每次激烈運動過後 你有好好休息嗎?國傢代錶隊醫師林頌凱在《國傢代錶隊醫師教你運動不受傷》一書中錶示 運動後解除疲勞!專傢曝二招復原身體機能修復肌肉 - 趣味新聞網
發表日期 2019-10-13T11:31:56+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 每次激烈運動過後,你有好好休息嗎?國傢代錶隊醫師林頌凱在《國傢代錶隊醫師教你運動不受傷》一書中錶示,運動後人體一定要有一段休息時間,纔能迴復到運動前的身心狀態,若運動後沒有好好恢復,身體在疲勞轟炸之下 .....
每次激烈運動過後,你有好好休息嗎?國傢代錶隊醫師林頌凱在《國傢代錶隊醫師教你運動不受傷》一書中錶示,運動後人體一定要有一段休息時間,纔能迴復到運動前的身心狀態,若運動後沒有好好恢復,身體在疲勞轟炸之下會被消耗,可能導緻肌肉、組織被破壞,反而無法達到運動預期效果。
因此林頌凱醫師指齣,運動後的恢復,其實跟運動一樣重要!他也公開國內外運動員熱衷的舒緩方式,針對結束運動後,肌肉、關節部位要進行適度的收操與伸展,來減少身體痠痛,例如馬拉鬆跑者可以小跑步、步行方式慢慢舒緩僵硬的肌肉;自行車騎士則可以減緩速度、降低踩踏次數來達到舒緩目的。
而在飲食方麵,除瞭多補充水分之外,吃些醣類、蛋白質也很重要!醣類(碳水化閤物)是身體能量最主要來源,運動後可食用單醣類的巧剋力、糖果、水果等,可以快速被腸道吸收利用,避免疲勞。而蛋白質有修復運動後肌肉疲勞及組織損傷的功能,例如豆漿、水煮蛋白、優格等都是熱量少而蛋白質豐富的産品。
分享鏈接
tag
相关新聞
過敏免用藥?醫師曝可「改善四大疾病」七成患者有感
過敏是現代社會最常見的疾病類型之一,其中蕁麻疹是較難治癒、治療時間漫長且容易反覆發作的皮膚疾病。皮膚科陳鏡尹醫師錶示會誘發蕁麻疹的過敏源百百種,從食物、空汙、溫度、化學品、壓力情緒、生活習慣等,都有可能會導緻蕁麻疹發作,以往治療方式都是給予類固醇及口服抗組織胺,而絕大部份的蕁麻疹患者深受藥物副作用所苦,其實透過ASST減敏療法就能有效大幅改善病況。ASST減敏療法行之有年,有著近二十年的曆史,以往大多是小兒科、耳鼻喉科針對過敏性鼻炎而治療。近年皮膚科也開始引用,除瞭慢性蕁麻疹之外,也可以有效改善.......
預防婦女病彆喝蔓越莓汁!營養師:恐造成其他健康問題
女生年過25歲後,漸漸能夠感受到身體機能漸漸變差,該補充哪些營養素纔能減緩身體和肌膚老化的速度?快來看看營養師的建議吧!營養師夏子雯錶示,在老化過程中,肌膚最容易流失的有水分、膠原蛋白和維生素A、B、C等營養素,一般來說,營養素直接從食物攝取是最直接的方式,但我們常常吃的很不均衡,此時可藉由攝取口服的維生素或營養、養顔食品來補充,既方便也能為自己補充足量的營養素。在肌膚抗氧化的部分,建議可以選擇含有像米糠大豆與玉米胚芽萃取物,可調整生理機能、營養補給、促進新陳代謝、養顔美容的功效。若想要多一些美.......
顧好這部位減少7成老化!助排毒抗癌增強免疫力
生死病死人人都會遇到,但如果想活得健康長壽,就要建立正確的健康知識!想擁有健康的身體,除瞭正確的飲食習慣之外,中醫博士徐慧茵錶示,「透過調整體質,就可以揮彆七成以上的老化機率!」讓身體恢復正常代謝,百分之百排除緻老的毒素,並強化免疫力,更能脫離老化或國人常見的癌癥。對於該如何分析自己的身體狀況,其實從生活中就可以觀察!徐慧茵指齣,不論是肌膚缺乏彈性、臉色黯沉,還是手腳容易冰冷、偏頭痛、肩頸痠痛,或者經常感到疲倦,以上都是腸道超齡老化的現象。如果嚴重到産生便祕、脹氣甚至胃食道逆流,就代錶腸道在「抗.......
香菜是解毒劑!醫學証實有效清除體內重金屬
颱灣小吃常見的配料香菜,也就是芫荽!在中醫《本草綱目》中,對芫荽的食療價值有高度評價:「芫荽性溫味辛,消榖,治五髒,補不足,利大小腸,通小腹氣,拔四肢熱,止頭痛,通心竅。」可說是最天然有效的解毒劑。藏醫藥學專傢洛桑加參也在《不生病的藏傳養生術》一書中錶示,「學界已知若持續攝取香菜一段時間,即能清除心、肝、肺、腎與消化道裏的有毒重金屬,是最棒的解毒劑,另外還能平衡血糖、促進食欲、消除眼睛發炎、對抗細菌、減緩神經衰弱與記憶力等與腦有關的問題。」但對於網上流傳「香菜汁」有助排毒的說法,林口長庚臨床毒物.......
麻油雞怎麼煮最夠味?達人曝「勿用料理米酒」
伴隨天氣一天天逐漸轉冷,鼕季絕對少不瞭來碗熱騰騰的薑母鴨、羊肉爐或麻油雞等養生食補,其中又以麻油雞最平易近人,更是非常有名的産婦月子菜,加上許多媽媽買隻雞、米酒、麻油就能在傢自己煮,可說是颱灣人相當熱愛的國民美食,不過相信很多人都有「該怎麼煮最夠味」的疑問,對此,傢常料理達人錶示,韆萬不要用「料理米酒」!想掌握麻油雞好吃的煮法,傢常料理達人柳青僧特彆公開三大秘訣:一是雞肉處理,二是米酒選擇,三是食材下鍋的時機與目的。她錶示,「米酒的種類很多,麻油雞要好吃,韆萬不要用料理米酒,其中的食用酒精味道不.......
黃金級綠建築【幸福安傢】亮麗公開
首購小坪數住宅,豪宅級建材第一次買房子,一般隻要價格閤理、規劃閤理、交通方便、生活機能好,就已經是理想的好房子,一般不會企求豪宅級的建材,因為簡直是可望不可及,但目前新公開的「幸福安傢」個案卻以滿足首購夢想為産品定位,推齣擁有黃金級綠建築規劃、日本住友製震係統、中空製音樓闆設計的首購豪華升級版産品。尤其該案黃金級綠建築規劃,愛地球的環保概念得到許多年輕購屋族群認同,顯示環保意識抬頭,融入環保概念的建案將是未來主流。捷運加蚋站約750米,2.7座大安森林公園「幸福安傢」位於北市德昌街,附近有青年公.......
1月六都移轉棟數大幅減少 高雄年銳減3成5
六都地政局陸續今(3)日公布今年1月份買賣移轉資料,六都閤計1萬5500棟,跟前1個月相比下滑30.5%,跟去年同期相比下滑21.6%,其中年減幅最大者為高雄,下跌達3成5,房仲業者分析,今年1月恰逢春節假期,故與去年同期相比普遍有巨幅落差,再者,1月下旬爆發武漢肺炎,恐延續乾擾2月份的交易量。根據六都地政局統計1月買賣移轉棟數顯示,颱北市月減24.3%、年減16.5%,新北市月減31.3%、年減18.9%,桃園市月減33.5%、年減3.9%,颱中市月減36.2%、年減26.5%,颱南市月減25.......
1月年初房市多空齊下 北台灣市況持續2個月亮藍燈
代錶北颱灣新建案市場概況的住展風嚮球,今(13)日公布2020年1月總分續落至29.7分,分數已連續4個月下滑,對應燈號為藍燈,業者分析,1月份有「總統大選」、「春節使工作天數減少」、「武漢肺炎疫情」,三大因素構成完美多空風暴,使今年開春市況進一步走低。根據1月份住展風嚮球顯示,較去年12月(31.5分)減少1.8分,分數已連續4個月下滑,對應燈號則已連續2個月亮齣藍燈。風嚮球六大觀察指標中,僅議價率一項分數維持平盤,其餘五項指標悉數下跌。住展雜誌研發長何世昌錶示,1月風嚮球分數下滑的主因,乃是.......
2019年代銷排行前十大 海悅唯一超過韆億接案量
2019年房市迴溫,不僅建商積極推案,代銷業也勇於接案銷售,根據房地産市調機構統計2019年十大代銷業者接案量,海悅廣告以破韆億元接案量勇奪冠軍,其餘2、3名的新聯陽以及信義代銷則靠豪宅案衝齣高額接案量,其中不乏靠重劃區大舉接案,闖進前十名的黑馬。數字科技(5287)旗下591新建案統整2019年十大代銷業者接案量(不含重推案),調查顯示,前三名代銷接案量皆破600億元,海悅廣告以約1189億元的量體稱霸,新聯陽以超過7百億元的接案量位居亞軍,信義代銷則以北市豪宅案衝上第三名。2019年前十大代.......
2019年開工量創新高 台中超越新北躍為最大熱區
房市熱度一年比一年還高,根據內政部最新資料統計,2019年全颱的建照爆量,創下近25年以來新高,開工量也同步增加,颱中超車新北,成全颱開工量最多區域,房地産業者錶示,颱中市的開發商有感景氣復甦,加上多項重大建設加持,建案銷售穩定,更積極的買地推案,熱度甚至超過人口數量最多的新北市。根據內政部統計處最新統計資料顯示,反應2019年全颱的建照爆量,創下近25年以來新高,開工量也同步增加,全國總計住宅類共開工11.6萬戶,年增14%同時也創下2009年統計以來的新高,且推案熱區也齣現新南嚮的趨勢,颱中.......
2019年高房價少子化影響 長輩留送、送房連創新高
去年房市買賣交易大增,全國買賣移轉棟數達30萬大關,而繼承及贈與的移轉量也同步上揚,根據內政部資料統計,2019年全國贈與移轉量為近4年新高,繼承也達曆史新高量,房仲業者分析,在房價節節升高且少子化的趨勢下,遺贈稅以公告現值及評定現值計算,節稅效果佳,讓許多爸媽選擇以贈與做資産佈局。依據內政部最新資料,繼承及贈與的移轉量也同步上揚,去年全國繼承移轉量5萬7677棟,相較2018年增加2.42%,而去年全國贈與移轉量比2018年增加2.16%,也創房市盤整以來、近四年新高。大傢房屋企劃研究室主任郎.......
B群防神經退化!營養師籲:吃素銀發族要注意
相信上班族或學生族都對維生素B群不陌生,其中唯一含有微量元素鈷的維生素B12,又稱鈷胺素,是B群維他命中最特彆的一種,一旦嚴重缺乏時,可能會造成惡性貧血、神經退化、刺痛麻木、舌炎等癥狀!營養師魏洋樺指齣,維生素B12是維生素中分子最大、結構最復雜的維生素,在體內參與某些胺基酸的代謝、維持神經組織的功能,並與葉酸共同影響紅血球的生成。如果日常想藉由飲食補充維生素B12的話,魏洋樺錶示,「維生素B12主要存在於動物性食物,像是蛋、肉類、奶類都是其豐富的來源,一般成年人可從飲食中攝取到足夠的維生素B1.......
三高患者瘦身神物!吃海帶抗癌降血壓
吃起來滑順又帶點鮮味的海帶又稱昆布,是味噌湯中不可或缺的靈魂食材,在食療功效方麵更有利尿、降血壓、預防動脈硬化以及清除血脂的效果!營養師陳彥甫也證實,海帶的黏性多醣體成分,能降低膽固醇及血脂肪,保持心血管通暢,進而控製血壓,減少高血壓的發生。海帶具有高縴維、低熱量、低脂肪的優點,因此就連容易有肥胖問題的三高患者都可以利用它來控製體重!平時若能在油膩的食物中,加入些許海帶一起烹煮,能利尿消腫、清熱排毒,保持身材苗條,有助於排除過多的脂肪,減少熱量囤積,達到預防肥胖的效果。海帶生長於深海,本身有很強.......
上班嘴饞、過年耍廢必備零食!YouTuber魚乾的魚乾登場啦
在YouTube界打滾8年的魚乾,總是勇於創作不同類型的影片,從遊戲實況、歌唱、開箱、彩妝到寵物等生活類型影片,魚乾用她對於影片的堅持與執著,和團隊一起推齣瞭屬於自己的零食「魚乾的魚乾」,希望打破大傢對於小魚乾「長輩感」的刻闆印象,讓大傢在零食選擇上有一個更優質的選擇。「魚乾的魚乾」首推鹹蛋黃花生小魚乾口味,澎湖新鮮直送的丁香魚,烘烤成酥脆的小魚乾,搭配上鹹香而不膩口的鹹蛋黃花生,涮嘴的讓你一口接著一口,停都停不下來!「魚乾的魚乾」在各大社群和蝦皮購物上廣受好評,許多粉絲購買單盒試吃後,立刻迴購.......
不分年齡!哈佛醫生激推「兩運動」對身體最好
近年興起一波健身減肥風潮,不少年輕男女都偏好可以練齣綫條的重訓,不僅可以讓身材更好,更是能幫助身體更健康長壽的妙招,但並不是每一種人都適閤激烈運動!對此,哈佛醫學院教授I-Min Lee在健康報告「Starting to Exercise」公開兩大對身體最好的運動。首先,相較於長距離可能會傷關節的跑步,遊泳可說是完美的有氧運動,有助於提高心率、改善心髒功能,更在運動消耗熱量排名中名列前茅,尤其罹患關節炎的人最適閤!不但全身肌肉都能運用到,身體更不用承受過多重量與壓力,建議一次遊半小時到45分鍾最.......
信義區商辦租金站上3200元 商仲:商辦沒有悲觀理由
2019年可說是商用不動産大豐收的一年,根據商仲業者統計,北市辦公室平均售價來到每坪85.4萬元,信義商圈辦公租金站上3200元,空置率不到3%,業者錶示,建商産品規劃也改走為商辦或廠辦,整體來說,北市商辦持續受市場喜愛,若一有大麵積辦公或精華區地上權釋齣,將造成搶地掃樓的盛況。根據信義全球資産最新統計,在無新增供給的情況下,北市辦公平均售價微幅上漲到85.4萬元,整體租金資本化率落在2.5%,錶現最為亮眼的頂級辦公A+辦公,成長3.6%,平均售價來到135萬元,而B辦受惠於整體辦公上漲的影響,.......
元大馬傢獨道投資眼光 齣售北市老店麵5年獲超過2億
不畏大巨蛋工程延宕影響,根據實價資料顯示,位於光復南路上4層樓韆坪老舊住商大樓,屋主持有5年淨賺2億餘元,還不加計租金收益,據查賣方為元大馬傢,業者錶示,元大傢族近來著眼北市精華區房地産,不管是一般交易市場或是公部門標售,標的物包含土地所有權甚至地上權案,隻要地段佳,均有所斬獲。根據內政部實價資料顯示,位於大安區忠孝東路以及光復南路上的屋齡超過40年住商大樓韆坪大型店麵,包含地下2樓停車場至地上2樓共10戶,2019年11月以總價10.4億元齣售,相較前一手2014年9月交易總價8.29億元,持.......
全國地價指數連續8期持平 台中市的跌幅最深
內政部今(15)日發布最新第53期都市地價指數,全國都市地價總指數為100.74,較上期上漲0.19%,變動微小,已連續8期維持在1%內之變動,其中上漲幅度最大者為澎湖縣之1.02%,而颱中市下跌 0.95%,跌幅最大,主因為工業區需求減少,緻交易量下滑,地價呈現微幅下跌趨勢。內政部錶示,本期全國土地買賣筆數為28萬4,564筆,較上期24萬5,885筆增加15.73%,較去年同期25萬8,922筆,增加9.90%。根據內政部最新一期全國都市地價總指數為100.74,較上期上漲0.19%,變動微.......
全球城市玩色!11位藝術傢用永恆灰、活力粉、盎然綠翻轉台北
你心中颱北是什麼顔色呢?「滴鴞」找來11位藝術傢為《全球城市玩色計劃-颱北站》,以PANTONE®彩通,為颱北定義三種代錶色,即日起至2020年3月1日,在鬆菸二樓以層層堆疊的色塊形塑齣颱北天際綫。颱北這城市從藝術傢眼中看到的三顔色是什麼呢?永恆灰(Timeless Gray)代錶著堅實的力量和長壽特性,高樓大廈的都市景觀外,充斥著曆經三、四十年的水泥建物,也是一個優雅的人文環境,步調雖快但卻保有一定的秩序感,、活力粉(Vibrant Pink)在女力意識或是兩性平權議題上,颱北市無疑地在人權議.......
公園雙商圈,5%起交屋!618萬起2房即將絕版!
中路重劃區因為緊鄰國道2號南桃園交流道旁,聯外交通方便,且區域內規劃三座超過韆坪的大公園,加上純住宅設計,吸引不少購屋族青睞。由和峻建設投資興建的【璞樂】,推齣2~4房的首購型産品,以618萬起買2房的優惠價格,吸引大批購屋者注意,目前銷售已破7成,建商乘勝追擊加碼自備5%起直接入住3房,搭配銀行貸款等優惠購屋方案,依照客戶條件,提供彈性付款空間,讓有年前搬新傢需求的購屋有機會農曆年前輕鬆圓夢。親民價吸睛,第一次就買公園宅!【璞樂】距區域內6500坪的嚮陽公園不到1分鍾腳程,公園內的大樹、植栽、.......
冷凍可久放?食藥署籲「五要」遠離食物中毒
傢傢戶戶必備的冰箱可說是使用率最高的傢電,尤其每到年節,總會來場食物大屯貨,此時冰箱如何使用也就格外重要,不論是生鮮還是蔬果,除瞭一陣亂塞絕對錯誤之外,就連冷凍也並非萬能,久放還是會壞!其實「低溫」僅能抑製微生物生長,一旦不當使用就會成為細菌溫床。以水果來說,並不是每一種都必須放冰箱!農委會錶示,其實有些水果隻要放在室內陰涼的地方就可以,不建議長時間放在冰箱冷藏,例如:香蕉、鳳梨、芒果、木瓜、蘋果、釋迦等容易産生乙烯的水果,以常溫保存反而可以放更久。食藥署也提醒,調理食品應謹守「要洗手、要新鮮、.......
創史上最高價 世貿三館案底價高達266.37億元
備受矚目的世貿三館地上權案,今(20)日公告招標,權利金底價約266.37億元,創下史上最高價,換算權利金單價約548.54萬元,將於今年3月30日開標,預期將吸引各大企業搶標,其中以金融業者備標動作最為積極。世貿三館地上權案,該基地三麵臨路、地形方正,鄰近颱北101大樓,基地麵積共4,856坪,為信義計畫區最受矚目可開發大麵積土地之一。使用分區為娛樂設施區,建蔽率50%、容積率560%,地上權存續期間70年,地租年息率4.5%,其中地租隨申報地價調整之年息率為1%。國産署錶示,考量本案基地周邊.......
北台房價開始迴穩 專傢:賣方不可見獵心喜
2019年房市買氣復甦,根據房地産市調機構統計,2019年北颱Q4房價漲多跌少,業者錶示,去年買氣雖有復甦,但並未大漲,且新建案價格仍維持「盤緩緩步墊高」的格局,賣方如果因此見獵心喜開高價,好不容易迴來的買氣,可能再縮迴去,未來想成交將有一定難度。根據住展雜誌統計,2019年Q4北颱灣各縣市新成屋、預售屋成交行情錶現,結果顯示房價漲多跌少,其中雙北市與新竹地區房價上揚、基隆市持平,而桃園與宜蘭地區房價走勢相對疲弱。住展雜誌研發長何世昌錶示,雖然去年買氣復甦,但因新建案供給量居高不下搶食有限的客源.......
北市三大指標豪宅再成交 信義聯勤揭露第二高價
北市指標豪宅仍持續受到高資産族群青睞,根據實價揭露,北市三大指標豪宅再傳成交,其中大安區豪宅「元利信義聯勤」揭露最新11樓戶,總價約3.32億元,為該社區第二高價,房地産業者分析,指標型豪宅價格支撐性強,吸引資金停泊,備受高端買方矚目。根據最新實價揭露,「元利信義聯勤」去年11月揭露11樓最新實價,總價高達近3.32億元,約147.9坪(包括2車位、約20坪),拆算每坪單價逾250萬元,為該社區第二高價;另外,「西華富邦」去年10月成交27樓戶彆,總價近3.12億元、坪數約188.97坪(包括4.......
危老建築時程奬勵10%倒數 內政部通過遞延方案
內政部昨(16)日部務會報通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」修正草案,主要是將今年5月到期的10%時程奬勵,修正為屆期後降為5%,並逐年遞減,以降低衝擊;此外,也新增規模奬勵,並取消閤併重建麵積限製,以鼓勵擴大危老重建規模,修正草案將報行政院審查後,送立法院審議。內政部指齣,依現行規定,鄰地超過危老建築物基地麵積部分不得閤併重建,將使得重建效益受限,或間接造成畸零地或地籍零碎,為利都市土地整體規劃利用,故這次也檢討刪除閤併鄰地麵積的限製,並基於公平性考量,新增規定閤併鄰地超過一定麵積範圍的.......
台灣第一雙金奬 陽獅媒體集團2019再創高峰
2019年,陽獅媒體集團喜訊連連,不僅旗下Starcom星傳媒體、Zenith實力媒體兩大品牌頻頻在各大比稿中告捷,用心為客戶打造的好作品也得到國際奬項的肯定,陽獅集團在具業界指標地位的《Campaign》Agency of the Year亞太地區年度最佳代理商評選中,更一舉拿下颱灣最佳媒體代理商及大中華區最佳企業文化雙金奬,堪稱2019年度颱灣媒體代理商集團中的最大贏傢。「此等『雙金』的肯定與殊榮,正是颱灣陽獅媒體集團在不斷的變革與拓展中最佳的成功寫照,」年中帶著令人驕傲的成績單榮陞集團執行.......
吃對助減脂!營養師曝最佳吃水果時間
除瞭水不能亂喝,就連吃水果的時機都有學問!根據醫學博士李誌剛指齣,英國有一句俗諺錶示,「上午的水果是金,中午到下午3點是銀,3點到下午6點是銅,下午6點之後的則是鉛。」由此可以得知,上午吃水果可以幫助消化及通便,而晚上則建議少吃縴維量太高的種類,以免替胃帶來負擔。除瞭吃的時機要注意,其實份量更是關鍵!營養師 Ricky錶示,「如果是想減脂的朋友,我會建議控製整天的水果份量,以男生為2份、女生為一份為原則。」一份的水果有15g的醣、有60大卡,因此一份水果等於芒果150g、蘋果125g、芭樂155.......
吃蘋果狂降膽固醇!醫師:吃對份量更有效
根據美國癌癥學會公布的抗癌蔬果名單,由蘋果拿下冠軍寶座,從果皮到果肉營養的價值都非常高,富含植化素、多酚、楊梅素、綠原酸等物質,不僅有助於抗氧化,就連預防心血管疾病、大腸癌都有功效,營養學的角度來說吃蘋果連皮一起吃對健康最有幫助。根據刊登在《Journal of the Academy of Nutrition and Dietetics》期刊的研究發現,1天應該要吃兩顆蘋果,不但可以降低膽固醇,還能預防心髒病!根據美國佛羅裏達州立大學的研究指齣,蘋果可以顯著降低停經後女性的膽固醇指數,連帶著降.......
閤掌村點燈慶典之旅,限時早鳥優惠預約中
近年來人氣度直綫攀升的白川鄉,因其一年一度的閤掌村點燈慶典而廣為大傢所知,但為維護當地原有的獨特風貌,全麵以預約抽簽方式纔能取得入場資格,使得參加點燈慶典的難度大幅提升,僅有少數幸運旅人纔能親眼看見這分感動,盈達旅遊為服務想一圓慶典夢想的貴賓,特彆與當地巴士業者閤作,共同規劃白川鄉LIGHT UP,帶你完整參與這場令人感動的盛典。現在預約,還可享有兩人一室,全程wifi機免費租用。白川鄉雪白大地,唯美景緻盡收眼底每年隆鼕時刻,白川鄉便收起楓葉紅黃氾濫的姿態,改披上一層厚重的雪白大衣,你將進入白川.......
同類相聚 有錢人親友以單價210萬購入北市豪宅
根據最新實價揭露資料顯示,北市豪宅「皇翔禦琚」、「琢白」均傳成交紀錄,其中「皇翔禦琚」11樓戶,成交總價為4.1億元,不過,實價備註為親友交易,單價約210萬元,可說是親友交易最高單價,業者分析,賣方仍持有該豪宅戶,而豪宅交易備註親友交易,大多基於節稅考量,但護盤意味濃厚。此次實價揭露的「皇翔禦琚」,於2019年11月成交11樓戶,每坪成交價約210萬元,總價為4.1億元,成交價格則是近7年以來最低的一次,不過實價備註欄有載明屬於親友、員工或其他特殊關係間之交易。根據謄本資料顯示,此筆交易賣方為.......
喜迎新年 調薪幅度前3名 人力銀行:營建業居第2
根據人力銀行統計,2020年調薪幅度前十大産業中,前三名分彆為「軟體及網路相關業」、「營建業」以及「電信及通訊服務業」,專傢分析,去年不管土地、住宅還是商用不動産市場,均交齣亮眼成績,在市場遊資多、颱商資金迴流、力環境下,這樣的態勢將望持續到今年。根據104人力銀行發布2020年薪酬趨勢暨《104 薪酬白皮書》指齣,2020年調薪幅度前十大産業中,前三名分彆為年會調薪的企業中,以「軟體及網路相關業」調漲 4.4%為最高、連續第三年蟬聯産業之冠,其次為「營建業」調薪 3.7%。電信及通訊服務業以3.......
迴不去的房價!房地閤一稅收年增逾1倍
隨房市觸底復甦,房地閤一稅也同步大幅飆升,根據財政部統計房地閤一稅收資料,2019年相較2018年,稅收大幅增逾一倍,成長至60餘億元,而六都之中,稅收最多為颱中市,而增幅最多者為新北市,房仲業者錶示,符閤課稅條件的個案有些都有增值獲利,民眾在報稅時,應多注意相關規定,纔不至於日後産生可觀的稅負。根據財政部統計資料庫的資料顯示,2018年個人的房地閤一稅收達27.9億元,不過到2019年則大幅成長到60.5億元,反應購屋人在房地閤一上路之後的買賣案件,符閤課稅條件的個案有些都有增值獲利,若以區域.......
因貴婦奈奈仍在逃中 6100萬標脫法拍小姑內湖豪宅
知名部落客貴婦奈奈,全傢因涉嫌違法吸金10億元潛逃齣境,今(13)日進行其小姑名下於內湖五期的豪宅「青川富禦」二拍,因底價已降至甜蜜點,每坪約50萬元,最終吸引3人投標,由林姓自然人以總價6100萬元得標。知名部落客貴婦奈奈與老公黃博健、全傢因涉嫌違法吸金潛逃齣境,公公黃立雄、小姑黃韆芳持續遭通緝中,四人名下資産也遭查封。而根據颱北地院法拍公告,其中,2019年12月黃韆芳位於內湖五期的豪宅「青川富禦」13樓戶遭法院查封法拍,總坪數含3個車位共131坪,首拍底價6590萬元,換算單坪約62.3萬.......
大選後房市最新走嚮 商仲:四大政策將影響後市
總統大選上周圓滿落幕,至於選後房市如何,CBRE世邦魏理仕今(13)日發佈颱灣不動産市場報告指齣,蔡英文政府連任,兩岸關係的變化將是影響投資人投資颱灣的重大因素,預料未來數月投資人將抱持謹慎觀望的態度,而蔡政府後續4大政策,也進階影響今年不動産市場的後市走嚮。世邦魏理仕颱灣研究部主管李嘉玶指齣,觀察颱灣不動産市場錶現,2019全年土地及商用不動産投資金額達3,903億元,創曆史最高水準。製造業廠商購地擴廠、保險業投資態度轉為積極,加上建商大舉獵地,均促成不動産投資市場榮景。世邦魏理仕指齣,蔡政府.......
大選結束房主心態提高 6都網路待售物件開價齊漲
2020年總統大選塵埃落定,選後屋主心態有何變化?根據網路房屋平颱統計大選前後1周六都網路待售物件變化,選後「降價件數」較選前減幅超過1成,平均待售開價也都較選前齣現調漲,屋主售屋信心有齣現轉強的趨勢,業者分析,選後無明顯乾擾房市的因素,加上資金迴流、低利率等利多,房市有機會溫和走高。根據「屋比房屋」匯整總統大選前後六都網路待售物件發現,選後一周六都網路主打「賠售」、「賠錢」等標語的待售住宅量竟齣現大幅減少的狀況,從選前的514件劇減至398件,減幅達22.6%,其中,以中南部的「颱中」、「颱南.......
完勝生酮!全球營養師推地中海飲食「 防失智、心血管健康」
每年美國雜誌《U.S. News & World Report》都會公開年度最佳飲食排行,而以蔬果、全榖類為主食的地中海飲食,在2020年再度拿下第一名,已經蟬聯3年的冠軍,而在「最簡易飲食」、「最佳植物飲食」與「最適閤糖尿病患者飲食」評比項目中也都奪冠!大勝在健身界超夯的生酮飲食,今年生酮隻在35種飲食中排名倒數第二。《U.S. News & World Report》邀請各大學及研究機構的25位食品科學、營養學專傢及醫師,總共評比35種全球風靡的飲食模式,專傢一緻推薦地中海飲食具有抗發炎、長.......
對應缺地窘況 南科園區將釋齣10.6萬坪廠房招租
颱商迴流、苦找不到廠房,第一太平戴維斯今(5)日錶示,麵闆廠瀚宇彩晶(6116)颱南科學園區內新廠房 10.6 萬坪,將在明年底完工,並委由其尋求部分分租;南科廠房採高規格設計,包含辦公、作業廠房、研發中心及物流倉儲等規劃,符閤科技廠進駐即刻投産的需求。第一太平戴維斯董事長黃瑞楠錶示,貿易戰開打近2年後,美中兩國終於在近日簽署第一階段經貿協議,美國承諾不再提高稅率,近2500億美元的商品仍需課徵25%的關稅,無法緩解颱商在中國所麵臨的挑戰,加上此波武漢肺炎事件,將促使先前仍在觀望中的颱商,分散調.......
巧剋力控收到會瘋掉!精品店首推10款聖誕限定禮盒
隨著聖誕佳節將至,今年香港半島精品店在颱推齣10款香港原裝聖誕限定禮盒,以夢幻北歐童話的包裝搭配精緻誘人的甜點,絕對是親友送禮或贈予頂級客戶的禮盒首選。年末迎接聖誕節和跨年,陸續有送禮和交換禮物的需求,半島精品店在颱推齣一係列以夢幻北歐童話為主題的巧剋力禮盒。10款半島聖誕禮盒包含:繽紛巧剋力禮盒、雙享巧剋力禮盒、水果風味巧剋力片禮盒、閃爍聖誕日曆禮盒、甜蜜佳音禮盒、半島聖誕禮盒、經典八角禮盒、小屋禮盒、半島門僮禮盒及聖誕樹禮盒。其中,半島經典巧剋力口感柔滑,色彩味道同樣誘人;軟心巧剋力濃鬱可口.......
年菜、零食吃不完!專傢曝食物保存3招
農曆新年可說是一年一度最容易囤食物的節日,從生鮮、年菜到零嘴無一不買,一下子就容易讓冰箱麵臨塞不下的窘境,若是保存不夠小心,就會導緻食品中毒,以下就公開三大保存食物的撇步!1. 冰箱貯藏首先絕對要控製冰箱的空間使用,一旦塞太滿就會讓冰箱內的循環空間減少,導緻冷卻功能下降,增加食物腐壞機率。而食材分類擺放也十分重要,在購買食品後,要注意冷藏食品貯藏溫度應在7℃以下,冷凍食品應在-18℃以下。2. 減少微生物孳生除瞭生鮮海産不要半生不熟的吃之外,針對近日大肆爆發的武漢「2019新型冠狀病毒」(201.......
年關將至度佳年 三大營業測驗點同時上揚
颱經院今(22)日公布12月營業氣候測驗點以及1月景氣動嚮,12月在美中貿易簽署協議、颱股錶現亮眼、拉抬零售業、餐旅業錶現,亦使得營業測驗三大指數連袂大幅上揚,颱經院指齣,2020年總體經濟仍以內需為主軸,以抗國際詭譎情勢,預測經濟成長率為2.67%。根據颱經院12月營業氣候測驗點顯示,營業測驗三大指數連袂大幅上揚,製造業為96.87點,較上月增加3.60點,連續2個月走高,且為2018年9月以來新高,服務業為92.96點,較上月大幅增加5.30點,結束先前連續4個月下跌的態勢轉為上揚,營建業也.......