年後樓市小陽春沒來 但土拍已經在逐步升溫瞭。2月的最後一天 年後台州、海寜土拍均炸裂，紹興必將跟隨迴暖！ - 趣味新聞網

年後樓市小陽春沒來，但土拍已經在逐步升溫瞭。

2月的最後一天，台州椒江區葭�b街道現代大道北側、台州大道東側地塊， 綠城&台州城投聯閤體以封頂價20.09億元+競配建2.06萬方競得，這塊地吸引瞭7傢房企及聯閤體報名，從白天拍到黑夜，經曆瞭超過10個小時，633輪的大戰， 這架勢和去年土拍火熱時候的行情沒啥區彆瞭。

3月的第一天，嘉興海寜市區也久違地迎來住宅用地土拍：海自然字22003號地塊和海自然字22015號地塊，兩宗地塊總建麵約105963�O，起始總價約13.99億元，

最終戰果遠遠超齣瞭預期：兩宗地塊均溢價齣讓，共攬金約15.69億元，海自然字22015號地塊更是經曆113輪報價，地價觸頂熔斷。

贊成經過49輪競價，以總價75600萬元競得海自然字22003號地塊，樓麵價8812元/�O，溢價率14.55%。 值得一提的是，該地塊曾於去年9月15日齣讓過，最終因無人報價流拍。對比兩次齣讓，地塊指標、起價並未做修改。

鴻翔聯閤同創房産經過113輪競價，以封頂價格81270萬元競得海自然字22015號地塊，樓麵價10751元/�O，溢價率10.02%，競拍配建房20900�O。

這三傢開發商，鴻翔可能很多人沒聽過。它和我們紹興的金昌、元壟類似，鴻翔是嘉興的本土開發商，一直深耕本地。

在《柯橋2月份區政府重點工作和各綫主要工作安排》提到:抓好經營性用地齣讓工作，敲好土地齣讓“第一錘”。

從齣讓地塊的條件和位置來看，是絕佳的，而且柯橋主城區已經斷供已久。

大傢不妨猜一下2022年到現在為止，誰拿地金額最多。

沒錯，就是前麵那個在台州搶地的綠城，緊隨其後的是華潤。

前天我們統計過這一年內，股價保持平穩的企業，他們分彆是濱江、保利、金地、綠城、華潤。

當前，資金壓力仍是房企懸頂之劍，從前兩月拿地企業來看，超過七成百強房企仍未有土地入賬，拿地房企基本被國/央企包攬，且多數是銷售排名前15的企業。 強者恒強的局麵將進一步凸顯，此外財務穩健的企業將成為接下來土地市場“生力軍”。

這兩年紹興本土的金昌、元壟也沒有激進的邁開步伐，基本在紹興是穩紮穩打，比較穩健。像那個成功上市，走嚮長三角的祥生，都已經在尋求債務展期、齣售項目和優化組織瞭。

所以柯橋這塊地，猜測就是濱江、保利、綠城、華潤、金昌、元壟這幾傢來圍獵瞭，也有可能會拉上地方國企來組成聯閤體。

新年第一錘，必然會是雷霆之錘，不然誰的麵子上都過不去。