發表日期 4/7/2022, 8:34:19 PM
1992年一個周日,幾個北京年輕記者開著藉來的212吉普、帶著繩索,到門頭溝找適閤攀岩的山。車子在顛簸的土路上開得很慢,一位背筐的大爺迎著車走來。
我們停下車問大爺:“附近哪個山最陡?”
“乾啥?”
“我們要攀。”
“吃飽瞭吧。”
大爺從我們車邊走過,頭也沒迴......
一晃30年過去瞭,一代又一代“吃飽瞭”的都市文青,時不時跑到門頭溝,尋找釋放身心的地方。門頭溝深山裏。甚至有格調非凡的酒吧。
“不是說‘傢有一碗粥,不上門頭溝’嗎?”對北京一知半解的人問。“這句老話裏的門頭溝單指挖煤。”過去門頭溝隻有煤炭一個産業,從業者從事的是高強度、高風險營生,所以傢裏但凡有一口吃的,都不願“上門頭溝”。我以老北京人的認知,把正確信息告訴他們。
如今的門頭溝新城,更是融入瞭新首鋼闆塊的發展。 在北京市政府最近召開的《深入打造新時代首都城市復興新地標,加快推動京西地區轉型發展行動計劃(2022-2025年)》新聞發布會上,進一步強化瞭京西地區的係統性和整體性,促進跨區交通共建、公共服務共享、交界地區共管、特色産業共融。
強調深化和拓展 新首鋼地區“四個復興”發展模式 ,“一綫四礦”轉型路徑,加速“廠區、礦區”嚮“社區、街區”轉變。曾經是礦區的門頭溝,在新首鋼闆塊的覆蓋下,獲得瞭共融發展的曆史機遇。
這裏對年輕人很友好
上周,我在京西驅車從東嚮西行駛,感受瞭 全長1.4公裏新首鋼大橋 的壯美。作為一個關注樓市的公眾號,我注意到,在大橋西側城市界麵最好的四道橋區域,這裏的房價竟然每平米低於大橋東側2萬元。
(經過新首鋼大橋視頻)
不論是大橋東側的石景山,還是大橋西側的門頭溝新城,如今都融入瞭新首鋼發展闆塊。而大橋西側,一個從高層能看到鼕奧大跳台的樓盤,其價格優勢顯見。
靠近地鐵站,瞬間抵達內城的便利,以及區域內高起點在建的生活配套,加上大大低於兩公裏外的房價,首鋼西側新盤對年輕人的友好,讓這裏成為 2022北京第一個買房熱點區域 。
新首鋼闆塊蛻變
2019年,北京最後一個在産的國有煤礦宣布關閉,為門頭溝的韆年煤炭生産曆史畫上瞭句號。曾經是“北京一盆火”的門頭溝,從此以綠水青山為名片。
隨著2022鼕奧會結束,在世界麵前盡顯風采的 新首鋼園 ,以最著名的奧運遺産,讓這個闆塊的人受益無窮。
除自然資源帶給闆塊的珍稀優勢以外,新首鋼區域成瞭北京新的發展極。 重工業被取代後,圍繞新首鋼高端産業綜閤服務區,構建起瞭高精尖産業結構功能區。眼下,新首鋼園闆塊,更是京西産業娛樂的匯聚地。
而隨著具有豐富開發建設經驗的房企進駐,睏擾都市人生活的大大小小的居住痛點,在這裏被彌閤,甚至以大房企的人纔優勢,為都市青年提供瞭領先一步的生活方式。
金茂長安悅
火爆是有道理的
以被眾多人追捧的 金茂長安悅 為例,很多交房標準的細節超乎想象。單從健康方麵看,在疫情肆虐的當下,這個項目幾乎是我見過的最完備的健康樓盤。
(規劃圖)
從歸傢健康,到傢庭飲食健康,再到智慧科技介入的居傢健康環境,以及健康戶型、健康配套體係,社區公共區域的專業運動體係,金茂這個以“悅”係命名的樓盤,諸多配置不輸金茂的“府”係産品。金茂的老朋友告訴我,很多他們“自己人”都準備買這裏。
我到達金茂長安悅時,多虧有提前預約,不然在疫情下,人員限流,我很難擠進售樓處裏:沙盤被好幾組看房人包圍,裏麵所有的小圓桌,都被買房傢庭拉著銷售人員坐滿瞭。
從金茂長安悅的140平米樣闆間可以看到, 住在這裏,歸傢即有三重健康屏障。 包括殺菌滅菌的玄關消毒精靈,進門脫換衣服的玄關衣櫃,以及戶內門上方暗藏的新風通風口設計,使空氣形成迴流,增強瞭室內新風效能。
項目的 悅+産品 在居傢飲食健康方麵,每戶有廚房前後端過濾淨水係統,廚房和餐客廳預留瞭兩個冰箱的位置,分為生鮮冰箱和冷食冰箱,避免食物串味,細菌交叉傳播。
除瞭這些健康細節,項目的悅+産品,還有為增加睡眠質量配置的室內環境控製傢電,以及運用12 大健康科技 ,從“濕溫聲光氧”五大維度創建的安全睡眠環境。
(樣闆間實景圖)
當睡眠問題成為舉國上下關注的重要健康話題,這裏已經為居住者安排好瞭。
超能戶型 一網打盡
健康戶型更是金茂長安悅的一大亮點。 在我看房前,就聽到很多這個項目“超能戶型”的傳說。
眼見為實。從項目的沙盤和戶型圖就能看齣,除瞭78平米的兩居是全南嚮,其它戶型都是南北通透,不論是98平米、118平米的三室兩廳兩衛,還是140平米的四室兩廳兩衛戶型,都是多間在南嚮,北嚮居室隻有一間,尺度舒適,絕不拘謹―― 安排得太科學瞭 。
把項目的四個戶型圖放在一起呈現給大傢,便於您直觀比對。
進到140平米樣闆間裏,更能實際感受室內空間設計的不俗,以及對全新生活方式的引導。 比如,把原來以電視為中心的客廳,調整為以陪伴孩子成長為核心。在多模塊的大客廳,兼備娛樂和學習;而餐客廚一體的設計,更實現瞭傢庭的高效陪伴。
(樣闆間實景圖)
我在一個樣闆間的飄窗側麵,看到瞭可以隨手放置圖書的收納架,不僅方便整潔,也居室預設瞭讀書模式。
(樣闆間實景圖)
這些更適閤成長一代的功能空間, 延伸到悅+産品所在的公共區域,呈現的是另一種健康場景 。包括親子運動場、親子互動健身、親子遊戲場以及老人太極活動場等等,陽光大草坪、乒乓球、羽毛球、足球、雙人協作鞦韆......為傢庭成員互動、鄰裏互動提供瞭充沛環境。
高效便捷 關照懶人生活
而對於居住在金茂長安悅的年輕人,還能享有時空高效以及懶人生活的待遇。
這裏擁有五軌三橫路網,能高效對接全城。 金茂長安悅距地鐵S1綫四道橋站直綫距離約600米, 一站換乘6/11號綫,兩站換乘1號綫,無堵車抵達城市各處。
(區位圖)
遠期乘S1綫兩站,可在上岸站換乘規劃中的地鐵18號綫(又名R1綫),連接門頭溝新城、中心城區、 通州新城。
周邊有長安街西延綫/阜石路/蓮石路三條城市主路, 可快速通達長安天街、五棵鬆、金融街、公主墳等四環、五環各核心商圈。
而 傢門口的12年教育配套 ,可以讓父母、孩子每天多睡半個小時。如果這能算作懶人生活的話,金茂長安悅的生活空間裏,還有更多滿足懶人需求的細節。
通過 智能傢居和人性化精裝設計 ,實現傢政功能的便捷。比如預留洗碗機位置、預留雙洗衣機位置,衛生間地櫃馬桶一體盆、掃地機器人全屋覆蓋等。
餐桌邊的立體西廚電器牆,讓做飯不一定開火,在餐桌上就能製作簡餐。
床頭雙控開關,配閤臥室客廳高低位插座、隨手收納等,都關照瞭我們嚮往的懶人生活。
作為京西最新居住産品,金茂長安悅對年輕人的悉心關照令人動容。 這裏顯然是目前京西買房的價值窪地,市場潛力難以估量。而湧嚮這裏買房的年輕人,不願放過的正是這個時代的紅利和市場機遇。