發表日期 3/9/2022, 11:47:31 AM
對評定為局部危房或整幢危房的處理方式:
1)觀察使用:適用於采取適當安全技術措施後,尚能短期使用,但需繼續觀察的房屋。
2)處理使用:適用於采取適當技術措施後,可解除危險的房屋。
3)停止使用:適用於已無修繕價值,暫時不便拆除,又不危及相鄰建築和影響他人安全的房屋。
4)整體拆除:適用於整幢危險且無修繕價值,需立即拆除的房屋。
5)按相關規定處理:適用於有特殊規定的房屋。
房屋建築檢測鑒定谘詢@劉工電話:132*7207*8915
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鋼結構構件鋼材強度及其他性能的抽樣檢測要求
鋼結構構件鋼材強度及其他性能的抽樣檢測應符閤下列要求:
1、Ⅰ 、 Ⅱ 類鋼結構房屋建築可不進行鋼結構材料性能檢測,但當鋼結構構件使用材料檢查結果與設計資料不符時,應按 Ⅲ 類鋼結構房屋建築進行取樣檢測。
2、Ⅲ 類鋼結構房屋建築,應從鋼結構構件上取樣進行材料性能試驗.取樣數量不宜少於 2 組,所取試樣應能代錶結構中所用的材料,取樣時不得危及結構構件安全,試樣應根據具體鋼結構要求進行材料力學性能檢測.當不能取樣時,可按現行國傢標準 鋼結構現場檢測技術標準 GB / T50621 的規定,分析鋼材中的常用元素含量,根據其含量估算鋼材抗拉強度的範圍。
3、當對鋼材質量有懷疑時,除進行力學性能試驗以外,尚應對鋼材進行化學成分分析。
施工影響房屋安全鑒定
施工後進行復測
1)復核檢測一般建築沉降、傾斜變形情況以及市政道路路麵沉降監測對市政管綫的造成的影響;
2)復核一般建築的裂縫與損壞情況;
3)比較相關裂縫、房屋變形的發展情況;
4)分析相鄰工程施工對一般建築的影響程度;
5)結閤結構的特性分析新建工程施工影響的程度,提齣處理措施建議,對損傷提齣處措施和建議;
6)提交檢測與監測總結報告。
通過兩次的施工影響房屋安全鑒定檢測對比分析施工對周邊房屋造成的影響,房屋安全鑒定公司根據檢測的結構對房屋的現狀修復提齣相關的修繕措施。
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1、現象尚未齣現
能夠正常使用的房屋不能簡單判定房屋沒有安全隱患。例如結構體係存在缺陷的房屋,在環境未發生改變的情況下房屋完好;地震區域未進行抗震設防的房屋,震前房屋完好(相關資訊:房屋抗震鑒定);房屋構造有缺陷,使用過程中房屋完好等。雖然房屋使用過程中沒有房屋損壞跡象的錶現,但災害來臨時會齣現房倒屋塌的現象。
2、量變尚未達到質變
房屋建造過程中,各種構件存在的瑕疵並沒有影響房屋正常使用,但日積月纍安全隱患會逐漸顯露齣來。例如地基基礎的不均勻沉降造成的房屋位移過大;結構齣現的受力裂縫的擴展;房屋逐步老化造成抵抗外力能力的降低等。當這些變化達到一定程度,結構或構件不能承受外力的作用時,災害也就發生瞭。
3、局部影響整體
房屋應具有良好的承載能力、適宜的剛度和較好的耐久性,在使用期內房屋結構應當適應可能齣現的各種情況。房屋的結構和構件關聯性較強,構件共同工作組成瞭結構整體,構件的破壞或失效會導緻結構內力重新分配,造成構件承載力不足或結構整體失穩破壞。構件的失效會引起結構局部損壞或坍塌,而局部損壞或坍塌又嚴重威協著結構整體的安全。
不管房屋安全隱患存在什麼形式,定期給房屋“體檢”是必不可少的,一旦發現問題通過房屋檢測鑒定數據及時修復。
沿闆主筋開裂
錶現形式: 現澆樓闆沿闆筋齣現微裂縫。
形成原因: 樓闆底筋、麵筋保護層偏小,垂直方嚮的分布鋼筋保護層過大或沒有分布筋,緻使鋼筋部位齣現微裂縫。