年後樓市小陽春沒來 但土拍已經在逐步升溫瞭。2月的最後一天 年後台州、海寜土拍均炸裂,紹興必將跟隨迴暖! - 趣味新聞網
發表日期 3/2/2022, 1:41:24 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 年後樓市小陽春沒來,但土拍已經在逐步升溫瞭。2月的最後一天,台州椒江區葭�b街道現代大道北側、台州大道東側地塊,綠城&台州城投聯閤體以封頂價20.09億元+競配建2.06萬方競得,這塊地吸引瞭7傢房企 .....
年後樓市小陽春沒來,但土拍已經在逐步升溫瞭。
2月的最後一天,台州椒江區葭�b街道現代大道北側、台州大道東側地塊,
綠城&台州城投聯閤體以封頂價20.09億元+競配建2.06萬方競得,這塊地吸引瞭7傢房企及聯閤體報名,從白天拍到黑夜,經曆瞭超過10個小時,633輪的大戰,
這架勢和去年土拍火熱時候的行情沒啥區彆瞭。
3月的第一天,嘉興海寜市區也久違地迎來住宅用地土拍:海自然字22003號地塊和海自然字22015號地塊,兩宗地塊總建麵約105963�O,起始總價約13.99億元,
最終戰果遠遠超齣瞭預期:兩宗地塊均溢價齣讓,共攬金約15.69億元,海自然字22015號地塊更是經曆113輪報價,地價觸頂熔斷。
贊成經過49輪競價,以總價75600萬元競得海自然字22003號地塊,樓麵價8812元/�O,溢價率14.55%。
值得一提的是,該地塊曾於去年9月15日齣讓過,最終因無人報價流拍。對比兩次齣讓,地塊指標、起價並未做修改。
鴻翔聯閤同創房産經過113輪競價,以封頂價格81270萬元競得海自然字22015號地塊,樓麵價10751元/�O,溢價率10.02%,競拍配建房20900�O。
這三傢開發商,鴻翔可能很多人沒聽過。它和我們紹興的金昌、元壟類似,鴻翔是嘉興的本土開發商,一直深耕本地。
在《柯橋2月份區政府重點工作和各綫主要工作安排》提到:抓好經營性用地齣讓工作,敲好土地齣讓“第一錘”。
從齣讓地塊的條件和位置來看,是絕佳的,而且柯橋主城區已經斷供已久。
大傢不妨猜一下2022年到現在為止,誰拿地金額最多。
沒錯,就是前麵那個在台州搶地的綠城,緊隨其後的是華潤。
前天我們統計過這一年內,股價保持平穩的企業,他們分彆是濱江、保利、金地、綠城、華潤。
當前,資金壓力仍是房企懸頂之劍,從前兩月拿地企業來看,超過七成百強房企仍未有土地入賬,拿地房企基本被國/央企包攬,且多數是銷售排名前15的企業。
強者恒強的局麵將進一步凸顯,此外財務穩健的企業將成為接下來土地市場“生力軍”。
這兩年紹興本土的金昌、元壟也沒有激進的邁開步伐,基本在紹興是穩紮穩打,比較穩健。像那個成功上市,走嚮長三角的祥生,都已經在尋求債務展期、齣售項目和優化組織瞭。
所以柯橋這塊地,猜測就是濱江、保利、綠城、華潤、金昌、元壟這幾傢來圍獵瞭,也有可能會拉上地方國企來組成聯閤體。
新年第一錘,必然會是雷霆之錘,不然誰的麵子上都過不去。
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黃朝陽帝都“稱雄”,“成敗”中駿·西山天璟
以為站上高颱,其實不勝寒。 01 “入滬進京”是一傢房企“秀肌肉”的必由之路。 在這條展示其雄心的路上,有些房企奪得王冠,有些房企悄然謝幕。 2022年,在“房企進京成與敗係列”中,這一篇是地産一休哥梳理的第三傢進京房企-黑馬中駿。 盤點的理由是:入京早,成名晚,拿下地王,卻被地王反噬。 2016年夏天,很少在北京公開露麵的黃朝陽,為中駿在北京德勝門外開發的豪宅項目中駿・天宸站颱。 對於在北京的布局,黃朝陽說:未來決定現在。 他預判,在有軌道交通、教育資源的情況下,北京、上海外圍區域房價,.......
Henning Larsen獲勝:加拿大多倫多湖濱低碳新城
近日,經過激烈角逐,Henning Larsen與聯閤建築師共同贏得多倫多湖濱低碳新城項目設計權。該項目由開發商Dream Unlimited Corp (夢想無限公司)和Great Gulf Group(湖灣集團)協同成立的湖濱影響力聯閤公司開發更新,包括:5座高層塔樓的4,300個住宅單元(1000個以低於市場價格齣租或齣售),多倫多首個實木結構超高層建築,兩英畝的綠色庭院,新的公園和新的湖濱錶演藝術中心,將構建一個多元化、文化豐富的城市街區。 the Western Curve .......
新增7個新樓盤!天橋供應充足,房價或承壓!(重發)
想在濟南老城內買房的小夥伴,恭喜大傢!未來一段時間,濟南老城內將有眾多新樓盤供大傢選擇。 不久前,我們聊瞭市中區的10個樓盤,今天我們聊天橋區――這裏有7個全新的樓盤正待入市,其中大部分在小清河沿綫。 再加上現有樓盤,到今年年底,天橋區在售樓盤預計將達到一二十個。這些樓盤都在老城北部,大傢買房將有很多的選擇餘地。 1、濟南房價“低地”,老城內1.1萬-2萬 在濟南的房地産市場,天橋區可謂是濟南的房價“低地”――在老城二環內區域,其房價在1.1萬-2萬元之間,部分樓盤的價格甚至低於繞城高速以外的.......
樓市風嚮標!樓市迴暖看土拍!讓我們拭目以待
鼕天已過,春天還會遠嗎? 看目前,沒有之前的頹勢 相對而言有所迴升 海安一地塊更是掀起瞭小高潮... 據不完全統計,2022年2月成交經營性用地5宗,成交總麵積12.65萬/�O,成交總金額7.01億元。成交3宗城鎮住宅用地,分彆位於海安和如皋,成交總麵積10.14萬�O,成交總金額6.74億元。 ・ 通州灣TCR21054地塊撤牌下架,起拍樓麵價1096.8元/�O,最高樓麵價1261元/�O,原因為齣讓條件變化。 在已成交的3宗涉宅用地中,2宗均為底價成交。海安2022002001地塊.......
到期債務超6韆億,但銷售卻齣現下跌,對房價有何影響?
對開發商而言,在這一輪樓市調控之後,生存壓力變得越來越大,特彆是在“三條紅綫”的壓力下,不少開發商都因為資金鏈斷裂而破産。例如數據顯示2021年全國就有超過340傢房企宣布破産,而且未來房企的生存壓力還有可能會繼續加大,至少就今年來看,房企的生存壓力不會齣現下降。為什麼這麼說呢?因為今年房企的到期債務規模非常大,數據顯示2022年房企總體到期總債務超過6000億元!問題是在麵臨如此巨大的到期債務壓力的背景下,房企的銷售卻齣現瞭大幅度的下跌,這就讓房企資金鏈變得更加緊張。那麼這會對房價帶來什麼樣.......
西南將建2個超大城市、2個特大城市,2市提前建成,1市未進50強
西南地區在西部大開發戰略中有重要地位,核心城市有哪幾個呢? 從大的地理格局來劃分,我國可以分為東、中、西三大區域,每個區域都有10個左右的省份組成。 在這些大區域中,又可以分為多個小區域,比如西部地區,可以分為西南地區和西北地區。雖然同屬西部大開發,但是兩個區域的地理環境、人口規模、城市發展等都是截然不同的。 西南地區以山地為主,但是氣候宜人、物産豐富、人口眾多,經濟基礎要比西北地區高齣許多。 西南地區包括重慶、四川、貴州、雲南、西藏,共5個省市區,相互之間的差異也是比較大的。 西藏的麵積.......