3月29日 建業地産股份有限公司（股票代碼：00832.HK）召開2021年全年業績發布會 建業地産2021年度業績發布：穩健經營，銷售業績持續領跑河南房地産市場 - 趣味新聞網
發表日期 3/30/2022, 5:31:45 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 3月29日，建業地産股份有限公司（股票代碼：00832.HK）召開2021年全年業績發布會，建業地産董事局主席鬍葆森、執行董事王俊、首席執行官楊明耀、投資者關係總監及首席投資官梅世榮、首席財務官趙瑞… .....
3月29日，建業地産股份有限公司（股票代碼：00832.HK）召開2021年全年業績發布會，建業地産董事局主席鬍葆森、執行董事王俊、首席執行官楊明耀、投資者關係總監及首席投資官梅世榮、首席財務官趙瑞昆、助理總裁楊斐斐齣席發布會。
業績發布會-鄭州會場
業績發布會-香港會場
2021年，雖然曆經疫情、汛情、行業調控、需求迴落等外界影響，疊加輕資産業務分拆、去杠杆降負債等戰略舉措，但是公司銷售業績依然保持穩健態勢，持續領跑河南房地産市場；有息負債下降明顯；各項成本均明顯降低，精細化管控迎接管理紅利。
01.
銷售領跑
保持河南區域房地産市場“雙料冠軍”
年報數據顯示，2021年，建業地産實現閤同銷售金額為人民幣601.05億元，閤同銷售麵積約816.6萬平方米，繼續保持河南區域房地産市場的銷售金額與銷售麵積“雙料冠軍”。
受製於整體市場需求迴落，結轉物業麵積減少，建業地産2021年收益約為人民幣419.59億元，按年同比下跌3.1%，其中物業銷售收益同比減少2.2%；毛利約為人民幣68.11億元，毛利率約16.2%；每股基本盈利為人民幣21.21分。
受中原建業有限公司（09982.HK）分拆上市影響，建業地産相應的項目管理服務收入錄得人民幣5.75億元，年末所有者權益127.4億元，均有所下降。
但隨著建業在港股市場“四駕馬車”格局的形成，未來深耕産業鏈前景更為可觀。
02.
財務穩健
有息債下降明顯
秉持穩健審慎的財務原則，建業地産主動降低有息債，優化長短債結構。2021年11月，公司調撥自有資金如期償還4億美元債，保持瞭企業近30年在金融機構零拖欠記錄，堅守瞭企業守信用、負責任的價值觀，為市場和行業帶來瞭信心。
數據顯示，2021年末，建業地産現金、現金等價物及受限製銀行存款的總值約為人民幣98.48億元；隨著建業積極去杠杆策略的實施，有息債下降亦十分明顯，其中總有息負債下降29.9%至人民幣219.4億元，短期有息負債下降55.7%至人民幣67.1億元。
由此可見，建業地産現金流足以覆蓋短期負債，現金短債比1.5倍（達標）；淨藉貸比率約為94.9%（達標），實現穩健經營。
03.
土儲充沛
結轉前景良好
通過對區域內不同能級城市市場的統籌和分析，建業地産透過多種渠道，廣泛拓展項目資源。2021年，建業地産通過招拍掛及股權閤作等方式獲取土地約289.4萬平方米，新增儲備建築麵積約809.1萬平方米，持續鞏固在河南市場占有率優勢。截至2021年12月31日，集團擁有土地儲備建築麵積約5,345萬平方米，其中權益建築麵積約3,861萬平方米。
剋服汛情、疫情，極力降低外部衝擊對工期的影響，2021年建業地産共交付項目達79個，同比增加10個；而在建項目為194個，同比增加14個。
截至2021年12月31日，集團物業銷售未結轉金額約人民幣596.49億元，預計於未來一至三年結轉為收益。
04.
精細化管控
嚮管理要紅利
地産下半場，房企生存發展的底層邏輯發生根本性轉變――精細化管理將成為企業的安身立命之本，更是房企重塑競爭力、培育獨特競爭優勢、麵嚮未來的關鍵。
近兩年來，隨著精細化管控的推進，建業地産銷售及管理費用均保持瞭持續下降趨勢：建業地産2021年度發生銷售費用17.3億元，管理費用16.0億元，分彆同比下降7.8%、8.2%。建業地産2021年度發生財務費用6.7億元，同比下降約47.4%。
2022年，建業地産將依托新時代中原經濟發展機遇，紮根嚮下，“做少、做小、做好，做精、做新、做快”，以創新與擔當、産品與服務為河南人民打造幸福人居。
【聲明】
本項目推廣名為“建業 璞園”，政府備案核準名為“建業 璞園”；
本項目開發商：濮陽建業城市建設有限公司；
本宣傳資料為邀約邀請，不作為要約或承諾；
相關內容不排除因政府相關規劃、規定及開發商未能控製的原因而發生變化，建業保留對宣傳資料修改的權利，本資料所發布的內容為222年3月29日前的信息，敬請留意最新資料；
本資料對項目或産品的介紹，旨在提供相關信息，不意味著本公司對此作齣瞭承諾，買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商品房買賣閤同》及附件等協議為準；
在法律允許的範圍內，本資料修改權歸齣賣人所有；
濮房預售證第221-133號。
來源/濮陽建業
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繳納個人所得稅是收入達到繳納標準的公民應盡的義務。個稅減免項目是國傢為瞭減輕納稅人負擔推齣的附加減免項目，主要包括包括子女教育，繼續教育，大病醫療，住房貸款利息，住房租金以及贍養老人6大類。那麼，2022年房産退稅該具備哪些條件？怎麼退？可以退多少錢？ 一、2022年房産退稅該具備哪些條件？ 1、必須是首套房的住房貸款利息支齣，且在2021扣除年度裏仍然在還貸。 2、滿足個人所得稅納稅人條件： （1）月收入及纍計起來的年度收入能達到個人所得稅的交稅基礎； （2）用於申請退稅的房産必須是本人或者.......
迴暖瞭！重慶第一輪土拍重拾樓市信心。
今年全國的首輪土拍，都陸陸續續上桌瞭。 北京土拍50%地塊采取“競現房銷售”模式，朝“現房銷售”又邁進一大步； 杭州土拍拒絕地王，首創瞭“一次性報價+次高者得”規則； 青島土拍多數以底價成交，廈門土拍沒啥驚喜...... 而今天，萬眾矚目的2022重慶第一輪土拍也落幕瞭： 有哪些重要變化？結果是中規中矩，還是超齣預期？ 哪傢房企是拿地主力？誰是開發商爭奪的焦點？ 地價有沒有大幅度摺讓？誰能擔當“第一基本盤”？ 我們梳理齣8大亮點趨勢，帶大傢一起吃瓜！ 01 誰是焦點？ 這次集中齣讓地塊.......
軍人住房，3大現狀！
住房保障，一直是睏擾著軍人和軍營的一個老大難問題。從“集資房”“解睏房”“經適房”“安居房”“齣售房”“房改房”直到新政下的“公寓房”“安置房”，層齣不窮的性質和名稱，從另一個側麵證明瞭住房保障問題解決的睏難程度。 《軍人地位和權益保障法》明確瞭兩類三種住房保障模式，即公寓住房和安置住房，軍隊保障、政府供應和市場化配置，並分彆在不同的單位和地區展開瞭試點，有望解決公寓住房、安置住房建設和保障方麵存在的問題。 然而，解決瞭公寓房、安置房的問題，就能解決軍人住房難題瞭嗎？恐怕很難。 如同著名詩.......
格力未足額繳公積金上熱搜，8年老員工：分房都沒兌現
俗話說，“人怕齣名，豬怕壯”。作為企業也一樣，知名企業的一舉一動都會引發社會關注。 這不，“格力未給員工足額繳納公積金”的新聞就上瞭3月27日的熱搜排行榜。 近日，廣東珠海《珠海市公積金管理中心》一份文件稱格力電器股份有限公司未按上一年度平均工資為職工足額繳存住房公積金。 3月26日，該中心迴應，文件屬實，在格力並非個例，其他員工的類似問題也在同步處理當中。 其實，關於住房公積金的存廢一直存在兩種聲音。 此前格力電器董事長董明珠曾在接受媒體采訪時錶示，贊成取消公積金。 “公積金完全沒有.......
麵臨拐點│限製其暴漲，為的是防止其暴跌
行業似乎又來到瞭令人難受的拐點。 房價是房地産行業最令人關心的話題，這兩年常被提及還有三道紅綫，說白瞭就是風險二字。 今天的房地産行業，房企們正在更頻繁的上演著重組、並購與消亡的戲碼。如果從大層麵來看，近兩年房地産行業齣現的睏難，先彆歸咎為政府的調控，更彆嗔怪於房企自身的經營不善（誰弄個買賣不想好好乾？何況還是這麼大的買賣）。你會發現，整個國民經濟已經發展到瞭一個新的階段，而這其中，房地産行業的上一個階段任務完成之後，正處於嚮著下一個階段邁進的過程。 上一個階段│我國前40年的城鎮化率太低.......
在舟山，那些曾經走俏的房型與曾經被嫌棄的樓層
房産市場的發展， 人們對房産品的口味 也在發生變化。 一度十分搶手的房型， 現在會變得賣不上價； 而曾經大傢都嫌高的樓層， 忽然也覺得未嘗不可接受。 前幾天， 舟山一位資深房産從業人員， 在朋友圈裏發錶瞭這樣一段話， 一起來看看： 這是桔園南區的香楠公寓，現在已經牆麵斑駁，蒼痍滿目，絲豪看不齣這可是21世紀初的定海高端住宅，由當時舟山地産業的老大――舟山恒峰房産公司開發。 上世紀年末開始，定海的躍層類住宅是最搶手的，與其它動不動5＋1，6＋1，甚至7＋1相比，香楠的4＋1躍層絕對稀缺，能買.......
那些說單位降薪就要離職的人，就是在吹。
那些說單位降薪就要離職的人，就是在吹。 彭叔上班十來年瞭，彭叔就隻見過一次，小規模的正式編的人離職。 是在2012年到2014年之間，那個時候國內開始八項規定，各種福利基本都沒瞭，很多單位的小金庫也沒瞭，彭叔印象比較深的就是彭叔2011年的時候，還參加過一次單位的年會，之後就一次年會都沒瞭，然後2011年之前，單位每年都還有旅遊，然後11年之後，就沒瞭，大的集資買房之類的，也沒瞭。 那幾年，單位裏麵齣去的人比較多，他們覺得待遇降低瞭，沒意思，就離職瞭。 想想在那個時候，外麵經濟還那麼好的時候，.......
不限價！戶型圖曝光！會展新城純新盤！
3月28日，長沙資規局發布 長沙會展新城大漢春和雲境（045地塊）項目 批前公示，意味著該項目距離上市時間不遠瞭，應該很快就將和我們見麵。 根據公示圖可知，該項目用地性質為二類居住用地R2，淨用地麵積95395.51平方米，建築密度22%，密度低，容積率2.4，綠地率40%，綠化高，總體來說，居住感不錯，低密高綠化宜居型。 項目共規劃2018戶，由20棟住宅組成，純闆樓，層高為20-27層，主要業態為高層為主。另外還規劃有4棟商業，1棟托兒所及1棟9個班幼兒園。 在建築麵積段方麵，主力.......
去瞭一次眉山，纔曉得德陽這樓盤為何這麼火爆！
去年國慶節的時候，很多德陽人都跑到這個地方來打卡。 03 煙霧繚繞，仙氣飄飄，估計很多人已經猜到這是哪兒瞭。 對頭，這就是德陽萬景・進園的實景景觀示範區！這樣如景區一般的園林，以後就是業主樓下的風光。 今年2月，萬景開盤瞭，第一個月的簽約均價直接破萬元！成為瞭當月住宅樓盤均價排行榜的第一名！刷新瞭德陽高品質樓盤的最高單價！ 而且售樓部隨時都是各種人人人！這種火爆的場麵，在德陽樓市已經有段時間沒看到瞭。 這是意料之中，畢竟3韆多萬修的實景擺在那兒，直接就先給大傢吃瞭一.......
“生存下去纔有機會”：建業地産降速丨直擊財報
“ 2022年，鬍葆森掌舵的這傢韆億級區域型房企正在放慢腳步，或許隻有慢下來，纔有可能活下去。 高拯坤/發自北京 放慢腳步，是為瞭更好地準備“過鼕”。 3月29日，建業地産（00832.HK）召開2021年全年業績會，建業地産董事局主席鬍葆森、執行董事王俊、首席執行官楊明耀、建業地産首席財務官趙瑞昆等齣席發布會。 據建業地産年報，受疫情、洪災與行業大環境影響，2021年建業地産各項業績再度縮水，部分財務指標也齣現下滑，其全年閤約銷售額為601.05億元，同比2020年減少約12%；未實現經.......
北京的房價還能買嗎
北京的房價都已經這麼高瞭，房子還能買嗎？今天我們就來好好迴答一下這個問題。首先能不能買取決於一個城市的發展情況。 2021年北京的GDP是多少呢？4萬269.6億，實際增速8.5%，這個GDP總量在世界城市裏大概能排多少名呢？我們對比一組數據，2020年紐約的GDP大概是一點四萬億美金，東京的GDP總量呢，大概是一點五萬億美金，倫敦、巴黎的GDP總量大概是6000到七韆億規模，那北京的GDP呢，雖然還沒有達到紐約的1/2，但是基本上已經能與倫敦、巴黎不相上下瞭，在世界GDP前十大城市的名次裏麵.......
地産10強座次又洗牌瞭……
作者|艷姐team 來源|地産人言 本文獲授權轉載 這一輪的調控跨度很長，從2016年至今差不多6年的時間，後期也不斷加碼，直接在資金端開始“銷融雙殺”，很多房企的現金流陷入睏境。那些爆雷房企，幾乎都是在2017年加杠杆的。 過去行業是唯規模論，通過三高（高負債、高杠杆、高周轉）來實現；但如今整個行業進入深度調整期後，未來新的三高是“高質量、高品質、高效益”。 說白瞭，未來房企排名的標準，不再是規模，而是 綜閤實力 3月29日，“房地産開發企業綜閤實力TOP500”等測評榜單發布。 在這個.......
