發表日期 3/8/2022, 10:32:59 PM
今天是“3・8婦女節”,小編先在這裏祝各位女性粉絲朋友節日快樂,順便我們來聊一聊女性買房的話題。
不知何時起,女性逐漸成為買房的主力軍之一。
既有時代的原因,現實的壓力,也有女性意識的覺醒。尤其是網絡上各種婚姻案例都告訴廣大女性:
在力所能及下,擁有一套屬於自己的房子,是生活的底氣。
根據深圳貝殼研究院調查顯示, 深圳女性購房成交占比近5年穩定在50%上下,尤其是2018-2020年,女性購房占比連續三年超過男性。
深圳女性不僅愛搞錢,更愛搞房。
那麼,為啥女性買房越來越普遍?女性又喜歡購買哪類房子?
深圳女性購房占比近5成!
據貝殼《深圳女性置業數據》調查顯示, 2021年深圳女性購房者的比例為42.4% ,雖然女性購房者迴落到5成以下,但從近5年占比看,男女置業可以說是五五開。
▲數據來源:貝殼研究院《深圳女性置業數據》
小編的一位單身朋友,就把買房列在目前人生計劃的第一項。
她認為,買房就相當於給自己強製儲蓄+增值,哪怕不結婚,也有屬於自己的有棲身之所,養貓養狗也不需要房東同意。
具體到各區女性購房占比,羅湖占比最高,其次是福田。
▲貝殼研究院《深圳女性置業數據》
可以看到,深圳女性購房更趨嚮於市區。
一方麵,市區配套完善,居住更舒適。
另一方麵,對於不少女性來說,考慮到資金限製隻買得起兩房。小麵積也意味著低總價,好上車。
而市區的小戶型房源選擇較多,這從下一份數據可以得到印證。
在2021年女性熱購小區中,排名第一的是寶中的花樣年花郡。
▲貝殼研究院《深圳女性置業數據》
花樣年花郡位於寶中,是寶中二手房中唯一以小戶型為主的花園小區,戶型多樣,麵積為28―58�O的1房到兩房。
從上圖top10以內的小區也可見,基本上都有小戶型房源在售。
女性買房空前熱門的背後:安全感
能不能買,是能力問題。
要不要買,是觀念問題。
對於女性買房,按老一輩思想觀念,為什麼要把自己搞得壓力這麼大,找個有房的嫁瞭不是更好嗎?
但有句老話說的好:靠山山倒,靠人人跑,靠自己最好。 買房的女性得到瞭什麼?
“安全感”。
如今,越來越多女性參與“買房”這一經濟行為的背後,是女性獨立意識的覺醒。
▲貝殼研究院《2021年女性居住現狀調查報告》
在一份貝殼研究院數據《2021年女性居住現狀調查報告》中,
36.07%的女性受訪者認為“房子比婚姻更讓人有 安全感 ”;
29.59%的受訪者認為“獨立房産讓她在傢庭和婚姻裏更加有底氣”;
24.32%的女性受訪者錶示“獨立房産可以讓 有一個為自己遮風擋雨的地方 ”。
從馬斯洛的需求層次理論來看,“房子”給人類提供瞭棲身之所。從情感上齣發,女性想通過婚前置業為自己未來的傢庭生活提供安全網。
畢竟,婚姻的動力來自於經濟、子女和感情。子女和感情是兩個人雙嚮培養的,維度經濟可以不依附婚姻各自獨立。
因此,擁有傢庭核心資産,女性也相應獲得瞭更多話語權。
自己攢錢自己買,近兩成女性獨立買房!
對於大部分人來說,買房可能是一生中涉及到金額最大的一筆開支,往往需要“多個荷包”共同貢獻力量。
▲貝殼研究院《2021年女性居住現狀調查報告》
從上圖可見,隨著女性受教育程度越來越高,收入水平不斷提升,女性在購房方麵的獨立性凸顯, 更有16.42%的女性宣稱買房“靠自己” 。
而需要通過嫁給男方擁有房産的女性不足一成。
另有37.49%的女性通過“和男方共同購買”擁有首套住房。
當然,共同買房也意味著會齣現房産證上該署誰名字的問題。
▲貝殼研究院《2021年女性居住現狀調查報告》
根據貝殼研究院調查,在“男方付首付貸款買房,共同還貸,房本不寫你名字,你的態度是什麼?”這一問題上,67.81%的受訪女性錶示“不接受”,認為婚後房産是雙方共同財産,也有23.05%的受訪女性對此“接受”。
▲貝殼研究院《2021年女性居住現狀調查報告》
具體到婚戀狀態,單身女性不接受的比例最高。相對而言,獨生女和已婚女性在麵對房本上沒有自己名字時更為淡定。
事實上,目前新婚姻法越來越趨嚮於保護有産者,那麼處在相對弱勢的一方,或多或少會遭受不平等待遇。
有位女性朋友直言,誰的錢都不是大風颳來的,涉及到利益的問題,堅決要商量清楚,不能打馬虎眼,等齣事再補救多半為時已晚。
一些購房小tips:
1)購房前要有一個明確的定位,從自身需求齣發,對地理位置、戶型麵積和價格預算做好相關的梳理;
2)預算足夠的情況下,能買住宅不買公寓,後續的齣手也是值得考慮的問題。
3)最後,地鐵、商業、醫療等,基本輻射於住宅周圍2km之內,這關係著吃穿住行,特彆是地鐵,一定要便於日常生活和工作。