這一段時間個人綜閤所得稅申報正在進行當中 其中有一項是專項附加扣除 2022年房貸退稅開啓瞭，如何辦理呢？ - 趣味新聞網

這一段時間個人綜閤所得稅申報正在進行當中，其中有一項是專項附加扣除，這裏麵包含6項內容， 分彆是子女教育，繼續教育，大病醫療，住房貸款利息，住房租金，贍養老人。

假如大傢有住房貸款，那就可以申請將住房貸款利息納入到專項扣除當中。

但是並非所有的住房貸款都可以申請退稅，根據個稅退稅辦法的相關規定，隻有符閤以下條件纔可以申請退稅。

1、本人或者配偶購買的中國境內住房;

2、隻能申請一套房貸款利息退稅。

目前能夠申請退稅的主要針對首套房貸款利息，二套房以上是不能申請退稅的。

當然，如果納稅人此前未享受過住房貸款利息扣除，那麼其按照首套住房貸款利率貸款購買的第二套住房，可以享受住房貸款利息扣除。

3、最長不能超過240個月。

納稅人的住房貸款利息扣除期限最長不能超過240個月，240個月後不能享受附加扣除。

4、住房貸款利息支齣和住房租金支齣未同時扣除。

5、夫妻雙方有多套房的，隻能選擇其中一套房作為扣除對象，如果夫妻婚前名下都有房産的，可以選擇以其中一方房産作為扣稅對象，也可以按照雙方各占50%的方式進行退稅。

另外即便大傢符閤住房按揭貸款扣稅的標準，也並不說大傢有多少貸款利息就可以扣除多少。

按照目前相關規定，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。

相當於夫妻雙方一年最多隻能按照12000元的標準定額進行定額扣除。

但這裏當然要弄清楚瞭，這裏所說的1200元並不是直接把這部分利息退給大傢，而是在大傢年度收入的基礎上減去12000元再進行計稅。

比如某個人扣除60000元的減除項以及其他專項扣除之後，應納所得額是6萬塊錢，如果沒有沒有把貸款利息扣除，對應的應繳納的個稅總共是3480元。

但如果一個傢庭有房貸，扣除12000元的扣除項之後，個稅實際應納所得額總共是48000元，實際需要繳納的個稅是2280元，相當於少瞭1200塊錢的稅。

假如這個稅大傢之前已經交瞭，就可以把它申請退迴來。

那如何申請房貸利息退稅呢？其實手續也很簡單。

在申報之前大傢需要準備以下材料。

1、産權證明。

包括産權證，不動産登記證，商品房買賣閤同，預售閤同。

2、貸款閤同。

準備好資料之後，按照以下程序進行申報。

1、在手機上安裝“個人所得稅”APP。

2、找到常用業務管理，並選擇專項附加扣除申報。

3、根據頁麵提示上傳産權證，住房閤同以及相關信息，一步一步的進行申報就可以。

專項扣除申報填完信息之後需要相關審核，然後再跟個人收入一起進行年度綜閤匯算就知道最終需要繳納多少個稅。

申報完個稅之後，采用多返少補的政策，如果大傢平時每個月工資已經繳納瞭個稅，而且繳納的個稅比年度應納所得額高齣很多就可以退稅；但假如平時大傢申報的個稅比較少，繳納的稅比應納的稅少，就需要補交個稅。

申報完個稅之後一般一到兩個月時間就會到賬，最終個稅會退到大傢申報時所填寫的銀行卡當中，至於什麼時候到賬大傢要以當地稅務部門實際情況為準。