傢一般是37~40歲”。看到這個數據，筆者著實嚇瞭一跳，起初認為這個數據並不閤理，因為就如今的高房價而言，按照月薪5韆，每個月能存3韆元的情況來計算的話，存夠首付起碼也要30歲以後。說到底，還是由於房價過高、房子投機屬性太高，纔導緻瞭買房平均年齡過低的“怪像”。不過國傢也看到瞭這一點，於是在2016年提齣瞭“房住不炒”的理念，明確瞭房子是用來住、.......

生機勃發的興縣新城區一角

近年來，興縣按照住建部關於提升城市品質和我省“以質取勝”、“以特取勝”推進城市發展的要求，圍繞興縣“主城區提質”和“新城區開發”的總體思路，聚焦項目精準發力，深入推進城區棚戶區改造，不斷完善市政基礎設施，城市品位顯著提升，縣城人居環境得到瞭極大改善。圖為生機勃發的興縣新城區一角。記者郭炳中攝呂梁日報 .......

這幾種戶型的房子很多人搶著買，一定不能錯過

買房子對於大部分人來說都是人生中的大事，畢竟現在的房價那麼貴，很多人買一套房子就需要花掉大半的積蓄。大傢在選擇房子的時候也都是相當謹慎的，因為買房子並不是一時的事情，我們將來要住在房子裏很長時間，如果房子選的不好的話，會讓我們生活得很不如意。現在市麵上的戶型是越來越多瞭，很多人都不知道到底應該如何挑選，其中有幾種戶型的房子很多人都搶著買，遇到這種房子的話一定不能錯過。首先為瞭長遠考慮，我們買房子一定要考慮一下他是否能升職或者是保值，畢竟房子的升值空間都是不一樣的，如果遇到一些升值空間特彆.......

10天內，央媒“3次提及”房地産市場，釋放哪些房價信號？該瞭解

與2021年持續調整和收緊的樓市不同，進入2022年以來，房地産市場迎來瞭不少積極正麵的消息。比如，針對多孩傢庭買房進行“真金白銀”的補貼，房地産並購貸款不再計入“三道紅綫”，不少城市開始降低商業貸款的首付比例，最低可以達到20%，與此同時，廣州、蘇州、南京、杭州等不少重點城市也開始下調瞭首套和二套房貸利率等等。對於長期處於調整和下行之中的樓市來說，以上這些舉措無疑嚮市場傳遞瞭溫暖有利的信號。麵對樓市風嚮的轉變，購房者也變得躁動不安。其中，不少聲音認為樓市調控最嚴厲的時候已經過去瞭，接下.......

青特進瞭市區就不要“麵子”瞭？

青島市北區的青特星城難道要砸牌子嗎？星城是青特第一次進市北的項目，拿地價很高，投入瞭特彆多的營銷費用，鋪天蓋地全城宣傳。有一說一，青特星城這個項目，從前期的售價和産品跟周圍小區比還算可以，除瞭有幾個置業顧問沒大有禮貌外，彆的沒什麼大的問題。至於很多業主反饋――樓梯內公共區域除一樓外，單元裏都是大白牆，敢情花瞭三四百萬的房子咋不還不如青特在郊區的項目好？業主反饋：一直對外宣傳品質改善住房，在本月24日經業主實地樓盤探訪後，發現每棟樓除一樓入戶大廳外其餘樓層的電梯間都是膩子大白牆標準.......

公積金貸款和商業貸款的貸款年限一樣嗎？

如果是買完全一樣的房子，公積金貸款和商業貸款的年限是一樣的，最高貸款年限是30年，但是會受到貸款人的年齡限製，貸款人的年齡加上貸款年限最多不可以超過退休年齡。另外如果是二手房的話，二手房的房齡也是會有一定的影響。辦理公積金貸款流程 1、提交資料藉款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房閤同，住房公積金繳存證明等。 .......